Magnifique demeure de 10 pièces avec vue dans les vignes

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1 Magnifique demeure de 10 pièces avec vue dans les vignes 1173 Féchy - REF. : 1282 Page 1/9

2 Magnifique demeure de 10 pièces avec vue dans les vignes 1173 FECHY CHF 6'500'000.- DESCRIPTIF Située dans un quartier résidentiel très calme, au milieu des vignes, cette somptueuse demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel et une vue panoramique sur lac Leman et les Alpes. Sise sur une parcelle d'un peu plus de 3'000 m2, richement arborisée. La villa dispose actuellement env.380m2 habitable, possibilité d agrandissement 90m2. EDYTA GRAF Elle dispose de 4 espaces différents et aménagée sur 3 niveaux. Les lignes sont pures et les matériaux de qualité. La cuisine est équipée, électroménagers de luxe (Miele) et bonne répartition des aménagements et volumes de rangements. Le salon possède une hauteur sous le plafond d env. 5m,2 grandes baies vitrées panoramique ainsi qu une grande cheminée. TELEPHONE : Page 2/9

3 Au rez-inférieur, on trouve un espace bibliothèque/séjour privatif avec un sympathique carnotzet climatisé et aménagé avec les rangements et un lavabo. Une suite parentale composée d une salle de bain et douche lumineuse avec l accès sur la terrasse, une grande chambre à coucher et son dressing personnalisée. L étage dispose de deux grandes chambres à coucher mansardées et une salle de douche/wc. A l extérieur, vous trouvez une grande terrasse en partie couverte, une belle piscine, une autre terrasse jacuzzi, un spacieux jardin et même vous pourrez déguster du raisin cultivé sur la parcelle. Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur. Toute la maison dispose d'une isolation périphérique ainsi que de capteurs solaires. Distribuée sur 3 niveaux, cette belle demeure est composée comme suit : Rez supérieur : - Hall d'entrée avec les armoires intégrées - Cuisine ouverte sur la salle à manger - Salle à manger avec une belle vue dégagée - Spacieux séjour avec une cheminée de salon et deux grandes baies vitrées panoramique donnant l accès à un spacieux balcon avec vue panoramique et l accès jardin - Chambre à coucher avec sa salle de douche/wc privative - WC visiteurs - Grand balcon avec accès sur la terrasse - Grand garage pour 2 voitures avec un accès direct dans la maison et place de rangements Rez inférieur Une suite séparée : - Chambre avec salle de douche (douche sauna & wellness & hammam), un poêle suédois et un accès sur la terrasse et jardin - Une terrasse avec jacuzzi et l accès piscine - WC séparé - Une chambre à coucher avec l accès jardin - Salle de douche/wc privative - Séjour / bibliothèque et une cheminée de salon et un accès sur la terrasse et jardin/piscine - Carnotzet et Cave à vin climatisée, aménagée avec un lavabo - Local de rangement Suite parentale : - Grande chambre parentale avec un magnifique dressing en Wengé, les armoires faites sur mesure. - Salle de bains avec l accès terrasse et piscine et WC séparé 1er étage : - 2 grandes chambres mansardées Page 3/9

4 - salle de douche/wc - hall Extérieur : - Terrasse jacuzzi - Grande piscine - Terrasse d'agrément - Jardin magnifiquement arborisé - Carré de vigne - Cabanon de jardin Page 4/9

5 CARACTERISTIQUES REFERENCE: 1282 NOMBRE DE PIECES: 9.5 SURFACE HABITABLE: 382 m² NBR. DE CHAMBRES A COUCHER: 7 NBR. DE WC: 2 SURFACE TERRAIN: 3020 m² NBR. DE SALLES DE BAINS: 5 NOMBRE D'ETAGES: 3 VOLUME: 1540 m³ PLACES DE PARC: 3 GARAGE(S): 2 TYPE DE CONSTRUCTION: traditionnel TYPE DE CHAUFFAGE: Pompe à chaleur SURFACE TERRASSE: 120 m² ANNEE DE CONSTRUCTION: 1972 ANNEE DE RENOVATION: 2011 DISTANCES AUTOROUTE: 3000 m ECOLE PRIMAIRE: 3000 m COMMERCES: 3000 m COMMODITES VUE Vue Magnifique Lac Montagnes Poêle Cuisine agencée Piscine Zone villa Campagne Banlieue Village Vignoble Montagnes Calme Verdure Centre-ville Transports publics Autoroute ORIENTATION Sud Ouest EXTRA Cheminée Minergie ENVIRONNEMENT PROXIMITE Ecoles Page 5/9

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