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2 Promotions Ventes Développements de projets Maisons Appartements Terrains Maisons Appartements Terrains Villas de prestige Immeubles commerciaux Projets en cours Analyse de terrains pour permis Lotissements Permis groupés

3 2 JSM70 Superbe ancienne demeure de prestige Superbe ancienne demeure de prestige ou le charme et l'histoire de la ville se rencontrent. Disposant de volumes impressionnants (+/- 425 m² habitables hors greniers, caves et garages) cette maison de maître comprend: 6 grandes chambres, espace salon et salles à manger pouvant accueillir de grandes réceptions, salle de bains et 4 autres espaces pour salles d'eau supplémentaires (à aménager), bureau, 2 halls d'entrée, halls de nuit, débarras, 3 toilettes, spacieuse cuisine et arrière cuisine, greniers aménageables en pièces de vie supplémentaires, garage, caves, cour avant protégée d'une enceinte en fer forgé avec 2 portails, terrasse, jardin arboré et clôturé disposant d'une serre. Possibilité pour profession libérale, famille nombreuse ou habitation de type kangourou (parents / enfants). Idéalement située proche du centre, sur une petite place tranquille face à une église classée du XIIe siècle, toutes les facilités urbaines sont accessibles à pied (écoles, commerces, arrêts de bus). E40 et E411 à proximité. Prévoir un budget de rénovation. 414 kwh/m kwh/an - n

4 3 Superbe ancienne demeure de prestige ou le charme et l'histoire de la ville se rencontrent. Disposant de volumes impressionnants (+/- 425 m² habitables hors greniers, caves et garages) cette maison de maître comprend: 6 grandes chambres, espace salon et salles à manger pouvant accueillir de grandes réceptions, salle de bains et 4 autres espaces pour salles d'eau supplémentaires (à aménager), bureau, 2 halls d'entrée, halls de nuit, débarras, 3 toilettes, spacieuse cuisine et arrière cuisine, greniers aménageables en pièces de vie supplémentaires, garage, caves, cour avant protégée d'une enceinte en fer forgé avec 2 portails, terrasse, jardin arboré et clôturé disposant d'une serre. Possibilité pour profession libérale, famille nombreuse ou habitation de type kangourou (parents / enfants). Idéalement située proche du centre, sur une petite place tranquille face à une église classée du XIIe siècle, toutes les facilités urbaines sont accessibles à pied (écoles, commerces, arrêts de bus). E40 et E411 à proximité. Prévoir un budget de rénovation. 414 kwh/m kwh/an - n

5 4 DESCRIPTIF Charmante ancienne demeure de prestige Charme et histoire sont au rendez-vous dans cette demeure Située au calme dans une petite rue en pavé à quelques pas d'une église classée datant du XIIIe siècle Arcades des fenêtres en façade décorées de hauts reliefs Jardin arboré et clôturé avec terrasse et serre de +/- 45m² Très belle hauteur sous plafond Grille en fer forgé disposant de deux portails (un principal vers la porte d'entrée de la maison et un secondaire) Spacieuse et lumineuse Disposant d'une superficie habitable de +/- 390 m² (garages, caves non inclus) L'ensemble des salons et salle à manger s'étendent sur une surface de +/- 57 m² Pouvant accueillir de grandes tables de réception Hall d'accueil de grande taille Large et long garage pouvant accueillir un très long véhicule Disposant de nombreuses pièces indépendantes Spacieux bureau à l'entrée de la maison 6 grandes chambres (de 22 m² à 13 m²) 2 greniers totalement aménageables Cuisine et arrière cuisine +/- 25 m² 1 salle de bains existante et 4 pièces à aménager pour salles de douche complémentaires 3 toilettes

6 5 DESCRIPTIF Offrant de nombreuses possibilités Possibilité pour habitation de type kangourou (parents / enfants); la disposition de la cage d'escalier permettant facilement de scinder les étages Possibilité pour habitation de prestige Possibilité pour profession libérale (soit en utilisant l'entrée principale ou via l'entrée secondaire) Emplacement idéal Sur une petite place tranquille de Jodoigne Charmante promenade et sentiers à quelques pas Commerces, écoles, arrêts de bus, accessibles à pieds Proche des axes autoroutiers (E40 et E411) Autres points importants Chauffage central au mazout Caves sous tout le corps de logis principal Budget de rénovation à prévoir

7 6 DESCRIPTIF SOUS SOL Cave 1 6,07 m² 4,40/ 1,38 espace de rangement Chaufferie 14,43 m² 4,40/ 3,28 comprenant la citerne à mazout et la chaudière Cave 2 24,11 m² 4,40/ 5,48 espace de rangement Cave 3 17,80 m² 5,00/ 3,56 espace de rangement Cave 4 10,95 m² 5,00/ 2,19 espace de rangement Cave 5 13,10 m² 3,37/ 3,89 espace de rangement Cave 6 8,13 m² 1,87/ 4,35 espace de rangement REZ-DE-CHAUSSEE Hall d'entrée 1 9,55 m² 1,95/ 5,00 large espace d'accueil, carrelage au sol Hall d'entrée 2 16,59 m² 7,72/ 2,15 large espace d'accueil entrée secondaire et comprenant la cage d'escalier Salon principal 21,96 m² 4,42/ 4,97 spacieuse pièce agrémentée d'un corps de cheminée Salle à manger 1 24,31 m² 4,42/ 5,50 de très belle taille; pouvant accueillir de grandes tables de réception Salle à manger 2 / Salon secondaire 11,59 m² 3,46/ 3,35 en continuation de la salle à manger 1 ; avec accès et vue sur la terrasse et le jardin Bureau 13,18 m² 3,38/ 3,90 pièce de travail, agrémentée d'un corps de cheminée Cuisine principale 18,87 m² 3,70/ 5,10 de belle taille, avec vue sur le jardin Arrière cuisine 7,70 m² 2,30/ 3,35 pièce de transition entre la cuisine et la salle à manger 2 Salle de bains 9,69 m² 2,62/ 3,70 comprenant baignoire, lavabo et bidet Toilettes 1 2,10 m² 2,10/ 1,00 indépendante, avec lave-mains Toilettes 2 0,88 m² 1,10/ 0,80 n'est plus en fonction Garage 35,98 m² 3,32/ 10,8 pour minimum un très long véhicule ou 2 petits véhicules

8 7 DESCRIPTIF PREMIER ETAGE Chambre 1 22,40 m² 4,48/ 5,00 grande et large pièce agrémentée d'un corps de cheminée Chambre 2 16,83 m² 4,55/ 3,70 grande et large pièce agrémentée d'un corps de cheminée Chambre 3 18,90 m² 5,11/ 3,70 grande et large pièce; avec vue sur le jardin Chambre 4 13,19 m² 3,43/ 3,93 de belle taille; agrémentée d'un corps de cheminée Espace pour salle d'eau 2 Espace pour salle d'eau 3 Espace pour salle d'eau 4 / débarras 5,54 m² 3,30/ 1,68 à aménager 4,90 m² 1,94/ 2,53 à aménager 7,46 m² 1,96/ 3,81 à aménager Toilettes 3 4,46 m² 2,00/ 2,23 indépendante; avec lave-mains Débarras 1,02 m² 1,28/ 0,80 espace de rangement Hall de nuit 14,05 m² 6,11/ 2,30 large et spacieux, comprenant la cage d'escalier DEUXIEME ETAGE Chambre 5 14,81 m² 4,49/ 3,30 à rénover Chambre 6 13,29 m² 3,40/ 3,91 à rénover Grenier 1 34,53 m² 4,66/ 7,41 totalement aménageable Grenier 2 10,92 m² 5,18/ 2,11 totalement aménageable Hall de nuit 2 10,36 m² 5,18/ 2,00 comprenant la cage d'escalier Espace pour salle d'eau 4 3,34 m² 2,00/ 1,67 à aménager

9 8 DESCRIPTIF ABORDS EXTERIEURS Jardin Serre +/- 45 m² 15,00/ 3,00 Terrasse arboré et clôturé longeant toute la façade arrière Cour avant 59,87 m² 14,00/ 3,29 assurant un beau recul à la demeure; protégée d'une enceinte en fer forgé et de deux portails

10 9 FICHE TECHNIQUE Année de construction +/ Revenu cadastral PEB Surface brute habitable à titre indicatif Superficie terrain Nombre de façades 4 E (414 kwh/m2) +/- 390 m² (caves et garage non inclus) 8 ares 25 ca Nombre d'étages 3 (rez, +1, +2) Murs Toitures Châssis Sols Chauffage Electricité Raccordements Situation Orientation Environnement Communications Commerces Ecoles briques traditionnelles ardoises double vitrage (PVC); simple vitrage (bois) carrelage, parquet, plancher, vinyle central au mazout mono-horaire (à rénover) eau, électricité, égouts proche du centre-ville Nord-Est sur une place calme du centre-ville; faca à une église classée du XIIIe siècle E40 et E411 à proximité, arrêt de bus accessible à pied accessibles à pied nombreuses au choix accessibles à pied

11 10 Plan du rez-de-chaussée

12 11 Plan du premier étage

13 12 Plan de la cave

14 13 Plan du second étage

15 14 PHOTOS REF: JSM70

16 15 PHOTOS REF: JSM70

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24 23 PHOTOS REF: JSM70

25 24 PHOTOS REF: JSM70

26 25 Contactez-nous Vous visiterez ce bien avec RAPHAËL POPOVITCH Pour toute demande de visite ou d informations: ARYES PROPERTIES T A Chaussée de Louvain, Wavre Scannez ce QR code pour accéder directement à notre site web

27 26 T A Chaussée de Louvain, Wavre TVA BE Renseignements informatifs et non contractuels

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