Département de l'eure

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1 SYNTHÈSE Conjoncture Immobilière Départementale Département de l' Du 1er décembre 2015 au 30 novembre 2016 Page 1 février 2017

2 Département de l' - Du 1er décembre 2015 au 30 novembre 2016 Evreux Pays de Pont-Audemer Vallée de Seine et d' APPARTEMENTS ANCIENS prix / m² médian -5,0% prix médian surface habitable 60 m² prix / m² médian -7,5% prix médian surface habitable 64 m² prix / m² médian -1,4% prix médian surface habitable 57 m² prix / m² médian -7,5% prix médian surface habitable 58 m² Page 2 février 2017

3 Département de l' - Du 1er décembre 2015 au 30 novembre 2016 Evreux Vallée de Seine et d' APPARTEMENTS NEUFS prix / m² médian 7,1% prix médian surface habitable 57 m² prix / m² médian prix médian surface habitable 57 m² prix / m² médian prix médian surface habitable 61 m² Page 3 février 2017

4 Département de l' - Du 1er décembre 2015 au 30 novembre 2016 Evreux Centre de L' Pays de Pont-Audemer Pays d'ouche Périphérie Ebroïcienne Vallées d'avre, et Iton Lyons-Vexin Pays de Bernay Vallée de Seine et d' MAISONS ANCIENNES prix médian -0,4% surface habitable 98 m² surface de terrain 1040 m² prix médian 7,1% surface habitable 93 m² surface de terrain 510 m² prix médian -8,5% surface habitable 102 m² surface de terrain 1020 m² prix médian -1,4% surface habitable 97 m² surface de terrain 1030 m² prix médian -0,1% surface habitable 97 m² surface de terrain 1010 m² prix médian -0,1% surface habitable 96 m² surface de terrain 1470 m² prix médian 0,7% surface habitable 106 m² surface de terrain 1340 m² prix médian -3,3% surface habitable 97 m² surface de terrain 1500 m² prix médian 6,4% surface habitable 100 m² surface de terrain 1960 m² prix médian 0,0% surface habitable 99 m² surface de terrain 800 m² Page 4 février 2017

5 Département de l' - Du 1er décembre 2015 au 30 novembre 2016 MAISONS NEUVES prix médian -0,7% surface habitable 101 m² surface de terrain 1000 m² Page 5 février 2017

6 Département de l' - Du 1er décembre 2015 au 30 novembre 2016 Centre de L' Périphérie Ebroïcienne Vallées d'avre, et Iton Lyons-Vexin Pays de Bernay Pays de Pont-Audemer Vallée de Seine et d' TERRAINS À BÂTIR prix / m² médian 50 prix médian 4,1% surface de terrain 1020 m² prix / m² médian 60 prix médian -15,0% surface de terrain 800 m² prix / m² médian 30 prix médian -6,0% surface de terrain 1190 m² prix / m² médian 60 prix médian 13,3% surface de terrain 820 m² prix / m² médian 20 prix médian 0,0% surface de terrain 1270 m² prix / m² médian 40 prix médian 6,9% surface de terrain 1130 m² prix / m² médian 30 prix médian 0,0% surface de terrain 1300 m² prix / m² médian 70 prix médian 4,2% surface de terrain 870 m² Page 6 février 2017

7 Indices de prix (base 100 en 2010T1) et variation sur un an HAUTE-NORMANDIE Province (indice "Notaires-INSEE") Département de l' Indices du prix des appartements anciens avr.-12 avr.-13 avr.-14 avr.-15 avr.-16 indice 103,2 101,0 95,1 89,6 88,6 variation -0,2% -2,2% -5,9% -5,8% -1,1% indice 106,6 103,6 102,4 99,4 98,6 variation 1,2% -2,8% -1,2% -2,9% -0,8% Indices du prix des maisons anciennes Indices de prix (base 100 en 2010T1) et variation sur un an EURE Province (indice "Notaires-INSEE") avr.-12 avr.-13 avr.-14 avr.-15 avr.-16 indice 102,2 94,7 94,1 90,4 91,1 variation 0,0% -7,4% -0,6% -3,9% 0,8% indice 104,6 101,9 100,6 97,7 98,6 variation -0,6% -2,5% -1,3% -2,9% 1,0% Page 7 février 2017

8 Annexe : critères de sélection et mode de calcul Critères de sélection Les transactions prises en compte : - Biens libres de toute occupation, - acquis en pleine propriété par une vente de gré à gré, - destinés à un usage strict d habitation, - Vendus sans part sociale. Exclusion des transactions atypiques : Bâtis - biens non standards tels que les chambres, lofts, ateliers, grandes propriétés, châteaux, - biens de grande superficie - acquisitions effectuées par des professionnels de l immobilier Non bâtis - terrains non viabilisés et non viabilisables - acquis par des acquéreurs non particuliers - - surface inférieure à 50 et supérieure à 5000 m². APPARTEMENTS ANCIENS Bouches-du-Rhône prix / m² médian -2,1% prix médian surface habitable 62 m² Neuf/ancien Seuils de diffusion Un bien est réputé ancien si la mutation est soumise en totalité aux droits d enregistrement; il est réputé neuf si la mutation est soumise dans sa totalité ou en partie au régime de la TVA immobilière (1 ère mutation dans les 5 ans de l achèvement, rénovations, ventes sur plan). Indices de prix (base 100 en 2010T1) et variation sur un an Département des Bouchesdu-Rhône Province (indice "Notaires-INSEE") Indices Prix Un niveau géographique (secteur notarial, ville, quartier) n'apparaît que si le nombre de mutations enregistrées dans la base PERVAL est supérieur à 20. Pour ce qui est des statistiques par nombre de pièces ou surface de terrain, minimum de 5 mutations est exigé. Les valeurs prises en compte s entendent hors droits mais TTC quand le prix est assujetti à la TVA. La médiane est la valeur centrale qui partage l'ensemble observé en deux groupes de même effectif : 50% au-dessus et 50% en dessous. A la différence de la moyenne arithmétique, la médiane n'est pas influencée par les valeurs extrêmes. Indices du prix des appartements anciens mai-11 mai-12 mai-13 mai-14 mai-15 indice 107,8 105,2 100,7 98,6 95,8 variation 5,3% -2,5% -4,3% -2,0% -2,9% indice 105,7 106,4 104,0 102,5 99,3 variation 4,9% 0,6% -2,3% -1,4% -3,1% Les indices Notaires-Insee des prix des logements anciens fournissent une mesure des évolutions de prix à qualité constante, ce que ne peut pas donner un prix moyen, sujet aux variations de structure du marché immobilier. Les indices sont calculés à partir des transactions réalisées au cours du trimestre. La méthodologie de calcul de l indice a été définie par le Conseil Scientifique des Indices Notaires-Insee, animé par l INSEE et le Notariat. Ces indices de prix sont basés sur une méthode statistique dite «hédonique». Cette méthode repose sur des modèles décomposant les prix des logements en fonction des contributions de leurs caractéristiques. Page 8 février 2017