Résidence LE GRAND LARGE. Port-la-Nouvelle

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1 Résidence LE GRAND LARGE Port-la-Nouvelle

2 Narbonne et ses environs... 1 Cathédrale de Narbonne 2 Château de Salses 3 Réserve Africaine de Sigean 4 Chalets de Gruissan Pourquoi le Grand Narbonne? Un territoire stratégique et vivant Par sa situation privilégiée au carrefour de l Europe, entre l autoroute A9 (Montpellier-Espagne) et l autoroute A61 dite des deux mers (Narbonne-Toulouse-Bordeaux), la Communauté d Agglomération du Grand Narbonne composée de 39 communes dont Port-la-Nouvelle, développe de nombreux pôles de compétences, dont les filières viticole, environnementale, du transport et de la logistique. Outre des centres culturels reconnus (musée d art et d histoire, musée d archéologie) ou des manifestations célèbres telles que le festival des Théâtres, la ville de Narbonne offre le choix parmi 55 disciplines sportives comme le rugby, le volley ou la natation. Une grande variété de loisirs avec notamment un Cinéma Multiplexe, un espace aqualudique, une patinoire, un bowling, offre un cadre de vie dynamique. 39 communes habitants Plus de d après l Insee d ici à nouveaux arrivants par an étudiants sur 2 pôles universitaires A 50 min de Montpellier A 1h de Toulouse - A 2h de Barcelone Gare TGV programmée en logements à ériger chaque année d ici entreprises en 2013, soit 951 de plus qu en sites classés au patrimoine mondial de l Unesco (Cathédrale Saint-Just-et-Saint- Pasteur / Canal de La Robine) Plus de 300 jours d ensoleillement par an Narbonne, ville d art et d histoire Paris Les Romains fondèrent Narbonne en 118 av. J.-C. Située sur la via Domitia, la première route romaine en Gaule qui permettait de relier l Italie et l Espagne, elle restera pendant six siècles la capitale de la Gaule Narbonnaise. Le port antique enfoui de nos jours au fond de l étang de Bages est considéré à l époque comme le deuxième port de l empire romain en Méditerranée nord-occidentale après Ostie, le port de Rome. Au cours du Moyen- Âge, Narbonne s affirme comme une ville marchande de premier plan, et dès le XIX ème siècle, la ville connait un essor économique fulgurant lié au développement de la viticulture Toulouse Montpellier Marseille Port-la-Nouvelle

3 PORT-LA-NOUVELLE Station Balnéaire PAVILLON BLEU 2015 Une situation exceptionnelle Idéalement située entre Narbonne et Perpignan, Port-la-Nouvelle est une station du littoral méditerranéen à l ambiance douce et conviviale. Baignée d un soleil bienveillant 250 jours par an, la ville étire ses longues plages de sable fin sur plus de 10 km. L environnement naturel y est exceptionnel. Du sentier du Golfe Antique bordant étangs et lagunes, au Sentier Cathare au cœur de la garrigue sauvage, en passant par les deux sites protégés du Conservatoire du Littoral (Ile Sainte-Lucie, Domaine de Frescati), vous serez charmés par la générosité des paysages. Animation et environnement préservé 1 2 Vous serez également transportés, tant par l ambiance qui anime les rues et le front de mer le jour, que par les festivités du soir où la ville se pare de ses plus belles couleurs. Le phare emblématique et le canal de la Robine, classé au patrimoine mondial de l UNESCO, impriment à la ville un cadre majestueux où la vie harmonieuse de ses habitants est ponctuée par de nombreuses animations autour de son pôle culturel (Médiathèque, Théâtre de la Mer, Club Nautique ). Soucieuse de la qualité de son environnement, la ville récompensée par le label «Villes et Villages Fleuris» fut également la première station du Languedoc-Roussillon à obtenir le Label Bleu. 3 4 Une économie tournée vers la mer Sur le plan économique, Port-la-Nouvelle accueille de nombreuses entreprises majeures dans les domaines pétroliers ou céréaliers. Déjà 3 ème port de commerce de la Méditerranée, le projet d extension de l infrastructure portuaire va lui permettre d accueillir les plus gros containers du monde. Ce nouvel élan va conférer à Port-la-Nouvelle un rôle essentiel au sein de la nouvelle région Midi-Pyrénées Languedoc-Roussillon. 1 Plage du Front de Mer 2 Piscine Municipale 3 Capitainerie 4 Zone Portuaire

4 à 120 m de la mer du T2 au T4! La Résidence LE GRAND LARGE CAPSud3D 2016 Illustration non contractuelle C est au bord d un canal et à 120 m de la mer Méditerranée que notre nouvelle résidence de standing offre des vues imprenables sur le massif des Corbières ou les plages de sable fin de Port-la-Nouvelle. Dans un cadre résidentiel et naturel, vous serez séduits par des appartements du T2 au T4 sur seulement deux étages. Entièrement sécurisé, ce programme aux lignes contemporaines et d inspiration navale ravira aussi bien les investisseurs que les accédants à la recherche d une résidence principale privilégiée.

5 L élégance au service d un confort de vie Horizontale et étirée, tel un navire faisant cap sur la mer, la résidence crée une atmosphère. L utilisation de matériaux nobles tels que l aluminium ou le bois, la disposition de voiles brise soleil ou les découpes ondulées en toiture offriront un cadre de vie unique. Une attention particulière a été accordée aux prestations de la résidence. Pour apprécier l ensoleillement de Port-la-Nouvelle, les appartements se prolongent par des terrasses jusqu à 70 m² ou des jardins privatifs jusqu à 200 m². La résidence clôturée propose des accès piétons et véhicules automatisés et met à disposition un stationnement aérien ou couvert par appartement. Le local vélo ne manquera pas de faciliter les déplacements doux au quotidien. Vue sur la mer... CAPSud3D 2016 Illustration non contractuelle Une adresse préservée où le paysage s impose Le Grand Large s épanouira au sein du quartier Les Estagnols, au cœur du lotissement «La Manade». Dans le prolongement de villas individuelles et en prise directe avec la rive aménagée d un canal, ce lieu de vie ouvre ses façades sur des espaces protégés Natura 2000 et l horizon Méditerranéen. A 150 mètres d un arrêt de bus communal, à 300 mètres d équipements publics (Centre Hospitalier Francis Vals, cabinet médical pluridisciplinaire, Gendarmerie) et à 3 minutes de toutes les commodités de vie, les résidents profiteront à la fois de la quiétude environnante, du climat remarquable et des infrastructures de la ville.

6 Plan de la Résidence LE GRAND LARGE Accès Piétons sécurisé Parking intérieur fermé Accès Véhicules sécurisé N E B.A.L B A CAPSud3D 2016 Illustration non contractuelle Canal Jardins Privatifs Espaces verts

7 vell e SITUATION et EMPLACEMENT Plag Ave nu Bd Sète Agde de l Av e aull eg G d d du Gruissan r ir al de Me r B Vers Sigean Narbonne s Le Grand Large Vers La Palme Perpignan ntille 5 min de la plage 10 min de l autoroute 20 min de Narbonne 30 min de Perpignan 45 min de l Espagne 2 heures des stations de ski D709 Espagne Centre Hospitalier F. Vals e de s Mo Collioure Accès * : Maison de Santé Plag Perpignan Me Pla Tennis Club err t Me r ale t de.m ge du Fro n el ané du au éri Ru Esc ha ss des Vignes Salses-le-Château Bd x min A9 e Fro nt Port-la-Nouvelle Che Réserve Africaine Sigean édi t A61 Me Bd Abbaye de Fontfroide e la en Narbonne ed rm Béziers la V t A9 Por e de Montpellier ieille Nou A75 Office de Tourisme Casino de jeux Mairie Gare Ferrovière Église Piscine Super U Gendarmerie Parc Mal Leclerc Stades

8 by Document non contractuel - février Illustrations non contractuelles dues à une libre interprétation de l artiste et susceptibles de modifications pour raisons technique ou administrative. * temps donnés à titre indicatif selon conditions normales de circulation. - STUDIO GRAPHIQUE -