LA DUNE RÉSIDENCE S É R I G N A N

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2 - Résidence 3*** à Sérignan (34)

3 - Résidence 3*** à Sérignan (34) Localité Fiscalité Typologies Chemin de l oranger à Sérignan (34410) - Languedoc Roussillon Ref cadastrales : BL , 180, 211, 349, 352, 396, BK 356 LMNP / Bouvard Résidence secondaire (achat en TTC) 80 maisons avec jardin et 40 appartements Du studio au T4 avec terrasse Permis de construire Purgé de tout recours le 22/04/2016 Actabilité prévue 3ème trimestre 2016 Livraison prévue 2ème trimestre lots (tranche 1) Typologies & Budgets Rentabilité 20 T1 à partir de HT 45 T2 à partir de HT 50 T3 à partir de HT 5 T4 à partir de HT 3 à 4,20% en fonction de la formule choisie Gestion locative Prestations & équipements Bail rendement avec possibilités d occupation Espace accueil avec salon Salle petit déjeuner Laverie Piscine extérieure avec plages Boulodrome, jeux pour enfants Chauffage par pompe à chaleur double service

4 - Résidence 3*** à Sérignan (34)

5 - Résidence 3*** à Sérignan (34)

6 SÉRIGNAN La perle du Golfe du Lion Mairie de Sérignan Loin des paillettes du Cap d Agde, Sérignan cultive son identité méditerranéenne. Confortablement située dans le delta du Golfe du Lion, Sérignan est à la fois un vrai village d une qualité de vie exceptionnelle et une petite station balnéaire avec son port de plaisance. La Camargue, les Cévennes, la Catalogne sont à moins d une heure de cette petite ville de habitants très active qui connaît une vie culturelle très dynamique toute l année. La mer Méditerranée, le climat béni du Golfe du Lion aux 300 jours de soleil par an, les plages de sable fin, les villages vignerons, les paysages lagunaires protégés où nichent les oiseaux migrateurs, Sérignan est la destination idéale pour vivre en vacances toute l année.

7 À proximité... Les dessertes autoroutières A9 et A75 L aéroport de Béziers-Vias à 20 mn L aéroport de Montpellier à 50 mn Le port de plaisance de Sérignan avec 300 anneaux La station du Cap d Agde avec ses nombreuses attractions Un espace résidentiel, à deux pas de la plage, pour 365 jours de vacances par an! Un vignoble de près de hectares avec ses domaines et ses caveaux Un vaste espace naturel protégé Un centre commercial et le cœur de village de Sérignan avec tous les commerces, services et son marché

8 vous accueille dans un grand hall lumineux et vous propose des appartements soignés, prolongés de belles terrasses qui, à la belle saison, sont de véritables pièces à vivre. À chaque appartement sa terrasse Les 40 appartements de la résidence sont parfaitement complémentaires des maisons. Par leur superficie et leur typologie, ils conviennent à des célibataires ou des couples sans enfant. Photos non contractuelles à caractère d ambiance L architecture de la résidence se caractérise par sa dimension conviviale avec seulement 2 étages et des appartements qui s ouvrent sur des terrasses.

9 Des maisons côté sud, passionnément... Avec ses toits terrasses, ses façades blanches, l architecture des maisons est délibérément contemporaine. Dans leur format cosy pour personnes sans enfant ou dans leur format familial, les maisons bénéficient toutes de jardins privatifs et sont desservies par des cheminements doux qui préservent la sécurité et la tranquillité des résidents. Ouvertes sur de confortables jardins, les maisons de sont conçues dans l esprit d un art de vivre typiquement méditerranéen.

10 Le jardin, toute la convivialité du lieu Comme dans tous les petits villages, il existe un lieu où l on se rencontre, où l on se divertit. Nous avons aménagé la résidence dans le souci de préserver un espace de convivialité et de lien social. C est aussi une respiration paysagère sans voiture, sans nuisance sonore. Un lieu que les résidents se réapproprient juste pour apprécier le temps de vivre. Le boulodrome, l aire de jeux pour les enfants, les circulations piétonnières, c est toute une philosophie de vie héritée de nos anciens qui se perpétue.

11 La piscine privée, une belle parenthèse de fraîcheur Photos non contractuelles à caractère d ambiance Ce que l on recherche dans une résidence de tourisme, c est un lieu où passer son temps en toute tranquillité sans les contraintes de la vie quotidienne. À ce titre, possède un atout majeur. Un espace un peu à l écart, fait pour apprécier le temps qui passe. Au cœur de cet espace, une confortable piscine propose une alternative idéale au bain de mer, ce que certains résidents apprécient plus que tout. La piscine est entourée d un belle plage dédiée au farniente, bien protégée dans un écrin végétal. C est un lieu à part, une parenthèse dans le temps.

12 Nos prestations appartements du studio au 2 pièces 80 maisons du 2 au 4 pièces Espace de réception avec salon d accueil Salon réservé au petit-déjeuner Laverie automatique Piscine privée en extérieur Places de stationnement privatives Photos non contractuelles à caractère d ambiance Performances énergétiques conformes à la norme «RT2012» Cuisines et salles de bains équipées Chauffage par pompe à chaleur dans tous les logements

13 une résidence signée ardence.fr Document et illustrations non contractuels - Batimage Infographie