Charmante demeure avec dépendance de 2 appartements.

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1 Charmante demeure avec dépendance de 2 appartements Versoix - REF. : DGVERS16/23HJF Page 1/19

2 Charmante demeure avec dépendance de 2 appartements VERSOIX CHF 2'980'000.- DESCRIPTIF Si vous aimez la nature, vous serez séduits par l environnement champêtre de cette demeure à seulement 20 minutes du centre de Genève. Sise sur une parcelle de 2000m2, en zone agricole, elle offre une maison principale d'environ 260m2 et un 2ème pavillon, entièrement indépendant, avec jardin, divisé en 2 appartements de 4.5 pièces profitant d'une superbe vue, pouvant être loués. DANIELA GHIANDAI daniela@stone-invest.ch La propriété est entièrement clôturée et elle se trouve à quelques mètres de la Versoix. L'ancien garage, de plus de 50m2 a été modifié, il offre une parois presque entièrement vitrée et peut s adapter aux exigences les plus variées. La maison principale offre au rez une spacieuse pièce de vie avec des beaux parquets à l'ancienne et une cheminée, une cuisine entièrement aménagée, une spacieuse salle à manger s'ouvrant sur une terrasse, un bureau, une spacieuse chambre, un wc et une salle de douche. A l'étage on trouve 4 chambres à coucher, 2 d'entre elles plus petites mais pouvant être réunie en une seule, 2 salles de bains. 1 des chambres profite d'une agréable terrasse et d'une salle de bains Page 2/19

3 en suite. Vous serez enchanté par la vue qui s'offre à chaque pièce. La maison est entourée d'une agréable terrasse et le terrain, entièrement plat est joliment arboré. Le pavillon attenant, de 93m2 au sol, est divisé et 2 appartements de 4,5 pièces, actuellement loués, indépendants et rénovés et il est sis sur une parcelle d'environ 940m2. Type : Villa individuelle Surface habitable villa : 260m2 Surface parcelle : 2'000m2 Année de construction : 1950 env. Année de rénovation : 2005 Nombre d étage : 2 Nombre de pièce : 10 Nombre de chambres : 5/6 Nombre de salle de bains : 2 Orientation : Sud /Ouest/ Est Chauffage : Mazout Parking ext : plusieurs Annexe: 50 m2 Type : Pavillon de 2 appartements Surface habitable apt 1 : 130m2 Surface habitable apt 2: 110m2 Surface parcelle : 936m2 Année de construction : 1950 env. Année de rénovation : 2009 Nombre d étage : 1 par appartement Nombre de pièce : 4.5 par appartement Nombre de chambres : 2 par appartement Nombre de salle de bains : 2 par appartement Orientation : Sud /Ouest/ Est Chauffage: mazout Toutes les fenêtres des 2 maisons ont du double vitrage. De travaux de rénovation transformeront cette charmante demeure en un superbe objet. Localisations: à l extérieur de Versoix vers Richelien. Prix : CHF 2'980'000.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez STONE INVEST : Page 3/19

4 Route des Acacias Carouge - GE Page 4/19

5 CARACTERISTIQUES REFERENCE: DGVERS16/23HJF NOMBRE DE PIECES: 10 SURFACE HABITABLE: 500 m² NBR. DE CHAMBRES A COUCHER: 18 SURFACE JARDIN: 0 m² NBR. DE WC: 4 SURFACE TERRAIN: 2940 m² NBR. DE SALLES DE BAINS: 4 NOMBRE D'ETAGES: 2 VOLUME: 0 m³ TYPE DE CHAUFFAGE: Mazout SURFACE TERRASSE: 0 m² DISTANCES AUTOROUTE: 1000 m COMMERCES: 1000 m GARE: 1800 m COMMODITES VUE Vue Magnifique Montagnes Est Ouest Cuisine agencée Véranda Village Calme ORIENTATION Sud EXTRA Cheminée ENVIRONNEMENT Campagne Verdure PROXIMITE Autoroute Page 5/19

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12 Ancien garage Maison 2 jardin apt haut Page 12/19

13 Maison 2 appartement haut Page 13/19

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