Juvignac - Montpellier

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1 Juvignac - Montpellier

2 Vivre pleinement dans une résidence élégante R affinement et sobriété, tel est le maître mot de Stella, résidence élégante, la dernière réalisation Pragma. Son architecture contemporaine et distinguée se compose de 2 bâtiments reliés harmonieusement par mails privatifs piétonniers. Les 91 appartements se déclinent du 2 au 4 pièces, afin de satisfaire avec distinction le plus grand nombre. L élégance de Stella, touche caractéristique de Pragma, s affirme au travers de profondes terrasses végétalisées agrémentées de vantelles dorées, qui finalisent avec style son allure gracieuse. Parée de prestations étincelantes, Stella, résidence élégante, propose un mode de vie réinventé dans un cadre de charme.

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4 Savourer le confort d un appartement «sweet home» D écouvrez Stella et sa constellation de prestations de standing pour faire de chez vous, un lieu unique de confort et de bien être au quotidien : Une résidence privée et sécurisée Une situation centrale avec les commerces et le tramway au pied de la résidence Des appartements lumineux s ouvrant par de larges baies vitrées, dotées de volets roulants électriques (centralisés sur les appartements 4 pièces) Un choix de carrelage contemporain 45x45 cm pour les 2 et 3 pièces et 60x60 cm pour les 4 pièces Des salles de bains à la décoration soignée et des cuisines équipées design* (*dans les 2 et 3 pièces du bâtiment A et 2 pièces du bâtiment B) Un confort et une économie d énergie garantis par le label BBC (Bâtiment Basse Consommation), renforcé par le chauffage central au bois. BBC Bâtiment Basse Consommation

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6 Adopter la vie de village dans un quartier durable C onçu par l urbaniste Pierre Tourre, l élégante Stella est au cœur d un univers accueillant : Au rez-de-chaussée, de nombreux commerces, cabinets médicaux et boutiques animent et simplifient votre quotidien. A quelques pas, un marché hebdomadaire s ouvre à vous avec charme. L utile et l agréable sont ici réunis pour parfaire votre quotidien et agrémenter chaleureusement votre qualité de vie. Située au pied de la ligne 3 du tramway, Stella est idéalement desservie et vous permettra de rejoindre le centre ville de Montpellier ou la Méditerranée en quelques minutes. L aéroport, la gare, ainsi que l A750 et l A9 sont à proximité immédiate.

7 Stella, résidence élégante, se situe au centre du quartier évènement Les Constellations, à Juvignac - Montpellier. Au sein d'un ensemble résidentiel ambitieux, cette nouvelle réalisation Pragma fait face à l'agréable place centrale, lieu de vie et de rencontre de ce quartier éco-conçu. Golf de Fontcaude Thermes Parking public Terrains de football Cafés Restaurants Domaine de Caunelle Vers Montpellier Espaces boisés préservés Place centrale Boutiques & commerces Dojo Terrains de tennis Vers Gignac Station Tramway Ligne 3 Parking TaM Allées de l Europe Ligne 3 du tramway Piste cyclable Voie principale Maillage piéton

8 Espace de vente Allées de l Europe - Juvignac A750 Lignes de Tram Ligne 1 VERS LODÈVE MILLAU Ligne 2 Ligne 3 Ligne 4 Pour l ensemble de ses réalisations, Pragma privilégie une proximité immédiate avec les lignes de tramway et favorise ainsi les déplacements doux. Juvignac Parc Euromédecine Saint-Jeande-Védas VERS SÈTE BÉZIERS TOULOUSE Zoo de Lunaret Montpellier SOL 2013 L étoile Centre historique Gare ZI Près d Arènes Domaine de Marquerose Jacou Elizea 2012 Castelnau-le-Lez Port Pallas 2008 Mundo Feliz 2012 Lattes pragma-immobilier.com Odysseum Le Crès Arboréa 2011 Grammont Park Avenue 2010 ZAC de Fréjorgues VERS NÎMES MARSEILLE LYON Pérols VERS PLAGES Aéroport N TITULAIRE NF NFL du 07 sept 2010 Label BBC «Bâtiment Basse Consommation» Effinergie : démarche visant à l obtention de la certification à l achèvement des travaux garantissant des performances énergétiques exceptionnelles. Illustrations non contractuelles : Frédéric Terreaux - 09/11. Conception et réalisation :