LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG APPARTEMENT À VENDRE

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1 LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG APPARTEMENT À VENDRE 92 m2 (approx.), terrasse 12 m2, porte blindée, hall d entrée, 2 chambres à coucher, grand living, cuisine équipée, salle de bains, salle de douche, cave privative, buanderie, ascenseur, box garage 18 m2 avec porte télécommandée au sous-sol de l immeuble. Situation Prix : EUR (+ box garage EUR) Agences s abstenir Appartement en plein cœur du quartier de Limpertsberg, situé à proximité immédiate du Glacis et de l Allée Scheffer (futur parcours du tram), à 5 minutes à pied du centre ville piétonnier, et à 15 minutes à pied du Kirchberg. Le quartier offre toutes les commodités : bus, arrêt de taxis, supermarché, librairie, blanchisserie, coiffeurs, fleuristes, médecins, banques, bureau de poste, garderies, écoles, université, restaurants, parc, «Residence Jean l Aveugle» 19-21, rue Jean l Aveugle, 2ème étage Face : arrière 1 1 5

2 Immeuble Le bâtiment, avec 5 étages, abrite différents appartements ainsi qu un Institut de beauté au rez-de chaussée, un cabinet de kinésithérapie et jusqu il y a peu un cabinet dentaire. L appartement, vu sa localisation idéale, peut donc convenir aussi bien comme investissement locatif, comme bureau pour une profession libérale que comme habitation. Il s agit d une moderne construction de 1984, très bien entretenue, avec une façade entièrement ravalée en Aucun travaux n est actuellement prévu par la copropriété. L ascenseur donne un accès direct aux appartements, à la buanderie, aux caves et aux garages. Antenne satellite sur le toit. Chauffage central au gaz de ville

3 Façade arrière 3 1 5

4 Appartement Exposé sud-ouest, cet appartement de 92 m2 (approx.) est très ensoleillé. Desservi par un ascenseur, il est situé au 2 ième étage à l arrière du bâtiment. Avec des grandes fenêtres, le living, les 2 chambres et la cuisine donnent sur une terrasse de 12 m2. Il comporte aussi une porte blindée, un hall d entrée, une salle de bains, un WC/douche séparé, une cave privative, une buanderie commune et un grand box-garage avec porte télécommandée au sous-sol de l immeuble

5 Palier Les paliers et la cage d escaliers ont été repeints en Ils comportent déjà la signalétique "sortie de secours" obligatoire. De plus des extincteurs sont installés un étage sur deux. Chaque étage et chaque sous-sol est desservi par un ascenseur. La porte de l appartement est blindée

6 Hall d entrée Spacieux (7,96 m2), il dessert chacune des pièces de l appartement

7 Living Très clair, ample (37 m2) et avec une porte fenêtre d accès vers la terrasse. Double vitrage et volets roulants. Raccordement téléphonique et prise câble télévision (une antenne satellite est également déjà installée sur le toit)

8 Chambre à coucher 1 Pratique (11,86 m2) et ensoleillée, avec une porte fenêtre permettant l accès vers la terrasse. Double vitrage avec volets roulants. Raccordement téléphonique

9 Chambre à coucher 2 Spacieuse (14,63 m2) et lumineuse, avec une porte fenêtre permettant un accès vers la terrasse. Double vitrage avec volets roulants. Raccordement téléphonique et prise câble télévision

10 Cuisine équipée Avec lave-linge, lave-vaisselle, frigo, congélateur, cuisine vitrocéramique, four et hotte. Fonctionnelle (12 m2) et équipée de pratiques armoires du sol au plafond, elle donne aussi sur la terrasse (double vitrage, porte vitrée et volets roulants)

11 Salle de bains D une superficie de 7,62 m2, elle est dotée d une grande baignoire, double lavabo, WC et armoires. Sol et murs : Carrelage

12 Salle de douche WC et cabine de douche. Superficie de 2,90 m2. Sol et murs : Carrelage

13 Box garage au sous-sol de l immeuble Grand box garage de 18 m2 avec porte télécommandée (actionnable depuis votre véhicule). Prise électrique et raccordement eau avec évier. Ascenseur

14 Cave privative au sous-sol de l immeuble Cave privative de 8 m2 avec 2 aérateurs. Prise électrique. Ascenseur. Buanderie commune au sous-sol de l immeuble Buanderie pour l usage des copropriétaires. Prise électrique et raccordement eau avec évier Ascenseur

15 Disponibilité Fin Décembre Coordonnées de contact GSM : (agences s abstenir) Réserve Cette description et les indications contenues ci-dessus ne sont pas contractuelles. Propriété intellectuelle Tous droits réservés. copyright

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