Le retail park CAP SARAN pose sa première pierre

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Simon Raphaël Blanchard
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CAP SARAN COMMUNIQUE DE PRESSE Saran, le 26 Avril 2017, Le retail park CAP SARAN pose sa première pierre Mercredi 26 avril, la 1ère pierre du retail park attenant au centre commercial CAP SARAN a été

Avec 34 enseignes et restaurants installés sur 29 000 m² au sein d une promenade commerciale de grande qualité, le projet offrira une expérience shopping inédite pour les habitants du département.

1 CAP SARAN COMMUNIQUE DE PRESSE Saran, le 26 Avril 2017, Le retail park CAP SARAN pose sa première pierre Mercredi 26 avril, la 1ère pierre du retail park attenant au centre commercial CAP SARAN a été posée par les équipes de CARDETY, développeur du projet, et les commerçants de CAP SARAN, en présence des élus et partenaires locaux. Avec 34 enseignes et restaurants installés sur m² au sein d une promenade commerciale de grande qualité, le projet offrira une expérience shopping inédite pour les habitants du département. Ouverture prévue au premier semestre Une nouvelle dynamique pour le nord de l agglomération d Orléans Créé en 1971 et agrandi en 2007, le centre commercial CAP SARAN occupe une place centrale au sein de la zone des Cent Arpents, pôle de commerces et de loisirs leader de l agglomération, qui propose actuellement plus de 100 enseignes, un pôle de cinéma, de loisirs et de restauration.

2 Situé au sein d un véritable carrefour économique, aux portes de l agglomération d Orléans et au cœur de l axe autoroutier reliant Paris, Bordeaux, Auxerre et Lyon (RN20), Saran insuffle une véritable dynamique de renouvellement du territoire au Nord d Orléans. Le projet de retail park s inscrit dans un projet de mutation global qui intègre la requalification des axes routiers, la création d un pôle santé d envergure ainsi que la création d un quartier d habitat de 300 logements dans la zone des Cent Arpents. Développé par la société CARDETY, le projet vise à répondre aux enjeux d attractivité du territoire et à la demande des habitants, dont le nombre devrait augmenter de près de 5% d ici 2020 avec la croissance démographique de la zone. Conçu en étroite collaboration avec les élus locaux, le retail park complétera l offre commerciale existante en créant un nouvel espace alliant shopping et détente, permettant à l ensemble de la zone de devenir une destination shopping loisirs pour le département. Un retail park avec une offre commerciale inédite D ici le premier semestre 2018, le retail park accueillera 34 nouvelles enseignes et restaurants sur m². Le programme cible un mix merchandising innovant proposant de grandes surfaces de à m² pour les enseignes spécialisées, mais aussi des surfaces de 200 à 500 m² et plusieurs restaurants. Le site a pour ambition d accueillir à la fois des grandes enseignes nationales et des indépendants locaux. L offre se déclinera autour de l équipement de la personne et de la maison, de la culture et des loisirs, et de la restauration. Pour veiller à la cohérence de l offre globale de la zone, le projet accueillera des enseignes pour la plupart absentes à Orléans, complémentaires à celles déjà présentes au sein de la zone commerciale des Cent Arpents. Ainsi, l enseigne dédiée aux produits culturels et créatifs Cultura s implantera pour la première fois au sein de l agglomération. Sont par ailleurs confirmées les enseignes spécialisées suivantes : Zôdio (équipement de la maison), Chausséa (équipement de la personne), Basic Fit (salle de sport), Hapik (escalade), Orchestra (mode et accessoires enfants) et Fête-ci Fêteça (univers de la fête). Le pôle restauration intègrera des concepts de cuisine du monde et notamment El Tapas, Holly s Dinner...

Une promenade de grande qualité architecturale et environnementale Les équipes de CARDETY ont fait appel aux architectes du cabinet DGLa afin de concevoir un projet valorisant l environnement local,

3 Une promenade de grande qualité architecturale et environnementale Les équipes de CARDETY ont fait appel aux architectes du cabinet DGLa afin de concevoir un projet valorisant l environnement local, la nature et la modernité. Les architectes ont travaillé autour du concept de paysage, avec des façades alternant bois et miroirs pour refléter le ciel et la végétation. «L architecture appelle l image de la clairière au milieu des bois. Les façades des commerces sont dessinées suivant une trame verticale, en mixant deux matériaux : le bois et l acier inox miroir. Les lames de bois rappellent les arbres et les reflets dans les miroirs créent un effet de transparence en mélangeant le ciel et les végétaux présents en bordure du mail.» DLGa Véritable lieu de vie, le retail park est conçu comme une promenade commerciale à ciel ouvert. Tout au long de leur ballade, les visiteurs seront protégés par un large auvent. Ils bénéficieront d une coulée verte dédiée aux piétons et agrémentée de plans d eau et d aires de jeux. Les jeux d eau et les coques de couleur vive qui accueilleront les restaurants donneront une touche ludique au retail park. Il sera doté d un parking de 1100 places équipé de bornes électriques et de places dédiées au covoiturage. L insertion paysagère sera particulièrement travaillée, des abords du site jusqu à son cœur, et respectueuse de la biodiversité. Plus de 700 arbres seront plantés dans le cadre du projet. La forme ovale du site s adapte à la géographie du terrain et permettra une vue panoramique sur l offre commerciale. Le retail park vise l obtention de la certification BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) niveau «Very Good». Cette certification, reconnue à l échelle mondiale, garantit le respect de l environnement, et ce dès la conception des bâtiments.

De plus, dans le cadre de la construction du retail park, la Société et son maître d ouvrage délégué privilégient les entreprises locales afin de favoriser l économie locale et de réduire les

4 De plus, dans le cadre de la construction du retail park, la Société et son maître d ouvrage délégué privilégient les entreprises locales afin de favoriser l économie locale et de réduire les déplacements induits. En outre, une «Charte de Chantier Vert» est signée par les différentes parties prenantes, afin de garantir un chantier respectueux de l environnement et de limiter les nuisances au bénéfice des riverains, des ouvriers et de l environnement. CAP SARAN : Aujourd hui En 2018 Galerie en m² GLA Retail park en m² GLA Nombre d enseignes Places de parking A noter : Le centre commercial existant est actuellement en cours de rénovation autour du fil rouge «un air de famille». En effet, toujours dans le désir d apporter confort et convivialité aux clients, les nouveaux espaces et services plairont aux petits comme aux grands, en solo, en duo ou en famille : espace enfants extérieur et intérieur, babyfoot géant, espace Wifi et détente, directories digitaux L offre shopping s est également élargie avec l arrivée de Toscane, magasin de prêt à porter féminin du 44 au 52, le magasin Jacqueline Riu et son concept «cocooning», le luxe et l élégance avec la première marque mondiale de bijoux et d accessoire en cristal taillé Swarovski, mais aussi les opticiens Krys ou le nouveau corner Montres and Co.

Une pose de première pierre «verte» La pose de la première pierre est, pour l occasion, symboliquement représentée par la plantation d un arbre de 3m.

5 Une pose de première pierre «verte» La pose de la première pierre est, pour l occasion, symboliquement représentée par la plantation d un arbre de 3m. Pour partager cet évènement, les équipes de CARDETY et de CAP SARAN ont convié, à partir de 14h, mercredi 26 avril, un centre aéré (trentaine d enfants de la ville de Saran), pour planter des arbrisseaux qui porteront leur nom sur des étiquettes. A propos du centre commercial CAP SARAN Ouvert en 1971 et une première extension en 2007, le centre commercial CAP SARAN est situé au cœur du pôle commercial de Cent Arpents, premier pôle historique de l agglomération. Rayonnant sur une zone de chalandise de habitants, il propose, autour d un hypermarché Carrefour, une offre commerciale complète de 50 boutiques et restaurants et accueille près de 4 millions de visiteurs par an. Le centre commercial de CAP SARAN fait l objet d un programme de rénovation et d une extension avec l ouverture d un retail park, propriété de Cardety, prévue au premier semestre Pour en savoir plus : A propos de Cardety Cardety est une société foncière cotée bénéficiant du régime fiscal SIIC et ayant pour principales activités le développement, l acquisition et la gestion de parcs d activités commerciales et de lots de galeries marchandes. Pour en savoir plus : Contacts presse centre commercial - Hopscotch Capital Justine Brossard jbrossard@hopscotchcapital.fr Vicktrin Gerald vgerald@hopscotchcapital.fr

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