Investissez dans. lesgrandes. stations LB2. Asset Management By Cerenicimo Asset

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1 Investissez dans lesgrandes des alpes stations LB2 Asset Management By Cerenicimo Asset

2 Un projet de grande envergure Face à une offre d hébergement globale vieillissante, la Compagnie des Alpes affirme sa volonté de dynamiser l activité économique des grandes stations des Alpes, tout en préservant le patrimoine local. Confrontée à une raréfaction des programmes neufs, conjuguée à de rares périodes d occupation des biens par les propriétaires (en moyenne 3 semaines par an), la Compagnie des Alpes, sous l impulsion de la Caisse des Dépôts et Consignations, s est lancée dans un vaste projet d achat et de rénovation de logements afin d en optimiser l exploitation commerciale et ainsi maximiser les retombées économiques sur l ensemble des stations dans lesquelles elle est implantée. Objectif : réhabiliter 500 logements sur 5 ans

3 Pour conjuguer plaisir et pérennité du Patrimoine... En acquérant ces logements pour les rénover et les proposer à la commercialisation sous bail commercial, la Compagnie des Alpes concoure à satisfaire aux exigences d une clientèle internationale tout en palliant aux contraintes liées à la pénurie du foncier. Ainsi chaque appartement rénové disposera des équipements indispensables pour un séjour à la montagne dans des conditions optimales. Et parce que chaque projet est unique, et pour s assurer un succès à la hauteur de son ambition, la Compagnie des Alpes a choisi le spécialiste de la revente de logements meublés en exploitation, LB2S.

4 La Compagnie des Alpes Leader européen des loisirs actifs Les Chiffres - Evolution En contrôlant les sociétés d exploitation de domaines skiables de quelques unes des plus prestigieuses stations de ski françaises : Tignes, les Arcs, La Plagne, Les Deux Alpes, Serre Chevalier..., la Compagnie des Alpes s est imposée comme l acteur référent incontesté dans l aménagement et la gestion des domaines skiables. Également investie dans les parcs de loisirs (Futuroscope, parcs Walibi, Musée Grévin, parc Astérix...) elle possède un savoir-faire et une excellence opérationnelle reconnus et exportables dans le monde entier Résultat net en M 37,6 641, ,7 Chiffre d Affaires en M La Compagnie des Alpes, un acteur majeur de l industrie de loisirs en Europe! 15 0, / / /2013 L exercice 2012/2013 est marqué par une dépréciation d actifs à hauteur de 20,3 M. Le résultat net retraité de cet élément s élève à 20,6 M. + de collaborateurs 26 millions de visiteurs 11 Domaines skiables 15 Parcs de loisirs Exercice 2012/ M d investissement Plus de 20 ans d expérience Implantations (en nb de sites)

5 Le groupe Consultim Finance, via sa filiale LB2S, et la Compagnie des Alpes allient leurs expertises afin de proposer aux investisseurs des emplacements d exception et des solutions patrimoniales optimisées. LB2 Asset Management By Cerenicimo Asset LB2S Spécialiste de la revente de l immobilier géré Revendre un bien avec bail commercial nécessite le recours à un interlocuteur expérimenté connaissant parfaitement les spécificités de l immobilier géré qui échappe aux circuits traditionnels, car les règles et les méthodes de revente diffèrent de l immobilier classique. Filiale de Consultim Finance, créée en 2012, LB2S s affirme comme le meilleur spécialiste de la revente de l immobilier géré. Les principes appliqués aux biens proposés à la revente sont en tout point identiques à ceux portés par le groupe - depuis près de 20 ans - pour l immobilier neuf : pertinence de l approche patrimoniale, analyse de l exploitant et logique de l équation économique, juridique et fiscale de l opération. Depuis sa création, la structure a toujours choisi des partenaires expérimentés, lui permettant d avoir une vision stratégique à long terme, afin d assurer une grande lisibilité et pérennité pour les investissements proposés et de satisfaire les clients acheteurs. Fort d une expertise reconnue et en étroite collaboration avec ses partenaires Professionnels du Patrimoine, LB2S permet aux investisseurs d appréhender dans les meilleures conditions possibles la recherche de logements meublés et d accéder à une offre de produits performants. LB2S, l immobilier géré sur-mesure en toute sérénité

6 Des avantages exceptionnels Des logements situés au coeur de domaines skiables Des formules d occupation innovantes et modulables Des biens rénovés dans le respect de l environnement et de l architecture locale Un bail commercial optimisé de 11 ans Une exploitation par une filiale de la Compagnie des Alpes, offrant sécurité et stabilité financière Un rendement élevé au regard des implantations

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8 Les informations ou photographies figurant dans ce document vous sont communiquées à titre indicatif et n ont aucune valeur contractuelle. Janvier Crédits photos : Fotolia - Istock LB2 Asset Management By Cerenicimo Asset 3 allée Alphonse Fillion Vertou Tél : Fax : LB2S SAS Unipersonnelle au capital de R.C.S. NANTES Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces Préfecture de Loire-Atlantique n 2256 T - RCP SERENIS Police n VD / Garantie QBE Insurance (Europe) Limited n / Groupe CONSULTIM FINANCE SAS au capital de