Saint Etienne. Le Puy. Ardèche. Les Cévennes. Nîmes Montpellier. Avignon. Arles. Mer Méditerranée CENTRE VILLE. Av. d Aygu.

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1 Le Clos de Dieulefit Montélimar Aux portes de la Provence et de ses richesses touristiques, Montélimar est admirablement située sur les voies de communication (A7, RN7, canal du Rhône, TGV), à 1 h 10 mn de Lyon, de Montpellier et de Marseille. Montélimar a su exploiter tous ces atouts pour devenir une ville dynamique et jeune de habitants et un centre d échanges à part entière. La célèbre Nationale 7 qui traversait jadis la cité a laissé place aux terrasses ombragées, jardins publics et animations diverses caractérisant les fameuses Allées Provençales... Tout un art de vivre! Les services TRANSPORTS Gare TGV Transports urbains Gare routière ENSEIGNEMENT Écoles maternelles et primaires Enseignement secondaire Garderies SANTÉ Médecins, dentistes... Centres hospitaliers Cliniques COMMERCES Commerces locaux, marchés Grandes surfaces à proximité CULTURE Château des Adhémar et son centre d'art Contemporain Musée de la Miniature Palais du sucre et du nougat... Médiathèque Théâtres et cinéma SPORTS Golf de la Valdaine Centre équestre Centre nautique et aquatique Gymnases, stades Randonnées pédestres ADMINISTRATIONS Hôtel de ville Gendarmerie Police PTT Av. JF Kennedy ROUBION Saint Etienne Le Puy Ardèche Nîmes Montpellier Route de Marseille R. de Châteauneuf Les Cévennes Av. d Aygu Route de Saint Paul A9 CENTRE VILLE A7 l Europe Bd de Bd du Pdt A. Lebrun Avignon Mer Méditerranée Arles Lyon Bd de l Europe Vienne Av. de A49 Valence Orange A7 Montélimar Villeneuve Av. d Espoulette Chemin de Redondon Route d Allan Bd du P dt R. Coty Grenoble Aix-en- Provence Route d Espeluche Route de Sauzet LE ROUBION Chemin de Géry LE JABRON Marseille Bd du P dt V. Auriol Route d Allan Route de Saint Gervais Bd G. Pompidou Les accès A7 : sorties Montélimar Nord et Montélimar Sud. Nationale 7 Nationale 102 Ch. de Margerie à Montbouche Route de Dieulefit Route d Espeluche Chemin de Redondon Chemin de Géry Le Clos de Dieulefit Nouveau Monde DDB - RCS Lyon B Photos : Pixel Art. Illustrations : F. Théron. Illustrations à titre indicatif. Document non contractuel.

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3 S /5 09/06/06 LE CLOS DE DIEULEFIT DESCRIPTIF TRAVAUX

4 S /5 09/06/06 LE CLOS DE DIEULEFIT DESCRIPTIF TRAVAUX I - Gros œuvre/maçonnerie I.1 Terrassements - Piquetage du terrain par un géomètre, implantation de la maison - Terrassements en pleine masse sous l'emprise de la maison à construire - Terrassements en rigoles pour les fondations de la maison - Remblais en tout venant sur les débords des semelles de fondations I.2 Fondations-dallages : - Semelles de fondations en béton armé suivant cote hors gel - Dallage en béton armé sur terre plein et hérisson de tout venant avec interposition d'un film polyane pour protection contre l'humidité ; Nota : isolation en polystyrène haute densité sur toute surface de rez-dechaussée au dessus du dallage pour recevoir les câbles chauffants I.3 Maçonnerie en élévation : - Linteaux et chaînage en béton armé dans aggloméré de type "U" - Les murs de façades et refends seront réalisés en aggloméré creux de béton de 20 cm d'épaisseur I.4 Planchers des étages : - Les planchers sont réalisés en poutrelles préfabriquées et hourdis béton ou EMS. I.5 Revêtement de façades : - Enduit de façades composé d'un enduit hydraulique chaux teintée dans la masse de coloris ocres et conformément à la palette autorisée par la commune et au choix de l'architecte - Finition écrasée ou grains fins avec réalisation de modénatures conformément aux plans de façade II - Charpente-couverture : - La charpente sera constituée de fermettes en sapin traité fongicide et insecticide ainsi que les contreventements, barres d'espacement, linteaux et bandeaux de rives - Les débords de toiture en façade seront réalisés en génoise 2 rangs. - La couverture sera réalisée en tuile canal de coloris conforme à la palette autorisée par la Mairie et choisi par l'architecte - Les chenaux et les gouttières de descente seront en PVC de teinte choisie par l'architecte, ou en acier galvanisé. III - Menuiseries extérieures : - Porte d'entrée isolante avec une serrure de sécurité trois points de condamnation. Moulure décorative et bouton laiton - Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc. Double vitrage isolant type 4/16/4 EKO avec gaz de type "Argon" dans la lame d'air - Volets pleins en bois à deux vantaux de 27 mm d'épaisseur, sauf pour les fenêtres des WC, salles de bains et petits châssis

5 S /5 09/06/06 IV - Menuiseries intérieures : - Portes de communication postformées. Huisserie bois. Quincaillerie teinte champagne - Porte isotherme entre annexe et habitation avec serrure à clé, âme isolante en polystyrène et joints périphériques - Portes de placards coulissantes, aménagement des placards en penderie V - Plâtrerie - isolation - Isolation thermique renforcée conformément à l'offre VIVRELEC de EDF - En doublage des murs périphériques des maisons : panneaux polystyrène de 80 mm d'épaisseur plus plâtre de 10 mm d'épaisseur avec pare vapeur - Cloisons de distribution intérieures de type alvéolé de 50 mm d'épaisseur - Plafonds horizontaux : plaques de plâtre de 13 mm d'épaisseur - Isolation thermique en laine de roche posée en sous face de la charpente sur plafond BA13 des parties habitables. Epaisseur suivant RT2000. VI - Escalier : Pour les maisons R+1 : - Escalier d'accès à l'étage en bois avec contre marche ; finition lazurée - Garde-corps au départ sur séjour et en partie haute sur vide trémie VII - Electricité : - Conformité à la norme NFC homologué le 5 décembre 2002 et contrôlé par CONSUEL - Appareillage et circuits de distribution encastrés - Tableau d'abonné conforme à la norme NFC homologué le 5 décembre Disjoncteur différentiel 30 ma/hs instantané - Equipement complet de la maison comprenant éclairage général par douille DSL. prises de courant, va et vient, sonnette et appliques - Eclairage extérieur en applique. Appareil du type ALVAIS des Ets ALOMBARD ou similaire - Attestation consuel - Installation téléphonique (1 prise par pièce) et installation réception TV : 2 prises dans la maison VIII - Plomberie-sanitaire : - Les circuits eau froide et eau chaude sanitaires sont en tubes encastrés - Evacuation en PVC - Alimentation et évacuation prévues pour LV et LL (dans cuisine, buanderie ou garage selon plan). - Cuisine : évier grès avec 2 bacs et égouttoir monté sur meuble - Salle de bains : ensemble comprenant plan vasque sur meuble, miroir et bandeau lumineux, baignoire acrylique et robinetterie mitigeuse - Robinet de puisage extérieur

6 S /5 09/06/06 IX Chauffage IX.1 Qualité thermique de la construction - Les caractéristiques thermiques de la construction offriront un coefficient de déperdition thermique inférieur de 5 % au niveau réglementaire C de la RT La construction est réalisée conformément à l'offre VIVRELEC de EDF. Le constructeur assure les démarches administratives et techniques (étude thermique) liées à cette offre. Une attestation de conformité ainsi qu'une estimation des consommations énergétiques est émise par le bureau d'études. IX.2 Le chauffage - Le rez-de-chaussée sera équipé d'un plancher chauffant rayonnant incorporé dans la chape, régulé par un thermostat d'ambiance par pièce. Pour les maisons en R+1 : - Dans les chambres de l'étage, les émetteurs de chaleur seront des radiants programmables. - Dans la salle de bains principale, un radiateur sèche serviettes avec thermostat électronique - Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable IX.3 Production d eau chaude - Chauffe eau à accumulation verticale de 200 litres pour les types T3 et 250 litres pour les T4 X - Revêtements des sols et des murs : - Carrelage en grès émaillé 30 x 30 avec plinthes assorties dans entrée, séjour, cuisine, buanderie, WC, salle de bains, palier d'étage, chambres, selon choix proposé - Faïence 20 x 20 dans la salle de bains au-dessus de la baignoire sur une hauteur de 2 m sur les parois qui l'entourent, couleur selon choix proposé - Faïence 20 x 20 en périphérie du bac à douches sur une hauteur de 2 m selon choix proposé - Faïence blanche 20 x 20 au-dessus de l'évier sur 0,60 cm de hauteur ou jusque sous la fenêtre. XI - Peintures extérieures : - Les menuiseries extérieures seront en PVC blanc - La ferronnerie sera revêtue de peinture glycérophtalique - Les volets de type battant seront en bois teinté au choix de l'architecte - Les appuis de fenêtres seront peints (couleur assortie aux enduits de façade) - Les bandeaux seront peints en blanc XII - Peintures intérieures : - Les plafonds seront peints finition mate dans les pièces sèches et finition satinée dans les pièces humides - Les menuiseries intérieures et les pièces humides seront peintes en deux couches de peinture blanche satinée y compris buanderie. - Les pièces sèches seront revêtues de papier peint de la gamme proposée

7 S /5 09/06/06 XIII - Aménagements privatifs XIII.1 Aménagements des jardins - Les jardins seront mis en forme et engazonnés - Les accès à la porte d'entrée seront réalisés sur 1 m de large en enrobé. - L accès au parking sera réalisé en enrobé - Une terrasse de 3 x 2 m sera réalisée à l'aplomb des portes-fenêtres du séjour en dalle de gravillon lavé. XIII.2 Clôture et plantation des jardins privatifs - Les clôtures des jardins privatifs seront en grillage simple torsion d'un mètre de hauteur ou en haie vive. - Mur en fond de lot le long de la route de Dieulefit en maçonnerie enduite sur 1 mètre de haut et végétalisation. XIII.3 Plantations - Les plantations d'arbres, arbustes, massifs, sont à la charge des acquéreurs. XIV - Equipements parties communes - Voirie et parking : enrobé noir - Boîtes aux lettres intégrées à l'entrée du programme - Eclairage public - Plan et nom du programme à l'entrée - Locaux vide ordures à l'entrée - Piscine avec un local technique Document non contractuel : le vendeur pourra modifier les prestations énumérées dans la notice descriptive et les remplacer par des prescriptions équivalentes en cas d'apparition de matériaux nouveaux en cours de chantier ; en cas de force majeure, notamment : réglementation administrative contraignante, faillite d'entreprise ou de fournisseur, défaut d'approvisionnement, qualité ou quantité insuffisante des matériaux, plus généralement si des impératifs techniques la mettaient dans l'obligation de renoncer définitivement à la réalisation de certaines prestations. De même seront admises toute modification de structure ou d'agencement intérieur ayant pour but de résoudre un problème technique ou de compléter ou parfaire soit l'effet architectural, soit l'harmonie de l'immeuble.

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Appartements T2 T3 T4

Appartements T2 T3 T4 Appartements T2 T3 T4 GROS ŒUVRE Terrassements généraux Fondations adaptées en fonction de l étude de sol et calcul Bureau d Étude Technique (BET). Refend séparatif entre logements : B.A. de 18 cm en RDC

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