SODEARIF, PARTENAIRE DE VOS PROJETS IMMOBILIERS

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1 SODEARIF, PARTENAIRE DE VOS PROJETS IMMOBILIERS L avenir en création

2 Imaginer ensemble les solutions durables pour l immobilier de demain ÉDITO Depuis plus de 25 ans, Sodéarif, un des leaders du développement immobilier en Ile-de-France et en Picardie, filiale spécialisée de Bouygues Bâtiment Ilede-France, réalise des projets de toute nature pour le compte d utilisateurs ou d investisseurs privés et publics. Logements en accession, Gif-sur-Yvette (91) En partenariat avec Bouwfonds Marignan Immobilier Label BBC-effinergie Architecte : M.O. Foucras Les équipes de Sodéarif recherchent au quotidien les solutions efficaces et innovantes en réponse aux attentes de leurs partenaires publics ou privés. La souplesse de son organisation et la diversité de ses compétences permettent à Sodéarif d optimiser la réalisation de projets multi-produits. Le développement durable est au cœur de la stratégie avec la volonté de construire des projets pérennes et performants d un point de vue énergétique, environnemental et sociétal. Source de progrès, cette démarche conduit Sodéarif à faire régulièrement évoluer ses offres et modes de production, soutenue par la force d un groupe engagé. Ecouter chacun, concevoir et maîtriser les projets, du plus simple au plus complexe, apporter du service grâce à l ensemble des savoir-faire de Bouygues Bâtiment Ile-de-France, concilier ténacité et réactivité, tels sont les crédos de Sodéarif afin d aboutir à la pleine satisfaction de ses clients. Logements sociaux, Dugny (93) Label BBC-effinergie Architecte : Atelier des Mathurins Résidence pour étudiants, Villejuif (94) En partenariat avec Coffim, commercialisation Iselection Architectes : Hubert Godet, Studio J.J. Ory RÉPARTITION DES OPÉRATIONS PAR PRODUIT 5% Commerces et divers > 110 collaborateurs 40% Logements et résidences 10% Équipements publics 10% Logistique > m2 développés en 2012 > 320 M de chiffre d affaires 15% Tertiaire rénovation 20% Tertiaire neuf

3 Donner vie à vos projets Avenue du Général Leclerc, Pantin (93) Data Center de m 2 de salles informatiques, Restructuration d un ancien site logistique, Architecte : Reid Brewin Architectes UNE COMPÉTENCE GLOBALE Interlocuteur unique, Sodéarif mobilise l ensemble des compétences nécessaires et pilote une équipe pluridisciplinaire pour mener à bien les projets que ses clients lui confient. Rue de Saussure, Paris 17 e Rezo et Strato, immeubles de et m 2 de bureaux Certification HQE, labels BBC-effinergie, BREEAM Architectes : Anne Demians, Hardel et Le Bihan Dans son rôle de maître d ouvrage, Sodéarif vous assure : > L analyse et la qualification des besoins, > L identification et la valorisation d un site, > Les études pré-opérationnelles, > L interface avec l ensemble des partenaires, > Le pilotage du projet de la conception à la livraison, > Le suivi des aspects administratifs, juridiques et financiers de l opération, > Le respect du programme, des coûts et des délais. LA MAÎTRISE DES MONTAGES COMPLEXES Grâce à l expertise des pôles Ingénierie Financière et Juridique du groupe Bouygues, Sodéarif offre à ses clients la garantie de montages financiers et juridiques performants (Contrat de Promotion Immobilière, Vente en l Etat Futur d Achèvement, Crédit Bail, Externalisation) parfaitement adaptés aux besoins des investisseurs comme des utilisateurs. Avenue de la Porte Molitor, Paris 16 e Réhabilitation de la piscine Molitor. Complexe de m 2 SHON (hôtel ****, restaurant et centre de santé active) Architectes : A. Derbesse Architectes, Cabinet J. Rougerie, Cabinet A.C. Perrot

4 Ecouter, concevoir, innover, orchestrer, valoriser OPÉRATION MULTI-PRODUITS Sodéarif développe des opérations de centre-ville multi-produits regroupant toutes les composantes de la vie d un quartier où les problématiques de restructuration urbaine sont fréquentes. Quartier Delaune, Bobigny (93) Programme mixte de m 2 SHON : 118 logements, crèche, centre de soins de suite, EHPAD et résidence seniors Architectes : C. Girat, F. Brandon, Arkose AMÉNAGEMENT MULTI-PRODUITS LOGEMENTS RÉSIDENCES GÉRÉES ET MÉDICO-SOCIALES Zac de la Mare Huguet, Rosny-sous-Bois (93) En partenariat avec la SEMRO Eco-quartier de 3,1 ha, label BBC-effinergie Mention au Grand Prix de l Environnement IDF Architectes : François de Alexandris, A AE, Atelier de Midi Rue de Meaux, Paris 19 ème En partenariat avec Cogédim 51 logements, résidence sociale pour étudiants, crèche et commerce Label BBC-effinergie Architecte : Agence Brossy & Associés Domaine de la Tourvoie, Antony (92) En partenariat avec Sogeprom 113 logements sociaux et 148 en accession, espaces paysagers Architectes : Atelier 2M, Tecnova Rue de Mantes, Colombes (92) EHPAD de 125 lits Architecte : TVK Architectes BUREAUX COMMERCES ET LOISIRS DATA CENTER ET LOGISTIQUE ÉQUIPEMENTS PUBLICS Rue Barbès, Montrouge (92) La Palatis, immeuble de m 2 et 235 places de parking en sous-sol Labels BBC-effinergie et BREEAM Architecte : Cabinet Arte Charpentier Zac de la Gare, Amiens (80) Hôtel Campanile *** nouvelle génération Architectes : Hardel et Le Bihan, Atelier Gasnier Gossart Zac de Montjay, Bonneuil-en-France (95) Plate-forme de messagerie de m 2 Architecte : Michel Joyau Route de Nanteuil, Provins (77) Centre aquatique communautaire Architectes : Atelier Arcos Architecture, A. Derbesse Architectes

5 Agir en acteur responsable Zac Seguin Rives de Seine, Boulogne-Billancourt (92) Etik, immeuble de m 2 de bureaux Certification HQE, label BBC-effinergie Architectes : KCAP, Ateliers 115 Face aux défis environnementaux et aux enjeux énergétiques, Sodéarif prend toute sa place pour vous accompagner dans vos projets. À travers l engagement du groupe Bouygues, le développement durable et la construction durable font l objet d une véritable culture d entreprise. Sodéarif recherche les solutions les plus performantes et innovantes sur le plan environnemental et économique. Cette approche s élargit progressivement à l échelle du quartier. En intégrant toutes les étapes de la conception à l exploitation, Sodéarif propose des solutions respectueuses de l environnement en adéquation avec les objectifs de performance visés par ses clients et ses partenaires. Tous les projets développés font désormais l objet de labellisations ou certifications environnementales reconnues (HQE, BBC-effinergie, BREEAM, etc.). C est dans cette perspective que BEGREEN a été développé. BEGREEN est une offre de construction et rénovation durables dédiée au marché du bâtiment tertiaire privé. Elle allie toutes les compétences et expertises, de la conception à l exploitation, pour vous accompagner dans la valorisation de votre patrimoine immobilier.

6 Société d Etudes, d Aménagement et de Réalisations Immobilières et Foncières CHALLENGER 1, avenue Eugène Freyssinet GUYANCOURT France Tél. : Fax : Réalisation : ADONIS Création Mars 2013 Légendes couverture : Australia, Siège ETDE, Montigny (78) - Label BBC-effinergie - Trophée Constructeo Architecte : Hubert Godet ; Ile de la Jatte, Neuilly-sur-Seine (92) - Réhabilitation d un immeuble de bureaux de m² - Certification HQE, labels BBC-effinergie, BREEAM - Architectes : KCAP, Ateliers 115 ; Logements collectifs, Pantin (93) - Label BBC-effinergie, certification H&E Profil A - Architectes : Boisseson, Dumas, Vilmorin et Associés ; Ensemble multi-produits «Les Céramiques», Montreuil (93) - En partenariat avec Cogédim - Bureaux, logements, résidence pour étudiants et jeunes actifs - Certifications H&E, HQE, label BBC-effinergie - Architectes : Atelier Canal, RVA - Crédits photos : G. Morand-Grahame, Serge Favreau Realisations, Zoko Productions, P. Mestre - Graphix-Image