SPACIEUX ET LUMINEUX LOGEMENT DE 2 1/2 PIECES

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1 SPACIEUX ET LUMINEUX LOGEMENT DE 2 1/2 PIECES Impasse des Alpes Sugiez Réf. : A2-01

2 SPACIEUX ET LUMINEUX LOGEMENT DE 2 1/2 PIECES CH-1786 Sugiez, Impasse des Alpes 3 CHF 1'300.- / mois + ch. Descriptif DES LOGEMENTS LUMINEUX ET SPACIEUX Le soleil en colocataire Au total, 62 logements à louer de 2 1/2 à 4 1/2 pièces voient le jour dans ce complexe moderne. Les surfaces conçues de manière ouverte laissent une grande liberté de conception pour les idées d'aménagement intérieur. Le coin salon /salle à manger constitue le cœur de chaque logement, avec sa cuisine ouverte. La belle lumière naturelle et les vues captivantes de cet environnement bucolique font de ces appartements lumineux des espaces de vie privilégiés. Espace extérieur personnel L'aménagement standard de grande qualité des nouveaux logements du complexe garantit un confort d'habitation maximal et constitue la condition préalable d'un intérieur stylé et axé sur la qualité dans une bonne atmosphère. tous les appartements possèdent en outre une terrasse/loggia ensoleillée ou un espace accueillant et protégé pour s'asseoir à l'extérieur. Ici aussi, chacun peut se détendre et profiter du cadre! Caractéristiques Référence : A2-01 Type : Appartement neuf Nombre de pièce(s) : 2.5 Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de sanitaires : 1 Situé au : Rez-de-chaussée Surface habitable : ~ 72.2 m² Année de construction : 2018 Charges : CHF 210.-/mois Disponibilité : Bien-être moderne le complexe Les Sauges, axé sur la mobilité douce et l'écologie, donne naissance à un nouveau lieu de vie qui répond parfaitement aux exigences élevées de l'habitat moderne. Le quartier profite non seulement d'un emplacement très ensoleillé et de la proximité avec l'idyllique lac de Morat, mais aussi d'un aménagement généreux de jardins, de toits végétalisés et d'une situation idéale à proximité de la gare. Le tout est combiné à un parking confortable, ouvrant ainsi de nombreuses possibilités pour une vie conçue au plus près des besoins individuels. Sphère privée et ambiance Les onze immeubles, dont six sont dévolus à la location, offrent à leurs habitantes et habitants un mélange parfait entre sphère privée, espace libre et ambiance de quartier. Les lumineux logements sont l'endroit parfait pour les familles, les célibataires, les couples et les seniors, qui pourront profiter des avantages du climat agréable, du confort des habitations et de l'emplacement parfait. Document non contractuel : :52:34 2 / 11

3 Transports Excellente desserte Sugiez se trouve à proximité de la route principale Morat-Anet, sur l'axe Fribourg-Neuchâtel. L'entrée de l'autoroute A1 (Berne-Lausanne) n'est qu'à quelques minutes de voiture. Les connexions pratiques en transports publics permettent également de se rendre facilement au travail en bus ou en train, dans les régions de Berne, Morat, Fribourg, Neuchâtel ou Bienne. Le train circulera bientôt toutes les 30 minutes depuis la gare modernisée, se trouvant en face de la promotion. Les bateaux en service régulier sur le lac de Morat s'arrêtent dans le port de Sugiez. Une connexion directe avec le lac de Neuchâtel est en outre assurée via le canal de la Broye. Construction Façade Isolation extérieure crépie. Ascenseurs Les étages sont desservis par des ascenseurs convenant aux personnes à mobilité réduite. Fenêtres Fenêtres en matière synthétique PVC blanc, vitrages en verre isolant. Porte-fenêtres avec seuils adaptés aux personne à mobilité réduite. Protections contre le soleil Stores à lamelles en aluminium anodisé. Un store toile pour les loggias orientées sud, ouest et est. Projection env. 2 mètres. Manœuvre par manivelle. Installations électriques Tableau de distribution dans chaque appartement et installations intégrées dans les parois et plafonds. Spots LED dans l'entrée, les WC et les salles d'eau. Sonnerie avec vidéophone mural et gâche électrique. Raccordement pour téléphonie, Internet et TV. Chauffage Le chauffage se fait par une chaufferie à distance au bois et déchets végétaux. Distribution du chauffage par le sol, réglage par thermostats dans les séjours-cuisines et les chambres à coucher. Installations sanitaires Les éviers, WC, baignoires et tous leurs accessoires sont installés dans toutes les salles de bains. Une colonne de lavage-séchage est prévue dans chaque appartement. La production d'eau chaude est équipée d'un adoucisseur. Contact visite Madame Carla DE OLIVEIRA regiedefribourg@rfsa.ch Tél. : 026/ Document non contractuel : :52:34 3 / 11

4 Situation LE MONT VULLY ET LE LAC DE MORAT DEVANT SA PORTE Climat doux, paysage envoûtant Idéalement situé au pied du Mont Vully et sur les bords du lac de Morat, le charmant village de Sugiez offre une qualité de vie incomparable. La région était déjà occupée à l'époque romaine, ce qui prouve l'attrait de son emplacement. Le centre de la commune de Mont-Vully est un endroit apprécié par toutes les générations qui souhaitent profiter de son climat doux et de son paysage envoûtant. En plus de bénéficier des avantages de la vie idyllique dans la région des Trois-Lacs, Sugiez est bien reliée aux réseaux de transports, dispose de nombreux magasins et propose des activités de loisirs attrayantes, à deux pas de chez soi. Plan de situation Document non contractuel : :52:34 4 / 11

5 Caractéristiques Référence Situé au Rez-de-chaussée A2-01 Nombre de pièce(s) 2.5 Nombre de chambre(s) 1 Nombre de sanitaires 1 Surface habitable ~ 72.2 m² Surface balcon ~ 12.5 m² Année de construction 2018 Disponibilité Charges CHF 210.-/mois Nombre de balcon(s) 1 Commodités Environnement Village Lac Port de plaisance Commerces Banque Poste Restaurant(s) Gare Arrêt de bus Enfants bienvenus Crèche/garderie Ecole maternelle Ecole primaire Extérieur Intérieur Balcon Ascenseur Loggia Douche Verdure Cave Places de parc couvertes Lumineux Places de parc Cuisine ouverte Garage Equipement Cuisine agencée Plaques vitrocéramiques Four Réfrigérateur Lave-vaisselle Lave-linge Sèche-linge Ensoleillement Favorable Style Moderne Document non contractuel : :52:34 5 / 11

6 Photos Document non contractuel : :52:34 6 / 11

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9 Réf. Information Etage Pièces Surface Prix Statut REGIE DE FRIBOURG SA Tel , Document non contractuel 1786 Sugiez, Impasse des Alpes 3 Habitable Balcon Jardin A LOUER A2-01 Appartement neuf Rez-de-chaussée CHF 1'300.-/mois + charges A louer A2-02 Appartement neuf Rez-de-chaussée CHF 1'270.-/mois + charges A louer A2-11 Appartement neuf 1er étage CHF 1'640.-/mois + charges A louer A2-12 Appartement neuf 1er étage CHF 1'590.-/mois + charges A louer A2-13 Appartement neuf 1er étage CHF 1'070.-/mois + charges A louer A2-21 Appartement neuf 2ème étage CHF 1'660.-/mois + charges A louer A2-22 Appartement neuf 2ème étage CHF 1'620.-/mois + charges A louer A2-23 Appartement neuf 2ème étage CHF 1'100.-/mois + charges A louer A2-31 Appartement neuf 3ème étage CHF 1'690.-/mois + charges A louer A2-32 Appartement neuf 3ème étage CHF 1'660.-/mois + charges A louer A2-33 Appartement neuf 3ème étage CHF 1'120.-/mois + charges A louer A LOUER A3-01 Appartement neuf Rez-de-chaussée CHF 1'300.-/mois + charges A louer A3-02 Appartement neuf Rez-de-chaussée CHF 1'270.-/mois + charges A louer A3-11 Appartement neuf 1er étage CHF 1'640.-/mois + charges A louer A3-12 Appartement neuf 1er étage CHF 1'590.-/mois + charges A louer A3-13 Appartement neuf 1er étage CHF 1'070.-/mois + charges A louer A3-21 Appartement neuf 2ème étage CHF 1'660.-/mois + charges A louer A3-22 Appartement neuf 2ème étage CHF 1'620.-/mois + charges A louer A3-23 Appartement neuf 2ème étage CHF 1'100.-/mois + charges A louer A3-31 Appartement neuf 3ème étage CHF 1'690.-/mois + charges A louer A3-32 Appartement neuf 3ème étage CHF 1'660.-/mois + charges A louer A3-33 Appartement neuf 3ème étage CHF 1'120.-/mois + charges A louer A LOUER B1-11 Appartement neuf 1er étage CHF 1'690.-/mois + charges A louer

10 B1-12 Appartement neuf 1er étage CHF 1'440.-/mois + charges A louer B1-13 Appartement neuf 1er étage CHF 1'100.-/mois + charges A louer B1-21 Appartement neuf 2ème étage CHF 1'660.-/mois + charges A louer B1-22 Appartement neuf 2ème étage CHF 1'620.-/mois + charges A louer B1-23 Appartement neuf 2ème étage CHF 1'090.-/mois + charges A louer B1-31 Appartement neuf 3ème étage CHF 1'690.-/mois + charges A louer B1-32 Appartement neuf 3ème étage CHF 1'660.-/mois + charges A louer B1-33 Appartement neuf 3ème étage CHF 1'120.-/mois + charges A louer REGIE DE FRIBOURG SA Tel , Document non contractuel A LOUER B2-11 Appartement neuf 1er étage CHF 1'690.-/mois + charges A louer B2-12 Appartement neuf 1er étage CHF 1'440.-/mois + charges A louer B2-13 Appartement neuf 1er étage CHF 1'100.-/mois + charges A louer B2-21 Appartement neuf 2ème étage CHF 1'660.-/mois + charges A louer B2-22 Appartement neuf 2ème étage CHF 1'440.-/mois + charges A louer B2-23 Appartement neuf 2ème étage CHF 1'390.-/mois + charges A louer B2-31 Appartement neuf 3ème étage CHF 1'690.-/mois + charges A louer B2-32 Appartement neuf 3ème étage CHF 1'480.-/mois + charges A louer B2-33 Appartement neuf 3ème étage CHF 1'360.-/mois + charges A louer A LOUER C2-01 Appartement neuf Rez-de-chaussée CHF 1'490.-/mois + charges A louer C2-02 Appartement neuf Rez-de-chaussée CHF 1'380.-/mois + charges A louer C2-11 Appartement neuf 1er étage CHF 1'510.-/mois + charges A louer C2-12 Appartement neuf 1er étage CHF 1'460.-/mois + charges A louer C2-13 Appartement neuf 1er étage CHF 1'020.-/mois + charges A louer C2-21 Appartement neuf 2ème étage CHF 1'540.-/mois + charges A louer C2-22 Appartement neuf 2ème étage CHF 1'490.-/mois + charges A louer C2-23 Appartement neuf 2ème étage CHF 1'050.-/mois + charges A louer C2-31 Appartement neuf 3ème étage CHF 1'570.-/mois + charges A louer C2-32 Appartement neuf 3ème étage CHF 1'530.-/mois + charges A louer C2-33 Appartement neuf 3ème étage CHF 1'080.-/mois + charges A louer A LOUER C3-01 Appartement neuf Rez-de-chaussée CHF 1'490.-/mois + charges A louer

11 C3-02 Appartement neuf Rez-de-chaussée CHF 1'380.-/mois + charges A louer C3-11 Appartement neuf 1er étage CHF 1'510.-/mois + charges A louer C3-12 Appartement neuf 1er étage CHF 1'460.-/mois + charges A louer C3-13 Appartement neuf 1er étage CHF 1'020.-/mois + charges A louer C3-21 Appartement neuf 2ème étage CHF 1'540.-/mois + charges A louer C3-22 Appartement neuf 2ème étage CHF 1'490.-/mois + charges A louer C3-23 Appartement neuf 2ème étage CHF 1'050.-/mois + charges A louer C3-31 Appartement neuf 3ème étage CHF 1'570.-/mois + charges A louer C3-32 Appartement neuf 3ème étage CHF 1'530.-/mois + charges A louer C3-33 Appartement neuf 3ème étage CHF 1'080.-/mois + charges A louer REGIE DE FRIBOURG SA Tel , Document non contractuel