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Bernard Cyril Bénard
il y a 7 ans
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239.000 à vendre Immeuble de rapport sur les quais Cette opportunité exceptionnelle se compose de quatre appartements et un commerce, chacun muni de compteur électrique individuel.

Un léger réaménagement des appartements est à prévoir, salle de bain et cuisine. Aujourd'hui, totalement vide, vous pourrez le configurer et l'aménager à votre goût.

1 à vendre Immeuble de rapport sur les quais Cette opportunité exceptionnelle se compose de quatre appartements et un commerce, chacun muni de compteur électrique individuel. Les aménagements suivants ont été réalisés récemment : électricité, châssis double vitrage, toiture corniche et porte coupe-feu. Un léger réaménagement des appartements est à prévoir, salle de bain et cuisine. Aujourd'hui, totalement vide, vous pourrez le configurer et l'aménager à votre goût. Grâce à sa situation et sa vue sur la Meuse, cet immeuble,bien aménagé, apportera un rendement sûr et qualitatif. Grâce à son département investissement et gestion de patrimoine, l'équipe Allen Keapler & Partners peut vous aider à faire en sorte que ces biens deviennent les vôtres! Un placement sûr et durable en toute quiétude. Une étude complète de ce bien (plan, métré, descriptif,... ) est disponible sur demande à notre agence Revenu cadastral Revenu locatif total estimé

2 Caractéristiques : Localisation Etat général Petits travaux, à rafraîchir Surface habitable 395 m² Nombre de façades 2 façades Nombre d'étage 6 Nombre de pièces 26 Nombre de chambres 6 Aménagement intérieur Rez-de-chaussée 57 m² Plans Rez commercial, hall d'entrée, wc 1, wc 2 1er étage 37 m² Wc 3, salon, cuisine, chambre 3ème étage 36 m² Wc 4, hall d'entrée, salon, cuisine, chambre 2ème étage 34 m² Hall d'entrée, salon, cuisine, chambre 4ème étage 41 m² PEB Hall d'entrée, salon, cuisine, chambre 1 5ème étage 36 m² Wc, chambre 2, chambre 3, dressing 6ème étage PEB No. : E totale : kwh/an E spec : 854 kwh/m².an 41 m² Grenier Toiture Année Fin annee 90 Façade État Bon Matériaux façade Pierre de taille, brique 854

3 Installations Chauffe-eau Marque (atlantic) nombre de litres (100 L) Parlophone Oui Coffret électrique Bi-horaire, individuel Chauffage Central gaz radiateurs Chaudière (année (2006) à condensation) Sanitaire Égouts Compt. d'eau Commun (décompteur) TV Télédistribution Téléphone Oui Mobilités : Arrêt de bus 20 m Accès ferroviaire 1000 m

4 Points d'intérêts : Bureau local du gouvernement 109 m La Cité administrative de la Ville de Liège Musée 235 m Musée de la Vie Wallonne Cafe 272 m St. Lambert's Cathedral Musée 336 m Archéoforum Musée 459 m Curtius Museum Bar 549 m Opéra Royal de Wallonie Restaurant 700 m Cinéma Sauvenière Église 711 m La Cathédrale Saint Paul de Liège Établissement 739 m Le Forum Musée 741 m Aquarium et Musée de Zoologie Salle de cinéma 746 m Le Palace Hôpital 752 m CHR de la Citadelle Centre commercial 1455 m Médiacité Hébergement 1611 m Alliance Hotel Liege Palais Des Congres Salle de cinéma 1731 m Le Parc Établissement 2303 m Les Ardentes Salle de cinéma 3210 m Kinepolis Liège

5 Intérieur Rez-de-chaussée - REZ COMMERCIAL 48 m² m 3.22 m Sans ouverture Simple Bois Carrelage Rez-de-chaussée - HALL D'ENTRÉE 6 m² 3.74 m 1.62 m Porte Bois Carrelage Rez-de-chaussée - WC 1 2 m² 2.28 m 0.94 m Wc Classique Lavabo Simple Carrelage Rez-de-chaussée - WC 2 1 m² 1.69 m 0.87 m Carrelage Wc Classique 1er étage - WC 3 2 m² 1.66 m 0.93 m Wc Classique

6 3ème étage - WC 4 2 m² 1.66 m 0.93 m Wc Classique Appartement 1 1er étage - SALON 18 m² 5.00 m 4.98 m Porte-fenêtre 1er étage - CUISINE 6 m² 3.46 m 1.81 m Porte-fenêtre Évier Simple 1er étage - CHAMBRE 11 m² 3.75 m 2.98 m Tapis plain

7 Appartement 2 2ème étage - HALL D'ENTRÉE 2 m² 1.78 m 1.26 m Porte Bois 2ème étage - SALON 15 m² 4.98 m 3.09 m Porte-fenêtre Accès Balcon 2ème étage - CUISINE 6 m² 3.60 m 1.74 m Évier Inox, simple Avec coin douche Oui Chauffe-eau Marque (atlantic) nombre de litres (100 L) 2ème étage - CHAMBRE 11 m² 3.75 m 2.98 m

8 Appartement 3 3ème étage - HALL D'ENTRÉE 2 m² 1.26 m 1.76 m Porte Bois 3ème étage - SALON 15 m² 4.98 m 3.09 m Porte-fenêtre Accès Balcon 3ème étage - CUISINE 6 m² 3.60 m 1.74 m Évier Simple, inox Avec coin douche Oui 3ème étage - CHAMBRE 11 m² 3.75 m 2.98 m

9 Appartement 4 4ème étage - HALL D'ENTRÉE 7 m² 5.37 m 1.81 m Porte Bois 4ème étage - SALON 16 m² 5.10 m 3.09 m Porte-fenêtre Plancher 4ème étage - CUISINE 7 m² 3.70 m 1.82 m Plancher 4ème étage - CHAMBRE 1 11 m² 3.75 m 2.98 m Plancher 5ème étage - WC 1 m² 0.84 m 0.79 m Wc Classique

10 5ème étage - CHAMBRE 2 17 m² 5.35 m 3.17 m 5ème étage - CHAMBRE 3 11 m² 3.74 m 3.00 m 5ème étage - DRESSING 7 m² 3.79 m 1.88 m 6ème étage - GRENIER 41 m² 7.80 m 5.20 m Plancher Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente

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