Les bureaux 1 ER TRIMESTRE. 3 mai 2018 IMMOBILIER D ENTREPRISE

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1 IMMOBILIER D ENTREPRISE Les bureaux 1 ER TRIMESTRE mai 2018

2 DONNEES REFERENCES FICHIERS SOURCES 11 fichiers portefeuilles transactions : Advenis, Arthur Loyd, BNP Paribas Real Estate, Caze Immo, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, Evolis, Nexity Conseil et Transaction, Tourny Meyer, Vacher 11 fichiers portefeuilles offres : Advenis, Arthur Loyd, BNP Paribas Real Estate, Caze Immo, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, Evolis, Nexity Conseil et Transaction, Tourny Meyer, Vacher Marché des bureaux 1 er trimestre

3 LA DEMANDE PLACÉE m² 79 tr m² 88 tr. 88 Transactions m² Dont 99% sur la Métropole CP NEUF SECONDE MAIN T T Marché des bureaux 1 er trimestre

4 CHIFFRES CLÉS 1 compte propre pour m² Clairsienne Répartition par type de produit 65% 35% NEUF SECONDE MAIN Chiffres clés hors comptes propres : Moyenne : 301 m² Médiane : 151 m² 86 % ; 14% VENTE LOCATION Marché des bureaux 1 er trimestre

5 RÉPARTITION DES TRANSACTIONS PAR SECTEUR GÉOGRAPHIQUE NORD m 2 6 transactions OUEST m 2 dont 11 % de neuf 18 transactions BORDEAUX m 2 dont 52 % de neuf 44 transactions RIVE DROITE m 2 dont 62 % de neuf 4 transactions SUD SUD OUEST m 2 dont 74 % de neuf 16 transactions Marché des bureaux 1 er trimestre

6 LES TRANSACTIONS EN NOMBRE T T T T T T T T T T T T moins de 100 m² 100 à 200 m² 200 à 500 m² 500 à m² à m² plus de m² Marché des bureaux 1 er trimestre

7 LES TRANSACTIONS EN VOLUME T T T T T T T T T T T T moins de 100 m² 100 à 200 m² 200 à 500 m² 500 à m² à m² plus de m² Marché des bureaux 1 er trimestre

8 VALEURS LOCATIVES CENTRE VILLE ÉVOLUTION DES VALEURS LOCATIVES CENTRE VILLE /HT/HC/m²/an T 2018 Neuf Seconde main /HT/ HC/m²/an VALEUR PRIME 200 VALEUR TOP 260 Note : la valeur mentionnée au T qui poursuit la tendance en pointillés est une valeur «glissante», moyenne des 4 derniers trimestres comptabilisés Marché des bureaux 1 er trimestre

9 VALEURS LOCATIVES PÉRIPHÉRIE 160 ÉVOLUTION DES VALEURS LOCATIVES PÉRIPHÉRIE /HT/HC/m²/an /HT/ HC/m²/an 150 VALEUR PRIME VALEUR TOP T 2018 Neuf Seconde main Note : la valeur mentionnée au T qui poursuit la tendance en pointillés est une valeur «glissante», moyenne des 4 derniers trimestres comptabilisés Marché des bureaux 1 er trimestre

10 OFFRE DISPONIBLE À 1 AN : ÉVOLUTION DE L OFFRE A 1 AN DEPUIS M² Neuf Seconde Main T Marché des bureaux - Année

11 OFFRE DISPONIBLE À 1 AN : m² dont m 2 d offre neuve NORD m 2 PAR SECTEUR GÉOGRAPHIQUE OUEST m 2 dont 21 % de neuf BORDEAUX m 2 dont 67 % de neuf RIVE DROITE m 2 dont 42 % de neuf SUD SUD OUEST m 2 dont 50 % de neuf Marché des bureaux - Année

12 Hangar G2 - Bassin a Flot N1 - Quai Armand Lalande - BP Bordeaux cedex Tel :

13 IMMOBILIER D ENTREPRISE Les locaux d activités et entrepôts 1 er TRIMESTRE mai 2018

14 DONNEES REFERENCES FICHIERS SOURCES 12 fichiers portefeuilles transactions : Advenis, Arthur Loyd, BNP Paribas Real Estate, Caze Immo, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, EOL, Evolis, Nexity Conseil et Transaction, Tourny Meyer, Vacher 12 fichiers portefeuilles offres : Advenis, Arthur Loyd, BNP Paribas Real Estate, Caze Immo, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, EOL, Evolis, Nexity Conseil et Transaction, Tourny Meyer, Vacher Locaux d'activités et entrepôts 1 er trimestre

15 LA DEMANDE PLACÉE 45 Transactions VOLUME (m 2 ) m 2 33 transactions m 2 11 transactions soit m² m 2 37 transactions m 2 8 transactions ACTIVITE ENTREPÔTS T T Locaux d'activités et entrepôts 1 er trimestre

16 CHIFFRES CLÉS 45 transactions pour m² 31 transactions sur la Métropole pour m² 5 comptes propres pour m² Moyennes des surfaces par type de produits (hors comptes propres) : Bâtiments d activité : Autres Entrepôts 675 m² m² 10 % de neuf en nombre (6 % en vol.) // 90 % de SM en nombre (94 % en vol.) 25 % de vente en nombre (28 % en vol.) // 75 % de location en nombre (72 % en vol.) Locaux d'activités et entrepôts 1 er trimestre

17 RÉPARTITION DES TRANSACTIONS E : ENTREPÔTS A : ACTIVITÉS OUEST m 2 11 transactions E : m 2 A : m 2 Locaux d'activités et entrepôts 1 er trimestre 2018 NORD m 2 10 transactions E : m 2 A : m 2 BORDEAUX 500 m 2 1 tr. SUD SUD OUEST m 2 9 transactions E : m 2 A : m 2 5 RIVE DROITE m 2 14 transactions A : m 2 PAR SECTEUR GÉOGRAPHIQUE

18 ACTIVITÉS REPARTITION PAR TRANCHE DE SURFACE (hors compte propres) en volume en nombre 27% 15% 20% 38% 9% 41% 6% 44% moins de 500 m² 500 à 1000 m² 1000 à 2000 m² 2000 à 5000 m² moins de 500 m² 500 à 1000 m² 1000 à 2000 m² 2000 à 5000 m² Locaux d'activités et entrepôts 1 er trimestre

19 ENTREPÔTS REPARTITION PAR TRANCHE DE SURFACE (hors compte propres) en volume en nombre 8% 17% 92% 83% 500 à 1000 m² 1000 à 2000 m² 500 à 1000 m² 1000 à 2000 m² Locaux d'activités et entrepôts 1 er trimestre

20 OFFRE DISPONIBLE À 1 AN : RAPPEL m² dont m 2 d offre neuve E : ENTREPÔTS A : ACTIVITÉS OUEST m 2 E : m 2 A : m 2 NORD m 2 E : m 2 A : m 2 BORDEAUX m² SUD SUD OUEST m 2 E : m 2 A : m 2 RIVE DROITE m 2 E : m 2 A : m 2 PAR SECTEUR GÉOGRAPHIQUE Locaux d'activités et entrepôts 1 er trimestre

21 Hangar G2 - Bassin à Flot N1 - Quai Armand Lalande - BP Bordeaux cedex Tél :