VIA CAPITALE CITE CG Agence immobilière 4825 du Courlis St-Augustin-de-Desmaures, QC G3A 2B7. Téléphone: Télécopieur:

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1 Claire Gelly Courtier immobilier agréé (418) VIA CAPITALE CITE CG Agence immobilière 4825 du Courlis St-Augustin-de-Desmaures, QC G3A 2B7 Téléphone: Télécopieur: (418) (418) No. MLS: Prix demandé: $ (vente) Prix vendu / loué: Capitale-Nationale, Saint-Augustin-de-Desmaures 4706 Rue de la Perdrix-Grise, Saint-Augustin-de-Desmaures (Est) G3A 2H2 GÉNÉRALE Unifamiliale Maison à étages / Isolé Source: VIA CAPITALE CITE CG Photo non-disponible Statut: Prix vendu / loué: Date de vente: En vigueur Année de construction: 1989 Possibilité d'échange: Non Année du certificat de localisation: 2005 Lot / Cadastre: Intersection: Plan d'eau: DESCRIPTION Près du golf Cap-Rouge, écoles, rue paisible. RÉNOVATIONS DE QUALITÉ: toit, fenêtres, cuisine, salle de bains. BEAUX ESPACES CONTEMPORAINS. Toit cathédrale, pièces angulaires lumineuses, joli foyer, hall mezzanine. Décor ÉLÉGANT & TENDANCE, propice aux réceptions. Sous-sol polyvalent: billard, cinéma-maison. Mérite une visite! ÉVALUATION Année: 2011 Bâtiment: $ Terrain: $ Total: $ Revenus effectifs mensuels: Revenus potentiels mensuels: TAXES Coût Municipales: $ Scolaires: 682 $ Secteur: Eau: Autres: Année Échéance FRAIS MENSUELS Énergie: 231,75 $ Taxes: 326,00 $ Communs: Autres: Total: $ Total: 557,75 $ ZONAGES Résidentiel DIMENSIONS (en pieds) Bâtiment: Terrain: Irrégulière Largeur Profondeur Superficie Superficie habitable X DÉCLARATIONS Vendeur: Oui, (27382) Courtier: Non La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. INCLUSIONS Lustres(-1), stores, toiles (solaires), autres tringles & rideaux, plaque & four encastrés, lave-vaisselle, aspirateur central&acc, 2 unités air climatisé, système d'alarme, échangeur d'air, accessoires piscine (toile solaire), cabanon, gazebo & rideaux (filet+toile.) Inclus sans garantie de qualité CARACTÉRISTIQUES DES PIÈCES EXCLUSIONS Lustre de la salle à manger, rideaux du salon et ses tringles, vitraux, support à disques au salon, foyer électrique de la chambre principale. Exclus ou à discuter: TABLE DE BILLARD et son luminaire. Appareils en location : Chauffe-eau (1-11 $) Total Chambre S. de bain S. d'eau Imprimé le : :45:04 Page 1 de 7

2 Unité principale Niveau Pièce Dimension Revêtement Sol Foyer / poêle Info. supplémentaires 1er niveau/rdc Hall d'entrée 6,11 X 13,5 (pi) (.irr) Autre (marbre/bois) INVITANT! 1er niveau/rdc Salon 14,4 X 17,8 (pi) (.irr) Bois IMPRESSIONNANT! 1er niveau/rdc Salle à manger 11,3 X 13,6 (pi) (.irr) Bois CONVIVIALE! 1er niveau/rdc Coin-repas 8 X 11,2 (pi) (.irr) Céramique SYMPA! 1er niveau/rdc Cuisine 9,9 X 14,4 (pi) (.irr) Céramique RÉNOVÉE! 1er niveau/rdc Salle d'eau 6,9 X 4,7 (pi) (.irr) Céramique 1er niveau/rdc Boudoir 12,5 X 9,5 (pi) (.irr) Bois CHALEUREUX 2e niveau Chambre à coucher principale 12,10 X 13,10 (pi) Bois SÉRÉNITÉ! 2e niveau Chambre à coucher 12,2 X 15 (pi) Bois SPACIEUSE 2e niveau Chambre à coucher 10,5 X 10,8 (pi) (.irr) Bois ou joli bureau 2e niveau Salle de bains 12 X 8 (pi) (.irr) Autre (céramique/bois) rénovée Sous-sol 1 Salle familiale 18,5 X 17,6 (pi) (.irr) Plancher flottant BILLARD, cinéma-maison Sous-sol 1 Chambre à coucher 13,4 X 11,3 (pi) Plancher flottant ou cinéma-maison Sous-sol 1 Salle de bains 11,5 X 6 (pi) Couvre-sols souples FONCTIONNELLE! Sous-sol 1 Salle de lavage 10,9 X 10,10 (pi) Couvre-sols souples JOLIE! Sous-sol 1 Atelier 14,8 X 11,8 (pi) Couvre-sols souples rangement PARTICULARITÉS EXTÉRIEURES Unité 1 Description Dimensions Dimensions irrégulières Garage 11,10 X 18,7 (pi) X CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Allée Garage Abri d'auto Système d'égouts: Municipalité Approvisionnement en eau: Municipalité Fondation: Béton coulé Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte Revêtement: Bois, Pierre Fenestration: Aluminium, PVC, Autre (celles rénovées (presqu'en totalité)) Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Énergie pour le chauffage: Électricité Porte-fenêtre Mode de chauffage: Plinthes électriques Sous-sol: Totalement aménagé, Autre (pièce rangement et atelier) Salle de bains: Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la Installation laveuse-sécheuse: Autre (salle de lavage (évier/ 2 fenêtres)) (Niveau: SS) CCP Foyer-Poêle: Foyer au bois Armoires de cuisine: Thermoplastique, Autre (comptoir granite & céramique) Équipement/Services: Échangeur d'air, Installation aspirateur Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau (1-11 $) central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme (Non relié), Autre (2 unités (fenêtres) air climatisé) Rénovations: Couverture (Année: $), Cuisine Piscine: Creusée, Autre (toile (16x34) 2006) (Année: $), Fenestration (Année: $), Salle de bains (Année: $) Stationnement: Allée (3), Garage (1) Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni, Autre (trottoirs en pavé uni) Garage: Chauffé, Intégré Terrain: Clôturé, Paysager, Autre (zone piscine sécuritaire) Topographie: Plat Particularités du site: Autre (rue paisible (à l'ouest des Landes)) Proximité: Cégep, École primaire, École secondaire, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Autre (nombreux commerces) REVENUS SUPPLÉMENTAIRES Aucune information disponible ADDENDA Construction AVANT-GARDISTE, signée André Rousseau. Le charme et le soleil vous attendent dans cette MAGNIFIQUE CONTEMPORAINE entretenue si minutieusement. Recevez avec ÉLÉGANCE dans cet imposant salon contigu à la salle à manger: une belle aire commune au décor feutré, joli foyer, plafond haut au salon. Imprimé le : :45:04 Page 2 de 7

3 Profitez de belles soirées entre amis (billard, piscine creusée). Harmonie & détente sont au rendez-vous! Venez la découvrir! - SALLE À MANGER CONVIVIALE (joli vaisselier intégré), store-rideau de qualité (luminette). - SALON IMPOSANT au plafond haut, doté d'un joli foyer au bois (manteau contemporain). - BOUDOIR CHALEUREUX ou salle de jeux pour vos petits, pièce lumineuse avec vue sur la piscine creusée. - SOUS-SOL INVITANT, polyvalent (vaste salle de billard ou cinéma-maison); 4e chambre ou bureau ou salle de télé; jolie salle de bains avec douche; belle grande salle de lavage avec rangement (2 fenêtres); atelier et rangement (échangeur d'air, aspirateur central). Thermostats électroniques, lumières dans les garde-robes, CHUTE À LINGE. Nombreux rangements. BONNE VISITE! PHOTOS Extérieur Cour Hall d'entrée Salon Imprimé le : :45:04 Page 3 de 7

4 Salon Salle à manger Salle à manger Salle à manger Coin-repas Cuisine Imprimé le : :45:04 Page 4 de 7

5 Cuisine Boudoir Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Imprimé le : :45:04 Page 5 de 7

6 Salle de bains Salle familiale Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Salle de lavage Imprimé le : :45:04 Page 6 de 7

7 Autre Imprimé le : :45:04 Page 7 de 7