INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES DESCRIPTION DÉTAILS DES PIÈCES 1300, RUE COURTEMANCHE, MAGOG $ MLS / ID #

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1 1300, RUE COURTEMANCHE, MAGOG $ MLS / ID # INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES DESCRIPTION Splendide propriété en pierre des champs sise sur un beau grand terrain de pc situé face à un parc dans un secteur tranquille et familiale. Avec ces 4 chambres à coucher dont 3 au RDC, 2 salles de bain, un sous-sol complètement aménagé avec une salle familiale, une cuisine complète et 1 CAC, elle sera vous charmer! DÉTAILS DES PIÈCES Pièce Niveau Revêtement Infos Salle à manger Rez-de-chaussée B ois 11.8x12.8 P Cuisine Rez-de-chaussée B ois 8.3x7.9 P Salon Rez-de-chaussée B ois 15.8x14.8 P Salle de bains Rez-de-chaussée Céramique 10.11x8.2 P Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée Tapis 11.5x11.3 P Chambre à coucher Rez-de-chaussée B ois 10.3x10.2 P Chambre à coucher Rez-de-chaussée Tapis 11x9.5 P Porte-patio Laveuse-sécheuse Splendide propriété en pierre des champs sise sur un beau grand terrain de pc situé face à un parc dans un secteur tranquille et familiale. Propriété très bien entretenue incluant 4 chambres à coucher dont 3 au RDC, 2 salles de bains, un sous-sol complètement aménagé avec une salle familiale, une cuisine complète et 1 CAC, elle sera vous charmer! **Toiture changée en 20 11** **Possibilité de bi-génération au sous-sol, l'acheteur devra valider le tout auprès de la municipalité.** **La facture d'électricité au montant de $ est pour une période de 30 8 jours.** **Le poêle à bois et la cheminée sont vendus sans garantie quand à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.** **Un nouveau certificat de localisation sera fournit par le vendeur suite à une PA acceptée et conditions réalisées.** ** OCCASION À SAISIR, FAITES VITE! ** Karell Gendron Salle familiale Sous-sol B ois 20.3x12.8 P

2 Pièce Niveau Revêtement Infos INCLUSION Cuisine Sous-sol Linoléum 17.3x12.8 P Salle de bains Sous-sol Linoléum 10.11x7.0 P Chambre à coucher Sous-sol Linoléum 12.10x9.10 P Tringles et rideaux, stores, lave-vaisselle, armoire en coin du sous-sol, meubles de la salle de bain au sous-sol, aspirateur central et ses accessoires, réfrigérateur au sous-sol, poêle à combustion lente (non fonctionnel), remise. Toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité. GÉNÉRAL EXCLUSION Rideaux de la chambre principale et de la chambre d'invités et les rideaux en dentelle du salon (RDC). Prix $ Délais occupation 60 jours Année de construction 1979 Reprise de finance Non Évaluation du terrain $ Évaluation du batiment $ DÉPENSES Coût d'énergie $ Taxes municipales $ Taxes scolaires 399 $ Total $ AUTRES INFORMATIONS Type Maison de plain-pied Année d'évaluation Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur Catégorie de la propriété Résidentiel Type de batiment Isolé Façade du batiment 28 Pieds

3 AUTRES INFORMATIONS Profondeur du batiment Aire au sol Aire habitable Façade du terrain Superficie du terrain 40 Pieds 1120 Pieds carrés 2240 Pieds carrés Pieds Pieds carrés Nombre de pièces 11 Nombre de chambres 4 Nombre de chambres au sous-sol 1 Nombre de chambres hors-sol 3 Nombre de salles de bain 2 Statut En vigueur CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES Abri d'auto Allée Aménagement du terrain Attaché Asphalte Terrain/cour bordé de haies, Paysager Armoires Mode de chauffage Approvisionnement en eau B ois Plinthes électriques Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Installation aspirateur central Fenêtres Fondation Foyers-poêles Revêtements PVC, B ois Béton coulé Foyer au bois Pierre

4 CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES Particularités Coin de rue Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parcespace vert, École primaire, École secondaire Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Stationnement Extérieur (4), À l'abri (1) Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Manivelle Toiture B ardeaux d'asphalte Topographie Plat Vue Autre, Sur le parc Zonage Résidentiel PHOTOS Façade Façade Terre/Terrain Salle à manger Salle à manger Vue d'ensemble Salon Cuisine Cuisine

5 PHOTOS Chambre à coucher PASAGEWAY Chambre à coucher Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale

6 PHOTOS Salle de bains Cuisine Salle familiale Salle familiale Chambre à coucher Terrasse Remise Façade Salle de bains

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