CHARGE(E) D OPERATIONS Construction et aménagement

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1 CHARGE(E) D OPERATIONS Construction et aménagement 1. Contexte général L établissement public d aménagement de Bordeaux-Euratlantique, créé en mars 2010, conduit un projet foncier et immobilier complexe, à l intersection des problématiques de l urbanisme, de l aménagement du territoire et du développement durable, en faisant appel à la mobilisation de financements publics importants. L établissement intervient sur un territoire intercommunal de 738 ha autour de la gare Saint-Jean de Bordeaux, appelée à devenir, avec l arrivée de plusieurs lignes à grande vitesse dans les prochaines années, le centre d un quartier d affaires inscrit dans un territoire régénéré et exemplaire en termes de développement durable. L établissement public s est constitué sur la base d une mission d une petite dizaine de collaborateurs mise en place par l Etat en 2009 afin de préfigurer le projet. Depuis début 2010, il a évolué rapidement vers une organisation plus robuste de PME publique d aménagement qui regroupe d ores et déjà un peu moins de 30 collaborateurs, afin de mener à bien ses différentes missions : conception des projets urbains, encadrement de la conduite des opérations, intervention foncière, concertation et communication, promotion du territoire, animation de la gouvernance locale. 2. Contexte du poste L établissement public est organisé en trois pôles autour du Directeur général : aménagement et opérations, stratégie et communication, et secrétariat général. Le (la) chargé (e) d opération fera partie du pôle Aménagement et Opérations qui regroupe : - trois Directeurs de projet, qui assurent la coordination opérationnelle des projets urbains au sein de 3 grands secteurs : Bordeaux rive gauche autour de la gare Saint-Jean, Rive droite, Bègles (dont la Cité Numérique) ; - des chargés d opérations (actuellement 5) qui assurent la conduite opérationnelle de secteurs définis en ZAC et/ou d opérations ponctuelles, sous la coordination générale du Directeur de projet concerné ; - des personnes en charge des stratégies transversales (service d action foncière, développement durable, habitat, déplacements, culture ) ou de la mise en œuvre d outils et procédures communes (SIG, concertation, appui technique ).

2 Dans un contexte d engagement opérationnel fort, notamment sur les secteurs de la rive gauche (Bègles et Bordeaux Saint Jean Belcier), le poste sera concentré sur la réalisation d équipements en superstructure, et sur une opération d aménagement : La Cité numérique, situé à Bègles, est le bâtiment totem de «Bordeaux Métropole Numérique FrenchTech». Fin 2016, elle apportera les moyens matériels et humains au développement de la filière. La Cité Numérique se réalise dans un lieu atypique, l ancien centre de tri postal d un potentiel constructible de m² de plancher jouxtant le quartier d économie créative des Terres Neuves à Bègles, à 10 mn en tramway de la gare TGV. Une équipe de maîtrise d œuvre conduite par Alexandre Chemetoff est en charge de sa reconversion. La configuration des lieux, telle qu elle existe aujourd hui, a amené à envisager sa restructuration reposant sur les deux partis pris architecturaux suivants : - la création de rues intérieures pour apporter de la lumière naturelle au rez-dechaussée, - la réalisation d une surélévation en créant un étage supplémentaire au niveau de l actuelle toiture-terrasse. Le permis de construire de la Cité Numérique a été obtenu en mars Afin de permettre un début du chantier à l'été 2015, avec un objectif de premières livraisons d'ici fin 2016, un renforcement de l équipe projet Bègles est nécessaire. Le groupe scolaire de Brienne, situé au sein de la ZAC Bordeaux Saint-Jean Belcier, sera livré pour la rentrée scolaire 2018 afin de répondre aux besoins générés par la sortie des premiers programmes immobiliers de logements. Il comportera 14 classes et développera une surface utile d environ 2500 m2, en accordant une attention particulière à la qualité environnementale du projet et en privilégiant l utilisation de matériaux bio-sourcés. Un concours a été engagé pour la désignation du Maître d œuvre qui interviendra avant fin La ZAC Bordeaux Saint Jean Belcier qui couvre 140 ha est composée de domaines, quartiers marqués par une identité spécifique. Le domaine Amédée Saint Germain s étend sur environ 25 ha au sud et en continuité de la gare Saint Jean, sur des terrains anciennement ou actuellement occupés par des activités ferroviaires. L urbaniste et maître d œuvre de l opération est l agence Reichen et Robert. Dans le cadre de la ZAC, il est prévu sur ce domaine un programme de construction de plus de m2 à destination de bureaux, commerces, logements mixtes, et parking silo. Le (la) chargé (e) d opération interviendra sous la coordination du Directeur de projet concerné, et pourra s appuyer sur l ensemble des autres ressources de l établissement (environ 15 personnes dédiées à des thématiques ou des opérations ponctuelles, travaillant pour les différents projets urbains de l EPA).

3 3. Missions Au sein du pôle aménagement et opérations de l'epa, le (la) chargé(e) d opérations assure, dans le cadre d une équipe projets pilotée par le Directeur de Projet, le rôle de maître d ouvrage d opérations de constructions, et d aménagement. Il (elle) pilote toutes, ou en partie, les phases (études pré-opérationnelles, montage, réalisation de travaux, commercialisation, clôture d opérations) sous tous les aspects, juridiques, financiers et techniques tout en coordonnant les partenaires et intervenants concernés (maître d œuvre, BE, prestataires, administrations ). Sur la Cité Numérique, le (la) chargé(e) d opérations assure la conduite de l opération de restructuration de l ancien centre de tri postal en Cité Numérique. Il (elle) a pour mission principale de piloter l ensemble des intervenants à l acte de construire concourant à la réalisation du projet. A ce titre, ses missions seront notamment constituées des éléments suivants : - Il (elle) coordonnera les interventions du maître d œuvre, du bureau de contrôle, du CSPS et d autres intervenants techniques (AMO, bureaux d études, ), depuis la phase de conception jusqu à la mise en service ; - Il (elle) assurera le pilotage et le suivi technique des opérations de consultation des entreprises, de passation des marchés de travaux, des ordres de services, de suivi et réception des travaux jusqu à parfait achèvement, avec une attention particulière sur les modalités ultérieures de gestion de l ensemble immobilier. - Il (elle) sera en appui technique direct du Directeur de Projet, en charge des négociations des contrats de réservation de chacun des lots de l ensemble immobilier. - Planification des opérations, gestion des délais et des budgets. Il (elle) sera le garant de la maîtrise des délais des différentes phases opérationnelles. Pour le groupe scolaire, le (la) chargé(e) d opérations assure le rôle de maître d'ouvrage. Le groupe scolaire est une opération à part entière de la ZAC. A ce titre il sera géré directement par le (la) chargé(e) d opérations qui en assurera la conduite, la tenue du planning et la gestion financière. Le (la) chargé (e) d opération aura également en charge le secteur Amédée Saint- Germain de la ZAC Bordeaux Saint-Jean Belcier. Il (elle) interviendra en tant que véritable responsable de ce secteur opérationnel de la ZAC, au sein de l équipe pilotée par le directeur de projet. A ce titre, il (elle) sera responsable de la maîtrise d'ouvrage des espaces publics et VRD du secteur, et de la réalisation du programme de constructions.

4 Ses missions porteront notamment sur les éléments suivants : - Le suivi des procédures administratives et la conduite des procédures préopérationnelles plus globales (éventuelles modifications des dossiers réglementaires ) ; - Définition des priorités de la politique foncière dans ce secteur et mise en œuvre des libérations de terrains ; - Ateliers et réunions de concertation avec les habitants, les usagers et les associations ; - Maîtrise d ouvrage directe des espaces publics, voiries et réseaux, notamment à travers le pilotage de l équipe de maîtrise d œuvre urbaine et des assistances à maîtrise d ouvrage ; - Coordination des maîtrises d ouvrage publiques pour les projets d infrastructure, de génie civil ou de réseaux etc. ayant un pilotage spécifique (direction technique de l EPA ou autres personnes publiques) ; - Planification des opérations, gestion des délais et des budgets ; - Relations avec les collectivités territoriales et les autres partenaires publics concernés, avec les investisseurs et promoteurs privés intervenant sur le secteur, avec les habitants et usagers ; - Commercialisation et suivi des cessions (préparation des promesses de ventes, cahiers de charges de cessions, COP, etc ) - L évolution mise à jour du plan guide de la ZAC et mise au point des fiches d emprise des projets immobiliers ; Rattachement hiérarchique : Directeur de projet concerné 4. Profil - Formation supérieure ingénieur, architecte ans minimum d'expérience professionnelle dans le domaine de la maîtrise d'ouvrage de constructions dans une structure publique ou de promotion immobilière avec deux références de réalisation à minima dans ce domaine. Une expérience en aménagement serait appréciée. - Compétences en marchés publics et procédures administratives ; - Rigueur technique / esprit d analyse et de synthèse / aisance à l écrit et à l oral / capacité d organisation, méthode / esprit d équipe / esprit d initiative / polyvalence et ouverture d'esprit ; - Connaissance des techniques du bâtiment en construction neuve et en réhabilitation, ainsi qu en organisation de chantier ; - Capacité à diriger des processus d études complexes (maîtrise d œuvre ) et à assurer le suivi de travaux en site contraint. Date de prise de poste : Poste basé à Bordeaux, à pourvoir en CDI dès que possible.

5 Pour plus d informations sur nos activités, vous pouvez consulter notre site. Pour faire acte de candidature, merci d adresser une lettre de motivation et un CV à : EPA BORDEAUX EURATLANTIQUE Service RH 140 rue des Terres de Borde Immeuble Prélude CS BORDEAUX CEDEX