La ville de Clermont-Montferrand

Transcription

1 CLERMONT-FERRAND 26,rue du Port

2 La ville de Clermont-Montferrand 26, rue du Port CLERMONT -FERRAND D augusto Nemetum à nos jours. La ville de Clermont-Ferrand prit sa naissance sous le nom d Augusto Nemetum. Elle naquit sur la butte centrale où l on trouve aujourd hui la cathédrale. Elle surplombait la capitale de l Avernie gauloise. Ce fut le château fort de Clarus Mons qui donna son nom à l ensemble de la ville en 848, auquel devait être adjoint celui de Montferrand en 1731 lorsque cette petite cité fusionna avec Clermont, qui devint alors Clermont- Ferrand. Clermont-Ferrand, un carrefour stratégique. La situation géographique centrale de Clermont-Ferrand à la croisée des autoroutes nord/sud (axe Paris/Barcelone) et est/ ouest (axe Lyon/Bordeaux), est incontestablement un facteur déterminant pour le développement des activités nouvelles et l accueil des entreprises. La ville est donc : Un point idéal de rencontres économiques, culturelles et humaines, relié par autoroute à Paris, Lyon, Bordeaux, Milan, Genève, Montpellier, Barcelone, Madrid, et à trois heures de Paris par le train (Teoz direct), Un aéroport international relié quotidiennement à une trentaine de métropoles françaises et européennes. Ville de habitants située au centre de la France, Clermont-Ferrand est la capitale naturelle du Massif Central, l une des régions les plus attractives du territoire. Bientôt la métropole clermontoise regroupera 108 communes avec plus de habitants Largement accessible par le rail et la route, la ville s est en effet ouverte à l espace national et international grâce au développement spectaculaire de son aéroport.

3 La ville de Clermont-Montferrand en image 26, rue du Port CLERMONT -FERRAND

4 Environnement de l immeuble 26, rue du Port CLERMONT -FERRAND

5 L immeuble sélectionné 26, rue du Port CLERMONT -FERRAND SURFACE TOTALE : 613 m2 de logements 2 locaux commerciaux pour 75,4 m2 Transformation en 16 appartements de type Studio,T1,T2 et T2/3 Situation privilégiée au cœur de la ville

6 Situation de l immeuble 26, rue du Port CLERMONT -FERRAND L immeuble, situé au 26, rue du Port, au pied de la Cathédrale Notre Dame de l'assomption et à deux pas de la Basilique Notre Dame du Port. L investissement peut être réalisé dans le cadre du régime général (déficit foncier) ou dans le cadre de la loi Pinel

7 Plan cadastral 26, rue du Port CLERMONT -FERRAND

8 Vue aérienne 26, rue du Port CLERMONT -FERRAND

9 Particularités de l'immeuble 26, rue du Port CLERMONT -FERRAND Cet immeuble est situé en plein centre historique de la ville de Clermont-Ferrand, au pied de la Cathédrale Notre Dame de l'assomption La mairie se trouve à 50 m et le tramway à 100 m La rue des Gras, la plus commerçante de la ville se trouve à seulement 200 m. La place Delille, une des places principales de Clermont-Ferrand est accessible à pied en moins de 3 mn.

10 CLERMONT-FERRAND 26, rue du Port PLANS FONCIER

11 26 rue du Port

12 PLAN DU PLATEAU NIVEAU -1

13 PLAN DU PLATEAU NIVEAU 0

14 PLAN DU PLATEAU NIVEAU 1

15 PLAN DU PLATEAU NIVEAU 2

16 PLAN DU PLATEAU NIVEAU 3

17 PLAN DU PLATEAU NIVEAU 4

18 PLAN DE TOITURE

19 COUPE AA

20 ELEVATION NORD

21 ELEVATION SUD

22 ELEVATION EST

23 ELEVATION NORD SUR COUR

24 ELEVATION SUD SUR COUR

25 ELEVATION EST SUR COUR

26 ELEVATION OUEST SUR COUR

27 caves PLAN DES LOTS NIVEAU -1

28 commerce 1 PLAN DES LOTS NIVEAU 0

29 commerce 2 PLAN DES LOTS NIVEAU 0

30 lot 0.1 PLAN DES LOTS NIVEAU 0

31 lot 0.2 PLAN DES LOTS NIVEAU 0

32 lot 1.1 PLAN DES LOTS NIVEAU 1

33 lot 1.2 PLAN DES LOTS NIVEAU 1

34 lot 1.3 PLAN DES LOTS NIVEAU 1

35 lot 1.4 PLAN DES LOTS NIVEAU 1

36 lot 2.1 PLAN DES LOTS NIVEAU 2

37 lot 2.2 PLAN DES LOTS NIVEAU 2

38 lot 2.3 PLAN DES LOTS NIVEAU 2

39 lot 2.4 PLAN DES LOTS NIVEAU 2

40 lot 3.1 PLAN DES LOTS NIVEAU 3

41 lot 3.2 PLAN DES LOTS NIVEAU 3

42 lot 3.3 PLAN DES LOTS NIVEAU 3

43 lot 3.4 PLAN DES LOTS NIVEAU 3

44 lot 4.1 PLAN DES LOTS NIVEAU 4

45 lot 4.2 PLAN DES LOTS NIVEAU 4

46 GRILLE FONCIER CLERMONT-FERRAND- 26, rue du Port N DE LOT SITUATION TYPE SURFACE m2 SURFACE m2 CAVE CARREZ BALCON N PRIX FONCIER COMMERCE - 1 RDC Local professionnel ou commercial 28,80 / COMMERCE - 2 RDC Local professionnel ou commercial 50,40 / RDC T2 31, RDC STUDIO 36, ER T2 32, ER T2 42, ER T2 35, ER STUDIO 34, EME T2 35,60 2, EME STUDIO 34,60 2, EME T2 34, EME T2 43, EME T2 47, EME T2 29, EME T3 69,50 10, EME STUDIO 24,80 6, /01/2016