Alp-Immo-Confiance AIX-LES-BAINS. 1 Av Charles-de-Gaulle - Aix-Les-Bains JUIN 2015

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1 Alp-Immo-Confiance AIX-LES-BAINS JUIN Av Charles-de-Gaulle - Aix-Les-Bains

2 Pourquoi choisir century 21 Aix-les-Bains? Un emplacement privilégié en cœur de ville Transaction / gestion / Location / Financement Un très large choix de biens immobiliers Ouverture toute l année, du lundi au samedi 6j/7j Des comptes rendus de visites à chaque visite Estimation juste : l Analyse Comparative du Marché Des conseillers formés et expérimentés Une très bonne connaissance du marché local La marque préférée des Français en immobilier Un acteur local incontournable depuis 27 ans Le numéro 1 mondial : présent dans 73 pays Edito Depuis le 1er trimestre, le marché de l immobilier Aixois est en progression. Ce sont les primo et les secundo-accédants qui sont à l origine de la majorité des transactions. Les petites et les moyennes surfaces sont les plus recherchées, avec un stock relativement faible. A l inverse, les biens de grande taille, et ceux présentant des défauts mettent plus de temps à se vendre. Guillaume NIELOUD

3 COUPS DE CŒUR Cadre bucolique assuré pour cette belle maison de 166m², située sur les hauteurs du Montcel. A seulement 10 minutes de l autoroute et du centre-ville d Aix les Bains, vous pourrez pleinement profiter d un cadre de vie exceptionnel. La maison est très bien entretenue, rafraichie en 2011, les prestations sont de très bonne qualité. Vous serez enchantés par l espace cuisinesalle à manger exposé au sud, très lumineux, avec accès direct à la terrasse. Cette maison propose quatre chambres de plain-pied. A l étage, une grande chambre avec une belle hauteur sous plafond, et salle de bain privative. La vue est dégagée sur les environs, panorama d Aix les Bains à Rumilly. Le terrain autour de la maison est plat, accès direct sur des champs agricoles. Bus à côté de la maison pour Aix les Bains et Grésy sur Aix. Lieudit la Chapelle. Pour ceux qui désirent vivre proche de la nature, au calme, tout en étant proche de la ville, cette maison est faite pour vous! DPE E

4 T DPE : F Proche du centre-ville, nous vous proposons un joli T1, rénové, au 4ème étage avec ascenseur, avec une belle vue dégagée, cuisine équipée séparée et salle d eau neuve. STUDIO Grand studio, idéalement placé, avec une belle et grande loggia exposée à l ouest. Très bien configuré, cet appartement plaira à tous. Immeuble la Cerisaie. TERRAIN PUGNY CHATENOD Rare à la vente sur la commune de Pugny Chatenod, terrain de 542 M2, en pente vers l ouest avec vue dégagée sur la ville et le lac du Bourget. Centre village 4

5 T VOGLANS Au dernier étage d une petite copropriété en centre village de Voglans, voici cet agréable appartement de type 3 à rafraîchir. Vue dégagée et agréable. Parking collectif. T DPE : C En RDC d une résidence très récente, très beau T2 avec cuisine équipée, au calme, exposition au sud avec belle terrasse. Cave. Possibilité de garage. T Dans la résidence le Montcalme, à proximité immédiate du centre-ville, voici cet appartement fonctionnel, vue magnifique. Cave et parking privé 5

6 T DPE : E Dans une résidence recherchée, et un secteur calme, Avenue du Grand Port. Vous pourrez profiter d une cuisine aménagée et le salon bénéficie d un accès sur la terrasse. T En hyper centre-ville, à 100 mètres du parc de verdure, vaste type T3 bis, en duplex de 90 m2. La fonctionnalité en plein centre de notre belle ville! PROGRAMME NEUF Dans la résidence «Villa Anne», nous vous proposons ce bel appartement de type 2 de 47m² aux prestations haut de gamme! 6

7 T DRUMETTAZ CLARAFOND DPE : C Dans le cœur de Drumettaz, nous vous présentons un joli T3 en duplex, de construction récente. La cuisine est ouverte sur un beau salon séjour qui donne sur une terrasse orientée sud. T DRUMETTAZ CLARAFOND Proche hippodrome d Aix les Bains ; Venez découvrir ce vaste T4, traversant Est Ouest, offrant une belle superficie de 94 m2! Calme assuré dans cette résidence T DPE : C Bel appartement remis au goût du jour. Dans une agréable résidence, avec une vue imprenable sur le Revard, calme. 7

8 T MERY Venez profiter des nombreux atouts de cet appartement de type 4 en rez de jardin. Doté de prestations de qualité, il dispose de 3 chambres et d une belle pièce de vie. T DPE : B Dans une résidence en cours de construction, venez profiter des frais de notaire réduits avec ce T3 très bien configurer. T PUGNY CHATENOD DPE : C Au cœur du village, grand appartement de 140 m² en duplex, dans une maison. Cinq belles chambres avec des placards intégrés, de deux salles de bains, d un séjour confortable et d une cuisine indépendante. 8

9 T DPE : E Venez visiter cet appartement type loft en duplex entièrement rénové alliant le charme du contemporain et le cachet de la belle pierre. Emplacement en plein cœur de ville. MAISON LA MOTTE SERVOLEX Maison mitoyenne de 110 m² entièrement rénovée en Cette maison, est sur 3 niveaux, vendue avec une cave, un jardin de 150 m² plat et un grand terrain pentu de 1700 m², ainsi qu une cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules. MAISON LE MONTCEL DPE : F Corps de ferme rénové de 85 m² de plain-pied. Vous profiterez de son vaste terrain au sud de 1000 m² sans vis à vis avec une vue dégagée sur la Dent du Chat. Combles à aménager. 9

10 MAISON Sur les premières hauteurs, maison de plain-pied sur un joli terrain de plus de 700 m², clos, fleuri et arboré. Cuisineséjour ouvert de plus de 30 m2, deux chambres, grande terrasse. Possibilité d une création pour une troisième chambre. T DPE : C En hyper centre-ville, venez découvrir ce vaste appartement de 130m² au 1er étage. Entièrement refait à neuf! Grand séjour avec cheminée. T DPE : C Bien d exception et coup de cœur assuré! Appartement dans une très belle bâtisse, ce triplex regorge de caractère. Vue dominante 10

11 IMMEUBLE Idéal pour investisseurs! Très forte rentabilité pour ce lot de 10 studios, en hyper centreville, à côté du Casino, au dernier étage avec ascenseur. MAISON TREVIGNIN DPE : E Grande maison sur son terrain de plus de 2000 m2, clos et arboré, sans aucun vis à vis. Vous profiterez de la vue sur nos montagnes. 5 vastes chambres, buanderie et la salle de bain. T DPE : B Dans une résidence neuve, venez découvrir ce magnifique appartement en dernier étage de la copropriété. Double terrasse, grand séjour. 11

12 MAISON GRÉSY SUR AIX DPE : B Dans un cadre bucolique, venez découvrir cette villa récente aux prestations haut de gamme. 5 chambres, beau terrain plat, bel espace de vie très lumineux. APPARTEMENT En hyper centre-ville, appartement de 170m² habitables aux prestations exceptionnelles. Entièrement rénové par un architecte, vous ne serez pas surpris. T DPE : C Appartement de type F4 situé dans une résidence récente, haut de gamme, au calme et sécurisée, au cœur de la ville. Immeuble sécurisé avec ascenseur. 12

13 MAISON HAUTEURS D AIX LES BAINS DPE : C Secteur très calme, magnifique villa aux prestations exceptionnelles. Entièrement rénovée par les soins d un architecte avec piscine intérieure et espace sauna-spa. MAISON TRESSERVE DPE : B Dans un secteur très privilégié et recherché, surplombant le Lac du Bourget, villa contemporaine d exception de 300 m2, bâtie en 2006, sur un terrain de 1500 m2, avec piscine chauffée MAISON PUGNY CHATENOD Villa contemporaine, élaborée par un architecte Chambérien très réputé, dotée de très beaux équipements et très belles prestations. Vous profiterez de 280 m2 habitables et de sa piscine avec pool house. 13

14 Avec MAISONS OPTIMALES Affichez votre caractère! Bien construire sa maison, c est aussi bien choisir ceux qui vont la construire! NOS AVANTAGES GARANTIES INCLUSES MAISONS OPTIMALES Contact CHAMBERY : 241 av. Grand Verger Les Rives de l Hyère Chambery > Aide à la recherche d un terrain et financement > Remboursement de votre loyer pendant la durée du chantier > Formalités concernant le permis de construire > Etude thermique par un bureau d études Assurance Dommage Ouvrages Garanties Décennale, biennale, de parfait achèvement et de livraison prix et délai convenus Conforme à la dernière réglementation thermique Membre de l Union Nationale des Constructeurs de Maisons Individuelles 14

15 3 nouvelles adresses à, à découvrir avec un de nos conseillers Le Clos Rabut à Aix les Bains Les mésanges, maisons à Aix les Bains La résidence Gizem, à deux pas du lac, Grand Port Aix les Bains 15

16 Voici nos toutes dernières ventes! U D EN V U D EN V DU N VE DU N VE DU N VE 16 U D EN V

17 Vous pouvez nous faire confiance! DU N VE U D EN V U D EN V DU N VE DU N VE U D EN V 17

18 CENTURY 21, UN ACTEUR LOCAL! Pendant 2 journées, nous avons récolté plus de 3 tonnes de vêtements! Merci à tous les aixois pour votre générosité! A l année prochaine «Grande collecte de vêtements» 18

19 2 nouvelles adresses à découvrir en centre ville d Aix les Bains «La villa Anne, Avenue de Marlioz» «La villla Katerina, boulevard de la Roche du Roi» , Av. Lord Revelstoke Aix les Bains Kiosque aux abords du Parc de Verdure

20 Création et Impression Déclic Publications Ne pas jeter sur la voie publique 1 Av Charles de Gaulle - Aix-les-Bains ACHETER VENDRE Un accompagnement de qualité pour être à vos côtés tout au long de votre achat. Une équipe qualifiée pour mener à bien la vente de votre logement au meilleur prix LOUER La mise en location de votre bien encadrée par une équipe de professionnels. CENTURY 21 Alp - Immo-Confiance - 1 avenue Charles de Gaulle, Aix-les-Bains aic.aix@century21.fr - Siret : RCS : Capital Social :