Promotions Ventes Développements de projets. Appartements. Villas de prestige. Immeubles commerciaux

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2 Promotions Ventes Développements de projets Maisons Appartements Terrains Maisons Appartements Terrains Villas de prestige Immeubles commerciaux Projets en cours Analyse de terrains pour permis Lotissements Permis groupés

3 2 NJB20 Ancienne ferme rénovée avec soin Ancienne ferme en carré rénovée avec jardin, garage et grange. Spacieuse, cette demeure offre la possibilité d'y installer dès à présent deux habitations séparées (idéale pour famille nombreuse, logement multifamilial ou profession libérale). Elle est composée de 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 salons, 3 salles à manger, bureau, dressing, halls de jour et de nuit, superbe véranda, garage, deux cuisines équipées, wc, caves et annexes. Le bien dispose aussi d'une grange totalement aménageable sur minimum 2 niveaux (+/- 72 m² au sol). Jardin entièrement clôturé profitant d'un étang, de terrasses, d'arbustes et de nombreux parterres. Cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Située dans une rue calme du village, tout en étant proche de la E kwh/m kwh/an - n

4 3 Jardin entièrement clôturé profitant d'un étang, de terrasses, d'arbustes et de nombreux parterres. Cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Située dans une rue calme du village, tout en étant proche de la E kwh/m kwh/an - n

5 4 DESCRIPTIF Spacieuse (350 m² habitables!) Rénovée en 2008/2009 Demeure de style brabançon 5 chambres; 3 salles d'eau Possibilité pour habitation multifamiliale Jardin dessiné par un professionnel

6 5 DESCRIPTIF SOUS SOL Cave 1 6,34 m² 1,97 / 3,22 espace de rangement Cave 2 6,84 m² 2,32 / 2,95 espace de rangement Cave 3 10,79 m² 2,32 / 4,65 comprenant la cage d'escalier Cave 4 18,60 m² 4,00 / 4,65 comprenant la chaudière Viessmann (2009) Cave 5 11,80 m² 4,00 / 2,95 espace de rangement REZ-DE-CHAUSSEE Hall d'entrée 1 9,89 m² 2,30 / 4,30 pièce d'accueil comprenant la cage d'escalier Salon 1 38,22 m² 4,82 / 7,93 belle pièce spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée; vue et accès à la terrasse Toilettes 1 1,94 m² 1,15 / 1,69 indépendantes; avec lave-mains Cuisine 1 11,02 m² 4,04 / 2,73 américaine super-équipée offrant une très belle vue sur le jardin Salle à manger 1 18,18 m² 4,04 / 4,50 de belle taille, en continuation de la cuisine USA Salon 2 30,29 m² 3,82 / 7,93 belle et grande pièce pouvant être scindée en 2 si nécessaire Cuisine 2 7,08 m² 1,75 / 4,05 USA super-équipée, avec vue sur le jardin Hall d'entrée 2 6,00 m² 1,50 / 4,00 comprenant la cage d'escalier en fer forgé, réalisé par un artisan Salle à manger 3 / Véranda 19,38 m² 4,26 / 4,55 très belle pièce avec vue sur un étang, jardin et terrasse. Magnifique! Salon 2 33,51 m² 4,90 / 6,84 de très belle taille et agrémentée d'un poêle d'antan offrant un superbe cachet à la pièce Grange 1 72,02 m² 5,79 / 12,44 totalement aménageable Annexe 1 29,08 m² 6,06 / 4,80 espace de rangement

7 6 DESCRIPTIF PREMIER ETAGE Bureau 1 / Dressing 1 12,46 m² 4,67 / 2,97 avec escalier permettant de joindre la chambre 3 Chambre 1 21,90 m² 4,67 / 4,69 très spacieuse, avec vue sur la cour intérieure Salle de bains 13,07 m² 3,80 / 3,44 spacieuse; comprenant baignoire, douche, lavabo et wc Salle de douche 4,63 m² 2,27 / 2,04 comprenant douche et lavabo Toilettes 2 3,83 m² 2,28 / 1,68 indépendantes Hall de nuit 1 6,64 m² 2,28 / 2,87 comprenant la cage d'escalier Hall de nuit 2 4,57 m² 3,81 / 1,20 Bureau 2 / Dressing 2 11,73 m² 3,81 / 2,97 avec escalier permettant de joindre la chambre 2 Chambre 4 20,22 m² 3,86 / 5,24 de très belle taille; agrémentée d'un Velux Chambre 5 17,12 m² 4,28 / 4,00 non terminée (chape au sol et cloisons installée); avec accès vers future salle d'eau parentale Salle de bains / 6,30 m² 3,00 / 2,04 à installer; réservée à la chambre parentale douche 2 Espace de rangement 3,32 m² 1,66 / 2,00 réservé à la chambre parentale Grange 72,02 m² 5,79 / 12,22 possibilité pour un second niveau de la grange (à aménager) Fenil +/- 10 m² espace de rangement au-dessus de l'annexe DEUXIEME ETAGE Chambre 3 13,17 m² 4,67 / 2,82 de belle taille, agrémentée d'un Velux; accès via le dressing 1 / bureau 1 Chambre 2 21,31 m² 6,42 / 3,32 agrémentée de 4 Velux, assurant une belle luminosité

8 7 DESCRIPTIF GARAGE Garage 1 31,05 m² 3,75 / 8,28 traversant totalement la maison avec accès vers jardin pour un véhicule également ABORDS EXTERIEURS Jardin superbement décoré par un professionnel; arbuste, parterres, étang Terrasse 1 +/- 53 m² avec vue et accès au jardin; à l'abri du vent Terrasse 2 / Cour avant +/- 140 m² permettant le staionnement de 4 à 6 véhicules; entrée via un portail en fer forgé Allée garage arrière permet le passage à un véhicule traversant le garage d'atteindre le jardin

9 8 FICHE TECHNIQUE Année de construction non encore communiquée Nombre d'étages 3 Murs briques Toitures tuiles Châssis double vitrage (bois) Sols carrelage, plancher, moquette Electricité récente Raccordements égouts, eau, électricité, tél., TV, adsl Situation au calme entre Jodoigne et Hannut Environnement rural / résidentiel Communications E40 à quelques minutes Commerces Hélécine, Jodoigne, Hannut Ecoles au village; ou large choix à proximité Cadastre Chauffage central au mazout (Viessmann ) PEB C Parcelle +/- 17 a 50 ca

10 9 Plan du rez-de-chaussée

11 10 Plan du premier étage

12 11 Plan du second étage

13 12 Plan de la cave

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27 26 Contactez-nous Vous visiterez ce bien avec RAPHAËL POPOVITCH Pour toute demande de visite ou d informations: ARYES PROPERTIES T +32 (0) contact@aryes.be A Avenue Reine Astrid, Wavre Scannez ce QR code pour accéder directement à notre site web

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