R E U N I O N P U B L I Q U E D U 2 7 J U I N S Y N D I C A T I N T E R C O M M U N A L D E L A M A D E L E I N E

Transcription

1 R E U N I O N P U B L I Q U E D U 2 7 J U I N

2 UN RAPPEL : LES RAISONS DU PGD Prendre en compte les dimensions territoriale et démographique qui font de La Madeleine un secteur assimilable à une commune. Etablir une vision globale et harmonieuse du développement du bourg et de ses environs. Mettre en œuvre un plan d action opérationnel sur plusieurs années.

3 LES ETAPES DE CONCERTATION DU PGD 18 Juillet 2008 : délibération du comité syndical approuvant le principe d une étude d aménagement du bourg. 09 Novembre 2009 : délibération retenant le cabinet Ponant pour effectuer cette étude. Mars 2010 : constitution du comité de pilotage et consultations de la société civile. 21 Mai 2010 : présentation des 1ers éléments du diagnostic par le cabinet Ponant. 19 Octobre 2010 : organisation des ateliers publics avec les volontaires habitant le bourg, sur les thèmes «circulation et hameaux» et «centre bourg». 26 Avril 2012: réunion publique de restitution des actions du PGD qui seront mises en œuvre 27 Juin 2013: réunion publique sur les avancées du PGD

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5 LES CHOIX DU COMITÉ SYNDICAL DE LA MADELEINE Les délégués du comité syndical avaient retenu les actions qui leur semblaient prioritaires et les ont planifiées en fonction des capacités financières du Syndicat. Ces capacités financières sont estimées à annuels d investissement, avec des variations en fonction des projets. Le comité syndical doit également tenir compte de ses compétences statutaires ou les adapter pour effectuer ses choix.

6 LES ACTIONS À COURT TERME Extension du restaurant scolaire Aménagement des traversées de villages et des carrefours dangereux sur les itinéraires de transit. Aménagement des abords du terrain de football.

7 LES ACTIONS À MOYEN TERME Schéma d aménagement des nouveaux secteurs d habitat Des liaisons douces au quotidien Un commerce sur le terrain de l ancienne cure Des logements locatifs intégrant un foyer logement pour personnes âgées dans l ancienne école primaire Une maison d assistantes maternelles dans l ancienne école primaire. Des circuits de découverte du petit patrimoine et du milieu naturel.

8 LES ACTIONS À PLUS LONG TERME Valorisation de l usage de chaume Un parc paysager au cœur du bourg Une zone d initiation à l écologie autour de l étang de Sandun

9 - P O N A N T S T R A T É G I E S U R B A I N E S

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11 1. EXTENSION DU RESTAURANT SCOLAIRE Coût estimé: , dont subventionnés par les fonds du Ministère de l Intérieur, et sollicités dans le cadre de la Dotation d Equipement des Territoires Ruraux. Maîtrise d œuvre: Syndicat Intercommunal de La Madeleine Calendrier: La commission d appel d offre fera le choix du prestataire le 09 Juillet 2013, pour un début des travaux annoncé en septembre Le cahier des charges prévoit huit mois de travaux. Le retard pris par rapport aux dates annoncées (sept 2012) s explique par la nécessité de mener des études complémentaires sur l existant.

12 Extension du restaurant scolaire.

13 - P O N A N T S T R A T É G I E S U R B A I N E S

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15 Etat projeté - P O N A N T S T R A T É G I E S U R B A I N E S

16 Etat actuel du restaurant scolaire - P O N A N T S T R A T É G I E S U R B A I N E S

17 2. SCHÉMA D AMÉNAGEMENT DES NOUVEAUX SECTEURS D HABITAT Date: L intégration de ce schéma d aménagement des nouveaux quartiers sera proposée lors de la révision du Plan Local d Urbanisme de Guérande. Celle-ci a été lancée par la Ville en début d année. Maîtrise d œuvre: Commune de Guérande Il serait possible d envisager la création de Zones d Aménagement Concerté pour tenir compte des évolutions de l habitat. Exemple: Eco-quartier de Maison Neuve.

18 LOCALISATION DES ZONES D ACCUEIL DES NOUVELLES CONSTRUCTIONS - P O N A N T S T R A T É G I E S U R B A I N E S

19 3. UN COMMERCE SUR LE TERRAIN DE L ANCIENNE CURE Les objectifs de l implantation d un commerce en centre bourg: Répondre à une demande récurrente de la population de la Madeleine Encourager le développement économique des commerces de La Madeleine Privilégier l implantation de surfaces commerciales de proximité, proche des habitants et proposant une offre de produits de qualité Préserver l emplacement stratégique des commerces, proche des services existants et du nouveau distributeur de billets Maintenir l animation du centre bourg, en cohérence avec le développement futur de l habitat

20 Le choix du terrain de l ancienne cure Terrain situé au cœur du bourg Emplacement stratégique, près des commerces et du distributeur de billets Accessibilité importante Propriété du Syndicat => pas de dépenses d investissement Pas d aliénation du terrain et maintien de l espace festif de plein air

21 Une implantation en plusieurs étapes: le déclassement dans le domaine privé du syndicat, condition sine qua non au conventionnement avec les commerçants, l élaboration d un bail commercial avec droits à construire pour préserver la propriété du foncier, un appel à projet des commerçants intéressés l instruction par la Ville de Guérande du permis de construire, à laquelle sera convié le comité syndical. A chacune de ces étapes, le comité syndical, en séance publique, sera amené à se prononcer sur la conformité du projet avec les critères établis dans le PGD.

22 Distributeur de billets Place de l Eglise LOCALISATION

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24 UNE ENQUÊTE PUBLIQUE EST EN COURS Cette enquête a pour objet de déclasser dans le domaine privé du Syndicat la parcelle où sera implanté le commerce. Vous pouvez encore participer à cette enquête et faire consigner vos remarques dans le registre à cet effet le : Mardi 02 juillet Hôtel de Ville SAINT LYPHARD- 14H00/17H00 Le dossier pourra être consulté en mairie de Guérande aux jours et heures habituels d ouverture au public, soit : du lundi au vendredi de 08h30 à 12h00 et de 13h30 à 17h30 et le samedi de 09h00 à 12h00

25 3. LE DEVENIR DE L ANCIENNE ÉCOLE PRIMAIRE Deux actions sont prévues sur le site de l ancienne école primaire: la création d une maison d assistantes maternelles et de logements locatifs, intégrant un foyer logement pour personnes âgées et des logements sociaux. Coût estimé: pour la maison d assistantes maternelles, et un appel à bailleur social pour la partie logements. Maîtrise d œuvre: CCAS de Guérande Des négociations ont été entamées avec un bailleur social pour l acquisition du foncier.

26 - P O N A N T S T R A T É G I E S U R B A I N E S

27 L ancienne école primaire

28 - P O N A N T S T R A T É G I E S U R B A I N E S

29 4. DES LIAISONS DOUCES AU QUOTIDIEN Coût estimé: près de pour un aménagement qualitatif des voies sur l ensemble des liaisons proposées. Date: Début des démarches pour la liaison La Madeleine - Guérande Maîtrise d œuvre: Cap Atlantique Commune de Guérande Cap Atlantique a intégré dans sa réflexion sur le réseau d assainissement le cheminement d une piste cyclable. La problématique des réserves foncières se pose, mais le projet lié au réseau d assainissement impulsera l action en faveur des autres voies. Pour un maillage complet, il faudra compter plusieurs années.

30 - P O N A N T S T R A T É G I E S U R B A I N E S

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32 Réaménagement du calvaire Rénovation des jeux pour enfants de l école maternelle Installation d un DAB et rénovation des sanitaires Extension du restaurant scolaire Implantation d un commerce

33 UN NOUVEAU DISTRIBUTEUR DE BILLETS À LA MADELEINE U n p a r t e n a r i a t m i s e n p l a c e a v e c l a s o c i é t é g é n é r a l e P o u r un c o û t t o t a l de , a v e c la r é n o v a t i o n d e s s a n i t a i r e s p u b l i c s

34 L AMÉNAGEMENT DU CALVAIRE AVEC LA MISE EN PLACE D UN BOULODROME

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36 LES JEUX POUR ENFANTS DE L ÉCOLE MATERNELLE POUR UN COÛT DE P O N A N T S T R A T É G I E S U R B A I N E S

37 D AUTRES ACTIONS DU SYNDICAT INTERCOMMUNAL AU BUDGET 2013: Mobilier et matériel 4160 pour l école élémentaire 1250 pour l école maternelle pour le stade de foot Soit 7780 de mobilier et matériel Travaux 1400 pour la salle des sports 3200 pour le terrain de foot et les vestiaires 6500 pour l école maternelle 300 pour l école élémentaire 2000 pour le restaurant scolaire 3000 pour la salle polyvalente Soit euros de travaux divers, auquel s ajoutent d entretien des bâtiments

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39 ET D AUTRES PROJETS A VENIR: Une salle de convivialité au stade de foot: Un local de 100m², financé par le Syndicat et construit par l association ASM football, pour un coût estimé de Les opérations pourront être lancées dès cette année pour une finalisation en 2014.

40 Merci de votre attention!