Emeric ZDYBAL : Lorna NOEL : ENTREPRISES. Jean-Marc GILSON :

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1 QUATRIÈME TRIMESTRE 2015 Architecte : FRANÇOIS & HENRION Réf Programme SKYLINE 4200 m² div. à partir de 150 m² Immeubles de BUREAUX en R+5 en cours de construction, divisibles à partir de 250 m² + 2 CELLULES COMMERCIALES de 148 et 249 m². Les + : Bâtiment «éco-performant» (normes RT 2012) Face à kinépolis A quelques minutes du centre ville et des principaux axes routiers. - ESSEY LES NANCY Réf ESPACES ENTREPRISES VILLE EN VERMOIS Porte Verte 3 LOCAL COMMERCIAL neuf d une surface totale de m². Division possible : nous consulter. Les + : Très bonne visibilité en position dominante sur la voie de contournement Est de l agglomération ( véhicules/jour) - Sur le site : COURTEPAILLE et McDonald s. ZAC du Vermois Réf m² m² Sur un un terrain de d environ m 2, ensemble m², immobilier ENSEMBLE composé IMMOBILIER d un A LOCAL USAGE D ACTIVITE de d une surface m 2, dont au 600 sol de m 2 de bureaux m² environ, et d un dont dépôt 400 m² annexe environ de bureaux. 420 m 2 environ. Les + : Accès directs + visibilité commerciale sur l A33 - Les Réserve + : Accès foncière directs constructible sur l A33 - Locaux - Zone en en bon plein état - développement. Zone d activités en plein développement BUREAUX ACTIVITE COMMERCE CONSEIL TRANSACTION (S, S) EVALUATION INVESTISSEMENT

2 BUREAUX NANCY Gare 70 m² Réf Au 1 étage d un immeuble de caractère, bureaux de 70 m² environ. Les + : Proximité transports en commun Balcons. er NANCY Gare 230 m² Réf Plateau de bureaux d une surface carrez de 230 m² + 2 caves + 2 parkings privatifs en sous-sol. Les + : Accessible aux PMR - Face au Palais des Congrès Prouvé et au parking République - A 3 mn de la Gare TGV NANCY. NANCY Gare 725 m² div. 118 m² Réf Dans un ensemble immobilier avec accès direct sur le Viaduc Kennedy, 725 m² environ de bureaux sur 2 niveaux, divisibles. En sous-sol : un parking privatif. Locaux accessibles aux PMR. Les + : A quelques minutes de la gare TGV et face à la Ligne 1 du Tramway - Nombreux parkings à proximité. VILLERS Technopole Brabois 406 m² div. 50 m² Réf Dans un immeuble de belle architecture avec cour intérieure, bureaux à partir de 50 m². Les + : Quartier Rives de Meurthe - Sur la ligne 1 du Tram - Parkings à proximité. 270 m² div. 85 m² Réf Au RDC de l immeuble Stanislas Plaza, grand open space, climatisé. Les + : Au coeur du quartier Rives de Meurthe - Sur la ligne 1 du Tram - A quelques minutes de la gare TGV et du centre ville. 136 m² et 386 m² Réf Dans un immeuble récent, bureaux de 136 et 386 m² + parkings privatifs. Locaux en parfait état. Les + : Parkings privatifs - Proche transports en commun et des principaux axes autoroutiers. VILLERS Technopôle Brabois MAXEVILLE Plateau de Haye MAXEVILLE Plateau de Haye 570 m² Réf Immeuble indépendant de bureaux en R+1 d une surface totale de 570 m², avec parkings privatifs. Les + : Locaux climatisés - Parkings privatifs - Proche des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. 293 m² Réf Bureaux récents entièrement aménagés, climatisés + 8 stationnements privatifs. Les + : Accessibles aux PMR - Proximité des axes autoroutiers m² div. 80 m² Réf Bureaux neufs disponibles à partir de 80 m². Plateaux livrés finis, aménagés, cloisonnement privatif en option. Les + : Prestations haut de gamme - bâtiments haute performance énergétique - Proximité axes autoroutiers. MAXEVILLE St Jacques 2 MAXEVILLE St Jacques 2 LANEUVEVILLE dt NANCY m² div. 115 m² Réf Village d entreprises OCEANIS. Bureaux neufs. Sur-mesure possible. Faibles charges. Les + : Accessibilités PMR - Proximité des axes autoroutiers. 637 m² Réf Immeuble de bureaux indépendant en R+1 sur sous-sol, d une surface totale de 637 m² environ. Les + : Parkings privatifs - Proximité des axes autoroutiers - Extension possible. 485 m² div. 50 m² Réf Les Rives de Sainte Valdrée : bureaux neufs livrés aménagés, à partir de 50 m². Parkings privatifs. Toute profession possible. Les + : Sur la ligne 2 Stanway - Au cœur d un quartier de 850 logements + résidence sénior.

3 BUREAUXD ACTIVITE LOCAUX GONDREVILLE Zac Bois du Tambour 293 m² Réf Local d activité de 293 m², dont 69 m² de bureaux. Les + : Proche A31 - Parkings privatifs - Aire de manœuvre PL. HEILLECOURT ZA EST 560 m² Réf Local d activités d une surface totale d environ 560 m², dont 230 m² de dépôt. Locaux en parfait état. Les + : En parfait état - Plusieurs portes sectionnelles - Bureaux lumineux. PULNOY Porte Verte 1 SAINT NICOLAS DE PORT ZI Croisette 597 m² Réf Local d activité de 597 m², dont 216 m² environ de bureaux et locaux sociaux. Division possible. Les + : Desserte par les transports en commun - Accès rapide aux principaux axes routiers - Proche tous commerces. 665 m² Réf Sur un terrain de m², local d activité indépendant d environ 665 m², dont 540 m² d entrepôt et 125 m² de bureaux. Les + : Accès direct à l A33 - Pont roulant. LUDRES ZI Ludres-Fléville m² Réf Ensemble immobilier récent d une surface totale de m², dont 400 m² de bureaux. Terrain de m² entièrement clôturé. Les + : Etat neuf - Importante réserve foncière - A 5 mn des accès autoroutiers. VILLE EN VERMOIS ZAC du Vermois m² Réf Sur un terrain de m², ensemble immobilier composé d un local d activités de m² et d un local annexe de stockage de 420 m². Les + : Accès directs sur l A33 Réserve foncière constructible. JARVILLE ZA Gabriel Fauré MAXEVILLE St Jacques 1 NANCY Quartier Bazin m² Réf Local d activités composé de 6 bureaux en RDC et étage, de sanitaires avec douches et vestiaires et d un dépôt. Les + : Facile d accès - Desserte par les transports en commun Proximité Nancy centre m² Réf Bâtiment indépendant comprenant atelier/dépôt de m² et bureaux/locaux techniques de 460 m². Les + : Proximité échangeurs A31 / A33 Parkings privatifs Bon état. NANCY ZI Marcel Brot NEUVES MAISONS m² Réf Ensemble immobilier de m² environ, dont 800 m² de bureaux, édifié sur un terrain d environ m². Les + : Accès direct à l A330 - A 5 mn du centre ville m² Réf Local d activité d une surface totale d environ m², dont 835 m² de bureaux et locaux sociaux. Les + : Excellent état - Belles prestations Grand parking poids lourds. 896 m² Réf Locaux de 896 m², composés d un local d activités de 250 m², d une surface de vente de 323 m² et de réserves/parking de 323 m² + 12 stationnements privatifs. Les + : Très bonne visibilité commerciale - Proximité du centre ville Parkings privatifs. LUNEVILLE Pôle Lavoisier m² Réf Ensemble immobilier composé d un bâtiment de bureaux de 350 m², d un local d activités de m², dont 180 m² de bureaux. Divisibles. Réserve foncière importante. Les + : Facile d accès - Locaux neufs et climatisés Extension possible.

4 PARTOUT EN FRANCE Plus de 60 Agences 300 collaborateurs transactions m 2 commercialisés par an 4 structures transverses Logistique Investissement Asset Management Valorisation LE RÉSEAU ARTHUR LOYD CONSEIL EN IMMOBILIER D ENTREPRISE LEADER DES RÉGIONS Jean-Marc GILSON Gérant - Consultant BUREAUX-ACTIVITES COMMERCE-INVESTISSEMENT jmgilson@arthur-loyd.com Lorna NOEL Consultante BUREAUX lnoel@arthur-loyd.com Emeric ZDYBAL Consultant BUREAUX-ACTIVITES ezdybal@arthur-loyd.com Jean-Claude DARGENT Consultant COMMERCE Moselle jean-claude.dargent@orange.fr Anne DOMGIN Assistante Administrative et Commerciale adomgin@arthur-loyd.com BUREAUX ACTIVITES COMMERCE INVESTISSEMENT PICARD IMMOBILIER D ENTREPRISE Le Carré Rive Gauche - 14 Boulevard du 21 ème Régiment d Aviation NANCY Tél. : Fax nancy@arthur-loyd.com SARL au capital de R.C.S. NANCY B Carte transaction n 350 Préfecture de Meurthe et Moselle Caisse de Garantie Financière GALIAN TVA Intracommunautaire FR

5 COMMERCES NANCY NANCY Hyper centre m² Réf Local commercial de m², réparti sur 3 niveaux. Les + : Emplacement n 1 - Flux piétons important Très bon environnement commercial. NANCY 62 m² et 154 m² Réf Pieds d immeuble urbain de 62 m² et 154 m² avec parkings privatifs. Accessibles aux PMR. Les + : Flux véhicules importants - Sur la ligne 1 du Tram. 216 m² Réf Au RDC d un immeuble récent, 216 m² comprenant un local commercial avec vitrine de 128 m² et des bureaux avec terrasse et jardin de 88 m² + 4 parkings privatifs. Les + : Climatisation - Jardin et terrasse - Facilité d accès Proximité Tramway. ESSEY Centre x vau Tra en rs cou 842 m² div. 113 m² Réf Résidence Tapis Vert : Cellules commerciales divisibles à partir de 113 m². Tout type de commerces ou activités tertiaires. Livraison : octobre Les + : Excellente visibilité commerciale en angle de rues, sur un axe majeur. 422 m² div. 179 m² Réf Immeuble MEDIAPARC, local commercial ou tertiaire divisible à partir de 179 m² avec stationnements privatifs. Les + : Local traversant - Grand linéaire de vitrines Nombreux parkings gratuits. 183 m² Réf Local commercial ou tertiaire neuf, aménagé (sanitaire, sol), divisible. Toute activité possible. Les + : Desserte par les transports en commun Centre ville d Essey. ESSEY Porte Verte 3 ESSEY Porte Verte 3 ESSEY Porte Verte m² Réf Dans un ensemble immobilier récent, local commercial entièrement aménagé de 284 m² environ. Nombreuses places de stationnement en foisonnement. Les + : Bonne visibilité commerciale A proximité d enseignes nationales Locaux fonctionnels. 389 m² Réf Dans un ensemble immobilier récent, local commercial entièrement aménagé de 389 m² environ. Nombreuses places de stationnement en foisonnement. Les + : Bonne visibilité commerciale A proximité d enseignes nationales Etat neuf. 450 m² Réf Cellule commerciale de 450 m² environ entièrement rénovée en Parkings privatifs. Les + : Emplacement n 1 Sur un axe majeur ( véhicules/jour) Locaux en parfait état. ESSEY Porte Verte 1 ESSEY Porte Verte 1 SAULXURES ZAC de la Solère 550 m² Réf Cellule commerciale de 550 m² environ rénovée avec parkings privatifs. Les + : Emplacement n 1 Sur un axe majeur ( véhicules/jour) À Côté : Cora, Brico Dépôt. 977 m² Réf Local commercial de 977 m² avec grand linéaire de vitrines. Parking privatif. Les + : A l entrée de la ZC Porte Verte 1 Fort passage. 560 m² div. 195 m² Réf Local commercial d une surface totale de 560 m² environ, divisible à partir de 195 m². Ce local peut convenir à toute activité commerciale ou artisanale. Les + : Bonne visibilité Parking privatif.

6 COMMERCES NANCY-METZ FROUARD ZC Grand Air 550 m² Réf Local commercial d une surface de 550 m². Grand parking en foisonnement. Les + : En entrée de zone Grande vitrine. Très bonne visibilité commerciale. Sur le rond-point E. Leclerc. VANDOEUVRE ZC Reveilleux 984 m² Réf Local commercial de 984 m² divisible à partir de 490 m² environ, refait à neuf en Les + : Visibilité depuis l A330 Une des rares surfaces disponibles en zone commerciale sud de Nancy. METZ Centre Emplacement n 1 METZ Centre Gare 49 m² et 59 m² Réf m² div. 176 m² Réf ECROUVES Zone INTERMARCHE m² div. 209 m² Réf Immeuble en cours de réhabilitation. Livraison : brut d aménagement, clos et couvert, fluides en attente. Toute activité possible. Nombreux parkings. Les + : Sur un axe majeur (6.000 véhicules/jour) - Très bonne visibilité commerciale. METZ Entrée de ville m² div. 70 m² Réf Surfaces commerciales de 49 m² et 59 m², dans une rue qui présente une offre mixte allant du mass market au moyen-haut de gamme. Les + : Emplacement n 1 Env. H&M, CELIO, SFR, MONTBLANC... Au RDC de l immeuble La Halle de l Amphithéâtre, plusieurs cellules disponibles à partir de 176 m². Toute activité possible. Les + : Hyper centre ville - Sur le parvis du Centre Pompidou Metz - Face à la gare TGV Metz Centre. Plusieurs cellules disponibles de 70 à m². Parking de 800 places à proximité. Les + : En entrée de ville - Sur axe passant ( véhicules/jour) avec accès direct au centre ville, à la gare TGV et aux autoroutes A4 et A31. JOUY AUX ARCHES Zac Actisud MOULINS LES METZ ZAC Actisud JOUY AUX ARCHES Zac Actisud St Jean 475 m² Réf m² Réf m² Réf Local commercial de 475 m² environ, en excellent état. Nombreux parkings. Env. commercial : JARDILAND, BUT, CASTORAMA, Waves Grand Sud Les + : Bonne visibilité depuis le rond-point principal. Local commercial en cours de construction. Livraison : clos et couvert, fluides en attente. Parking privatif. Les + : Excellente visibilité sur l axe principal de la zone Mitoyen de CASTORAMA. Local commercial d une surface SHON de 665 m² environ. Les + : Visibilité depuis l A31 ( véhicules/jour) Proximité Waves Actisud et de l hypermarché CORA. THIONVILLE ZAC du Val Marie FREYMING MERLEBACH ZC Betting St Avold MOULINS LES METZ ZC Les Gravières 899 m² div. 450 m² Réf m² Réf m² div. 350 m² Réf Local commercial de 899 m² environ, dont 796 m² de surface de vente. Division possible à partir de 450 m². Les + : Accès direct à l A31 ( véh/jour) Proximité enseignes nationales. Local commercial d une surface totale de m², dont m² de surface de vente. Les + : Sur un rondpoint - Face McDonald s. Excellente visibilité commerciale. Local commercial refait à neuf de m² environ, divisible à partir de 350 m². Toute activité possible. Nombreux stationnements en foisonnement. Les + : Loyer attractif - Très bonne visibilité depuis l A4 Face E.LECLERC.