55 Rue Benoit Lac-Brome J0E1V0 Mls# Prix de vente $849,900

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1 55 Rue Benoit Lac-Brome J0E1V0 Mls# Prix de vente $849,900 Description DESIGN FAIT SUR MESURE, FINITION DE QUALITÉ, & à quelques pas du lac Brome et de la marina. Sentier pédestre vers la plage et club de tennis également à votre porte. 1,25 acre de vie privée, avec des paysages inspirés par la nature ainsi qu'une piscine creusée chauffée. SVP,communiquez avec le courtier inscr. avant de préparer une promesse d'achat. Addenda Ajouts supplémentaires, prévus pour le confort de votre famille à la maison : Entrée avec accès au garage, jardin et piscine, et porte sur le côté, et incluant un vaste vestiaire, et une salle d'eau Cuisine et salle à manger à aire ouverte, spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres, plafond cathédrale, portes françaises s'ouvrant sur le patio, comptoirs en céramique et une cuisinière au propane Foyer deux faces pour réchauffer à la fois le salon et la salle à manger Suite des maîtres avec balcon et luxueuse salle de bain de 5 pièces Planchers en érable huilé partout, sauf dans les pièces où de la céramique a été installé avec chauffage radiant Cinéma maison insonorisé, salle d'exercice, cave à vin pour env bouteilles, température contrôlée (compresseur 2010) Trois zones de climatisation : chambre de maître, l'aile des enfants, et à l'étage principal. Échangeur d'air, génératrice Circulateur d'eau chaude afin d'assurer l'obtention d'eau chaude sur demande dans les salles de bains à l'étage Véranda sur trois côtés, avec salle à manger 10 x 10'6, escaliers menant à un patio en pierre et trottoir vers le garage et le stationnement Garage triple, allée formée pour éviter l'accumulation d'eau et de gravier (non asphaltée) pour la protection du lac qui est si proche Arbres matures, paysagement d'aspect naturel fait par des professionnels Piscine privée au sel 20 x 40, chauffée par une pompe thermique électrique, clôturée et incluant une cabane Inclu Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse), ouvre-porte de garage et 3 télécommandes, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, équipement pour le nettoyage de la piscine, remise de jardin, adoucisseur d'eau, couvre-fenêtres Exclu Meubles. Tout arpentage ou certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur. Evaluation (2012) Coût Mensuel\ Annuel Bâtiment Terrain $532,300 $151,400 Total Coût d'énergie Taxes municipales (2012) Taxes scolaires (2012) $576 $6,910 $499 $5,986 $130 $1,555 $683,700 Total: $1,204 $14,451 Autre Catégorie Genre Pieces Chambres Salles d'eau Bâtiment Résidentiel Maison à étages Année Façade Superficie Aire habitable Terrain pieds carrés 0 pieds carrés Façade Plan d'eau 212 pieds Lac Brome Page 1/7

2 Caractéristiques Allée : Non pavée Aménagement du terrain : Paysager Appareils en location : Système d'alarme Approvisionnement en eau : Municipalité Armoires : Énergie pour le chauffage : Électricité Équipement disponible : Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau Fenêtres : PVC Fondation : Béton coulé Foyers-poêles : Foyer au bois Garage : Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus Mode de chauffage : Eau chaude, Radiant, Air soufflé Piscine : Chauffée, Creusée Proximité : Autoroute/Voie rapide, Ski de fond, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire Revêtements : Autre Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante Services disponibles : Détecteur d'incendie : Totalement aménagé Stationnement : Au garage, Système d'égoûts : Municipal Toiture : Bardeaux d'asphalte Topographie : Plat Type de fenêtre : Guillotine Zonage : Résidentiel Chambres Hall d'entrée : Dimensions Etage Plancher 8.11x9.8 Salle d'eau : 7.11x5 Salle à manger : 13.9x x12.4 Walk-in 9.4 x Foyer au bois 2 faces Cuisine : Grandes fenêtres Page 2/7

3 Salon : 14.8x13.3 Bureau à domicile : 10.7x12.7 Salle familiale : 14.8x10 Salle de bain : 4.4x13.1 Salle de lavage : 5x x11.2(irregular) 14.1x13.1(irregular) 13.6x16.11(irregular) 19.4x15.1(irregular) 9.6x x9.1 Salle familiale : 17.7x x x6.1 Autre : 10x15.8 Rangement : 8x10.4(irregular) Béton Foyer au bois 2 faces Grandes fenêtres Grandes fenêtres, walk-in Grandes fenêtres, walk-in Walk-in Chambre à coucher principale : Sortie balcon ext. Autre : Sortie balcon ext. Salle de bain : Douche, bidet Garde-robe Salle de bain : Douche Cellier 6.5 x 6.7 Page 3/7

4 Autre Salle de bain Chambre à coucher Chambre à coucher Intérieur Salle d'eau Page 4/7

5 Salle de bain Salle de bains attenante à la CCP Chambre à coucher principale Salle de bain Salon Intérieur Page 5/7

6 Salle à manger Garage Page 6/7

7 Piscine Piscine Page 7/7