DE LA WALLONIE D HIER, NOUS CRÉONS CELLE DE DEMAIN FORUM IMMOBILIER IGRETEC 2016 REGION DE CHARLEROI ET DU SUD-HAINAUT

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1 DE LA WALLONIE D HIER, NOUS CRÉONS CELLE DE DEMAIN FORUM IMMOBILIER IGRETEC 2016 REGION DE CHARLEROI ET DU SUD-HAINAUT

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3 SOMMAIRE : A. Terrains disponibles pour le développement économique Aciérie Allard...4 Fonderie Léonard Giot...4 AMS Sud...5 Bas Longs Prés...5 Centrale électrique de Marchienne-au-Pont...6 AMS Nord...6 Verrerie de la Discipline...6 Stockage Purfina...7 Charbonnage Saint-Louis...7 Usine à Gaz de Châtelet...8 B. Terrains réhabilités par SPAQuE faisant l objet d une réaffectation Cockerill Sambre II...9 Charbonnage Saint-Jacques...10 Centrale électrique de Farciennes...10 Grand Champs...11 Champ des 7 Anes (Décharge d Erpion)...11 C. Programmation FEDER Centre de Congrès...12 Verrerie des Ancres...12 Arsenal SNCB...13 Lumat L ENTREPRISE EST CERTIFIÉE ISO 9001, ISO ET VALIDÉE EMAS PAR LE BUREAU AIB VINÇOTTE.

4 A. Terrains disponibles pour le développement économique Aciérie Allard - Marchienne Le site est propriété de SPAQuE. Les travaux de réhabilitation, réalisés sur financement Marshall (PM1), ont débuté en août 2010 et s achèveront cette année. 26,60 hectares seront ainsi remis dans le circuit économique. Le projet de réaffectation du site prévoit le développement d une zone d habitat (A), d une ZAE (B), d une zone récréative et d espaces verts, la création du sentier de l Eau d Heure ainsi que le développement d une zone pour l implantation d une centrale photovoltaïque (B) et une centrale hydroélectrique. La réalisation de ce projet nécessite la mise en œuvre de la ZACC. A. 1,3 ha en zone habitat B. 7,4 ha valorisables en ZAE 26,60 hectares Fonderie Léonard Giot - Marchienne Le site est propriété de SPAQuE. Les travaux de réhabilitation, réalisés sur financement Marshall (PM1), ont débuté en 2010 et se sont achevés en Il faut cependant encore déconstruire et assainir l emprise du bâtiment administratif, pour l instant conservé mais dont, à terme, seule la façade néoclassique industrielle sera maintenue. Elle sera intégrée au futur projet. 5,70 hectares ont été remis dans le circuit économique. La partie est du site soit 4,2 ha est destinée à accueillir de l activité économique (TPE/PME). Le terrain est en vente. La partie ouest (1,5 ha) pourra accueillir des logements. Zone ouest : logements Zone est : TPE / PME 5,70 hectares 4

5 Grappe Charleroi - «Porte Ouest» 42,18 hectares A. AMS Sud (Plan Marshall 2.vert) : 11,40 ha B. Bas Longs Prés (Plan Marshall 2.vert) C. Centrale électrique de Marchienne-au-Pont (Plan Marshall 1) Le projet de réaffectation de ct ensemble de trois sites (grappe) prévoit le développement d une zone portuaire, d une zone d activités économiques multimodale ainsi que la création d un accès (pont et route) vers la N90 Charleroi-Mons située au nord de la grappe. Les trois sites suivants sont concernés : AMS Sud (A) Le site d une superficie totale de 23,50 hectares est propriété de SPAQuE pour 11,40 ha et d un propriétaire privé pour le solde de 12,10 ha où subsite une activité. Seule la propriété de SPAQuE est l objet d une réhabilitation. Les structures enterrées du site sont en cours de déconstruction. Il fera ensuite l objet d investigations des sols en vue de sa réhabilitation. Bas Longs Prés (B) Le site de 8,57 hectares est propriété de SPAQuE et est mitoyen du site «AMS Sud». Les structures enterrées y sont également en cours de déconstruction. Le site fera ensuite l objet d investigations des sols en vue de sa réhabilitation. 5 L ENTREPRISE EST CERTIFIÉE ISO 9001, ISO ET VALIDÉE EMAS PAR LE BUREAU AIB VINÇOTTE.

6 Centrale électrique de Marchienne-au-Pont (C) Le site de 10,11 hectares est propriété de SPAQuE. Les travaux de réhabilitation devraient s achever dans les prochains mois. AMS Nord (phases 1 et 2) - Charleroi Le site de 14,60 hectares est propriété du SPW (DGO2) et est géré par le PAC. Un concessionnaire (Riva) occupe la quasi-totalité du site. SPAQuE n a réhabilité que la seule zone actuellement accessible du site (partie nord), qui accueillait auparavant les installations d une ancienne cokerie. Le site est retenu au financement FEDER pour une voirie de désenclavement et la construction d un pont (projet IGRETEC) permettant de le relier à la grappe Charleroi - «Porte Ouest». SPAQuE est chargée de réaliser l assainissement des sols au droit de ce projet. Zone d intervention 14,60 hectares Verrerie de la Discipline - Charleroi Le site est propriété de nombreux privés et des activités sont toujours en cours sur celui-ci. Certaines parcelles, au centre du site, ont fait l objet d une acquisition par SPAQuE. Les travaux de réhabilitation pourront débuter dès que l accès sera possible. Zone d intervention telle que prévue dans le Plan Marshall I 4,25 hectares 6

7 Stockage Purfina - Châtelet Le site, propriété du SPW (DGO2), est géré par le PAC. 3,60 hectares sont disponibles. 3,60 hectares Charbonnage Saint-Louis - Jumet Le site est propriété du SPW (DGO4). Le projet de réaffectation du site prévoit le développement d une zone d activités économiques pour PME ainsi qu une zone pour l implantation d une centrale photovoltaïque et de la biomasse. 12,35 hectares 7 L ENTREPRISE EST CERTIFIÉE ISO 9001, ISO ET VALIDÉE EMAS PAR LE BUREAU AIB VINÇOTTE.

8 Usine à gaz - Châtelet Le site de 1,90 hectare est, dans sa majorité, propriété de la Ville de Châtelet. Un premier assainissement du site a été réalisé (démolition des installations aériennes). Des travaux complémentaires de réhabilitation doivent encore être réalisés : évacuation des déchets amiantés et assainissement du site. Ce site fait partie de la grappe «Biesmes» comprenant les Ateliers de construction de la Biesmes (5,02 ha) et Poterie Crame (0,87 ha) Zone d intervention 1,90 hectare 8

9 B. Terrains réhabilités par SPAQuE faisant l objet d une réaffectation Cockerill Sambre II - Charleroi Le site est propriété de l ICDI, du SPW (PAC) et d Arcelor. Il est occupé par l ICDI et des concessionnaires du PAC. Les travaux de réhabilitation, réalisés sur financement Marshall (PM1), ont débuté en 2011 et se poursuivent en 2016, par l assainissement d un ultime spot de pollution au droit d une parcelle appartenant à l ICDI. 43,20 hectares sont ainsi remis dans le circuit économique. Un partenariat entre l ICDI et SPAQuE a été conclu afin de réaménager le site en vue d accueillir des activités de l ICDI (ressourcerie, parc à conteneurs, station de lavage de camions) ainsi que des PME. Zone d intervention Plan Marshall 1 43,20 hectares 9 L ENTREPRISE EST CERTIFIÉE ISO 9001, ISO ET VALIDÉE EMAS PAR LE BUREAU AIB VINÇOTTE.

10 Grappe Farciennes - «Ecopôle» Cette grappe englobe les sites «Charbonnage Saint-Jacques», «Centrale électrique de Farciennes» et «Grand-Champs». 104,46 hectares A. Charbonnage Saint-Jacques B. Centrale électrique de Farciennes C. Grand Champs Charbonnage Saint-Jacques (A) Le site de 39,28 hectares appartient à un propriétaire privé, à IGRETEC et à SEDISOL. Les travaux de réhabilitation, menés sur la partie publique et réalisés sur des Fonds FEDER ( ), ont débuté en 2009 et se sont achevés en La société SEDISOL y traite les boues de dragage depuis Centrale électrique de Farciennes (B) Le site de 36,78 hectares est propriété du SPW et est géré par le PAC. Les travaux de réhabilitation, réalisés sur des Fonds FEDER ( ), ont débuté en 2008 et se sont achevés en 2015, par un nivellement du bord de Sambre qui a permis le développement d un quai et d une plateforme d entreposage. Des aménagements routiers permettant l accès à l Ecopôle ont été réalisés. Un parc à conteneurs, destiné tant aux particuliers qu aux entreprises, sera installé par l ICDI. 10

11 Grand Champs (C) Le site de 28,40 hectares appartient à IGRETEC. Les travaux de réhabilitation, réalisés sur des Fonds FEDER ( ) pour un montant de 3,022 mio, ont débuté en 2011 et se sont achevés en Le développement d activités économiques dans le cadre de l Ecopôle est prévu. Le terrain a été mis à niveau pour permettre un accès à la Sambre. La zone de confinement pourrait accueillir une centrale photovoltaïque. Champ des 7 Anes - Froidchapelle Le site appartient à SPAQuE. En 2011, SPAQuE s est vue confiée, par le Gouvernement wallon, la réhabilitation de cette ancienne décharge, auparavant exploitée par l intercommunale Intersud. Un premier chantier de travaux a été mené en afin de reprofiler le massif de déchets et d apporter les matériaux de remplissage nécessaires pour établir des profils favorables à l évacuation des eaux de pluie. En 2016, un deuxième chantier, portant sur la réhabilitation provisoire du site, a été entrepris. Après une phase transitoire de 5 à 7 ans, imposée dans les conditions sectorielles d exploitation des CET (et nécessaire pour que les tassements se stabilisent), le chantier de réhabilitation définitive sera entrepris. Le site passera ensuite en post-gestion pour une durée minimale de 15 ans. Lorsqu il sera réhabilité, le plateau de la décharge, qui couvre une superficie de +/- 11 hectares, pourrait accueillir un projet de centrale photovoltaïque. Le placement d une éolienne en pied de décharge est actuellement envisagé. 19,43 hectares 11 L ENTREPRISE EST CERTIFIÉE ISO 9001, ISO ET VALIDÉE EMAS PAR LE BUREAU AIB VINÇOTTE.

12 C. Programmation FEDER Grappe Charleroi - «District Créatif» Cette grappe englobe les sites «Centre de Congrès» et «Verrerie des Ancres». 2,87 hectares A. Centre de Congrès B. Verrerie des Ancres Centre de Congrès (A) Le site de 0,74 hectare appartient à la Ville de Charleroi et au SRWT. Le site est actuellement retenu au financement FEDER pour la création d un centre de Congrès, projet dont le portefeuille est porté par la Ville de Charleroi. SPAQuE est chargée de la gestion des sols pollués dans le cadre de ce projet. Verrerie des Ancres (B) Le site de 2,13 hectares appartient à la Ville de Charleroi et est actuellement occupé par un parking. Le site est retenu au financement FEDER pour la création d une bretelle de sortie et d entrée des parkings du futur Palais des expositions, projet dont le portefeuille est porté par la Ville de Charleroi. SPAQuE est chargée de la gestion des sols pollués dans le cadre de ce projet. 12

13 Arsenal SNCB (phases 1 à 3) - Pont-à-Celles Le site appartient à la commune de Pont-à-Celles. La première phase des travaux de réhabilitation a été effectuée en 2004 sur des Fonds FEDER ( ). Cette partie du site accueille actuellement des logements. Une deuxième phase a été menée en 2015 pour assainir une parcelle supplémentaire devant également accueillir de l habitat. Lors de ces travaux, un dispositif d extraction de vapeur a été mis en place en dessous d un bâtiment devant être conservé. Le solde de la propriété communale (3ème phase) devrait bénéficier de la programmation FEDER SPAQuE est partenaire du projet pour l assainissement des sols avec la commune comme porteur du projet et IGRETEC comme auteur du projet. Ce projet prévoit le développement d une zone de logements sociaux et d un parking. 18,10 hectares A. Zone d intervention FEDER : 14,20 ha B. Zone d intervention FEDER : 3,90 ha Lumat (phase 1)- Charleroi Le site est propriété du SPW (DGO2) et est géré par le PAC. Un premier assainissement du site a été réalisé au début des années 2000 (démolition des installations aériennes). Des travaux complémentaires de réhabilitation doivent encore être réalisés : évacuation du terril de laitier et de scories sur la partie ouest, démolition des structures souterraines et assainissement du site. Ces travaux seront réalisés en par SPAQuE dans le cadre de la programmation FEDER Zone d intervention FEDER : 4,80 ha 23,85 hectares 13 L ENTREPRISE EST CERTIFIÉE ISO 9001, ISO ET VALIDÉE EMAS PAR LE BUREAU AIB VINÇOTTE.

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15 Éditeur responsable : SPAQuE sa, Boulevard d Avroy, 38/1 à 4000 Liège Réalisation : Service de la communication externe et des relations avec la presse Conception graphique : Service de la communication externe et des relations avec la presse - Expansion Partners sa Photos : SPAQuE sa SPAQuE production

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