Résidence "Les Chênes" à Courrendlin. A vendre : en propriété par étage (PPE) Ou par immeuble
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- Nicole Duquette
- il y a 8 ans
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1 Résidence "Les Chênes" à Courrendlin A vendre : en propriété par étage (PPE) Ou par immeuble
2 UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE AU CŒUR DU JURA Situé au nord-ouest de la Suisse, le canton du Jura est au cœur de l'europe à proximité des frontières allemande et française. Courrendlin se trouve à deux pas de Delémont, capitale cantonale. Distances des grandes agglomérations : Bâle : 45 minutes Berne : 1h00 Zurich : 1h30 Lausanne 1h45 Genève : 2h15 TGV Belfort : 45 min Paris en TGV : 3h00 A cette situation géographique exceptionnelle s'ajoute la proximité d importantes infrastructures autoroutières, aériennes et ferroviaires. Un tissu économique et un bassin de vie attractifs se sont d'ailleurs développés grâce à cette situation géographique très favorable.
3 LA COMMUNE DE COURRENDLIN Services : 3 arrêts de bus le long du village 1 guichet postal 2 banques 1 médecin-dentiste 1 crèche 1 école primaire 1 école secondaire Commerces : 1 Boucherie 1 Boulangerie 3 commerces d'alimentation 1 station essence avec shop 1 grand centre commercial qui sera rénové d'ici La liste complète des commerçants du village de Courrendlin est disponible sur le site
4 CARTE DU VILLAGE Légende : La résidence "Les Chênes" est situé à : Moins de 6 minutes à pied des écoles primaire et secondaire. Moins de 6 minutes du centre du village où se situent des petits commerces, restaurants, office postal, etc Moins de 10 minutes à pied du futur centre commercial situé à l'entrée du village direction Delémont. Moins de 6 minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proche. Moins de 6 minutes en voiture du centre-ville de Delémont. Moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Moutier. Moins de 3 minutes de la jonction d'autoroute. 1. Administration communale 2. Service de voirie 3. Déchetterie 4. Hangar des pompiers 5. Ecoles : A Primaire B Secondaire C Ecole ménagère 6. Ecole enfantine 7. Halle de gymnastique 8. Crèche / Garderie 9. Résidence Clos Brechon 10. Poste 11. Banques 12. Médecin-dentiste 13. Eglise Catholique 14. Cimetière 15. Temple protestant 16. Eglise St-Barthélémy 17. Maison des Œuvres 18. Salle de paroisse réformée 19. Piste de bicross 20. Place de sport 21. Tennis 22. Terrain de football 23. Stand de tir 24. Casino du Jura 25. Centre commercial 26. Tour de la chapelle
5 PRÉSENTATION : Au cœur du Jura nous construisons et vendons pour vous 32 appartements dont 24x 4 pièces ½ et 8x 3 pièces ½ avec parking souterrain. Modernité, haut standing et fonctionnalité résument en trois mots les qualités de la résidence "Les Chênes". Les appartements sont très lumineux et comprennent, un balcon, un parking souterrain et une grande surface verte à disposition à l'extérieur. Tous les biens sont à vendre en PPE ou par immeuble. APPARTEMENT REZ, ET ETAGE TYPE Rez-de-chaussée : 4 appartements nord de 4 ½ m2 avec terrasse m2 4 appartements sud de 4 ½ m2 avec terrasse m2 Etages 1 & 2 : 8 appartements nord de 4 ½ m2 avec balcon m2 8 appartements sud de 4 ½ m2 avec balcon m2 Attique : 4 appartements nord de 3 ½ m2 avec balcon m2 et coursive 44 m2 4 appartements sud de 3 ½ m2 avec balcon m2 et coursive 43 m2 Parking : Un parking souterrain de 40 places, soit une place par appartement et deux places supplémentaires par immeuble (principe du premier arrivé premier servi). APPARTEMENT ATTIQUE TYPE
6 DESCRIPTIF GÉNÉRAL DES BÂTIMENTS : Sous-sol : Dalles : Béton armé épaisseur 25 cm Parois : Béton armé extérieur et brique terre cuite intérieure Murs : Caves : briques peintes brutes, corridors et cage d'escalier : crépis peints blancs Fonds : Caves : béton taloché propre, corridors et cage d'escalier : carrelage Plafonds : Caves : dalle brute, corridors et cage d'escalier : crépis "styrolite" blancs Rez, étages 1 & 2 : Dalles : Béton armé épaisseur 25 cm Parois : Double mur isolé, béton armé extérieur, brique terre cuite, béton armé intérieur Murs : Pièces à vivre et chambres : crépis blancs Salles d'eau : carrelage Fonds : Pièces à vivre, cage d'escalier et salles d'eau : carrelages Chambres : parquet synthétique type "Pergo". Plafonds : Crépis "styrolite" blancs dans toutes les pièces Attique : Dalles : Béton armé épaisseur 25 cm Parois : Brique isolation périphérique, béton armé extérieur, brique terre-cuite et béton armé intérieur Murs : Pièces à vivre et chambres : crépis blancs Salles d'eau : carrelage Fonds : Pièces à vivre, cage d'escalier et salles d'eau : carrelages Chambres : parquet synthétique type "Pergo". Plafonds : Crépis "styrolite" blancs dans toutes les pièces Parking souterrain : Dalles : Radier : béton armé épaisseur 25 cm, dalle : béton armé épaisseur 40 cm Murs : Murs extérieurs en béton armé, piliers intérieurs en béton armé Murs : Béton visible Fonds : Béton taloché propre Plafonds : Béton visible
7 FINITIONS GENERALES : Façades : crépi de finition blanc et bandeau de couleur selon vues ci-jointes, balcon en béton. Serrurerie : balustrade main courante en inox et vitrage sécurisé. Poêle : un tubage de poêle est prévu uniquement pour les appartements en attique (sans fourniture du poêle). Escaliers : béton coulé sur place recouvert de carrelage avec main courante en inox et vitrage sécurisé. Couvert entrée : thermolaqué selon la couleur prédominante des immeubles et recouvert de verre. Toiture : toiture plate avec gravillon comme finition, isolation, étanchéité bicouche. Ferblanterie : zinc-titan. Chapes & isolations : chapes de ciment 80 mm avec treillis. Isolation thermique et phonique sur radier et la partie non chauffée et isolation phonique entre les étages. Porte d'entrée principale : porte en aluminium thermolaqué de la couleur prédominante de l'immeuble. Ebénisterie : penderie en bois mélaminé blanc selon plan. Portes intérieures : portes en bois mélaminé, couleur à définir. Porte palières : portes anti-feu avec huisserie métallique. Ascenseur : un ascenseur est prévu pour chaque immeuble. Installations de chauffage : chauffage au sol basse température. Production de chaleur au gaz naturel avec complément par panneaux solaires. Thermostats d'ambiance dans chaque chambre ainsi qu'au séjour/cuisine. Compteur de chaleur séparé pour chaque appartement. Ventilation : ventilation mécanique des locaux borgnes.
8 Installations sanitaires : selon offre de Matériaux Sabag SA. Eléments sanitaires selon plans. Possibilité d'effectuer des changements selon avancements des travaux. Le budget des installations sera transmis sur demande. Agencement de cuisine : choix de la cuisine selon avancement des travaux. Cuisine Leicht, plan de travail en granit, appareils électroménagers Siemens, selon offre de notre fournisseur. Stores : store à lamelles à entrainement électrique pour les parties séjour/cuisine. Stores à rouleaux dans les parties nuit. Un store en toile à entrainement électrique est prévu sur chaque terrasse ou balcon. Revêtements muraux : crépis de finition type Marmoran 1.5 mm dans les pièces à vivre ainsi que dans les parties nuit. Faïences dans les salles d'eaux, ainsi que sur l'entre-meuble de cuisine. Revêtement de sols : carrelage dans les pièces à vivre et dans les salles d'eaux (pose simple), plinthes en bois peint blanc dans les pièces à vivre. Revêtement type bois synthétique (pergo) avec plinthes assorties. Béton taloché propre sur balcon et dalle de jardin 50/50 cm sur terrasse. Parking souterrain : radier taloché propre, murs en béton visible, dalle en béton visible. Fournitures diverses : la provenance des fournitures indiquées ci-dessus sera gérée par le promoteur exclusivement. La négociation des prix est également du ressort du promoteur exclusivement, compte tenu qu'il demeure propriétaire de l'objet jusqu'à la signature de l'acte notarié. Installations électriques : déclenchement de la porte d'entrée principale de l'immeuble depuis chaque appartement grâce à un interphone vidéo. Un tableau électrique principal dans le local technique au sous-sol, tableau électrique secondaire dans chaque appartement. Eclairage de la cage d'escalier et des extérieurs y compris la fourniture des luminaires pour tous les locaux communs. Les caves sont équipées d'une prise triple et d'un point lumineux sur compteur individuel. Deux prises téléphones (tubes vides), trois prises télévisions (tubes vides) sont prévues dans chaque appartement. Chaque chambre est équipée d'un interrupteur avec prise, d'un point lumineux au plafond et de deux prises triples. Les corridors, les cuisines ainsi que les salles de bain sont équipés de luminaires encastrés au plafond y compris fourniture du luminaire. Les terrasses sont équipées d'une prise étanche ainsi que trois luminaires (y compris fourniture), encastrés dans les dalles.
9 FOURNITURES : Fournitures comprises, prix au m2 : Carrelages : SFr Faïences : SFr Cuisine, prix admis : SFr. 17'000.- Pergo : SFr Appareils sanitaires : Selon prix matériaux Sabag SA Hypothèque : Dans le prix de vente est prévue la cédule hypothécaire Ne sont pas compris dans les immeubles : - Plafonnets - Lave-linge et sèche-linge (tuyauterie prévue) - Aspirateur centralisé (tuyauterie prévue) - Radiateur porte-linge - Raccordement TV, TT - Poêle (tuyauterie prévue uniquement dans les attiques) IINFORMATION : Ce document sert d'information générale et n'a aucune valeur contractuelle, le promoteur se réserve le droit de toute modification en cours de travaux.
10 ISOLATION ET ENERGIE DU BATIMENT : Système d'isolation : La résidence est conçue pour favoriser les économies d'énergie. Elle possède un bilan thermique supérieur aux normes demandées. La production de chauffage et d eau chaude est réalisée par une chaudière à gaz avec un complément de panneaux solaires. Ce type de production est très écologique, économique et nécessite peu d entretien, tel que le ramonage. Une attention toute particulière est apportée à l isolation thermique et phonique du bâtiment. En effet, afin de diminuer les charges de chauffage, les normes en vigueur sont plus que respectées, soit : isolation périphérique des murs d une épaisseur de 20 cm. Système Swisspor Lamda ; isolation sur la toiture plate d une épaisseur de 16 cm en polyuréthane ; isolation du sol du rez-de-chaussée en polyuréthane de 8 cm + polystyrène de 3 cm ; isolation du sol des étages GO roll TSE alukraft PE, épaisseur de 2x 2 cm. L'isolation phonique a pris une part très importante dans le projet de la résidence "Les Chênes". Un ingénieur acousticien est mandaté essentiellement pour ce projet, ce qui permettra de garantir toutes les exigences et normes dans ce domaine. Comparatif valeur U Valeur U maximum exigé par le service de l'énergie Valeur U de la résidence "Les Chênes" Fonds donnant contre le terrain : 0.25 W/m2K W/m2K Murs donnant contre l'extérieur : 0.20 W/m2K W/m2K Toiture donnant contre l'extérieur : 0.20 W/m2K W/m2K Le schéma ci-dessus démontre que le bilan global de la résidence est nettement meilleur que les exigences de l'office de l'énergie.
11 GARAGE & SOUS-SOL BÂTIMENT D BÂTIMENT C PARKING 40 PLACES BÂTIMENT B BÂTIMENT A
12 REZ, ETAGE 1 & 2 STANDARD
13 ATTIQUE STANDARD
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