Villas del sol LES TERRASSES DE MAUBEC MONTÉLIMAR

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1 Villas del sol LES TERRASSES DE MAUBEC MONTÉLIMAR

2 Villas del sol MONTÉLIMAR MONTéLIMAR, C est LA PORTE DU SOLEIL, UNE VILLE DE PLUS EN PLUS RECHERCHÉE POUR SA SITUATION, SON CLIMAT, SON CADRE DE VIE ET SON DYNAMISME ÉCONOMIQUE. Située à seulement 1h30 de métropoles régionales (Lyon, Grenoble, Marseille), au cœur de la Drôme Provençale, la ville bénéficie d une position stratégique au carrefour du grand arc méditerranéen. Son développement économique et démographique témoignent de son attractivité croissante. Aujourd hui, la ville abrite plus de entreprises et s affirme comme l une des vitrines du dynamisme économique de la région Rhône-Alpes.

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5 Villas del sol MONTÉLIMAR Au sud de la ville, entre colline boisée et lac, Les TERRASSES DE MAUBEC composent UN NOUVEAU CADRE DE VIE qui REMODÈLE LE VISAGE DE LA VILLE. Les Terrasses de Maubec se distinguent par un aménagement foncier innovant qui préserve les qualités du site naturel. Au sud, une colline boisée et le domaine de son abbaye protègent le quartier de tout urbanisme débridé. Au nord, le lac confère à l ensemble une sensation de quiétude et d harmonie. Les espaces verts et les cheminements doux complètent ce paysage remodelé. Côté pratique, Les Terrasses de Maubec abritent un centre commercial. Si vous avez le projet d habiter la campagne, à seulement 5 mn du cœur de ville et à 10 mn d une desserte autouroutière (A7), votre bonheur est ici. VILLAS DEL SOL / PAGE 5

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7 Villas del sol Voiture de la famille MONTÉLIMAR Coin toilette Le parking privatif Offrez-vous un cottage À L ACCENT méditerranéen L espace verdure Les Villas del Sol sont des maisons de ville avec jardins privatifs, construites dans la tradition des bastides méditerranéennes. Elles occupent une situation privilégiée à deux pas du lac, sans vis-à-vis et certaines desservies par des chemins de promenade. Cet environnement évoque les cottages à l anglaise et une certaine douceur de vivre en harmonie avec la nature. À l intérieur, l agencement est optimisé, cuisines, salles de bains sont «designées» avec sobriété et finitions de qualité. Coin de petits plats L espace à vivre en famille ou entre amis REZ-DE-CHAUSSÉE Coin farniente EXEMPLE Villa 4 pièces N 26 (sous réserve de disponibilité) Espace bien-être Repas entre amis Surface habitable 85 m 2 Surface garage 17,80 m 2 Jardin privatif 128 m 2 environ Les coins rangement Espace nuit de la famille ÉTAGE VILLAS DEL SOL / PAGE 7

8 Clermont Ferrand Millau A75 Mende Le Puy-en-Velay A9 Montpellier Saint-Etienne Alès Lyon Valence Montélimar Aéroport Aéroport PAR AUTOROUTE (A7) : A7 Grenoble Valence à 25 mn Orange à 30 mn Lyon, Marseille et Montpellier à 1h30 Orange Avignon Nîmes Aéroport A51 Aéroport Marseille Gap EN TRAIN : TER Montélimar/Valence en 20 mn TGV Montélimar/Lyon en 54 mn TGV Montélimar/Paris en 2h52 mn EN AVION : Aéroport de Lyon à 1h20 EN BUS : Desservi par le réseau Montélibus Stade Ouest Le Roubion Canal de dérivation de Montélimar Route d'ancône RN 7 RN 7 Av. de Gournier École maternelle Collège Lac de Gournier Lycée Hopitaux / cliniques Centres commerciaux Nationale RN7 Voies principales Voies secondaires RN 7 Route des Rochemaure Gare SNCF Le Parc Av. du Teil Av. J. F. Kennedy Av. de Gournier Bd C. André Rte de Marseille Route des Catalins Avenue Saint-Martin Centre Ville Mairie Rte de St Paul Stade A. Tropenas Rte de St Paul Bd du Pt Albert-Lebrun A7 Bd de Tennis couvert Avenue des Catalins Juin Av. du Maréchal Rte d'allan l'europe Bd de l'europe Bd du Président R. Coty Ch. de Redondon Tranches 2 et 3 Route de Sauzet Av. d'espoulette Stade de Beaulieu Abbaye de Maubec Stade de l'hippodrome Rte d'allan Le Roubion Bd du Président V. Auriol Rte d'allan Futur collège Gendarmerie Tranche 1 Rte d'allan Le Jabron Vers future gare TGV Vers Crest Centre aéré Ch. de Redondon LES TERRAS de MAUBE ardence.fr Photos Go production - Illustrations non contractuelles Artitra SCI MAUBEC Filliale du Groupe GGL Visitez notre maison témoin et contactez-nous au : (appel gratuit depuis un fixe) Bureau de vente sur parking Espace Commercial Maubec Montélimar