27, Rue des Cerfs, Orford

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1 27, Rue des Cerfs, Orford $ MLS / ID # Informations supplémentaires Charmante maison construite en 2010 et spécialement conçu pour la propriétaire sur un terrain de pc. Situé dans une rue privé cul de sac, cette maison repose dans un bon angle pour bien faire pénétrer le soleil malgré l'abondance d'arbre a gauche du terrain. Description Construction 2010 sur près de 2 acres de terrain. Situé entre St-Élie et l'autoroute 10. Charmante maison comprenant 4 chambres à couché, deux salle de bain, trois sortie extérieur. Deux grand balcons avant et arrière. Situé dans un cul de sac et pour vous belles famille, trois garderie sur la même rue! Disponible assez rapidement venez voir! Détails des pièces Pièce Niveau Revêtement Infos Au rez de chaussé vous avez une cuisine salle a manger commun avec un grand salon qui est surplombé par une grosse «bay-windo» Deux chambres à couché sur le même pallié et une salle de bain avec bain seul et douche adapté pour une chaise roulante mais très facilement transformable en ajoutant que deux portes vitré. Par la suite, les escaliers vous même directement dans la salle familiale du sous-sol. Deux autres chambres repose au sous-sol ainsi qu'une autre salle de bain complète le tout. Cuisine Rez-de-chaussée Céramique 14.6x12.2 P Salon Rez-de-chaussée Plancher flottant 14.1x16 P Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée Plancher flottant 11.10x11 P Chambre à coucher Rez-de-chaussée Plancher flottant 12x9.9 P Salle de bains Rez-de-chaussée Céramique 7.6x10 P douche adapté La salle de lavage bien caché derrière deux portes persienne et deux espaces de rangement donc un pour la salle des machines. (Pompe eau, Aspirateur central, échangeur d'air, etc..) Une sortie extérieur fait partie aussi du décor. La propriété abritait une garderie auparavant. Mais pourrait reprendre sa vocation, ou bien soit maison bi-génération ou travailleur autonome!!!! Oui,

2 Pièce Niveau Revêtement Infos Travailleur autonome serait parfait... Salle familiale Sous-sol Plancher flottant 24.6x14 P Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant 12x10 P Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant 11.6x11 P Salle de bains Sous-sol Céramique 6.9x7.3 P chaise électrique mobilité réd Prendre note que pour toute demande de visite elles doivent se faire au moins 48hrs à l'avance. et pas dépasser 19h30. La prise de possession pourrait varier et être disponible plus rapidement. À discuter. Général Prix $ Délais occupation 60 jours Année de construction 2010 Reprise de finance Non Évaluation du terrain $ Évaluation du batiment $ ** Il est à noté que la maison est vendu sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur car le vendeur à reçu la maison en donation mais en assumant l'hypothèque existante. *** L'ascenseur derrière la maison est non fonctionnel. Elle restera probablement en place mais avec un ajustement elle pourrait probablement redevenir fonctionnel. (À vérifier) Inclusion Lave-vaisselle, échangeur d,air, aspirateur central et ses accessoires, meuble de rangement dans l'entré de la garderie Dépenses Taxes municipales $ Exclusion meuble fixer au mur de la garderie en bas style tablette de rangement, chaise électrique Taxes scolaires 747 $ Total $ Autres informations Type Maison de plain-pied Année d'évaluation 2016 Déclaration du vendeur Catégorie de la propriété Type de batiment Voir courtier inscripteur Résidentiel Isolé

3 Autres informations Façade du batiment Profondeur du batiment Aire au sol Aire habitable Façade du terrain Profondeur du terrain Superficie du terrain 32 Pieds 38 Pieds 1216 Pieds carrés 2432 Mètres carrés 70 Pieds 117 Pieds Pieds carrés Nombre de pièces 9 Nombre de chambres 4 Nombre de chambres au sous-sol 2 Nombre de chambres hors-sol 2 Nombre de salles de bain 2 Statut Vente sans garantie légale En vigueur O Caractéristiques supplémentaires Aménagement du terrain Armoires Mode de chauffage Approvisionnement en eau Énergie pour le chauffage Équipement disponible Patio Mélamine Plinthes électriques Puits artésien Électricité Installation aspirateur central, Échangeur d'air

4 Caractéristiques supplémentaires Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Particularités Cul-de-sac, Boisé Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante Stationnement Extérieur (8) Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration Type de fenêtre Manivelle, Guillotine Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Accidenté, Plat Zonage Résidentiel Photos Extérieur Façade Cuisine S alle à m anger Cuisine Cham bre à coucher

5 Photos Cham bre à coucher principale S alle de bains S alle de bains S alon S alon S alon S alle fam iliale Cham bre à coucher S alle de bains Hall d'entrée Hall d'entrée Escalier Terre/Terrain Terre/Terrain Face arrière

6 Photos Extérieur Terre/Terrain Terre/Terrain