Rapport d Activités 2008 COMITÉ DÉPARTEMENTAL DU TOURISME DE L AISNE État du parc Meublés & Chambres d Hôtes labellisés

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1 Rapport d Activités 2008 COMITÉ DÉPARTEMENTAL DU TOURISME DE L AISNE État du parc Meublés & Chambres d Hôtes labellisés

2 La marque Gîtes de France + 6 %

3 DETAILS DES HOMOLOGATIONS & CESSATIONS LES MEUBLES CHAMBRES D HOTES Homologations 2008 Chevregny, M LEFEVRE Artonges, Mme GENIN-LEGER Montescourt-Lizerolles, Mme DEMEULIER Fontenelle, M SUMIEN Monceau les leups, M BAUDRÉ Beaumont en Beine, Mme GAMBART Paissy, M JEANGEORGES Filain, M PIERRET Vauxaillon, POLETZ Festieux,, BUVRY Cessations 2008 Archery, Mme BONTEMPS Brunehamel, M MICHEL Chacrise, M DE REKENEIRE La Chapelle Mt, Mme PICARD Logny les A., M FEUILLET Lor, Mme BOZEC Missy les Pierrepont, Mme KLEIN Parpeville, M MAENHOUT Viels maisons, M AUBERT Chery-Chartreuve, Mme FERRY La Bouteille, Mme THEETEN (clév.) (2) Soissons, M FERTE (clév.) Homologations 2008 La Ferté Milon, Mme BONNEFON 4 CH Paars, Mme ANSION 4 CH Gergny, Mme COMBAS 3 CH Dorengt, Mme VAN HOUTTE 3 CH suppl. Marigny en Orxois, M JOURNET 2 CH suppl. Epaux-Bézu, Mme MILITON-PETIT 1 CH Cuiry les Ch., M BRIDIER 4 CH Berrieux, M PAYEN 2 CH suppl. Eparcy, Mme CHICALSKI 2 CH (en cours) Soissons, M RONCORONI (clev.) 1 CH Cessations 2008 Le Charmel, M ASSAILLY 4 CH Un parc stable qui se régénère avec un nombre de cessations et d homologations qui s équilibrent

4 Répartition des meublés & chambres d hôtes Gîtes de France & Clévacances

5 Répartition des meublés

6 Les Chambres d hôtes en chiffres : 65 adresses et 234 chambres GITES DE FRANCE CLÉVACANCES 58 adresses/ 214 chambres 7 adresses/ 20 chambres +/- 10 %

7 Une expertise terrain soutenue Les visites de faisabilité en chiffres : 32 Ch. Hôtes 16 projets/43 chambres Gîtes Ruraux 16 adresses/22 projets Les missions qualités Ch. Hôtes Gîtes Ruraux en chiffres : classements/2 reclassements 10 classements/10 reclassements

8 Gîtes de France 02 & CER277 FRANCE Un partenariat aux services des des adhérents Gîtes de France LME & LOI DE FINANCES 2009 Maintien des Modalités du régime Des micro-entreprises BIC Information sur le statut de l auto-entrepreneur

9 Des outils au service des adhérents Le CDT met à la disposition de ses prestataires une panoplie d outils très opérationnels Outil Optimum Pour évaluer la rentabilité d un hébergement sur le marché. Outil Price Pour ajuster au mieux ses tarifs de réservations NOUVEAU! Outil Visio Pour évaluer la rentabilité d un projet en amont et donc arbitrer entre plusieurs scénarii d aménagement.

10 Politique de prix et indicateurs de rentabilité pour les meublés et chambres d hôtes de l Aisne Lancement en 2007 Objectif : permet en amont des projets Poursuite en 2008 : d apporter des indications de rentabilité au porteur d évaluer et ajuster la rentabilité de la structure De déterminer les niveaux de tarifs les plus adaptés dans tous les cas, d apporter plus d informations aux hébergeurs pour une optimisation des résultats Février 2008 : découpage tarifaire pour les meublés en 5 périodes pour 2009 Mars 2008 «Outil optimum» Formation aux prestataires pour évaluer leur rentabilité Avril 2008 : «outil price» Saisie des nouvelles propositions tarifaires pour 127 meublés et 205 chambres d hôtes Réalisation d un vade-mecum «Politique tarifaire, approche de la rentabilité et détermination d un statut» Nouveau depuis juin 2008 : intégration de l outil de rentabilité dans le cadre de tous les nouveaux projets de meublés et chambres d hôtes.

11 Indicateur de rentabilité pour les meublés et chambres d hôtes de l Aisne Intégration d un indicateur de rentabilité (VISIO) en amont des nouveaux projets (évaluation prévisionnelle). Permet 2009 d arbitrer entre plusieurs scénarii Saisie des réactualisations tarifaires pour l ensemble des structures sur l applicatif PRICE Mars/avril 2009

12 ACTIONS COLLECTIVE A DESTINATION DES HEBERGEMENTS HORS RESEAU (*) (*) Qui n intègrent aucune démarche nationale reconnue de type Gîtes de France ou Clévacances ou des labels régionaux de type Demeures de Thiérache.

13 Stratégie relative aux hébergements meublés et chambres d hôtes hors réseau Contexte La confirmation de la fin d un «monopole» par un ou plusieurs labels nationaux L émergence depuis un certain nombre d années de structures hors réseau y compris dans les départements ruraux Niveau de qualité très hétérogène Les structures hors réseau représentent plus de 300 hébergements et plus de 80% de l offre locative et de chambres d hôtes en réseau.

14 Stratégie relative aux hébergements meublés et chambres d hôtes hors réseau

15 Stratégie relative aux hébergements meublés et chambres d hôtes hors réseau Les raisons de ce développement sont multiples mais reposent surtout sur 2 phénomènes concomitants : la progression inéluctable du e-tourisme qui donne à certains nouveaux, mais aussi des anciens, propriétaires la possibilité de se promouvoir et de se commercialiser directement (site web propre) ou indirectement (référencement sur des portails, des annuaires). le profil des propriétaires hors réseau : le profil des propriétaires hors réseau : propriétaires d origine urbaine, au fait des nouvelles technologies propriétaires d origine étrangère qui souhaitent s adresser directement à leurs compatriotes (britanniques dans le sud de l Aisne, néerlandophones en Thiérache) anciens propriétaires ayant quitté des réseaux mais certains ont continué leur activité après la fin de leur période d engagement des propriétaires à l esprit indépendant et parfois «allergiques» aux contraintes et engagements d un réseau.

16 Stratégie relative aux hébergements meublés et chambres d hôtes hors réseau Vers une stratégie «d assimilation» : Ne plus ignorer ce «parc parallèle» dont le développement semble inéluctable mais opter pour une «stratégie d assimilation» Permettre de réintégrer une partie des hébergements en garantissant un socle référentiel de qualité minimal: classement en meublé de tourisme pour les gîtes, respect du décret du 3/08/07 pour les chambres d hôtes, respect des règles élémentaires sanitaires et de sécurité. Conforter les objectifs du schéma départemental du tourisme par un accroissement du nombre de gîtes et de chambres d hôtes reconnus En contrepartie, les hébergeurs sélectionnés bénéficient d une série d avantages : classement en étoiles pour les meublés, intégration au SRIT, à la future place de marché électronique régionale, remontée sur les sites web institutionnels, etc

17 Stratégie relative aux hébergements meublés et chambres d hôtes hors réseau Vers une stratégie «d assimilation» (suite) : Étoffer l offre localement sur les territoires Proposer aux hébergeurs qui le souhaitent d intégrer un réseau labellisateur Se donner un cadre départemental conçu par le CDT et reconnu par le Conseil Général qui permettra à tous les partenaires de pouvoir agir de manière cohérente et concertée en intégrant les offres de qualité et en excluant les autres Mise en œuvre par le CDT et l UDOTSI en lien avec les offices de tourisme. Au 15 mars 2009, 4 meublés de tourisme et 2 chambres d hôtes sont intégrés dans l action collective.

18 BILAN COMITE DEPARTEMENTAL DU TOURISME DE L AISNE Service Développement Aménagement Mars 2009