Construction d'un immeuble d'habitation NOTICE DESCRIPTIVE DES TRAVAUX. Logements «accession»

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1 1 Construction d'un immeuble d'habitation W NOTICE DESCRIPTIVE DES TRAVAUX Logements «accession» 1- CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L'IMMEUBLE 2- LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS 3- ANNEXES PRIVATIVES 4- PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L IMMEUBLE 5- EQUIPEMENTS GENERAUX DE L'IMMEUBLE 6- PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L'IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS 7- CLAUSE DE RESERVE

2 2 1- CARACTERISTIQUES 1.1. INFRASTRUCTURES Fouilles Exécution à l engin mécanique Evacuation ou réutilisation des déblais Fondations Fondations en rigoles et puits isolés en béton selon étude des sols et calculs de l'ingénieur en structure 1.2. MURS ET OSSATURES Murs en «sous-sol» des locaux techniques, caves et garages Murs périphériques Murs en béton armé d épaisseur 20 cm, selon étude de l'ingénieur en structure Surface extérieure finition brute Parements bruts sur faces intérieures Murs de refends En béton armé, parement brut deux faces Murs de façades aux différents niveaux sur sous-sol pour la partie habitation Murs en béton armé d épaisseur 20 cm, selon étude de l'ingénieur en structure Isolation extérieure, finition par enduit mince taloché et application d'une couleur ou bardage selon plan des façades, l'épaisseur exacte de l'isolant sera définie par le Bureau d'etudes, conformément au calcul du coefficient thermique en appliquant la nouvelle réglementation BBC Côté intérieur finition par une plaque de BA 13 collée sur la structure ou enduit plâtré Murs pignons - Dito position Murs mitoyens Néant Murs séparatifs entre deux appartements Murs en béton armé épaisseur 20 cm, selon calcul du bureau d études Murs porteurs à l intérieur des locaux (refends) Dito position épaisseur selon calcul du bureau d'études Murs ou cloisons séparatifs entre logements et communs - Dito position Poteaux/Poutres Structure porteuse par poteau rectangulaire 40 x 40 en béton armé et poutre en béton armé 25/50, selon étude de l ingénieur en structure 1.3. PLANCHERS Planchers sur étages courants Dalles massives en béton armé, ou pré-dalles, épaisseur selon calcul et réglementation en vigueur Chapes pour plancher chauffant Sous faces lisses, prêtes à recevoir peinture projeté Planchers sur entrées, circulations et locaux divers chauffés Dito position Planchers sur locaux non chauffés (locaux techniques, garages, caves, circulations en sous-sol) Dalles massives en béton armé, ou pré-dalles, épaisseur selon calcul et réglementation en vigueur Chapes pour plancher chauffant Sous-face sur parking avec isolant thermique répondant aux normes en vigueur Planchers balcons Dalles en porte à faux pour balcons en béton armé surfacé, sous-face lisse prête à recevoir les peintures de finition

3 CLOISONS DE DISTRIBUTION Entre pièces principales Cloisons en plaques de plâtre sur ossature épaisseur 7 cm ou selon plan, mur lourd en béton armé dito position Entre pièces principales et pièces de services - Dito position ESCALIERS Escalier de desserte commun Escalier en béton armé Escalier de secours - Néant 1.6. CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION Conduits de ventilation des locaux de l immeuble Réseau de conduits collectifs et individuels de ventilations mécaniques contrôlées (V.M.C.) hygroréglable de type B selon études de l ingénieur en gaines de tôle galvanisée jusqu à l'extracteur situé en toiture Conduits d'air frais Prises d'air extérieur pour les locaux communs en sous-sol Prises d'entrée d'air dans pièces principales des logements liées au réseau général de la V.M.C CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS Chutes d eaux pluviales Chutes extérieures en tuyaux de descentes en zinc Chutes d'eaux usées aux étages Chutes dans gaines techniques en tuyaux de descente P.V.C Canalisations en sous-sol Tuyaux en P.V.C. ou fonte Branchements aux égouts Canalisations enterrées en grès vernissé depuis le bâtiment jusqu'aux regards de branchement, raccordement à l'égout public selon réglementation en vigueur (SDEA / CUS) 1.8. TOITURES Toiture terrasse inaccessible R+2 Sur support béton monolithe, mise en place de panneaux isolants en mousse polyuréthane + complexe de végétalisation type Sopranature Toiture terrasse inaccessible sur locaux chauffés Sur support béton monolithe, mise en place de panneaux isolants en mousse polyuréthane et exécution d'une étanchéité bicouche de type élastomère avec protection en gravier Terrasse accessible sur locaux chauffés Sur support béton monolithe, mise en place de panneaux isolant en mousse polyuréthane et exécution d'une étanchéité bi-couche de type élastomère avec protection lourde par dalles gravillonnées sur plots P.V.C Terrasses accessibles sur locaux non chauffés Sur support béton monolithe, exécution d une étanchéité bicouche de type élastomère avec protection lourde par dalles gravillonnées sur plots P.V.C

4 4 2- LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS 2.1. Sols et plinthes NOTA : En cas de revêtements de sols différents de 2 pièces contigus, un ressaut pourra être admis Sols et plinthes des pièces principales Sur dalles béton surfacée exécution d une chape pour plancher chauffant selon plans et étage. Revêtement de sols parquet stratifié, finition aux choix du Maître d Ouvrage Plinthes sapin à peindre ou PVC Sols et plinthes des pièces de service. Sur dalles béton surfacée exécution d une chape pour plancher chauffant selon plans et étage. Revêtement carrelage 30x30, coloris aux choix dans la gamme standard retenue par le Maître d Ouvrage Plinthes en carrelage assorties ou PVC Sols et plinthes des entrées et dégagement - Dito position Sols des balcons et loggias (non étanchés) Carrelage en grès cérame non-gélif selon choix du Maître d'ouvrage Sols des balcons et loggias étanchés Revêtement par dalles de gravillons lavés posées sur plots au-dessus de l étanchéité sans plinthes 2.2. REVETEMENTS MURAUX (Autres que enduits, peintures, papiers peints et tentures) Revêtements muraux des pièces de service Cuisine Plastron de carrelage mural en faïence de hauteur 0,60 ml sur mur au droit de l'évier et équipement de cuisine selon plan Salles de bains et salles d'eau Revêtement en carreaux de faïence, hauteur porte sur murs support des appareils (baignoires, douche et lavabos) Carrelage et coloris aux choix dans la gamme retenue par le Maître d'ouvrage, 2.3. PLAFONDS (sauf peintures, tentures) Plafonds des pièces intérieures Peinture fibreuse blanche projetée type PRAYA ou équivalent Sous-face des balcons Béton lisse avec peinture pour l'extérieur (au choix du Maître d'oeuvre) 2.4. MENUISERIES EXTERIEURES Menuiseries extérieures des pièces principales Fenêtres ou porte-fenêtres (selon plan) en P.V.C., ouverture à la française avec oscillo-battants. Double vitrage isolant transparent épaisseur conformément au calcul du coefficient thermique recherché en appliquant la réglementation BBC Châssis classement acoustique conforme à l étude du Bureau d étude acoustique Menuiseries extérieures des pièces de service ( selon plan ) Dito position Vitrage translucide pour les salles de bains 2.5. FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS Pièces principales et cuisine Volets roulants en P.V.C. à lames creuses dans caissons affaiblissement acoustique conforme à l étude du Bureau d étude acoustique Manoeuvre par sangles ou treuils Coulisses volets roulants incorporés dans les châssis P.V.C. Entrées d air sur châssis conforme à l étude du Bureau d étude acoustique Pièces de services (salle des bains et toilettes) Néant

5 MENUISERIES INTERIEURES Huisseries et bâtis Huisseries bois ou médium pour une finition à peindre pour portes intérieures Huisseries métalliques pour portes palières Portes intérieures Portes postformées moulurée ou lisse à peindre Serrures mortaisées avec condamnation Béquilles doubles poignée teinte alu Impostes en menuiserie - Néant Portes palières Portes blindée à peindre, pare flamme 1/4 d'heure ferrées avec trois paumelles à peindre joint isophonique périphérique serrure à larder avec cylindre de haute sécurité avec trois clés et carte de sécurité fermeture à cinq points poignée de tirage extérieur et béquille intérieure teinte alu dispositif d'étanchéité en partie basse par seuil suisse en bois dur ou en alu micro viseur Portes de placards Façades coulissantes ou pivotantes (selon dimensions) en panneaux mélaminés blanc 2.7. SERRURERIE ET GARDE-CORPS Garde-corps et barres d'appui des balcons Selon plans, double ou triple lisses métalliques en rehausse des éléments garde corps béton, ou avec remplissage bas en panneaux de verre translucide, les ensembles installés selon les normes et réglementation en vigueur, selon plans Persiennes bois coulissants pour protection solaire Grilles de protection des baies - Néant Garde corps de cage d escalier Garde corps, main courante et barreaudage métallique à peindre 2.8. PEINTURES, PAPIERS PEINTS Peintures extérieures et vernis Sur menuiserie et éléments en bois apparents Peinture satinée en deux couches Sur fermetures et protections - néant Sur serrureries Traitement anti-corrosion, et peinture satinée en deux couches (sauf éléments laqués en usine ou galvanisés) Sur enduits Peinture acrylique en deux couches Sur sous face et rives de balcon Peinture acrylique en deux couches Peintures intérieures Sur menuiseries extérieures - néant Sur menuiseries intérieures - peinture satinée, en deux couches ainsi que travaux préparatoires : enduisage, rebouchage Sur murs - une passe d enduit pelliculaire et application d une peinture projetée à grains fins de type PRAYA ou équivalent Sur plafonds - une passe d enduit pelliculaire et application d une peinture projetée à grains fins de type PRAYA ou équivalent Sur canalisations, tuyauteries, chutes, et divers - peinture satinée en 2 couches

6 EQUIPEMENTS INTERIEURS Equipements ménagers Blocs éviers, robinetterie Eviers en inox 1 ou 2 bacs et 1 égouttoir selon le plan Mitigeur GROHE - EUROSMART ou similaire Evacuation des déchets Le stockage des ordures ménagères se fera dans le local approprié Kitchenette Dans les studios : kitchenette équipée, meuble évier, plaque 2 feux, réfrigérateur intégré, meuble haut même largeur que la prtie basse suivant plan architecte Distribution d'eau froide et eau chaude Distribution d'eau froide Colonne montante en tubes P.V.C. pression Distribution individuelle en tubes cuivre apparents ou en tubes P.V.C. pression noyés dans la dalle Distribution d'eau chaude Colonne montante en tubes cuivre ou P.V.C. pression Distribution individuelle en tubes cuivre apparents ou en tubes P.V.C. pression noyés dans la dalle Evacuations Raccordement entre chutes et appareils en tubes P.V.C Distribution de gaz dans logements - Néant Branchements en attente Dans cuisine : branchement en attente sous évier pour permettre le raccordement d'équipement ménager : eau froide et écoulement Un deuxième branchement en attente sera prévu, selon plan et possibilité dans cuisine ou salle de bains Appareils sanitaires Les appareils sanitaires sont prévus en blanc dans la gamme retenue par le Maître d'ouvrage Baignoires (selon logement - voir plan) Installation de baignoire à encastrer en acrylique, ou en acier émaillé, longueur 1m70 et équipée par 1 mitigeur monocommande bain douchette type GROHE EUROSMART 1 garniture de vidage à clapet avec siphon et trop plein Lavabos Installation de meuble avec plan vasque incorporée, miroir et bandeau lumineux (spots), y compris : 1 mitigeur monocommande GROHE - EUROSMART avec vidage incorporé 2 robinets d'arrêt réglables Cuvettes de W.C. ( T2,T3 et T4 ) Installation de cuvette W.C suspendue, en porcelaine vitrifiée, y compris : 1 réservoir de chasse avec flotteur et mécanisme silencieux double débit 1 abattant assorti 1 robinet d'arrêt réglable Cuvettes de W.C. ( Studios ) Installation de cuvette W.C sur pied, en porcelaine vitrifiée, y compris : 1 réservoir de chasse avec flotteur et mécanisme silencieux double débit 1 abattant assorti 1 robinet d'arrêt réglable Receveur de douche (selon logement voir plan) Installation d'un receveur de douche extraplat à encastrer, en porcelaine vitrifiée, y compris : 1 mitigeur mural GROHE EUROSMART avec 1 ensemble de douchette GROHE 1 bonde siphoïde Equipements électriques Type d'installation Toutes les conduites sont encastrées, sauf au sous-sol Tableau de fusibles, comptage situé dans gaine technique du logement avec portillon Puissance à desservir Puissance pour usage domestique: 6 kw par appartement en moyenne Equipement général des appartements selon la norme électrique en vigueur

7 Sonnerie de porte palière Boutons poussoir sur palier avec porte étiquette Portier vidéophone avec ouvre-porte installé dans entrée appartement Chauffage Type d'installation Chauffage par plancher chauffant produit par pompe à chaleur sur doublet géothermique Pré équipement pour comptage individuel de calories (installation de manchon de pose). L installation et l exploitation des compteurs est à la charge de la copropriété. La chaufferie commune est située au sous-sol Températures garanties dans les diverses pièces par température minimum extérieure de 15 C selon réglementation en vigueur Séjour 19 Chambres 19 Salle de bains 22 Cuisine 19 Entrée dégagement Appareils d'émission de chaleur (si appoint nécessaire selon calcul thermique) Radiateurs en acier prélaqué, y compris robinetterie thermostatique intégrée selon choix du Maître d Ouvrage Equipement intérieur des placards Placards (dimensions selon plan) Un rayonnage haut en bois aggloméré mélaminé blanc Séparations verticales pour placards de grande largeur Une tringle penderie sur toute largeur Pièces de rangement selon plan, non équipée Equipement de télécommunications Radio T.V. L'immeuble est raccordé au réseau câblé ou antenne TNT au choix du Maître d'ouvrage 2 prises T.V. - F.M par appartement sont installées dans le séjour et une chambre Téléphone Conjoncteurs encastrés installés dans le séjour, la cuisine et chaque chambre 3. ANNEXES PRIVATIVES 3.1. CAVES Néant 3.2. GARAGES Néant 3.3. BOX Néant 3.4. PARKINGS Sols, revêtements enrobés Délimitation tracée à la peinture au sol Repérage - Néant Système de commande d'accès - Néant 3.5. BALCONS ET TERRASSES selon plan Sol balcon carrelé Sol terrasse carrelé ou dalles béton sur plots Garde corps béton ou serrurerie

8 JARDINS Engazonnement des espaces, plantes tapissantes, végétalisation selon plan masse 3.7. GRENIERS Néant 3.8. CELLIERS (logements sur cour) Mur et plafond en béton + peinture Sol carrelé Porte dito position Point lumineux au centre et interrupteur 4- PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L'IMMEUBLE HALL D ENTREE DE L'IMMEUBLE Sols - Revêtements carrelage grès cérame, avec tapis brosse conforme aux normes d accessibilités Parois - Revêtement décoratif mural au choix du Maître de l'ouvrage Plafonds Plafond acoustique selon préconisation BBC Eléments de décoration selon projet architecte Porte d'accès et système de fermeture, appel des occupants de l'immeuble Ensemble porte d'entrée vitrée en menuiserie métallique porte équipée d'un ferme porte hydraulique 1 serrure de sûreté à barillet (combiné avec les clés d'appartement) 1 gâche électrique appel des occupants par sonnette sur platine de rue avec vidéophone Boîtes aux lettres et à paquets Ensemble de boites aux lettres placé en extérieur à côté de l entrée conforme aux normes PTT Tableau d'affichage - Néant Chauffage - Néant Equipement électrique Une prise de courant à chaque niveau Eclairage par luminaires décoratifs sur minuterie ou détecteur de présence Accès parking Accès au parking par porte motorisée 4.2. LOCAL POUBELLES Sols Dalle béton mise en peinture ou carrelage grès cérame avec plinthes périphériques Murs Béton brut Plafonds Béton brut ou face inférieure du complexe isolant Porte d accès - Métallique avec ferme porte Equipements électriques - Eclairage par hublot lumineux sur minuterie 4.3. LOCAL VELOS Sols Béton brut Murs Béton brut

9 Plafonds Béton brut ou face inférieure du complexe isolant Porte d accès Bloc porte bois, avec ferme porte et serrure combinée Equipements électriques Eclairage par hublot lumineux sur minuterie 4.4. ESCALIER ET PALIER SOUS SOL Sols Béton brut avec peinture bi composant Murs Béton brut Plafonds Béton brut ou face inférieure du complexe isolant Porte d accès - En menuiserie bois peinte Equipements électriques Eclairage par hublot lumineux sur minuterie 4.5. CAGES D ESCALIERS ET PALIERS DE DESSERTE DES LOGEMENTS Sols des paliers Revêtement textile type U3 P3 collé sur enduit de lissage, teinte selon choix du Maître d Ouvrage Murs Murs béton brut avec ragréage et peinture f1breuse projetée ou appliquée au rouleau, teinte au choix du Maître de l Ouvrage Plafonds - Plafond acoustique selon préconisation BBC Escaliers (marches et contre marches) limons, plinthes, garde-corps, sous face de la paillasse) Fourniture et pose sur marches béton de revêtement textile U3 ou peinture de sol Plinthes bandeaux de remontée du revêtement selon choix de l architecte ou remontée en peinture de sol Main-courantes métalliques en tubes acier avec finition peinture satinée Sous-faces des paillasses finition idem Chauffage ventilation Chauffage - Néant Ventilation La cage d'escalier est pourvue d un système de désenfumage, selon les normes en vigueur Eclairage Eclairage par hublots lumineux au droit des paliers d'escaliers, allumage sur minuterie ou par détecteur Eclairage des paliers par luminaires adaptés, allumage sur minuterie ou par détecteur 4.6. LOCAUX TECHNIQUES Sols dito Murs dito Plafonds dito Porte d'accès dito Eclairage dito 4.3.5

10 10 5- EQUIPEMENTS GENERAUX DE L'IMMEUBLE 5.1. ASCENSEUR Desservant tous les logements, entrée, sous-sol, rez-de-chaussée et les étages Cabine avec éclairage et miroir Conforme aux normes d accessibilité aux personnes à mobilité réduite 5.2. CHAUFFAGE EAU CHAUDE Equipement thermique de chauffage pompe à chaleur (PAC) eau / eau, alimentée à compter de la nappe phréatique, servant ainsi de source chaude Accessoires, conduites, isolations selon réglementation et selon étude de l'ingénieur chauffagiste Service d'eau chaude Production par ballon électrique individuel sur réseau d eau préchauffée par la PAC avec appoint par capteurs solaires en toiture si nécessaire selon le bilan énergétique BBC Conduites, vannes et installation complète selon plan de l ingénieur chauffagiste Manchette pour comptage d'eau, installation et exploitation des compteurs à la charge de la copropriété 5.3. TELECOMMUNICATIONS Téléphone Installation complète des logements et de l ascenseur Antenne télévision et radio Sans objet Câblage - Dito position RECEPTION, STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES Les poubelles seront entreposées dans le local prévu à cet effet selon plan 5.5. VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX Le caisson de ventilation d'extraction est situé en toiture Les conduites et distributions sont réalisées par des gaines en tôle galvanisée Accès toiture par châssis de désenfumage 5.6. ALIMENTATION EN EAU Comptages généraux Le compteur général sera installé à l entrée de la copropriété ou en sous-sol par le service public de l eau Pose d un comptage général par bâtiment Surpresseurs, réducteurs et régulateurs de pression, traitement de l'eau - Néant Colonnes montantes Colonnes en P.V.C. pression logées dans les gaines palières Un robinet d'arrêt et de vidange est situé au pied de colonne Branchements particuliers Piquage sur colonnes montantes Coupures d'eau par robinet d'arrêt dans les gaines techniques Manchettes pour comptages d'eau, installation et exploitation des compteurs à la charge de la copropriété 5.7. ALIMENTATION GAZ Colonnes montantes - - Néant Branchement et comptages particuliers - Néant Comptage des services généraux - Néant

11 ALIMENTATION EN ELECTRICITE Comptage des services généraux Compteur placé en partie commune dans placard distribution électrique Colonnes montantes Situées dans placards distribution électrique superposées et mises en place dans circulation commune à chaque niveau Branchements et comptages particuliers Dérivations depuis colonne montante dans placard électrique vers chaque appartement avec : Fourniture et pose de tableaux fusibles avec disjoncteurs individuels par appartement Comptage électrique de chaque logement avec système de téléreport 6- PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L'IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS VOIRIES ET PARKINGS Voiries d'accès En matériaux enrobés sur sous couche stabilisée Evacuation des eaux de pluies par siphon de cour branché sur canalisation générale d'évacuation des eaux Trottoirs - Néant Parkings résidents - Dito ESPACES VERTS Plantations, arbustes, fleurs, engazonnement Engazonnement général des surfaces, espaces verts Plantation d'arbres, d'arbustes et plantes à fleurs Arrosage - Par poste d eau prévu sur façade du bâtiment 6.3. ECLAIRAGE EXTERIEUR Signalisation de l entrée de l immeuble et des entrées de service Luminaires au droit de la porte d'entrée et sur façade Eclairage des voiries Intérieures Par luminaires en plafond sous-sol sur minuterie 6.4. CLOTURES Sur rue Clôture grillagée selon plan d aménagement Avec les propriétés voisines Clôture grillagée selon plan 6.5. RESEAUX DIVERS Réseaux d'adduction d'eau avec comptage général Dito position Réseaux d'adduction gaz pour chaufferie avec comptage (coffret extérieur en façade) Réseaux d'adduction électricité avec comptage (coffret extérieur en façade) Postes «incendies, extincteurs 1 extincteur C02 dans local chaufferie selon norme en vigueur + plan d évacuation Réseau général d'évacuation des eaux pluviales et des eaux usées Raccordement selon réglementation SDEA / CUS Alimentation téléphonique et vidéo par buses enterrées, câblées Dito position

12 12 7- CLAUSE DE RESERVE Les cotes des plans sont approximatives et pourront être légèrement modifiées pour les besoins de la construction ou selon les directives des ingénieurs structure et fluide Les marques, modèles et dimensions des appareils, matériaux et équipements sont donnés à titre indicatif; le Maître d Ouvrage se réserve à tout moment, sur demande du Maître d'œuvre, le droit de les remplacer par des équivalents, dans le cas de force majeure tels que défaillance des fournisseurs, cessation de fabrication, délais de fourniture incompatibles avec l'avancement du chantier. Elles seront réalisées dans l intérêt des acquéreurs. Ces derniers s'engagent à les accepter sans réserve. Toutes modifications du plan ou prestations à la demande de l'acquéreur, devront être préalablement soumises pour approbation au Maître d Ouvrage et au Maître d'œuvre qui seront libres d'en refuser l exécution, dans la mesure où elles apparaîtraient incompatibles avec les autorisations de construction, la qualité des travaux, le planning d'exécution du chantier, les règlements en vigueur. Les coûts de ces travaux modificatifs, les frais de dossier et les honoraires d'études seront à la charge de l acquéreur qui s engage à les régler lors du paiement du solde du prix de vente à la livraison du logement. Le Maître d ouvrage ne pourra plus garantir le délai de livraison contractuel prévu dans l acte de vente en cas de modification de plans ou prestations non validées par l acquéreur dans un délai suffisant pour l organisation du planning d avancement des travaux. L acquéreur ainsi que les entreprises qu il mandate directement ne pourront entreprendre des travaux d installation d éléments d équipement ou tous autres travaux avant la livraison du logement. Il devra également veiller à ce qu il, ainsi que les entreprises qu il aura mandatées, soient couvert par une assurance contre les risques qu ils pourraient occasionner à la construction. Le positionnement, le nombre ainsi que la dimension des gaines techniques ne sont pas contractuels ; ceux ci sont susceptibles de varier en fonction des impératifs techniques d'exécution. Il en est de même: Pour les positionnements, sens d'écoulement et d'évacuation des éviers de cuisine, baignoires, lavabos, douches et cuvettes de W. C. Pour le positionnement, le nombre et la dimension des radiateurs qui seront déterminés par le Bureau d'etudes Thermique. Pour le positionnement, sens d écoulement du réseau d assainissement au sous-sol. Les teintes de peinture et de matériaux des parties communes, des façades, la décoration des parties communes en général, l'aménagement des abords et le choix des plantations seront déterminés par le Maître d'œuvre, après accord du Maître d Ouvrage. La nature et l'épaisseur des isolants peuvent être modifiés en fonction de l'étude thermique établie par le bureau d'études thermiques conformément au calcul des réglementations en vigueur. Nos plans ont été élaborés et établis par rapport à la nouvelle réglementation pour les personnes à mobilité réduite, toute modification demandée par nos clients sera sous leur seule responsabilité.