Le nouveau working hub. Livret technique

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Timothée Desjardins
il y a 7 ans
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1 Le nouveau working hub Livret technique

2 Livret technique Pages 2-3 Plan masse AUTOROUTE A86 Hérault / Indre Isère / Jura Gascogne / Hérault Jura / Kerguelen Tableau des surfaces locatives (m 2 ) * IMMEUBLES ÉTAGE COURANT TOTAL AQUITAINE BOURGOGNE CHAMPAGNE DAUPHINÉ ESTÉREL / FLANDRE GOGNE HÉRAULT INDRE / ISÈRE JURA KERGUELEN MAINE / LORRAINE NORMANDIE Flandres / Gascogne ESTEREL FLANDRE GOGNE DAUPHINÉ HÉRAULT INDRE ISÈRE SAVOIE ROUSSILLON JURA KERGUELEN NORMANDIE Kerguelen / Lorraine MAINE LORRAINE ORLÉANS POITOU QUERCY ROUSSILLON / SAVOIE TOURAINE 580 TOTAL BUREAUX Dauphiné / Esterel Champagne / Dauphiné CHAMPAGNE AQUITAINE Brasserie HALL Conciergerie Conciergerie MC QUERCY ORLÉANS Normandie / Orléans Maine / Normandie PARKINGS : PLACES BOURGOGNE Conciergerie POITOU Bourgogne / Champagne S.2 C ENTRÉE O Orléans / Poitou ENTRÉE PRINCIPALE *Quote part de parties communes incluses Sortie Parking Parking m FORÊT DE VERRIÈRES

3 Livret technique Pages 4-5 Plan du RdC Plan d étage courant m2 766 m2 SIMULATION D IMPLANTATION Version mixte - 11 m2/poste de travail* - Bât. Hérault AUTOROUTE A86 Bureaux ouverts Bureaux fermés 46 postes 19 postes Effectif 65 postes INDRE ISÈRE Plan d étage courant m 766 m2 SIMULATION D IMPLANTATION Version open space - 9 m2/poste de travail* - Bât. Hérault JARDIN INTÉRIEUR Bureaux ouverts Bureaux fermés 80 postes 0 postes Effectif 80 postes *Comprend l installation de 2 wc supplémentaires Susceptible de varier selon les caractéristiques spécifiques à chaque plateau Bureaux Salles de réunion Espace détente Circulations verticales Circulations horizontales Parties communes Sanitaires

Livret technique Pages 6-7 Coupe Descriptif technique * LUMINAIRE FILANT TRAMÉ 1,60 M ÉCLAIRAGE INDIRECT FLUORESCENT ACOUSTIQUE 136x35 VENTILO-CONVECTEUR CONDENSAT ÉCLAIRAGE 60x60 FLUORESCENT 60x60

4 Livret technique Pages 6-7 Coupe Descriptif technique * LUMINAIRE FILANT TRAMÉ 1,60 M ÉCLAIRAGE INDIRECT FLUORESCENT ACOUSTIQUE 136x35 VENTILO-CONVECTEUR CONDENSAT ÉCLAIRAGE 60x60 FLUORESCENT 60x60 ACOUSTIQUE CONSTRUCTION Structure : Poteaux, poutres, voiles en béton armé Façades en panneaux préfabriqué Épaisseur des bâtiments : 16 m et 19 m (RS) Trame 1,6 m ÉLECTRICITÉ COURANTS FORTS Distribution bureaux : CONTRÔLE D ACCÈS ET GTB Système de gestion technique centralisée du bâtiment permettant la visualisation des alarmes techniques, le contrôle des groupes froids et des CTA Contrôle d accès et surveillance des entrées et sorties des bâtiments du site et des parkings par caméras reliées au poste de sécurité Poste de garde à l accueil principal assurant le gardiennage 24h/24 et 7 jours/7 Boîtiers de sol ou nourrices encastrés dans le faux plancher technique équipés de 5 PC 10A+T avec une densité d un boîtier pour 16 m 2 SHON Distribution par canalis Éclairage : Luminaires éclairage indirect fluorescent assurant un niveau d éclairement moyen de 350 Lux dans les bureaux ENSEURS 15 duplex desservant RDC + 4 étages dont 4 duplex assurant l accès au parking sous-sol -1 1 simplex desservant RDC + 4 étages (Bât B) AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS Plafond suspendu : CHAUFFAGE - VENTILATION - CLIMATISATION Traitement des bureaux : Ventilo convecteur 2 tubes/production d eau glacée et chaufferie centrale Ventilation mécanique des bureaux Températures extérieures de base (- 7 / +31 C) Température intérieure entre 19 et 26 C SÉCURITÉ INCENDIE Dalles de plafond minérales 150 x 30 cm entre luminaires permettant le cloisonnement, axe 1,60 m Dalles de plafond minérales 60 x 60 cm en partie centrale Plancher surélevé : Plancher surélevé généralisé en panneaux de particules sur vérins Moquette : Dalles plombantes 50 x 50 dans les bureaux DOUBLE VITRAGE FAIBLE ÉMISSIVITÉ ALLÈGE CAISSON INTERNE 50 CM FAÇADE PORTEUSE BÉTON PRÉFABRIQUÉ HABILLAGE PANNEAU MÉTALLIQUE TRAME 1,60 M ISOLATION THERMIQUE 12 CM NOURRICE 5PC 10/16 A+T FAUX-PLANCHER TECHNIQUE 10 CM + DALLES MOQUETTE 50x50 CANALIS Aquitaine, Bourgogne, Champagne, Dauphiné, Estérel-Flandre, Gascogne, Hérault, Indre-Isère, Jura, Kerguelen Détection incendie dans les parties communes reliées au poste de sécurité Groupe électrogène de sécurité 150 KVa * Susceptible de varier selon les caractéristiques spécifiques à chaque plateau Aquitaine, Bourgogne, Champagne, Dauphiné, Estérel-Flandre, Gascogne, Hérault, Indre-Isère, Jura, Kerguelen

Livret technique Pages 8-9 Coupe Descriptif technique * ÉCLAIRAGE LED ÉCLAIRAGE LED 60x60 ACOUSTIQUE BOÎTIER DE SOL 3PCN + 2PCO 10/16 A+T ACOUSTIQUE VENTILO-CONVECTEUR EAU GLACÉE CONSTRUCTION

5 Livret technique Pages 8-9 Coupe Descriptif technique * ÉCLAIRAGE LED ÉCLAIRAGE LED 60x60 ACOUSTIQUE BOÎTIER DE SOL 3PCN + 2PCO 10/16 A+T ACOUSTIQUE VENTILO-CONVECTEUR EAU GLACÉE CONSTRUCTION Structure : Poteaux, poutres, voiles en béton armé Façades en panneaux préfabriqué Épaisseur des bâtiments : 16 m et 19 m (RS) Trame 1,6 m ÉLECTRICITÉ COURANTS FORTS Distribution bureaux : Boîtiers de sol encastrés dans le faux plancher technique équipés de 3PCN + 2PCO 10A+T avec une densité d un boîtier pour 10 m 2 SHON Éclairage : Luminaires LED assurant un niveau d éclairement moyen de 350 Lux dans les bureaux CONTRÔLE D ACCÈS ET GTB Système de gestion technique centralisée du bâtiment permettant la visualisation des alarmes techniques, le contrôle des groupes froids et des CTA Contrôle d accès et surveillance des entrées et sorties des bâtiments du site et des parkings par caméras reliées au poste de sécurité Poste de garde à l accueil principal assurant le gardiennage 24h/24h et 7 jours/7jours ENSEURS 15 duplex desservant RDC + 4 étages dont 4 duplex assurant l accès au parking sous-sol -1 1 simplex desservant RDC + 4 étages AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS CHAUFFAGE - VENTILATION - CLIMATISATION Traitement des bureaux : Ventilo convecteur 2 tubes/production d eau glacée et chaufferie centrale Ventilation mécanique des bureaux Températures extérieures de base (- 7 / +31 C) Température intérieure entre 19 et 26 C SÉCURITÉ INCENDIE Plafond suspendu : Dalles de plafond minérales 60 x 60 cm permettant le cloisonnement Plancher surélevé : Plancher surélevé généralisé en panneaux de particules sur vérins Moquette : Dalles plombantes 60 x 60 dans les bureaux DOUBLE VITRAGE ALLÈGE CAISSON INTERNE 50 CM FAÇADE PORTEUSE BÉTON PRÉFABRIQUÉ REVÊTEMENT PÂTE DE VERRE TRAME 1,60 M FAUX-PLANCHER 60x60 + DALLES MOQUETTE VELOURS RAS Détection incendie dans les parties communes reliées au poste de sécurité Groupe électrogène de sécurité 150 KVa Maine-Lorraine, Normandie, Orléans, Poitou, Quercy, Roussillon-Savoie, Touraine Maine-Lorraine, Normandie, Orléans, Poitou, Quercy, Roussillon-Savoie, Touraine * Susceptible de varier selon les caractéristiques spécifiques à chaque plateau

6 Conception : - Simulations d implantations : Tetris - Document non contractuel

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SURFACES ET EFFECTIFS 2,91 m 3,50 m 6 m 3,50 m 3,50 m 5,80 m 3,50 m 3 m 3,50 m rue des Sablons COUPE RESTRUCTURATION D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER 29-31 rue des Sablons - Impasse des prêtres 75016 PARIS COMMERCIALISATION COUPE COMMERCIALISATION