Macro-Planning Prévisionnel Audits/Travaux

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1 Macro-Planning Prévisionnel Audits/Travaux Préparation Audit et BPH, Obtention subvention, Signatures devis Rédaction CdC AMO Travaux Rédaction CdC MO PPT ou AMO CPE, Subvention AMO Travaux, Paiement subvention audit Demande de certification provisoire Examen commandes travaux ou devis Certificat provisoire valable 6 ans Renégocier les contrats Certificat définitif Bilan Patrimoine Habitat Certification provisoire Audit Plan de Financement : Fonds travaux, Prêts mobilisables, Subventions et Aides Analyse des Performances Présentation Audits et Certification 06/15 Communication, Résultats audit, Présentation scénarios travaux Communication Sensibilisation Information Communication Sensibilisation Information Communication Sensibilisation Information Vote Audits et Certification 01/12/14 1,5 an Vote sur le principe du scénario de travaux Vote AMO travaux 03/17 1 an 1 an 3 ans Vote définitif du scénario de travaux Vote MO PPT ou AMO CPE Vote travaux (réserves BPH) 03/18 Votes Travaux 03/19 à 03/22 Conseils Syndicaux, Commissions, Acteurs Copropriétaires/Locataires Assemblée générale PPT : Plan Pluriannuel de Travaux CPE : Contrat de Performance Energétique MO : Maîtrise d Œuvre AMO : Assistance à Maîtrise d Ouvrage Résidence Privée Salmson Le Point du Jour Zone Sud - Assemblée Générale des Syndicats

2 Démarche Globale de Certification La certification s intitule Patrimoine Copropriété Profil Rénovation Energétique Acteur ou Certificateur : Cerqual Coût : TTC : examen sur dossier puis certificat provisoire (voté), TTC : contrôle de conformité sur site après travaux puis certificat définitif. La certification : s inscrit dans une démarche globale, est multicritères. Le processus de certification comprend : Le Plan d Action Copropriété : Bilan Patrimoine Habitat (BPH) et Audit, Proposition de scénarios de travaux et choix d un programme de travaux, Certification provisoire, Travaux, Certification définitive. Audit et BPH Evaluation sur dossier Délivrance du certificat provisoire Contrôles sur site Confirmation de la certification Résidence Privée Salmson Le Point du Jour Zone Sud - Congrès des Conseillers Syndicaux du 23 juin 2015

3 Acteur ou Diagnostiqueur : Qios Coût : 9480 TTC (voté) Le Bilan Patrimoine Habitat (BPH) Préalable obligatoire à la certification Cerqual Objectifs : Diagnostic des parties communes, Evaluer l état de conservation des ouvrages et des équipements par bâtiment, Inventorier les points forts et faibles par bâtiment. Organisation, préparation et communication : Remettre tous les documents demandés, Questionnaire commun avec le Groupement, Visites des parties communes, Echantillonnage et visites des parties privatives (5 à 10%). Résidence Privée Salmson Le Point du Jour Zone Sud - Congrès des Conseillers Syndicaux du 23 juin 2015

4 L Audit Les Acteurs (Groupement) : Bureau d études thermiques : Sénova, Cabinet d architectes : Simonin/Clément, Cabinet d ingéniérie financière : Vert Durable. Coût global : TTC (voté) Préalable obligatoire à la certification Cerqual L Audit Global se déroule en 3 parties : 1. Avant l intervention du Groupement : les prérequis. 2. Etude de l existant : Questionnaire et préparation des visites, Visites des parties privatives et communes, Analyse de l existant, Restitution des résultats. 3. Propositions de travaux : Actions, Scénarios et Aides financières, Restitution des résultats de l audit et présentation des scénarios de travaux. Résidence Privée Salmson Le Point du Jour Zone Sud - Congrès des Conseillers Syndicaux du 23 juin 2015

5 Audit et BPH : Actions réalisées en 2015 Présentation du projet au congrès des conseillers syndicaux Demande et attribution de la subvention à hauteur de euros HT Numérisation des plans Signature des devis : Le Groupement : Sénova, Cabinet Simonin et Clément, Vert Durable, Qios et Cerqual pour la Certification. Les documents ont été remis au Groupement et à Qios Questionnaire : préparation, envoi et relance Résidence Privée Salmson Le Point du Jour Zone Sud - Assemblée Générale des Syndicats

6 Audit et BPH : Actions à mener en /2017 Analyse des questionnaires reçus Visites sur sites : parties privatives et communes Réalisation du Bilan Patrimoine Habitat CR de visites Rappel documentaire Analyse des données Liste des travaux à envisager Réunion de présentation des résultats Echanges avec les acteurs de la copropriété Elaboration des scénarios de travaux Etudes financières Rapport d audit complet - Réunions de concertation Recherche d une AMO Travaux Cahier des charges Assemblée générale : vote du scénario de travaux et choix de l AMO Travaux Résidence Privée Salmson Le Point du Jour Zone Sud - Assemblée Générale des Syndicats