Développer un nouveau rapport entre la ville et la nature

Transcription

1 Enjeu 2, liéà la morphologie urbaine et au développement périurbain p : Développer un nouveau rapport entre la ville et la nature SCoT de la CUA 30

2 Site et situation SCoT de la CUA 31

3 Structuration du territoire Foret d Ecouves La campagne d Alençon Vallée de la Sarthe Les Alpes Mancelles Foret de Perseigne SCoT de la CUA 32

4 Structuration du territoire La trame bâtie Et la trame viaire SCoT de la CUA 33

5 Structuration du territoire Un trame agricole et naturelle (potentiellement) structurante SCoT de la CUA 34

6 Structuration du territoire Structuration urbaine Ville centre Communes de première couronne Communes de l espace rural l espace rural SCoT de la CUA 35

7 Structuration du territoire Démographie Près de habitants en 2009, dont 57% sont regroupés sur Alençon et 88% sur la ville centre et sa première couronne. Répartition de la population sur la CUA en 2006 Des densités contrastées : 2500 hab/km 2 sur Alençon ; 253 hab/km 2 en première couronne ; 54 hab/km 2 sur l espace rural SCoT de la CUA 36

8 Dynamique territoriale Démographie Evolution du nombre d habitants de la CUA entre 1975 et 2006 A l échelle des communes: un développement centrifuge, désormais porté par les communes de l espace rural Communes Population 1982 Population 1990 Population 1999 Population 2006 Taux d évolution annuel Taux d évolution annuel Taux d évolution annuel Total CUA ,11 0,08-0,16 Alençon ,7-0,4-0,2 1ère couronne ,43 0,91-0,56 2 ème et 3 ème couronne ,28 0,36 1,29 SCoT de la CUA 37

9 Enjeu 2, liéà la morphologie urbaine et au développement d périurbain p : Quelles difficultés surmonter? Un étirement de la zone agglomérée «en doigts de gants»le long des grandes routes Source : BD topo 200X - Ortophoto 2006 SCoT de la CUA 38

10 Enjeu 2, liéà la morphologie urbaine et au développement d périurbain p : Une artificialisation du territoire par habitant importante (1 000 m2/habitant). Une consommation récente par l urbanisation relativement faible àl échelle du territoire, mais un développement morphologique pénalisant. SCoT de la CUA 39

11 Enjeu 2, liéà la morphologie urbaine et au développement d périurbain p : Des risques de perte de lisibilité spatiale : une faible hiérarchisation de la trame urbaine De nouvelles typologies urbaines faiblement différentiées sur le territoire Saint-Germain-du- Corbéis où l espace public est peu valorisé. SCoT de la CUA 40

12 Enjeu 2, liéà la morphologie urbaine et au développement d périurbain p : Des risques de perte de lisibilitéspatiale Extrait photo aérienne sud Alençon : RD338 Sud d Alençon Etirement de la zone urbanisée le long de la RD338, à l entrée Sud d Alençon SCoT de la CUA 41

13 Enjeu 2, liéà la morphologie urbaine et au développement d périurbain p : Des risques de perte de lisibilité spatiales Des limites urbaines peu structurées, un rapport ville / nature pas toujours valorisé Un manque de structuration des entrées de ville, des risques de banalisation SCoT de la CUA 42

14 Enjeu 2, liéà la morphologie urbaine et au développement d périurbain p : De la dispersion traditionnelle au mitage : attention danger! Urbanisation à partir de fermes isolées Entre Cuissai et Lonrai SCoT de la CUA 43

15 Enjeu 2, lié lié à la morphologie urbaine et au dé développement pé périurbain : De la dispersion traditionnelle au mitage : attention danger! Urbanisation à partir de fermes isolées Mieuxcé SCoT de la CUA 44

16 Enjeu 2, liéà la morphologie urbaine et au développement d périurbain p : De la dispersion traditionnelle au mitage : attention danger! SCoT de la CUA 45

17 Enjeu 2, liéà la morphologie urbaine et au développement d périurbain p : De la dispersion traditionnelle àl étalement urbain : attention danger! Une urbanisation résidentielle àpartir d un hameau Beaubourdel, commune de Lonrai SCoT de la CUA 46

18 Enjeu 2, liéà la morphologie urbaine et au développement d périurbain p : Quelles spécificités territoriales valoriser? Des espaces agri naturels qui pénètrent au cœur de l agglomération La Sarthe entre Condésur-Sarthe et Saint- Germain-du-Corbéis SCoT de la CUA 47

19 Enjeu 2, liéà la morphologie urbaine et au développement d périurbain p : Quelles spécificités territoriales valoriser? Des espaces agri naturels qui pénètrent au cœur de l agglomération Cheminement dans la vallée de la Sarthe SCoT de la CUA 48

20 Enjeu 2, li Enjeu 2, liéà la morphologie urbaine et au d la morphologie urbaine et au développement p veloppement périurbain : riurbain : Premiers éléments de réponses r territoriales : Valoriser les atouts permis par un développement démographique modéré: se placer dans une logique de réinvestissement, plutôt que dans une logique de création de nouvelles disponibilités foncières Cadrer et structurer l agglomération:. En optimisant le potentiel foncier de la ville centre ;. Dans le péri urbain, en diversifiant les formes urbaines et en privilégiant un habitat plus groupé;. En constituant des fronts urbains. Stopper le mitage via l émergence d un nouvel urbanisme villageois et des capacités d accueil bien pensées. SCoT de la CUA 49

21 Impact de la Forme Urbaine Type d habitat et consommation d énergie : Besoins suivant les performances du bâtiment Besoins annuels de chauffage par m² de SHON par an E N E R G I E Constructions suisses RT 2005 RT Avant 1955 Pavillonnaire Collectif Besoins annuels de chauffage d'un logement de 100m², Réglementation RT 2000 Collectif Individuel en bande Individuel pavillonnaire kwh/m²/an kwh/an SCoT de la CUA 50

22 Impact de la Forme Urbaine Forme urbaine et Optimisation Environnement Pour favoriser l optimisation solaire, trois facteurs importants doivent être pris en compte au niveau du plan d aménagement : Implantation des bâtiments Intégration de la végétation Orientation du parcellaire E N E R G I E Implantation des bâtiments les uns par rapport aux autres d Utilisation de la végétation SCoT de la CUA 51

23 Impact de la Forme Urbaine Le solaire passif : Optimisation énergétique La conception du bâtiment permet de profiter au mieux des apports solaires (Orientation favorable Nord Sud) Usage : chauffage Gain potentiel 15 à20 % E N E R G I E SCoT de la CUA 52