Les Contemporaines du Lac

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1 En Exclusivité Les Contemporaines du Lac Promotion de 6 Villas Contemporaines HPE Jumelées par Couvert à Voiture Corsier (Genève) Document non contractuel Chemin de Margencel Vésenaz (Genève) - Suisse Office +4122/ Mobile +4179/

2 Situation et Descriptif Cette belle promotion de 6 villas contemporaines jumelées par garage, se situe sur la rive gauche et plus précisément sur la Route du Lac de la prestigieuse commune de Corsier, dans un environnement résidentiel calme, ensoleillé et verdoyant. Les commodités, tels que commerces de proximités, jardin d enfants et école primaire, ainsi que les transports publics, se trouvent à quelques minutes à pied. Le centre-ville de Genève se trouve à 15 minutes en voiture. D'une architecture résolument contemporaine, ces 6 villas sont conçues afin que tous bénéficient d'un jardin privatif, de belles terrasses et d'un couvert à voiture. Les principes du développement durable (pompe à chaleur et panneaux solaires en toiture) régissent les choix architecturaux de l'ensemble de cette magnifique réalisation et garantiront une Haute Performance Énergétique (HPE) selon les normes en vigueur Ce très beau projet à l'architecture moderne est à vendre sur plans. Pour plus d informations sur la commune, vous pouvez consulter le site :

3 L'ensemble de la réalisation comprend 6 villas identiques de 6 pièces disposant d'une surface utile de 210m2, répartie sur deux niveaux, plus sous-sol. Chaque villa, offrant de beaux volumes et une belle luminosité, est composée d un rez-de-chaussée de 70m2, d un étage de 70m2 avec terrasse, d un sous-sol de 70m2, d un jardin ainsi qu un couvert pour un véhicule. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, d'un WC visiteurs, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un spacieux séjour/salle à manger avec un accès à la terrasse laquelle est orientée plein sud. Le premier étage propose trois chambres à coucher, une salle de bains et une salle de douche. Une terrasse agrémente ce niveau. Le sous-sol comprend une généreuse pièce à vivre, une buanderie et un local technique. Les parcelles, allant de 275m2 à 410m2, sans inclure les dépendances et les places de parkings extérieures, complètent chacune des villas.

4 Surfaces et Nombres de Pièces Surface parcelle Surface habitable Surface utile Nombre de pièces de 275m2 à 410m2 140m2 210m2 6 Distribution Rez-de-Chaussée Hall d entrée donnant sur le séjour Belle cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour Spacieux séjour/salle à manger avec accès direct à la terrasse et jardin Toilettes visiteur 1 er Etage Hall de distribution Chambre avec sa salle de bains complète en suite Deux chambres avec un accès sur le balcon Salle de douche Sous-sol Grande pièce Local Technique Buanderie Le sous-sol offre un potentiel intéressant d aménagement : salle de fitness, salle de jeux, chambre supplémentaire,

5 Informations Générales Année de Construction Energie Haute Performance Energique Chauffage Nombre de niveaux hors sols Nombre de sous-sols Belle terrasse et jardin Un couvert pour un véhicule Places de parkings extérieures 2015 Pompe à Chaleur Panneaux Solaires Au Sol 2 1 Environnement Ce bien immobilier bénéficie d un emplacement au calme, à proximité des commodités, L environnement est composé de résidences familiales et d une végétation locale. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour les familles. Conditions de Vente Prix de Vente Disponibilité Forme juridique de propriété Voir annexe Automne 2016 En nom propre Réservation : Fr. 50'000.- à verser à l'étude de Me Beaud, conditionnée à l'obtention du financement auprès de la banque. Promesse d'achat conditionnée à l'entrée en force du permis de construire, puis vente définitive avec signature de contrat d'entreprise Générale. Financement: Aznar & Cie SA Monsieur Frédéric Malgioglio, Téléphone : Mail : [email protected] Promoteur : ABEL Immobilier Concept SA Chemin de Relion Collonge-Bellerive Architectes : Omarini Micello Architectes SA Ch. Du Faubourg de Cruseilles Carouge Entreprise Générale de Construction : AG Construction SA Rue Eugène Marziano 23A 1227 Les Acacias

6 Prix Référence Surf. Hab. Surf. Utile Terrain Prix Villa 1 15E m m m2 CHF Villa 2 15D m m m2 CHF Villa 3 15C m m m2 CHF Villa 4 15B m m m2 CHF Villa 5 15A m m m2 CHF Villa m m m2 CHF

7 Vue des Entrées Implantation

8 Plan Rez-de-Chaussée

9 Plan Etage

10 Plan Sous-sol

11 Notes