AU CROISEMENT DE LA ROUTE SUISSE ET DE LA ROUTE DES FAYARDS 1290 VERSOIX

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1 AU CROISEMENT DE LA ROUTE SUISSE ET DE LA ROUTE DES FAYARDS 1290 VERSOIX A VENDRE LA SCIE SURFACES COMMERCIALES ET ARTISANALES EN PPE Livraison 1 er trimestre 2016

2 Situation Le projet de La Scie est idéalement situé à l entrée de Versoix, entre la route des Fayards, la route de Suisse et la rivière de la Versoix, à 7 km à peine de l Aéroport International de Genève-Cointrin. L accès à l autoroute A1 se trouve à proximité dans les deux sens et le centre-ville de Genève est à seulement 15 minutes en voitures ou en transports publics. Versoix occupe une position particulière dans la région. En effet, le plan directeur cantonal désigne la ville de Versoix comme un centre périphérique, jouant le rôle de pôle régional pour plusieurs communes genevoises et vaudoises de la rive droite. Le projet est au centre de la création d une zone de développement industriel et artisanal, également affectée à des activités commerciales. Ses futurs occupants bénéficieront de l attractivité de la nouvelle MIGROS qui occuperont le rez-de-chaussée du bâtiment A. Versoix Aéroport Genève

3 Accessibilité Le nouveau centre d activités de La Scie sera extrêmement bien desservi par les transports publics. La Gare de Versoix se situe à seulement 5 minutes à pieds par des cheminements piétonniers spécialement aménagés. Les bus TPG s arrêtent en face, côté route Suisse. A proximité de la plage de Versoix et des nombreux commerces et restaurants du centre, La Scie offrira une vrai qualité de vie à ses futurs occupants. Migros Hotel Angst & Pfister Coty Richemont International Chocolats et Cacaos Favarger SA La Scie

4 Surfaces disponibles BÂTIMENT A Surface PPE Divisible Hauteur sous plafond Charge au sol/m 2 Rez-de-chaussée VENDU MIGROS 1 er étage A m² divisible dès 272 m² 4.40 m kg 1 er étage A m² divisible dès 263 m² 4.40 m kg VENDU 2 ème étage A m² divisible dès 315 m² 3.50 m 500 kg 2 ème étage A m² divisible dès 210 m² 3.50 m 500 kg * Informations remises avec les réserves d usage

5 Plan Bâtiment A Surfaces commerciales au RDC et quais de déchargement Aire de livraison collective comprenant un quai de déchargement et un montecharge commun qui dessert les 1 er et 2 ème étages.

6 Plan Bâtiment A Surfaces commerciales et artisanales au 1 er étage SOUS-OPTION SOUS-OPTION DISPONIBLE DISPONIBLE DISPONIBLE DISPONIBLE VENDU

7 Plan Bâtiment A Surfaces artisanales et administratives au 2 ème étage DISPONIBLE SOUS-OPTION DISPONIBLE DISPONIBLE VENDU VENDU VENDU

8 Plan Bâtiment A Zones communes au 2 ème sous-sol Parking souterrain d environ 87 places

9 Surfaces disponibles Bâtiment B BÂTIMENT B Surface PPE Hauteur sous plafond Charge au sol/m 2 Surfaces artisanales Parking extérieur Sous-sol ou parking intérieur 17 places m 2 24 places Dépôt m 2 Rez-de-Chaussée m² 4.00 m kg 1 er étage m² 3.00 m 500 kg 2 ème au 4 ème étage m² 3.00 m 500 kg TOTAL Hors-sol m 2 * Informations remises avec les réserves d usage Bâtiment B : entrée Principale Bâtiment B : accès piéton par le chemin de l Ancien Péage

10 Plan Bâtiment B Surfaces au sous-sol

11 Plan Bâtiment B Surfaces artisanales et commerciales au rez-de-chaussée

12 Plan Bâtiment B : surfaces artisanales Etage 1 Etage 2 à 4

13 Aménagements Monte-charges ( KG) et ascenseurs. Système de production de chaud et de froid (Genilac ) raccordé à l eau du lac : chauffage distribué (radiateurs), rafraîchissement en attente sur le palier. Arrivée électrique et arrivée d eau prévues sur chaque palier. Système de ventilation double flux en attente sur le palier. Store à lamelles électrique. Liaisons téléphoniques Swisscom et téléréseau en attente à chaque étage. Introduction de la fibre optique dans le bâtiment. Distribution sprinklage en attente au sous-sol. Surfaces livrées brutes de toute finition que ce soit en sols, murs, plafonds ou installations techniques. L ensemble du projet sera labellisé MINERGIE 2011.

14 Offre d achat Bâtiment A Surfaces artisanales 1 er étage CHF / m² 2 ème étage CHF / m² Parking extérieur (1 er étage) CHF / place Parking intérieur (2 ème sous sol) CHF / place (Ratio : 1 place pour 60m 2 ) Bâtiment B Surfaces artisanales Rez-de-chaussée CHF / m² Etages 1 à 4 CHF / m² Parking Extérieur (Rez) Intérieur CHF / place CHF / place Surfaces commerciales (Bat. A ou B) CHF / m² Livraison 1 er trimestre 2016 Société de promotion Architecte Réalisation en Entreprise Totale * Tous les prix indiqués sont hors taxes et hors charges et sous réserve des coûts de construction définitifs. * Les charges d exploitation restent à définir. La rente de superficie s élève à CHF 14,40 HT/m 2 /an pour les activités secondaires et à CHF 33,60 HT/m 2 /an pour les activités tertiaires. Informations remises avec les réserves d usage. La Scie SA Dominique Grenier Architecture SA Induni INDUNI Pour plus d informations : Karine Daguenet SPG Intercity Geneva Route de Frontenex 41 A, 1207 Genève Tél. : karine.daguenet@spgintercity.ch