Le Projet de rénovation urbaine du Neuhof...

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1 Concertation Cadre de vie Le Projet de rénovation urbaine du Neuhof... // Av ancement et perspectives Juin 2011 copyright : MRW-Zeppeline

2 SOMMAIRE Le projet de rénovation urbaine du Neuhof Améliorer la qualité de vie et rendre le quartier du Neuhof attractif Le projet s articule autour de trois objectifs Secteur Entrée Nord Une transformation largement engagée Secteur Polygone Des projets qui avancent! Secteur Solignac-Lyautey Des nouveaux aménagements extérieurs réussis Secteur Hautefort-Nontron Une première phase de transformation de ce secteur a déjà été engagée Secteur Cours de la Forêt Un nouveau centre de vie Secteur Marschallhof Un quartier en mouvement Secteur du Ballersdorf La vie associative et le lien social au cœur du changement Secteur Stockfeld-Ganzau Le Neuhof-Village bénéficie également du projet de rénovation urbaine Un Projet avec et pour les habitants Le projet de rénovation urbaine, une démarche concertée! Une implication des plus jeunes dans le projet De nouveaux équipements pour le Neuhof L insertion professionnelle et le développement économique Construire la ville et la vie qui va va avec!!

3 LE PROJET DE RÉNOVATION URBAINE DU NEUHOF Action Améliorer la qualité de vie et rendre le quartier du Neuhof attractif Cinq projets de rénovation urbaine sont engagés par la Communauté urbaine de Strasbourg pour améliorer le cadre de vie des habitants : Neuhof, Meinau, Lingolsheim, Hautepierre et Cronenbourg. Le projet du Neuhof a bénéficié du dispositif de Grand Projet de Ville (GPV) dès le début des années La convention de rénovation urbaine du Neuhof a été signée avec l Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine en novembre En 2011, le projet de rénovation urbaine du Neuhof est dans la deuxième phase de sa mise en œuvre. La convention de rénovation urbaine a été signée par dix-huit partenaires maîtres d ouvrage et financeurs. Crédit photo : MRW Zeppeline / Juin 2011 Les chiffres clés du projet de rénovation urbaine du Neuhof 270 millions d euros d investissements publics, 840 démolitions de logements, environ reconstructions de logements sur site (580 logements sociaux et logements privés), 408 logements réhabilités, logements résidentialisés, 18 nouveaux équipements publics créés, 11 km de voiries créés ou réaménagées, 5 km de pistes cyclables créés. Les partenaires du projet de rénovation urbaine du Neuhof : Contact : Communauté urbaine de Strasbourg Direction du projet de rénovation urbaine du Neuhof 165 avenue du Neuhof Strasbourg Téléphone : +33(0)

4 n ie Actiore de v cad Service Information Géographique LE PROJET S ARTICULE AUTOUR DE TROIS OBJECTIFS Améliorer et Désenclaver Renforcer les diversifier l offre le quartier et équipements améliorer le cadre de logement: publics et de vie: arrivée du intervention sur le parc les activités tramway, liaisons économiques: de logements sociaux inter-quartier, pistes équipements et développement cyclables, scolaires, de l accession à la administratifs, propriété. culturels, sportifs, parcs d activités, Le Neuhof commerces, Secteur Entrée Nord Secteur Polygone Secteur Solignac-Lyautey Secteur Hautefort Secteur Cours de la Forêt et Marschallhof Secteur Entrée Nord Secteur Polygone Secteur Ballersdorf Plaine Sportive Secteur Stockfeld Ganzau Secteur Hautefort Service Information Géographique Crédit photo : MRW Zeppeline / Juin 2011 Secteur Solignac-Lyautey Secteur Cours de la Forêt et Marschallhof Secteur Stockfeld Ganzau Secteur Ballersdorf Plaine Sportive 3

5 Action SECTEUR ENTRÉE NORD Une transformation largement engagée. Quelques exemples de réalisations : l arrivée du tramway et la livraison du dépôt bus-tram, le réaménagement des voiries, la réhabilitation des logements et l aménagement des espaces extérieurs de la cité Gribeauval, la construction de plus de 100 nouveaux logements privés et de m 2 de locaux d activités tertiaires et artisanales. Opérations à venir sur ce secteur d ici : - la livraison, rue du Moulin à Porcelaine, d un Établissement d Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD), d un Foyer d Accueil Médicalisé (FAM) et d une résidence pour personnes âgées (RPA), - l aménagement du square des Canonniers. Ce qui a été réalisé Crédits photos : MRW Zeppeline; Gallois-Curie Paysage / Juin 2011 L EHPAD en construction rue du Moulin à Porcelaine En cours Dépôt Bus Tram Réaménagement du square des Canonniers Perspectives Gallois Currie 4

6 n ie Actiore de v cad Des projets qui avancent! SECTEUR POLYGONE Le projet de rénovation urbaine a programmé le renouvellement urbain de la cité des Aviateurs, en cours d achèvement, et des «terrains» du Polygone dont les travaux ont débuté fin Le square attenant à l école Ariane Icare a été totalement réaménagé et inauguré le 23 septembre Un nouveau parc d activités est développé le long de la rue Paul Dopff permettant l installation de plusieurs nouvelles entreprises et la création d emplois au Neuhof. Inauguration Square Icare 6HFWHXU 3RO\JRQH 6HFWHXU 6ROLJQDF /\DXWH\ SECTEUR SOLIGNACLYAUTEY Auto H : début des travaux Parc Schulmeister été Ce qui a é réalis Des nouveaux aménagements extérieurs réussis Crédit photo : CUS / Juin 2011 Les espaces extérieurs des cités Solignac et Lyautey ont été entièrement réaménagés. Les travaux concernant le parc Schulmeister et les berges du Rhin Tortu se sont achevés début 2011 et le parc a été inauguré en juin Ce secteur va connaître encore de nombreuses transformations comme par exemple: - la reconstruction du 15/17 rue des Canonniers par Habitation Moderne, - l aménagement du manège Solignac (salle des fêtes, lieu cultuel, ateliers d habitation moderne, aménagement d espaces verts), - l intervention sur les espaces publics qui seront réaménagés et sécurisés: rue de Bergerac et de Sarlat, - démolition-reconstruction du 16/18 rue de Sarlat par Habitation Moderne et Procivis. s En cour Manège Solignac 5

7 Action SECTEUR HAUTEFORT- NONTRON Une première phase de transformation de ce secteur a déjà été engagée la réhabilitation de logements par Cus Habitat, la restructuration du parvis de l église Saint-Christophe, l aménagement du square Maryse Hilsz, la réhabilitation des immeubles de la place Nontron, la création d une Maison Urbaine de Santé. Ce qui a été réalisé En cours Tramway, arrêt Saint-Christophe Crédits photos : CUS, Richter Architectes / Juin 2011 Perspective maison de l enfance Chantier Place de Hautefort Une transformation de ce cœur de quartier sera poursuivie d ici 2014 : - l intervention sur le patrimoine de CUS Habitat, - l aménagement des espaces publics de la place de Hautefort, du Square Nontron, - l installation de la Maison de la Petite Enfance dans les anciens locaux de la BMS, - conforter la place des services et commerces de proximité, - la construction d un nouveau centre commercial d ici À moyen terme, une intervention complémentaire au-delà de la convention ANRU d origine sera nécessaire sur ce secteur. 6

8 Action SECTEUR COURS DE LA FORET Un nouveau centre de vie La création des allées de l abbé de l Épée et Jacqueline Auriol ainsi que l arrivée du tramway ont permis de créer une nouvelle centralité pour le quartier du Neuhof. L aménagement du square Reuss, la construction du centre commercial et de l espace culturel Django-Reinhardt ainsi que la livraison de logements en accession complètent la transformation de ce secteur. Entre 2011 et 2012, CUS Habitat livrera 120 nouveaux logements le long de l allée Jacqueline Auriol. Cette nouvelle offre sera complétée par la construction de près de 200 logements privés. La mise en valeur des extérieurs de la Maison de l Insertion et du Développement Économique est également programmée. En cours Construction de 26 logements, allée Jacqueline Auriol, Cus Habitat Crédits photos : MRW Zeppeline; CUS / Juin 2011 Square Reuss Les jardins de Flore, Spiral Ce qui a été réalisé Espace culturel Django-Reinhardt Terminus du Tramway 7

9 Action SECTEUR MARSCHALLHOF Un quartier en mouvement Dans le cadre du projet de rénovation urbaine du Neuhof, le secteur du Marschallhof a été identifié suite au forum de la rénovation urbaine du Neuhof de 2009 comme un des trois secteurs prioritaires d intervention. Dans ce contexte, la Ville, la Communauté urbaine de Strasbourg et CUS Habitat ont décidé d intervenir sur le secteur du Marschallhof, en dehors de la convention ANRU, dans le cadre d une cession du patrimoine de CUS Habitat à un autre bailleur : la SOMCO. Plusieurs interventions ont déjà été menées : 120 habitants étaient présents à la réunion publique du 4 novembre 2010 Réaménagement de la rue Schach (passage à sens unique, 2009). Aménagement du parking du centre commercial et ouverture d un commerce de proximité. Réalisation du multisports en Crédit photo : MRW Zeppeline / Juin 2011 Secteur Marschallhof SOMCO 1-9 rue Schach SOMCO 2-12 rue Schach CUS Habitat rue Ingold 5-11 rue Marschallhof SOMCO rue Schach 13 rue Marschallhof Immeubles démolis Immeubles réhabilités En cours La réunion publique du 4 novembre dernier a réuni 150 habitants qui ont pu découvrir les orientations pour ce secteur. Comme cela a été présenté aux habitants lors de cette réunion, l immeuble du 2-12 rue Schach a vocation à être démoli pour permettre la reconfiguration de ce secteur. Les habitants des immeubles 1 à 9 rue Schach, rue Schach et rue Ingold, sont locataires de la SOMCO depuis avril

10 SECTEUR DU BALLERSDORF Action La vie associative et le lien social au coeur du changement Le secteur du Ballersdorf a fait l objet d une importante opération de démolition-reconstruction portant sur 350 logements. Les dernières démolitions achevées en 2010, laisseront la place, d ici , à 250 logements sociaux et privés. Ces constructions s accompagneront du réaménagement complet des espaces publics. Sur ce secteur, le projet de rénovation urbaine s engage à développer les équipements publics afin de favoriser la vie associative et le lien social. Ainsi la restructuration du centre social et culturel du Neuhof sera engagée en Nouveau Ballersdorf, CUS Habitat Crédits photos : MRW Zeppeline ; CUS ; CUS Habitat E. Engel / Juin 2011 Ce qui a été réalisé UN NOUVEAU CENTRE SPORTIF Gymnase Reuss 1 Future plaine sportive En cours L offre sportive initiée par la livraison du nouveau gymnase Reuss 1 en 2009 sera complétée par la restructuration du gymnase Reuss 2 (escalade, dojo, ) et les interventions sur les stades Elan et Walter. - Rénovation du terrain du stade Elan : été Construction d un nouveau club-house au stade Michel Walter :

11 n ie Actiore de v cad SECTEUR STOCKFELDGANZAU Le Neuhof-Village bénéficie également du projet de rénovation urbaine la rénovation de la «cité-jardin», l aménagement du parc d activités artisanal de la Klebsau, la construction d une Résidence pour Personnes Âgées (RPA) rue Richshoffer, le réaménagement de la route d Altenheim, de la rue Kampmann, et de l allée Goldschmidt le réaménagement de la place des Colombes est prévu en 2012 ainsi que la réhabilitation de l Hôpital Stéphanie. UN CONCOURS POUR L EXTENSION DE LA «CITÉ-JARDIN» 6HFWHXU 6WRFNIHOG *DQ]DX Crédits photos : MRW Zeppeline; CUS; Weber & Keyling Seiler Architectes / Juin 2011 Hôpital Stéphanie - Futur EHPAD été Ce qui a é réalis Dans le cadre des 100 ans de la cité-jardin, une opération confiée à la Socolopo et Habitat de l Ill est engagée sur un terrain rue de la Redoute pour réaliser une extension de la «cité-jardin» répondant aux enjeux de l urbanisme actuel (55 logements). s En cour Parc d activités de la Klebsau Extension de la cité-jardin par Habitat de l Ill et la SOCOLOPO 10

12 Action UN PROJET AVEC ET POUR LES HABITANTS Le projet de rénovation urbaine, une démarche concertée! La démarche de concertation est au cœur du projet de rénovation urbaine. Stands de concertation, réunions publiques, journaux de rénovation urbaine, visites de chantiers et «Forum de la rénovation urbaine du Neuhof», sont autant de moments clés ayant permis de saisir les attentes des habitants depuis Le conseil de quartier est également associé à toutes les étapes de la démarche. Stand place hautefort Réunion publique sur l avancement du projet - mars 2010 Une implication des plus jeunes dans le projet La transformation en profondeur du quartier s accompagne également de la sensibilisation des plus jeunes au projet de rénovation urbaine en vue de favoriser l appropriation des nouveaux espaces et équipements publics. Les associations du quartier, les services de la Ville, de la Communauté urbaine et les établissements scolaires sont les partenaires essentiels de ces actions menées auprès des enfants. Crédit photo : CUS / Juin 2011 Acteurs de demain, les enfants contribuent dès aujourd hui à l amélioration de leur : plantations, sensibilisation au développement durable, animations et participations aux inaugurations des nouveaux équipements et espaces publics, suivi de chantiers, Journée de sensibilisation auprès des collégiens - avril 2010 Inauguration Espace Django-Reinhardt - 11 septembre

13 Action DE NOUVEAUX ÉQUIPEMENTS POUR LE NEUHOF Facteur de lien social, le développement des équipements culturels et sportifs constitue un enjeu majeur du projet de rénovation urbaine. Près de vingt équipements publics sont programmés dans le cadre du projet de rénovation urbaine. La définition du programme de ces équipements fait l objet d une étroite concertation avec les associations et les futurs utilisateurs. Crédit photo : CUS / Juin 2011 L INSERTION PROFESSIONNELLE ET LE DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE Chantier d insertion au Ballersdorf Une Maison de l enfance place de Hautefort pour 2015 Médiathèque, espace culturel Django Reinhardt Inauguration du Gymnase Reuss 1 Le projet de rénovation urbaine participe à l insertion professionnelle à travers des clauses d insertion incluses dans les marchés publics de travaux. À mi-parcours de la mise en œuvre du projet, l objectif fixé par l Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine a été dépassé. Le développement et la création d emplois au Neuhof sont une priorité : aménagement du parc d activités artisanal de la Klebsau, aménagement du parc d activités Jules Védrines, construction du centre commercial au carrefour Reuss, EHPAD, Maison d accueil spécialisée, maison de l enfance. Centre commercial E.Leclerc emplois seront ainsi créés à travers la concrétisation de ces projets. 12

14 Communauté urbaine de Strasbourg Direction du projet de rénovation urbaine du Neuhof 165, avenue du Neuhof Strasbourg Téléphone : +33(0) site internet :