Projet de 5 villas individuelles

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Adèle Lesage
il y a 8 ans
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1 Projet de 5 villas individuelles À St-Pierre-de-Clages Prix à partir de : CHF

3 Descriptif, 5 villas individuelles de 4.5 pièces d'une surface brute habitable d'env. 133 m2 avec environ 440 m2 de terrain par villa. Un lieu exceptionnel pour ces villas situées au cœur du village de St-Pierre-de-Clages, dans un calme verdoyant, proche de toutes les commodités. Les villas font parties du nouveau projet. Il s'agit de villas d'architecte «clé en main», le terrain, les routes, les différentes taxes sont comprises dans le prix de vente. Les finitions sont au gré du preneur et les plans peuvent être modifiés. Les maisons sont livrées finies et installées avec des fenêtres à oscillant battant à double vitrage isolant, installations électriques et sanitaires complets, la cuisine agencée, les portes intérieures et d'entrée, les revêtements de murs/peinture et fourniture et pose des sols, le chauffe-eau, pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol. Un garage fermé et une place de parc sont également compris dans le prix de vente. La construction en vigueur respecte toutes les normes thermiques, parasismiques, statiques et les ordonnances phoniques des ingénieurs. Grâce à ces dernières techniques innovantes en matière de construction et d'équipements qui réduisent considérablement vos charges, nous répondons aux attentes des propriétaires, des locataires et des investisseurs les plus exigeants en associant économie et qualité.

4 Descriptif Rez-de-chaussée : un hall d'entrée un réduit sous escalier un séjour/coin à manger donnant sur une terrasse une cuisine ouverte sur le salon une salle d'eau un local technique/buanderie un garage Etage : une grande chambre de plus de 18 m 2 avec une salle de bains et armoires intégrées deux chambres une salle d'eau Construite à deux pas du centre-ville, vous bénéficiez des avantages d'être proche des commodités mais profitez également d'une situation calme. Descriptif de construction sur demande. Année de construction : 2015 Parc(s) extérieur(s): 1 Parc(s) intérieur(s): 1 Surface du terrain m 2 Descriptif de construction sur demande. (Gros œuvre & Second œuvre & Technique & Aménagements intérieurs & Aménagements extérieurs) St-Pierre-de-Clages, se situe en voiture à 10 minutes de Sion et 15 minutes de Martigny et de leurs commodités

5 Situation

6 Descriptif 1. GROS ŒUVRE Radier général en béton armé, traité contre l humidité et l eau d infiltration. Fondation hors-gel Châssis en brique ciment de 18 cm Alba de 8 cm Plaques Dalle en béton 2. SECOND ŒUVRE Dalle en béton Isolation, étanchéité gravier (16 cm) Dalles ciment Poêle et canal d évacuation (en option dès 10'000.--) Cadres de fenêtre en PVC Verres double isolants (valeur u=1.2 W/m2K et indice d atténuation acoustique Rw=32dB) Poignées standards blanches Ouvertures fenêtres coulissant-levants. Stores à lamelles thermo laquées type 90. Entraînement automatique au linving et manuel dans les autres pièces Porte en PVC, serrure de sécurité 3 points Poignées de portes en aluminium, cylindre de sécurité, 3 clés Exécution en panneau normal. Poignées standards en aluminium. Porte basculante métallique, non motorisée.

7 Descriptif 3. TECHNIQUE Budget CHF 20' Ventilation de la cuisine comprise dans le budget cuisine. Appareils de marques Bosch et Teka. Budget CHF 14' L installateur et le fournisseur sont imposés Chauffage par pompe à chaleur air-eau Production d eau chaude intégrée Distribution par le sol Thermostat de régulation par pièce avec vannes motorisées. Ventilation naturelle par les ouvertures en façades Pas de ventilation motorisée Comprends : Installations standards, courant fort, courant faible, introduction téléphone, thermostats, mise à terre, préparation. 4. AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS Sol : Dalle talochée Murs : Briques. Plafond : Dalle en béton Sol : Isolation thermique 4cm. Chape ciment 7 cm. Revêtement de sol (carrelage) Murs : Crépi synthétique 1 mm Plafond : Dalle gypsée, 2 couches de dispersion blanche Sol : Isolation thermique 4cm. Chape ciment 7 cm. Revêtement de sol (carrelage) Murs : Faïence sur zones humides, crépi sur les autres parties Plafond : Dalle gypsée, 2 couches de dispersion blanche + Local technique dans le garage Sol : Isolation thermique 4 cm. Chape ciment 7 cm. Revêtement de sol (carrelage)

8 Descriptif Murs : peinture Plafond : Dalle gypsée, 2 couches de dispersion blanche Sol : Isolation phonique 2 cm. Chape sèche avec chauffage de sol. Revêtement de sol (parquet). Murs : Crépi synthétique 1 mm Plafond : Dalle gypsée, 2 couches de dispersion blanche Sol : Isolation phonique 4 cm. Chape ciment avec chauffage de sol. Revêtement de sol (carrelage). Murs : Faïence sur zones humides, crépi sur les autres parties Plafond : Dalle gypsée, 2 couches de dispersion blanche 5. AMENAGEMENTS EXTERIEURS - Accès en revêtement enrobé et bordures - Engazonnement, arborisation de base - Terrasse en dallettes béton - Lauriers en délimitation de parcelle et coupe-vent Surface nette estimée 107m 2 Surface brute estimée 133m 2 Carrelage, faïences : 35.--/m 2 Parquets : 35.--/m 2 Selon norme SIA. Les garanties des appareils et installations sont fournies directement par les installateurs ou les fabricants. Tous les montants indiqués dans le présent document incluent la TVA. Les couleurs des façades blancs et garage gris. Pour des impératifs techniques, certaines modifications pourront intervenir durant la construction.

9 Descriptif des matériaux utilisés Fondation Murs élévation Dalle étage Murs étage Couverture Revêtement extérieur Fenêtre Stores Sol rez intérieur Murs intérieurs Murs de séparation Plafonds Sanitaires Chambres étage Cuisine Béton armé Radier béton armé Briques ciment de 18 cm Dalle béton armé Briques ciment de 18 cm Dalle béton armé Isolation 16 cm Treillis plastique Rustique de finition PVC double vitrage À lamelles Isolation ép. 4 cm Chape ciment ép. 7 cm Carrelage Gypserie Rustique de finition Plaques Alba 8 cm Gypserie Dispersion Carrelage murs et sols Plafonds dispersion Appareils : standard Murs rustique de finition Plafond dispersion Sol parquet standard Standard Plan de travail granit Appareils Teka ou Bosch Chauffage / eau chaude Pompe à chaleur Air / Eau

10 Plan rez-de-chaussée

11 Plan étage

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