Strasbourg ESH JACQUES GODRON -ESH STRASBOURG 1

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1 Strasbourg ESH JACQUES GODRON -ESH STRASBOURG 1

2 Question : où est la Ville? où est la Métropole? JACQUES GODRON -ESH STRASBOURG 2

3 Question : où est la Ville? où est la Métropole? JACQUES GODRON -ESH STRASBOURG 3

4 The question : to be or not to be. «in» - Classe créative mondiale - Circule de l une à l autre Los Angeles Mexico Londres Classe créative New Delhi Paris Tokyo JACQUES GODRON -ESH STRASBOURG 4

5 Mots clés Métropole Masse Rayonnement - attraction Coordination domination Inscription trace - image Vitesse Efficience urbaine : temps et couts de transports Vitesse de fabrication de la ville Gestion optimale des Flux Accélération Innovation et innovateurs capacité à se changer Optimiser/ réguler les localisations (Activités, LOG) JACQUES GODRON -ESH STRASBOURG 5

6 Le modèle du Grand Paris à la française JACQUES GODRON -ESH STRASBOURG 6

7 Paris encerclé à 1 contre 123 JACQUES GODRON -ESH STRASBOURG 7

8 Ville (encerclée) à l est, et Métropole (échappée) à l Ouest JACQUES GODRON -ESH STRASBOURG 8

9 Paris «encerclé» a annexé les transports et limité sa propre croissance; alors que les zones denses se cristallisent le long des transports 9 salariés sur 10 se rendent à La Défense en transport en commun JACQUES GODRON -ESH STRASBOURG 9

10 Le Grand Paris Express TRANS connecte la Métropole Clusters en «pétales» 200 KM Metro Automatique 72 Gares 30 Mrds JACQUES GODRON -ESH STRASBOURG 10

11 On ajoute LOG à TRANS : la Loi Logement-Territoires (TOL) JACQUES GODRON -ESH STRASBOURG 11

12 LOG + TRANS = on va construire autour des gares! Un foncier mutable considérable, générant d innombrables projets locaux de développement. JACQUES GODRON -ESH STRASBOURG 12

13 GOUV + PLAN + LOG = CDT (Territoires de planification du LOG) 20 CDT sur l Ile de France Territorialisation des logements/an: Nombre de logements y compris sociaux à construire; Zones d'aménagement différés (ZAD); Calendrier des opérations d'aménagement et des grandes infrastructures de transport; Date butoir : 31 décembre 2014 JACQUES GODRON -ESH STRASBOURG 13

14 Et, pour équilibrer la richesse On taxe à l Ouest pour redonner à l Est => Métropole peréquatrice En définitive : on est sur un modèle de VILLE ET de METROPOLE (à la fois... JACQUES GODRON -ESH STRASBOURG 14

15 Est-ce que le modèle va fonctionner? JACQUES GODRON -ESH STRASBOURG 15

16 METROPOLE et VILLE fonctionnent à l envers (inversé) Ville s agrandit à plat Ville s agrandit à plat A-t-on déjà vu une fourmilière plate? 16 JACQUES GODRON -ESH STRASBOURG

17 1 Le Grand Paris n a pas arbitré entre Ville et Métropole - Si l on veut une métropole on ne fait pas semblant, on fait VRAIMENT une métropole! Capitale administrative et capitale économique? Liaisons des Pôles Eco avec Paris ou Nanterre Pas de Roissy La Défense direct Quid des radiales (métropole)? Construire autour des Gares, mais autour des Clusters? QUI s occupe (finance) des Centres de congrès, Aéroports, Opéra, Salles de sport et de spectacle, Universités, Pépinières et Conservatoires? Où sont ils localisés? JACQUES GODRON -ESH STRASBOURG 17

18 2 Le Grand Paris n a pas ses aéroports? JACQUES GODRON -ESH STRASBOURG 18

19 3 Dans une VILLE on circule en train, dans une METROPOLE on circule en ascenseur - Il n y a pas de métropole sans hauteur, et nous refusons la Tour Triangle JACQUES GODRON -ESH STRASBOURG 19

20 4 Densité positive et Loge-activités sont inéluctables - Mais nous en avons peur Inventer la Densité positive On confond densité et hauteur On confond densité et social On confond densité (en logement) et (difficulté de financement) des équipements publics (vs privés) => Il faut intéresser les «voisins bas» à la hauteur des «voisins haut» Les bureaux doivent financer les logements d à côté,.puisqu ils en profitent. Attractivité «en creux» (moins d impôts, plus de services) Systématiser et industrialiser la Loge-activité Hyper-excédent des bureaux / Déficit de Logements Il faut stopper la concurrence entre LOG et BUR On n a pas encore vraiment compris que Logement ET Bureaux c était.pareil! => Permutabilité, substituabilité, mixité et cohabitation JACQUES GODRON -ESH STRASBOURG 20

21 5 La Hauteur : - tout le monde aimerait en avoir, mais les maires ne veulent pas l accorder - transaction Inside/Outside A quelle échelle mesurer la densité? JACQUES GODRON -ACADI 21

22 6 Dans une métropole (en hauteur) les logements sont évidemment en concurrence avec les bureaux LOGe-ACTIVITé JACQUES GODRON -ESH STRASBOURG 22

23 C est la Loge-activité Convergence Ubiquité Interchangeablilité Où est le bureau? Où est le F3? Où est l hotel? Où est le hall de banque? JACQUES GODRON -ACADI 23

24 7 Dans une métropole il faut une gouvernance adaptée au problème - France - Angleterre : 124 à 33 JACQUES GODRON -ESH STRASBOURG 24

25 8 Dans une métropole il faut un territoire de la bonne dimension : - Le Grand Paris, demi-région? Région Ile de France Superficie Communes ha 1200 Grand Londres ha 33 Rome agglo Amsterdam agglo ha ha Grand Paris ha 124 Hambourg agglo Madrid agglo Londres (Inner) Marseille Aix en Provence Toulouse ha ha ha ha ha ha Paris Ville ha 1 restera pour l instant ceinturé par les autres communes de la Région lle de France! Que fait-on des 50% d habitants non métropolitains Arrière cour Relégation, exploitation JACQUES GODRON -ESH STRASBOURG 25

26 9 Il n y a pas de Métropole sans incarnation! Londres Paris JACQUES GODRON -ESH STRASBOURG 26

27 Ouf! Londres Paris Merci JACQUES GODRON -ESH STRASBOURG 27

28 FIN MERCI JACQUES GODRON -ESH STRASBOURG 28

29 Ouf Merci JACQUES GODRON -ESH STRASBOURG 29

30 Conclusion Ce qu on ne fait qu à moitié ne réussit qu à moitié... Dans le meilleur des cas, ça ne fait qu un quart ½ x ½ = ¼ Il en reste 3 autres JACQUES GODRON -ESH STRASBOURG 30

31 Keep cool, on a tout le temps devant nous.! Londres Paris JACQUES GODRON -ESH STRASBOURG 31