Le tissu commercial des Hauts-de-Seine. Etat des lieux et enjeux

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Didier Albert
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1 Le tissu commercial des Hauts-de-Seine Etat des lieux et enjeux

2 La base de données sur l équipement commercial une localisation des commerces à l adresse pour un état des lieux précis de l agencement de l offre commerciale de nombreuses informations sur le point de vente (enseigne, activité détaillée, évolution depuis le dernier recensement, type de surface) permettant de qualifier un pôle commercial une antériorité de près de 15 ans permettant de mesurer les évolutions du tissu commercial et son attractivité une base commune aux 4 départements de Paris et la Petite Couronne, permettant des comparaisons entre les territoires

3 Méthodologie du recensement de l équipement commercial Le recensement de l ensemble de l équipement commercial sur Paris et la petite couronne implique : Une organisation logistique éprouvée Une méthodologie précise Une technologie adaptée Dans le département des Hauts-de-Seine, le recensement se caractérise par : 42 semaines de terrain, vérification et compilation des données cellules commerciales recensées

4 Les chiffres clés du tissu commercial de Paris et la Petite couronne Plus de commerces actifs en 2011 dans le département Une densité de 11 commercesactifs pour habitants Les Hauts-de-Seine représentent 16% des commerces actifs de Paris-Petite couronne

5 Le tissu commercial du département Evolution des grandes et moyennes surfaces Evolution de la surface des magasins de plus de 300 m² entre 2002 et 2011 Evolution du nombre de magasins de moins de 300 m² entre 2002 et % 50% 40% 30% 20% 10% 0% -10% -20% -30% Augmentation de 11% des grandes et moyennes surface entre 2002 et 2011 Recul du commerce de proximité dans les secteurs concernés -40% Alimentation générale Equipement de la personne Equipement de la maison Loisirs-Culture Bricolage-Jardinage Source : CCIP Equipement commercial

6 Marchés non sédentaires Marchés non sédentaires 186 marchés chaque semaine(+10 depuis 2002) Diminution du nombre d abonnés dans les marchés les plus importants Augmentation du nombre de marchés du soir Nombre de marchés non-sédentaires par semaine D.Etzold/Fotolia

7 Le tissu commercial du département Evolution du commerce de proximité 110 Nombre de commerces (base 100 : 2002) Taux de vacance 15.0% 14.4% % 13.3% 12.5% Légère baisse des commerces actifs entre 2002 et 2011 (-1%) dans le département 95 Commerces actifs de PPC 11.4% Commerces actifs des Hauts-de-Seine Taux de vacance des Hauts-de-Seine 12.1% 10.9% Mais forte chute du taux de vacanceentre 2002 et 2011 Taux de vacance de PPC 10.5% % Source : CCIP Equipement commercial

8 Le tissu commercial du département La vacance commerciale par commune Fortes disparitésentre les communes Le Nord des Hauts-de-Seine davantage concerné

9 Le tissu commercial du département La densité commerciale par commune Concentration des commerces sur les communes jouxtant Paris Impact des pôles d emploissur la densité commerciale

10 L évolution de la composition commerciale Analyse sectorielle Alimentaire 12% 13% Non alimentaire 22% 25% Commerces et services automibiles Services 23% 6% Cafés-restaurants Forte baissedu commerce non alimentaire Agences Maintient des services Forte progression des cafés-restaurants et des agences

11 L évolution de la composition commerciale L alimentaire Alimentation générale Supérette (-300 m²) Généraliste de + 300m² Boulangerie / Pâtisserie Boucherie / Charcuterie Autre commerce traditionnel Traiteur Commerce de niche Commerce ethnique / exotique Commerce surgelés Source : CCIP Equipement commercial Développement des enseignes de proximité de la grande distribution et du commerce de niche(bio, cavistes, etc.) Recul du commerce alimentaire«traditionnel»

12 L évolution de la composition commerciale La restauration Restauration traditionnelle Hauts-de-Seine Circonscription Source : CCIP Equipement commercial Restauration rapide Hauts-de-Seine Circonscription Source : CCIP Equipement commercial Croissancede la restauration rapide avec le développement du«prêt à emporter» et denouveaux concepts (+41%) Impact positif de la baisse de la TVAsur le développement de la restauration traditionnelle (+11%)

13 L évolution de la composition commerciale Le non alimentaire Equipement de la personne Equipement de la maison Loisirs-Culture Beauté-Santé Bricolage-Jardinage Commerces non alimentaires Source : CCIP Equipement commercial

14 L évolution de la composition commerciale Les agences Evolution du nombre d agences dans les Hauts-de-Seine Agence immobilière Banque - Caisse d'épargne Total Telecom Ensemble Hauts-de- Seine Ensemble circonscription Impact de la crise sur les agences immobilières Essor de la téléphonie : + 42% entre 2002 et 2011 Recul de la téléphonie discount en Source : CCIP Equipement commercial

15 L évolution de la composition commerciale Le secteur «Beauté-Santé» Evolution du secteur Beauté-Sante Commerce Services Ensemble Hauts-de- Seine Ensemble circonscription Forte croissance du secteur en lien avec le développement de la consommation «bien être» : institut de beauté, salles de sport et de bronzage, Source : CCIP Equipement commercial

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