BEAUBOURG TEMPLE. Premiers éléments de diagnostic

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1 BEAUBOURG TEMPLE Premiers éléments de diagnostic

2 Périmètre d étude : délimité par les rues Réaumur, du Temple, Michel le Comte, du Grenier Saint Lazare, Saint Martin et de Turbigo, et traversé par la rue Beaubourg.

3 LA POPULATION

4 Une forte densité de population : habitants sur environ 12 ha, soit une densité de plus de 450 hab/ha (contre 250 pour Paris), et quelques îlots très denses.

5 La dépopulation enrayée : après plusieurs décennies de baisse Un de quartier la population des parisien quartiers centraux central de la capitale, la tendance semble s inverser ème arrondissement Évolution de la population depuis 1975 Source : INSEE, Recensement Arrondissements centraux (1,2,3,4) Beaubourg Temple

6 Une tendance à la stabilisation confirmée par les chiffres des naissances et les effectifs scolaires er 2ème 3ème 4ème er 2ème 3ème 4ème Naissances domiciliées dans les arrondissements centraux Enfants scolarisés (au lieu de résidence) Source : INSEE, Etat civil Source : Ville de Paris, DASCO

7 Une réelle mixité sociale : contrairement à beaucoup de quartiers parisiens centraux, Beaubourg Temple a conservé une population socialement mixte.

8 En 1999, la population du quartier Beaubourg Temple présente un profil socioprofessionnel contrasté avec une représentation moyenne des cadres et des employés, et une forte proportion d ouvriers. Beaubourg Temple 3ème arrondissement Paris 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% Artisans, commerçants et chefs d'entreprise Cadres et professions intellectuelles supérieures Professions intermédiaires Employés Ouvriers Source : INSEE, Recensement 1999

9 Des ménages jeunes et de petite taille, une forte mobilité résidentielle Part des jeunes de 20 à 34 ans dans la population (Source : INSEE, 1999) 61 % 39 % Beaubourg Temple 66 % 34 % 3 ème arrt 28 % Paris 72 % Taille des ménages (Source : INSEE, 1999) Beaubourg Temple 60% 23% 17% 3ème arrt 56% 25% 19% 1 personne 2 personnes 3 personnes et plus Paris 52% 26% 22%

10 Une population étrangère nombreuse : en 1999, la population du quartier Beaubourg Temple compte près de 27 % d étrangers, contre 19 % pour le 3 ème arrondissement et 15 % pour Paris.

11 LE LOGEMENT

12 Une mixité des fonctions urbaines : le quartier Beauboug Temple fait figure de zone tampon où se mêlent les activités du centre parisien et l habitation.

13 Une majorité de logements très petits : 54 % de logements inférieurs à 40 m² ; 38 % de studios et 34 % de deux pièces.

14 Un important parc de logements vacants : 19 % des logements du quartier seraient vacants d après le recensement de Mais ce chiffre comprend une part de locaux d activités ou d entreposage.

15 Etat du bâti : la persistance de quelques immeubles dégradés malgré un fort courant de réhabilitation animé par des SEM et par l OPAH Arts-et-Métiers.

16 De rares logements sociaux : le quartier compte six immeubles de logements sociaux, totalisant une centaine de logements.

17 Quelques projets en cours : le quartier compte actuellement plusieurs projets de réhabilitation ou transformation d immeubles en logements sociaux. 61 rue Beaubourg : transformation d un immeuble de bureaux en logements sociaux et création d un équipement socio-culturel (SEM Paris Centre) 19 rue au Maire : réhabilitation d un immeuble vétuste et création de 10 logements sociaux (SIEMP)

18 Des prix immobiliers en hausse : avec une valeur moyenne approchant /m² à la fin 2005, les prix du quartier restent légèrement supérieurs à la moyenne parisienne mais inférieurs au reste de l arrondissement.

19 COMMERCES ET ACTIVITES

20 Un quartier marqué par l empreinte des activités de gros : l enquête APUR d octobre 2006 a recensé la présence d activités de gros sur 196 parcelles du quartier (sur 333), avec souvent l occupation de plusieurs niveaux des bâtiments.

21 Plus de 500 établissements liés aux activités de gros dans le quartier Beaubourg Temple

22 Près de 900 autres établissements répartis dans l ensemble du quartier

23 Ateliers, stockage, points de vente, showroom : les activités de gros du quartier Beaubourg Temple se pratiquent sous de multiples formes.

24 Le commerce de gros de maroquinerie : 115 magasins situés rue des Gravilliers, rue Chapon et rue Beaubourg. Le nombre de magasins est en légère baisse depuis 2000.

25 Le commerce de gros de bijouterie : 87 magasins situés rue du Temple et rue Réaumur. Leur nombre a augmenté d un tiers entre 2000 et 2006.

26 Le commerce de gros de mode et textile : 58 magasins présents dans tout le périmètre. Leur nombre est stable depuis 2000.

27 Le commerce de gros de jouets : 13 magasins localisés principalement rue de Montmorency et rue du Temple.

28 Les commerces de proximité sont peu nombreux. La partie sud-est du quartier est très mal desservie. L évolution du nombre de commerce est cependant stable depuis 2000.

29 Cafés et restaurants : une densité importante au nord du quartier, rue au Maire et dans la partie ouest de la rue des Gravilliers. Leur nombre est stable depuis 2000.

30 Galeries d art : 14 galeries ont été recensées en octobre Leur nombre a fortement augmenté depuis 2000.

31 Autres commerces : les autres commerces (29) se situent plutôt en bordure du quartier Beaubourg Temple, rue de Turbigo et rue Bailly notamment.

32 L évolution du commerce du gros : le nombre de commerces de gros de maroquinerie diminue légèrement à Paris et à Beaubourg Temple. En revanche, le commerce de gros de bijouterie s est développé entre 2000 et Paris Beaubourg Temple Commerces de gros de maroquinerie Source : BD COM 2000, 2003, Paris Beaubourg Temple 83 Commerces de gros de bijouterie Source : BD COM 2000, 2003,

33 Une volonté municipale de limiter la mono-activité, l action de la SEMAEST : cette SEM de la Ville de Paris a pour mission de préempter les locaux en vente afin d y implanter des commerces ou services de proximité. 5-7 passage des Gravilliers et 49 rue au Maire : deux exemples de préemptions réalisées par la SEMAEST

34 Beaubourg-Temple : les grossistes en mode et accessoires de mode recensés par la SEMAEST en 2005

35 Beaubourg-Temple : les locaux maîtrisés par la SEMAEST en novembre 2006

36 LES FLUX

37 Des habitants qui utilisent peu la voiture : plus de 80 % des habitants du quartier se déplacent principalement en transports en commun ou à pied. 17 % 8% 9% 66 % Beaubourg Temple Moyen de transport principal (Source : INSEE, 1999) Transports en commun Voiture Marche à pied Autres 13 % 12 % 10 % 65 % 3 ème arrt 9% 18% 8% 65% Paris

38 Un trafic important en journée, principalement lié aux activités de gros : la circulation est intense sur les grands axes et souvent bloquée par les livraisons dans les petites rues.

39 Quelques données sur les livraisons dans le quartier Beaubourg Temple : 92 % des arrêts font l objet d une ramasse ou d une livraison. Ramasses 35% 65% Livraisons Près de 80 % des mouvements sont réalisés sans utiliser de moyens de manutention (diables, transpalettes ) Source : étude réalisée par la Mairie de Paris (DVD) en 2003 sur les aires de livraison dans plusieurs quartiers parisiens.

40 14% 2% 7% 5% 15% 58% Lieu de stationnement : Double file Aire de livraison Stationnement payant Couloir de bus Trottoir Autres 80 % des arrêts de livraison sont illicites, souvent en double file Durée de l arrêt : 64 % des arrêts effectués durent moins de 10 minutes 7% 14% 15% 37% Moins de 5 min 5 à 10 min 10 à 15 min 27% 15 à 30 min Plus de 30 min Source : étude réalisée par la Mairie de Paris (DVD) en 2003 sur les aires de livraison dans plusieurs quartiers parisiens.

41 Les aménagements de voirie réalisés avant 2001 : dans les années 1980 et 1990, une grande partie des voies de desserte du quartier sont réaménagées : calibrage à 3,50 m, trottoirs protégés, places de stationnement supprimées

42 Les aménagements de voirie réalisés depuis 2001 : après les réaménagements des rues Beaubourg (2003) et Saint Martin (2005), la quasi totalité des rues du quartier Beaubourg Temple ont été traitées.

43 Ces aménagements n ont pas réduit les nuisances pour les riverains : embouteillages, bruit, pollution, trottoirs encombrés, etc. Certains axes comme la rue des Gravilliers, la rue Chapon ou la rue du Temple cumulent les difficultés.

44 PERSPECTIVES

45 Les enjeux : - Encourager la diversité commerciale du quartier - Réduire les nuisances liées au commerce de gros : embouteillages, bruit, pollution, risques liées au stockage, - Proposer des solutions d aménagement de voirie adaptées aux activités du quartier et permettant la libre circulation de tous - Préserver le patrimoine et l environnement du quartier Comment concilier ces enjeux urbains avec les souhaits des habitants et des commerçants?