ARCHITECTURE. 18, rue liancourt paris. tel : fax : infos@cobe.fr

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2 ARCHITECTURE CO-BE architecture et paysage 18, rue liancourt paris tel : fax : infos@cobe.fr

3 URBANISME PAYSAGE Depuis sa création en 2002, l agence CO-BE a placé l habitat au cœur de ses réflexions. Rassemblant 10 collaborateurs, elle réunit des compétences en matière d architecture, d urbanisme et de paysage, elle développe des projets aussi bien à l échelle urbaine (création de nouveaux quartiers), qu à l échelle du bâti (construction et réhabilitation de logements). Soucieuse de répondre toujours mieux aux problématiques contemporaines, l agence s est engagée dans une démarche volontaire fondée sur une approche environnementale, une invention typologique et une maîtrise des coûts par la recherche de solutions alternatives et performantes.

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5 Portfolio Références décembre 2008

6 réaménagement du fort aubervilliers 440 logements m² activités m² logements, 9230 m² logements étudiants, m² équipements, 8580 m² bâtiments réhabilités, 9000 m² activités étude de définition - projet non retenu C.A. de Plaine Commune KCAP - Architectes Urbanistes - mandataire MUTABILIS - Paysagistes / CO-BE - Architecte Urbaniste BERIM - bet VRD / TERAO - bet DD / TRANSVERSAL - Programmiste CREATIVE CITIES - Consultant / SARTORIO - Conseil juridique

7 1. plan masse vue depuis les douves 3. perspective sur la place 4. élévation sur l Avenue Jean Jaures

8 Place du marché le vésinet (78) Patinoire - marché couvert 3200 m² programmes culturel et associatif Programmation d espace public et d équipements publics Conseil à maîtrise d ouvrage ville du vésinet Michel Guthmann - Architecte CO-BE - Architecte, Paysagiste, Urbaniste SIMA ingénierie - bet

9 1. vue perspective de la patinoire place du marché devant la médiathèque insertion du projet plan masse

10 gpru porte pouchet paris (17ème) 220 lgts 6000 m² equipements m² bureaux Concours - Projet lauréat - Chantier en cours ville de paris CO-BE - Urbaniste Paysagiste / TVK - Architecte Urbaniste Gaudriot Stratégies Urbaines - bet Perspectives c o l l e c t i f EXYZT

11 1. 1. vue perspective de l espace intercommunal (Paris, Clichy, Saint-Ouen) 2. vue de la rue Rebière axonométrie du projet final et 5. publications sur le GPRU Porte Pouchet - Le moniteur opération de démolition-reconstruction Création d un espace public majeur intercommunal Superposition de programmes (terrains de sport, caserne de pompiers et transports municipaux) Gestion du bruit du périphérique Publication Rue Rebière «Le moniteur», Paris - Neuf équipes d architectes pour 180 logements, un workshop de l OPAC, 8 juin 2007 Publication du GPRU de la Porte Pouchet «Le moniteur», Urbanisme, Paris reconstruit ses quartiers périphériques, 10 mars 2006

12 mail brechet ville de paris paris (17ème) Assistance à maîtrise d ouvrage pour la concertation auprès des habitants Aménagement urbain - Chantier en cours CO-BE - Urbaniste Paysagiste / TVK - Architecte Urbaniste berim - bet

13 vue partielle maquette projet 2. mail Bréchet 3. plan masse 4. maquette globale 5. aménagement près de l école

14 gpru porte de montreuil paris (20ème) 39 ha Démolitions Constructions Infrastructures étude de définition - projet non retenu ville de paris CO-BE - Urbaniste Paysagiste / TVK - Architecte Urbaniste Gaudriot Stratégies Urbaines - bet Perspectives c o l l e c t i f EXYZT

15 vue perspective des puces de Montreuil, en pont sur le périphérique 2. vue depuis le périphérique 3. plan masse espace public devant les HBM

16 rue de châteaugiron rennes (35) 400 logements bureaux-services : 2765 m² - espace public : m² M Etude de requalification urbaine Programmation de logements, d espace public et d équipements ville de rennes - rennes métropole CO-BE - Architecte Urbaniste / Mutabilis - Paysagiste INFRA Services - bet VRD

17 1. plan masse du projet global vue aérienne du secteur - état éxistant 3. vue axonométrique du projet global Ville de Rennes Auteur de la prise de vue : Photo Bretagne Edition Mise en valeur de l existant Mise en scène de la topographie Gestion alternative des eaux pluviales Maîtrise des ombres portées Densification de secteurs mutables 4. détail organisation des commerces en RDC 5. travail sur les ombres portées des bâtiments projetés

18 zac centre-bourg saint-père (35) 25 ha logements 4 M Programmation d espace public et d équipements publics Dossier de création et révision simplifiée du POS ville de saint-père-marc-en-poulet sadiv - Aménageur CO-BE - Architecte Urbaniste / SA paysage - Paysagiste INFRA Services - bet VRD

19 1. vue perspective du projet global coupe sur la place haute 3. plan masse vue perspective sur le Vallon Mise en valeur de l existant Gestion durable des écosystèmes existants Gestion alternative des eaux pluviales Logements individuels sur petite parcelle ( 250m²) Densification de secteurs mutables

20 zac des Boschaux saint-armel (35) 10.8 ha logements 3.6 M Maîtrise d OEuvre urbaine - Démarche ADDOU Dossier de réalisation de la ZAC en cours ville de saint-armel sadiv - Aménageur CO-BE - Architecte Urbaniste / Mutabilis - Paysagiste INFRA Services - bet VRD

21 1. schéma d aménagement plan de situation - photo aérienne 3. schéma topographique 4. carte de végétation Source o r t h o p h o t o Re n n e s Mé t r o p o l e IGN To p 25 Mise en valeur du paysage bocager existant Développement des déplacements doux Gestion alternative des eaux pluviales Gestion d une ligne THT (225 kv) Requalification du centre-bourg Démarche ADDOU (Approche de Développement Durable dans les Opérations d Urbanisme)

22 zac des chaputs le verger (35) 18 ha logements ville de le verger Dossier de création de la ZAC Territoires - Aménageur (Maîtrise d Ouvrage Déléguée) Démarche ADDOU CO-BE - Architecte Urbaniste / Mutabilis - Paysagiste N N 0 Voie primaire Ilot bâti Ruisseau du Gué Saint-Laurent Voie secondaire Secteur d activité économique Périmètre de la ZAC Voie tertiaire Zone mixte : équipements publics, habitat et services Continuité Maillage piéton Espaces paysagers et de loisirs Ruisseau du Gué Saint-Laurent Schéma de principe d aménagement ZAC des Chaputs Commune de Le Verger 0 Voie primaire Ilot bâti Voie secondaire Secteur d activité économique

23 1. schéma d aménagement schéma topographique de la ZAC plan de situation - photo aérienne 4. coupe de principe Nord-Sud Développement des déplacements doux Gestion durable des écosystèmes existants Gestion alternative des eaux pluviales Maîtrise économique Systématisation de l orientation N-S du bâti Démarche ADDOU (Approche de Développement Durable dans les Opérations d Urbanisme) Talus bocager Promenade de crête Noue paysagée Desserte minute Parcelle privée Sentier Parcelle privée Voirie tertiaire Source o r t h o p h o t o Re n n e s Mé t r o p o l e IGN To p 25

24 zac de la rivière noyal-chatillon (35) 25 ha lgts 5.5 M Dossier de création de la ZAC en cours Programmation urbaine ville de noyal-chatillon TERRITOIRES - Aménageur (mandat d études) CO-BE - Architecte Urbaniste / MUTABILIS - Paysagiste INFRA Services - bet Le Pâtis Malais ZAC Su d-se ic h e

25 1. plan masse boisements et points d eau principaux 3. situation de la ZAC dans la commune 4. extrait du PPRI et zones d habitat 500 logements ZAC environnementale Gestion du risque d inondation Gestion alternative des eaux pluviales Optimisation de l ensoleillement naturel

26 Liste de références décembre 2008 logements collectifs urbanisme réhabilitation et résidentialisation équipements tertiaire et activités logements individuels agencement intérieur

27 Logements collectifs 32 logements BBC - Nantes (44) M.O. : Foncière Logement, Groupe Gambetta (Promoteur) - BET MOTEC 3380 m² SHON M - Concours : jugement en cours 70 logements BBC - Vitry-sur-Seine (94) M.O. : Foncière Logement, Brémond (Promoteur) - Luc Monéger, Franck Boutté, CFERM, EVP, Champion 7400 m 2 SHON M - Concours : jugement en cours 30 logements - Villeneuve-La-Garenne (92) M.O. : France Habitation - EVP, Champion, CFERM 2390 m 2 SHON M - Concours : projet non retenu 52 logements BBC Rennes (35) M.O. : Foncière Logement, Groupe Gambetta (Promoteur) - BETOM, Cap Terre 6470 m 2 SHON M - PRO en cours 41 logements, ZAC SONIS Orléans (45) M.O. : SNI - APD en cours m² SHON 3,5 M - Projet suspendu 20 logements en accession privée Paris (75) Architecte concepteur : D. Hertenberger M.O. : COGEDIM 2,8 M - Démarrage chantier février Livraison prévue juin logements Résidence La Forestière Rennes (35) 90 studios étudiants, 55 logements collectifs PLUS, 18 villas urbaines, 3 maisons PLAI, 5 maisons en accession M.O. : SNI m² SHON - 12 M PRO en cours 6 logements Paris (75) M.O. : privée m² SHON 1,6 M PC acquis 100 logements, ZAC des Rives du Blosne Chantepie (35) M.O. : ESPACIL Habitat BET Sorrel 8000 m² SHON 6,7 M - Livraison prévue logements, ZAC des Rives du Blosne Chantepie (35) M.O. : ESPACIL Habitat m² SHON 3 M - Livré en février logements Issy-les-Moulineaux (92) M.O. : COGEDIM (4265 m² SHON 5 M ) En association avec Raymond Ichbiah Livré en janvier logements Asnières sur Seine (92) M.O. : OCIL Concours restreint (2ème) 38 logements HQE Asnières sur Seine (92) M.O. : LA LUTECE AOTEP - Concours d idées «coup de cœur» du jury

28 ZAC «des Petits Prés» à Montgermont (35) en association avec MUTABILIS, Paysagiste dplg M.O. : Territoires - Société d Aménagement du Pays de Rennes 13 ha, 380 logements - Dossier de Création (2008) Ur b a n i s m e Etude de Requalification de la rue de Châteaugiron à Rennes (35) en association avec MUTABILIS, Paysagiste dplg et INFRA Services BET VRD M.O. : Rennes Métropole (C. A. de Rennes) / Ville de Rennes (2008) ZAC «de la Rivière» à Noyal-Chatillon-sur-Seiche (35) en association avec MUTABILIS, Paysagiste dplg et INFRA Services BET VRD M.O. : Territoires Société d Aménagement du Pays de Rennes 25 ha, 500 logements Dossier de Création en cours Nouveau quartier à Angerville-la-Campagne (27) en association avec INFRA Services BET VRD M.O. : NEXITY Foncier Conseil 14 ha, 250 logements Arrêté de lotir en cours ZAC «des Boschaux» à Saint Armel (35) en association avec MUTABILIS, Paysagiste dplg et INFRA Services BET VRD M.O. : SADIV - Société d Aménagement et de Développement d Ile et Vilaine 24 ha, 400 logements Dossier de Réalisation en cours ZAC «des Chaputs» à Le Verger (35) en association avec MUTABILIS, Paysagiste dplg M.O. : Territoires Société d Aménagement du Pays de Rennes 18 ha, 235 logements Dossier de Réalisation en cours Aubervilliers (93) Marchés de définition simultanés pour l aménagement du Fort d Aubervilliers KCAP urbaniste mandataire - Non retenu (2008) Concours «ZAC secteur Nord», à Piré-sur-Seiche (35) mission d architecte / urbaniste coordonnateur de ZAC en association avec MUTABILIS, Paysagiste dplg et INFRA Services BET VRD 15ha - Projet non retenu ZAC «centre bourg», à Saint Père Marc-en-Poulet (35) mission d urbaniste coordonnateur de ZAC, révision simplifiée du POS, maîtrise d œuvre des espaces publics de la ZAC - 27ha, 4 M - Dossier de Création Communauté de communes de L Avre de la Luce et de Moreuil (80) Programme local d aménagement du territoire Porte Pouchet (75) Mission d Urbaniste Coordonnateur de ZAC suite à un marché de définition. ZAC Armorique 11 ha logements et activités Rennes (35) paysagiste S.A. Paysage BET Infraservices BET Atelier d Ecologie Urbaine - Projet non retenu (2ème) Rue Bréchet, Paris (75) Aménagement urbain de la rue et concertation Démarrage chantier novembre 2008 Porte de Montreuil (75) Marchés de définition simultanés pour l aménagement du quartier GPRU Porte de Montreuil Ville de Paris - Non retenu Porte Pouchet (75) Marchés de définitions simultanés pour l aménagement du quartier GPRU Porte Pouchet (75017) Ville de Paris - Projet Lauréat Le Vésinet (78) Pré-programmation et suivi d un concours en vue de la création d un ensemble multi-activités : marché, médiathèque, maison de la culture, patinoire, parking et 3000 m² d espace public.

29 Réhabilitation d un immeuble de 64 logements locatifs sociaux Paris (75) M.O. : ICF La Sablière M PRO en cours Réhabilitation - Résidentialisation Réhabilitation et résidentialisation de l îlot Moulin de Choisel Saint Denis (93) Architecte R. Simounet (1985) - M.O. : Plaine Commune Habitat - 4,6M Chantier de juillet 2008 à juin 2009 Quartier Voisinlieu Réhabilitation Beauvais (60) M.O. : SAPI habitat 23 logements - 900K Livré en 2007 Ilot Petits Grés Résidentialisation 140 logements Beauvais (60) M.O. : CILOVA 900K Chantier en cours Mise en place du tri sélectif Creil (60) M.O. : Logement Français 1200 logements 300K Livré en 2007 Résidentialisation d un ensemble immobolier de 180 logements - Aubervilliers (93) M.O.: Immobilière 3F - SA Paysage k - PRO en cours Ilot Harmonial Résidentialisation Beauvais (60) M.O. : Logement Français 110 logements 600K APS en cours Saint Jean Réhabilitation de 91 logements Beauvais (60) M.O. : SAPI Habitat - 1,5M Chantier prévu en janvier 2009 Résidentialisation de l ensemble immobilier «Les Acacias» 139 logements Bagneux (92) M.O. : Immobilière 3F BET BERIM, paysagiste S.A. Paysage Concours - Projet non retenu Résidentialisation et réhabilitation de l ensemble immobilier «les Polognes» 350 logements Valenton (94) M.O. : Immobilière 3F BET BERIM, paysagiste S.A. Paysage Concours - Projet non retenu Résidentialisation de l ensemble immobilier «La Fosse aux Loups» 242 logements Fresnes (92) M.O. : Immobilière 3F BET BERIM, paysagiste S.A. Paysage Concours - Projet non retenu Résidentialisation Méru (60) M.O. : SAPI habitat 110 logements 240K

30 Village Séniors et aménagement extérieurs Hameau de Conteville à Paluel (76) Mission d architecte, paysagistes et associés à un BET M.O. : Commune de PALUEL Projet Lauréat du 10/01/ ha 7.3 M APD en cours Eq u i p e m e n t s Equipement pour la jeunesse et salle polyvalente - Rueil-Malmaison (92) M.O.: Association diocésaine de Nanterre 770 m² SHON 1,2 M Projet suspendu Olympiade Culturelle Athènes 2004 Grèce En association avec Stanislas Zakarian Architecte Projet de 5 montgolfières aux couleurs des anneaux olympiques autour de l Acropole Concours International UIA Siège de la Direction Régionale de l équipement Strasbourg (67) M.O.: DRDE 67 - En association avec Sophie Nicolas Architecte Concours projet lauréat du 4ème prix (8.000 m² SHON) Cité de l Air Paris (75) M.O.: Ministère de la Défense Amphithéâtre du chef d état major de l armée de l air) (400 k - Livré en 2000 Construction d une plate-forme multi-services - Angiens (76) 200 m² SHON et aménagement des espaces extérieurs Suspendu au stade DCE Transformation / extension d un local en clinique vétérinaire et logements, à Neuilly (92) M.O. privée - 200m² SHON - 600K - Chantier en cours Te r t i a i r e - Activités Clinique Vétérinaire - ZAC Nord / Ouest Tinténiac (35) M.O. privée - 200m² SHON - Livraison octobre 2008 Centre de contrôle technique - ZAC Nord / Ouest Tinténiac (35) M.O. privée - 230m² SHON - PC en cours Local commercial - ZAC Nord / Ouest Tinténiac (35) M.O. SADIV - 400m² SHON - Livré Agencement de deux magasins dans Paris, 160 et 800 m² pour la société IEM Livrés en décembre 2004 Restructuration d un plateau de bureau Evry (91) M.O.: SOPARGEM (440 m² SHON 150 K ) - Livré en 2003 Eglise Saint Joseph de Buzenval Rueil-Malmaison (92) Association diocésaine de Nanterre - Réhabilitation et ravalement de l église (400 k ) - Livré en 2001 Mutuelles du Limousin Limoges (87) Transformation d un hôtel en immeuble de bureaux - (400 m² SHON 500 k ) - Livré en 1999 Ministère de la Défense Cité de l Air Paris (75) Restructuration totale de deux immeubles de bureaux (3 M ) - Livré en 1999

31 Extension Réhabilitation d une maison Fontenay-sous-Bois (94) M.O. : privée 187 m² SHON 300 k - Chantier en cours Logement Individuel Construction de 18 maisons modulaires Ploërmel (56) M.O. : SNI - Constructeur ALHO, suite concours CQFD 1500 m² SHON - Chantier en cours Construction de 16 maisons individuelles Marseille-en-Beauvaisis (60) M.O. : SA HLM du Beauvaisis - 1,5 M - Livraison décembre 2008 Extension - réhabilitation d une maison Malakoff (92) M.O.: privée - 120m² SHON - 200k - Livré en 2007 Les Chaumières Bourg Achard (27) M.O.: privée - 260m² SHON - 500k - Livré en 2007 Construction d une maison Rennes (35) M.O.: privée - 170m² SHON - 250k - Livré en juin 2008 Réhabilitation d une grange Les Moitiers d Allonnes (50) M.O.: privé (80 K ) - Livré en 2004 Surélévation d un pavillon Malakoff (92) M.O.: privé (120 m² SHON) - Livré en 2004 Concours d idées «la nouvelle maison amiénoise» - Amiens (80) M.O. : Amiens Métropole - Non retenu Réhabilitation d un appartement - Paris (75) M.O.: privée 120m² SHON - 150k Agencement Intérieur Réhabilitation d un appartement - Paris (75) M.O.: privée Restructuration d un atelier en loft, Le Pré-Saint-Gervais (93) Restructuration totale de trois appartements Paris 11e Paris 16e Paris 17e 2 lofts rue des Cascades Paris 20e Cabinet dentaire Paris 6e 2 lofts «cour de Bretagne» - Paris 10e Restructuration totale d un appartement Paris 20e Espace commercial Ludes (51) Aménagement d un espace commercial dans un chai champenois Mutuelles du Limousin Limoges (87) Création de deux magasins d optique dans le centre ville (150 K ) Réorganisation totale d un appartement Paris 18e Agencement du bar «l alibi» - Paris 18e (50 K ) Mutuelles du Limousin Limoges (87) Agencement d un cabinet dentaire (100 K ) Restructuration totale d un appartement Paris 3e Cabinet dentaire - Le Raincy Mutuelles du Limousin Limoges (87) Agencement de l espace d accueil du siège

32 Présentation de l agence décembre 2008 architecture urbanisme paysage

33 Raphaël DENIS Alexandre JONVEL Martin LEMERRE Edith NKOPGUEUP architecte dplg co-gérant architecte dplg urbaniste co-gérant co-gérant assistante technique de direction Miguel CLEMENT Johan DESSAY Guillaume JUNQUA Mechtilde PICHELIN Emin TORKI architecte architecte dplg architecte dplg urbaniste ingénieur paysagiste architecte

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36 CO-BE architecture et paysage 18, rue liancourt paris tel : fax : infos@cobe.fr