Logéhab Votre partenaire logement

Transcription

1 Nom de l entreprise Logéhab Votre partenaire logement Jean-Pierre Rivalier Responsable Agences Clermont-Ferrand/Aurillac Commission Logement Issoire, le 07 mai

2 Ordre du jour Le groupe Logéhab Les solutions logement au service de votre entreprise et de vos salariés Nos atouts Les actions pour mieux vous accompagner 2

3 Action Logement au national Un réseau de 20 CIL actionnaires de référence de 84 ESH* Un patrimoine de logements sociaux et intermédiaires ménages bénéficiaires dont plus ménages logés Plus de 50% des aides attribuées aux jeunes. * ESH Entreprise Sociale pour l Habitat 3

4 Le groupe Logéhab 400 collaborateurs au service des salariés Logéhab, un groupe de services dédié au logement des salariés, structuré autour de 4 pôles. 4

5 Nos implantations Un ancrage territorial fort, une couverture nationale, des services de proximité avec 12 agences Logéhab réparties sur la Bourgogne et l Auvergne et 8 agences partenaires réparties sur toute la France. Ce sigle pour identifier nos agences partenaires 5

6 L emploi des fonds «Action Logement» 2014 Salariés aides & services apportés et 25,4 M décaissés. 33% 30% 37% Politique nationale ANRU = 18,9 M FNAL = 5 M Foncière Logement FONCIERE = 4,4 M Bailleurs sociaux 23 M 830 nouvelles réservations TOTAL 76,7 M 6

7 Logéhab - Action logement réinvestit au-delà de votre versement 7

8 Positionnement Logéhab EN NOMBRE DE PRODUITS Accession et travaux 7,00% Assistance Attributions 6,00% 5,00% 4,00% 3,00% 2,00% 1,00% 0,00% Avance Loca Pass Garanties Loca Pass engagements Cil Pass Mobilité Mobili Pass Prêts salariés en difficulté Mobili Jeunes Quote Part Nationale Production 2013 Production

9 Plus de aides et services apportés en aides à la location aides à l accession et à la rénovation aides à la mobilité 580 aides aux familles en difficultés 9

10 3880 aides et services apportés en 2014 sur le Puy de Dôme et le Cantal 2495 aides à la location 645 aides à l accession et à la rénovation 516 aides à la mobilité 224 aides aux familles en difficultés 10

11 Les solutions logement au service de votre entreprise et de vos salariés. 11

12 Nos solutions pour la Location 12

13 Quelles solutions pour le locatif? réservations locatives dont des réservations en Ile de France et en Rhône Alpes Chiffres clés de familles logées. + de logements réservés en Bourgogne. + de logements réservés en Auvergne. 13

14 Quelles solutions pour le locatif? Notre société Auvergne Habitat construit rénove entretient et gère logements locatifs répartis sur le département du Puy-de-Dôme dans plus de 100 communes. Chiffres clés logements consacrés à la réhabilitation - résidentialisation du patrimoine existant K d investissements pour la construction neuve et l acquisitionamélioration. 358 nouveaux logements livrés. 583 logements acquis au titre de la croissance externe. 438 logements mis en chantier. 4 logts vendus au titre du PSLA et VEFA 20 ventes aux locataires familles logées. 14

15 Quelles solutions pour le locatif? Notre société Chiffres clés logements K pour réhabilitation/ résidentialisation du parc K d investissements pour la construction neuve et l acquisition-amélioration. 5 nouveaux logements livrés. Logéhab Patrimoine construit rénove entretient et gère logements locatifs répartis sur les départements du Puy-de-Dôme, de l Allier et de l Yonne. LOCATIONS DANS LE PARC PRIVÉ Livraisons neuves Clermont-Ferrand Cusset 34 logements mis en chantier. 380 familles logées. Le Clos Fontgiève 15 logements : du T2 au T4 1 er trimestre 2016 Le Clos Lafayette 19 logements : du T2 au T5 Eté

16 Quelles solutions pour le locatif? LOCATIONS DANS LE PARC PRIVÉ Réhabilitations Chamalières 54 Vichy Clermont-Ferrand Babylone 31 logements Printemps 2015 La Villa des Eaux 13 logements 2016 Chéops 34 logements Eté

17 Quelles solutions pour le locatif? LOCATIONS DANS LE PARC PRIVÉ Réhabilitations Clermont-Ferrand Clermont-Ferrand 54 Pavillons du Terrail 47 logements Richelieu 61 logements 17

18 Quelles solutions pour la gestion locative? DES BIENS IMMOBILIERS A GÉRER? NOS SOLUTIONS : Les services de professionnels de l immobilier : - Recherche locative : recherche de locataires auprès de salariés d entreprises - Gestion locative : gestion de biens immobiliers (quittancement, règlements, entretien, ) 18

19 Focus Puy-de-Dôme 350 livraisons neuves de logements locatifs sociaux attendues en Résidence «La passerelle»pour les jeunes actifs sur Issoire en 2012 (co-financée par Logéhab). 19

20 Focus locatif Issoire/Sud Clerco Annéede livraison Moisde livraison NomPM Financée CP Ville Nom Opération Type D opération Norme Principale Attendu AUVERGNE HABITAT COUDES POUMARET CN PLUS AUVERGNE HABITAT LA ROCHE-BLANCHE 1% REL 2011 PLUS / AV GL DE GAULLE CN PLUS AUVERGNE HABITAT LA ROCHE-BLANCHE 1% REL 2011 PLAI / AV GL DE GAULLE CN PLAI DOM'AULIM ISSOIRE RUE BIZALEIX ISSOIRE / PLAI DA CN PLAI OPHIS ISSOIRE Le Parguet - 1 Rue de la Fontaine AA PLUS AUVERGNE HABITAT ISSOIRE Lot. Les Romarins - Rue Germaine Tillon / Jean Ferrat CN PLUS AUVERGNE HABITAT ISSOIRE Lot. Les Romarins - Rue Germaine Tillon / Jean Ferrat CN PLAI OPHIS ISSOIRE Parguet - 1 Rue la Fontaine AA PLUS OPHIS LA ROCHE BLANCHE 3 place de l Eglise AA PLUS AUVERGNE HABITAT LE CENDRE LA MONTORIERE TR 1 CN PLAI AUVERGNE HABITAT LE CENDRE LA MONTORIERE TR 1 CN PLUS AUVERGNE HABITAT ISSOIRE Le Clos des Romarins 2e TR CN PLAI AUVERGNE HABITAT ISSOIRE Le Clos des Romarins 2e TR CN PLUS AUVERGNE HABITAT LA ROCHE BLANCHE Mégniel CN PLUS 1 20

21 Nos solutions logement au national Nos réservations locatives Achat de réservations à d autres CIL ou en direct auprès des bailleurs sociaux Foncière Logement, association financée par Action Logement, accès au patrimoine sur toute la France Logements dans le parc privé : site de mise en relation entre des bailleurs privés et des locataires(en cours de mise en place) Logements temporaires Durée d occupation de 2 ans maximum - Les Résidétapes : logements de qualité équipés et meublés du studio au T2 avec accompagnement sur mesure - Adoma : propose des logements sociaux sur toute la France (résidences, foyers, ) 21

22 Quelles solutions pour le locatif? Les aides à la location L OFFRE DE LOGEMENTS A LOUER : Nous proposons des logements en location pour tous les budgets. Consultez notre offre locative, hors secteur tendu sur Les aides LOCA-PASS : L avance sans frais permettant de financer le dépôt de garantie (1 mois de loyer) directement au propriétaire. Le locataire commence à rembourser 3 mois plus tard. L AIDE MOBILI-JEUNE : Une aide financière pour financer le loyer des jeunes de moins de 30 ans en formation en alternance. 22

23 Nos solutions pour l Accession 23

24 Quelles solutions pour l accession? Les aides à l accession et aux travaux Le SERVICE DE COURTAGE EN FINANCEMENT IMMOBILIER Service réalisé par notre filiale dédiée pour optimiser le financement de projets d achats de la résidence principale et faire bénéficier de nos négociations bancaires avantageuses. Nos + : - Service objectif et neutre - Service offert aux salariés des entreprises adhérentes - Service délivré par des professionnels diplômés IOBSP * - Des accords avec les principaux partenaires bancaires au niveau national et local - En fonction de la zone, un accompagnement pouvant aller jusqu à la proposition d opérations spécifiques pour l accession à la propriété. Le PRET ACCESSION / CONSTRUCTION / AGRANDISSEMENT : Prêt à taux réduit 1% en 2015 pour aider le salarié à financer l achat de sa résidence principale sous certaines conditions. Le PRET TRAVAUX : Prêt à taux réduit 1% en 2015 pour financer des travaux d amélioration, d adaptation au handicap, dans la résidence principale sous certaines conditions. NOUVEAUTE 2015 => OUVERTURE A TOUS (quels que soient les revenus) 24 * IOBSP : Intermédiaire en Opérations Bancaires et Services de Paiement N ORIAS :

25 Quelles solutions pour l accession? La Location / Accession avec Auvergne Habitat UN ACHAT PROGRESSIF (épargne constituée pendant la location) UN LOGEMENT NEUF ET DE QUALITÉ DES AVANTAGES FINANCIERS : - Prix de vente plafonné + Frais de notaires et TVA à taux réduits - Financements à taux exceptionnels : Prêt à Taux Zéro + Prêts 1%, - Exonération de la Taxe Foncière possible Clermont-Ferrand Droséra DES PRESTATIONS SÉCURISÉES : - Clause de sécurisation durant 15 ans - Garanties systématiques de «rachat, revente et relogement» 25

26 Nos solutions pour la Mobilité 26

27 Quelles solutions pour la mobilité? Les aides à la mobilité Le service CIL-PASS MOBILITÉ : Service global d accompagnement de la mobilité professionnelle réalisé par notre filiale Logéhab Mobilité ou notre partenaire CSE Executive Relocations pour faciliter l installation des salariés mutés ou nouvellement recrutés. Entretien avec la famille pour définir les besoins et la faisabilité Recherches de logements à la location et sélection Accompagnement du salarié et de sa famille lors des visites Aides aux démarches administratives et à l installation dans le nouveau cadre de vie. L AIDE MOBILI-PASS : Financement du service CIL-PASS MOBILITÉ, de certaines dépenses (double charge de loyer, frais d agence, ) liées au changement de logement pour raisons professionnelles (recrutement, mutation ) Notre expertise : - accompagnement des politiques de mobilité des grandes entreprises - accompagnement des plans de restructuration - accompagnement individuel des familles Services + à la carte : - Déménagement : mise en concurrence des sociétés de déménagement - Découvrir la région : organisation d une journée d accueil pour découvrir le nouveau cadre de vie - Formalités légales et administratives : prise en charge des démarches (visa, permis de séjour, permis de conduire, ouverture de compte bancaire, ) - Service must pour l accueil des familles étrangères 27

28 Nos solutions pour l Accompagnement des salariés en difficulté 28

29 Quelles solutions pour l accompagnement des salariés en difficultés? L assistance aux salariés en difficulté Le CIL-PASS assistance Logéhab accueille et oriente les salariés vers les dispositifs de prise en charge et de suivi social en mobilisant les aides spécifiques d Action Logement pour leur venir en aide qu ils soient locataires ou propriétaires. Nos compétences spécifiques : Prévention des impayés de loyers et des expulsions locatives Aides aux accédants à la propriété en difficultés Aides et conseils à la gestion budgétaire Nos + : - Service rendu en toute confidentialité - Service assuré par des conseillers diplômés en Economie Sociale et Familiale (CESF) - Travail en appui avec un important réseau de partenaires locaux (associations, collectivités, institutionnels, bailleurs ) 29

30 Les services rendus, les actions pour mieux vous accompagner 30

31 31 Flyers et affiches

32 Info Location Promouvoir notre offre locative 32

33 33 Site internet Pour nous contacter et accéder à nos aides et services en un clic

34 34 Votre bilan de services 2014

35 35 bilan de services au 04/2015

36 Vos interlocuteurs dédiés LOCATIF : Aurélie MALIC MOBILITE : Catherine TIXIER ASSISTANCE : Marie-Claude BERNARD Pour des informations sur l intégralité de nos Aides et Services : Agence de Clermont-Ferrand 18 Rue Blatin Clermont-Ferrand

37 En conclusion LOUER FINANCER CONSTRUIRE DEMENAGER ACCOMPAGNER Vous avez des besoins, nous avons des solutions simples et efficaces, une équipe de professionnels près de chez vous. Merci de votre attention 37