PROJET DE 2 VILLAS JUMELLES DE 6 PIÈCES AVEC BELLE VUE SUR LE LAC Les Hauts de Blonay - Dossier Villas B1-B2

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1 PROJET DE 2 VILLAS JUMELLES DE 6 PIÈCES AVEC BELLE VUE SUR LE LAC Les Hauts de Blonay - Dossier Villas B1-B2 Rue de Bourg Lausanne Tél. : Fax :

2 Vue Sud Villa similaire construite par le vendeur/ce projet ne comporte pas de balcon Rue de Bourg Lausanne Tél. : Fax :

3 Descriptif Projet de 2 villas jumelles de 6 pièces orientées sud-ouest et bénéficiant d'un ensoleillement maximal avec une belle vue sur le lac Léman et les Alpes. Les 6 pièces, dont elle est composée seront réparties sur une surface totale d'environ 190 m² et la surface du terrain est d'environ 750 m². La disposition des villas B1 et B2 sera la suivante : Sous-sol : - Cave - Local technique/buanderie - Grand disponible d'environ m² - Cage d'escaliers Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Wc visiteurs - Cage d'escaliers - Cuisine - Salle à manger - Salon/séjour avec sortie sur la terrasse et le jardin - Un garage avec possibilité d'une place de parc extérieure Etage : - Cage d'escaliers - Hall - 3 chambres à coucher - 1 chambre à coucher parentale avec dressing et salle de bains privative - 1 salle de douches Situation Situées dans les hauts du village de Blonay, dans un quartier résidentiel, ces villas bénéficient d une belle vue sur le lac Léman et les Alpes, grâce à leur position dominante. L'accès à l'autoroute est à moins de 7 minutes et les transports en commun sont à proximité. Les villes de Montreux et Vevey, connues pour leurs festivités et leurs rues marchandes sont à moins de 10 minutes en voiture. Les crèches se trouvent à Blonay, St-Légier-La Chiésaz, Vevey, Clarens et Montreux. L'école enfantine et primaire sont dans le village. Dès la rentrée d'août 2015, les élèves de 7-8ème année pourront profiter d un nouveau bâtiment à St-Légier. Les élèves rejoindront Blonay et le collège de Bahyse pour les années 9 à 11S pour la fin de leur scolarité obligatoire. Le Gymnase de Burier est à la Tour-de-Peilz. Taux fiscal communal : 70 % Pour plus de renseignements sur votre future commune : Rue de Bourg Lausanne Tél. : Fax :

4 Caractéristiques Référence Villas Nombre de logement 1 B1-B2 (s) Nombre d'étage(s) 3 Nombre de pièce(s) 6 Nombre de chambre 4 Nombre de sanitaires 3 (s) Nombre de wc 3 Nombre de terrasse(s) 1 Surface habitable m² Surface pondérée m² Surface terrain 750 m² Surface terrasse 20 m² Surface utile m² Surface totale m² Année de construction 2015 Type de chauffage Gaz, Solaire Eau chaude sanitaire Gaz, Solaire Installation chauffage Sol Disponibilité A convenir Nombre de place(s) 1 inclus de parc int. Nombre de place(s) 1 inclus Lot B1-B2 de parc ext. Impôt communal 70 Extérieur Terrasse Jardin Environnement Quartier de villas Verdoyant Silencieux/tranquille Gare Intérieur Raccordement pour cheminée Douche Baignoire WC visiteurs Equipement Cuisine équipée Sol A choix Exposition Sud Ensoleillement Optimal Vue Belle vue Style Classique Verdure Garage Crèche/garderie Ecole maternelle Ecole primaire Cave Garage Cuisine ouverte Ouest Lac Rue de Bourg Lausanne Tél. : Fax :

5 Commune Blonay est une bourgade d'environ 6'110 habitants, située à mi-chemin entre Montreux et Vevey et en dessus de la Tour-de-Peilz. Facile d'accès et à proximité des grands axes autoroutiers. Accès Pour les automobilistes : - A 10 min. de Vevey et Montreux - A 25 min. de Lausanne Par voie ferroviaire : - Arrêt à la gare de Blonay, ligne Vevey-Blonay-Les Pléiades, toutes les 20 minutes Par transports publics/bus : - Ligne VMCV 207 : Blonay - Mottex - La Tour-de-Peilz et la ligne VMCV 214 : Blonay - Chailly - Clarens Commerces La commune compte différents commerces, ainsi que des supermarchés, une poste et deux banques. Les centres commerciaux se trouvent en ville de Vevey et Montreux. Remarques Ligne de tension CFF passant au dessus de la parcelle. Il ne s'agit pas de lignes à haute tension de la Romande Energie. Conditions d'achat : achat quote-part terrain + signature d'un contrat d'entreprise générale. Les villas jumelles sont en propriété individuelle. La parcelle de base sera fractionnée en quatre (selon informations transmises par Amadis SA). Rue de Bourg Lausanne Tél. : Fax :

6 Ce projet ne comporte pas de balcon Prix de vente CHF 1'190'000.- CONTACT VISITE Alexandre MIRFASSIHI Tél Fax Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations, photos et plans sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un document contractuel. Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation. Rue de Bourg Lausanne Tél. : Fax :

7 Entrée et garage Façade de la villa Rue de Bourg Lausanne Tél. : Fax :

8 BLONAY Chemin de la Chenaux Projet de 4 villas jumelles (par les garages) Villas n Typologie Surface habitable environ (m²) Surface sous-sol environ (m²) Surface utile environ (m²) Surface terrasses environ (m²) Surface parcelles environ (m²) Prix de vente (CHF) A1 7 pièces (5 chambres) '210'000 A2 7 pièces (5 chambres) '210'000 B1 6 pièces (4 chambres) '190'000 B2 6 pièces (4 chambres) '190'000 Y compris un garage avec possibilité d'une place de parc extérieure Achat quote-part terrain + signature d'un contrat d'entreprise générale. Propriété individuelle dans l'hypothèse que le vendeur fractionne la parcelle de base

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10 m 2 1' m 2 N 600 Servitude n 200'698 (1124m 2 ) B1 B2 2'787m2 2'787m2 600 AMADIS S.A. Chemin du Sosselard 2 TEL: CORSEAUX FAX: BLONAY CH. DE LA CHENAUX CONSTRUCTION DE VILLAS JUMELLES VILLAS SITUATION 00 1/500 MODIFICATIONS DESS : DJ FORMAT A3: 42 x A2 A1 ch. de la Chenaux

11 AMADIS S.A. Chemin du Sosselard 2 TEL: CORSEAUX FAX: BLONAY CH. DE LA CHENAUX CONSTRUCTION DE VILLAS JUMELLES VILLAS B1 et B2 03 1/100 COMBLES MODIFICATIONS DESS : DJ FORMAT A3: 42 x ' '150 B débord de toiture 580 débord de toiture 140/ / / /110 ep WC/ BAIN 4.00 m 2 CHAMBRE m m 2 90 HALL 5.10 m 2 AMENAGEMENT NON COMPRIS DRESSING CHAMBRE m 2 EI 30 CHAMBRE 2 WC/ DOUCHE 7.11 m 2 EI 30 FIXE 140/ / /210 h 200cm h 240cm CHAMBRE m 2 100/160 h 130cm m m 2 100/160 h 200cm 90 h 240cm CHAMBRE 1 HALL m m 2 WC/ BAIN 4.00 m 2 AMENAGEMENT NON COMPRIS h 240cm DRESSING h 200cm CHAMBRE m 2 WC/ DOUCHE 7.11 m 2 EI /140 FIXE 165/ / /110 h 130cm h 130cm h 240cm h 200cm 55/98 h 240cm h 200cm h 200cm h 240cm h 240cm h 200cm A h 130cm h 130cm ep EI 30 CHAMBRE 2 CHAMBRE 3 h 200cm h 240cm h 200cm h 240cm h 240cm 55/98 h 200cm h 130cm h 200cm h 240cm h 240cm h 200cm h 130cm 100/110 h 130cm ep 2'400 B1 B B2 A

12 AMADIS S.A. Chemin du Sosselard 2 TEL: CORSEAUX FAX: BLONAY CH. DE LA CHENAUX CONSTRUCTION DE VILLAS JUMELLES VILLAS B1 et B2 02 1/100 REZ-DE-CHAUSSEE MODIFICATIONS DESS : DJ FORMAT A3: 42 x ENTREE 50/50 90/205 50/50 50/50 90/205 50/50 EI 30 EI 30 A WC CUISINE 1.88 m m 2 NIVEAU ±0.00 SEJOUR SALLE A MANGER m 2 HALL m 2 EI /205 GARAGE m 2 ep 240/205 GARAGE m 2 HALL m 2 WC 1.88 m 2 NIVEAU ±0.00 SEJOUR SALLE A MANGER m 2 CUISINE 4.33 m 2 200/205 90/205 80/205 80/205 P.A. P.A. FIXE ep 255/ /210 FIXE 255/ /210 TERRASSE m 2 A 200/205 90/205 B ENTREE EI 30 TERRASSE m 2 B1 B B2 ep

13 AMADIS S.A. Chemin du Sosselard 2 TEL: CORSEAUX FAX: BLONAY CH. DE LA CHENAUX CONSTRUCTION DE VILLAS JUMELLES VILLAS B1 et B2 01 1/100 SOUS-SOL MODIFICATIONS DESS : DJ FORMAT A3: 42 x /80 A CAVE m 2 ø cm 2 CF CF TECHNIQUE/ BUANDERIE 8.47 m 2 TECHNIQUE/ BUANDERIE 8.47 m 2 DEGAGEMENT 8.03 m 2 DEGAGEMENT 8.03 m m m 2 B1 B B2 CAVE m 2 60/80 EI 30 DISPONIBLE 60/80 A 60/80 EI 30 60/80 B 150 cm 2 ø20 DISPONIBLE 60/80

14 AMADIS S.A. Chemin du Sosselard 2 TEL: CORSEAUX FAX: BLONAY CH. DE LA CHENAUX CONSTRUCTION DE VILLAS JUMELLES VILLAS B1 et B2 04 1/100 COUPE A-A MODIFICATIONS DESS : DJ FORMAT A3: 42 x FAITE SUP CORNICHE COMBLES ±0.00 SOUS-SOL BRUT = PENTE 40 / 84% B1 B2 PENTE 40 / 84% PENTE 40 / 84% PENTE 40 / 84%

15 AMADIS S.A. Chemin du Sosselard 2 TEL: CORSEAUX FAX: BLONAY CH. DE LA CHENAUX CONSTRUCTION DE VILLAS JUMELLES VILLAS B1 et B2 05 1/100 COUPE B-B MODIFICATIONS DESS : DJ FORMAT A3: 42 x panneaux solaires indicatif FAITE INF CORNICHE COMBLES REZ = ±0.00 SOUS-SOL BRUT PENTE 40 / 84% PENTE 40 / 84% Schichtex 40 mm h=130 h=200 h=240 h=240 h=200 h=130 60/80

16 AMADIS S.A. Chemin du Sosselard 2 TEL: CORSEAUX FAX: BLONAY CH. DE LA CHENAUX CONSTRUCTION DE VILLAS JUMELLES VILLAS B1 et B2 07 1/100 FACADE NORD-EST MODIFICATIONS DESS : DJ FORMAT A3: 42 x 29.7 B2 2'400 B / / / / / /160 50/50 90/205 50/50 240/ /205 50/50 90/205 50/50 60/80 60/80 60/80 60/80 FAITE SUP CORNICHE COMBLES REZ = ±0.00 SOUS-SOL BRUT PENTE 40 / 84% PENTE 40 / 84% PENTE 40 / 84% PENTE 40 / 84%

17 AMADIS S.A. Chemin du Sosselard 2 TEL: CORSEAUX FAX: BLONAY CH. DE LA CHENAUX CONSTRUCTION DE VILLAS JUMELLES VILLAS B1 et B2 08 1/100 FACADE SUD-EST/NORD-OUEST MODIFICATIONS DESS : DJ FORMAT A3: 42 x 29.7 FACADE EST/OUEST VARIANTE panneaux solaires indicatif 100/110 55/98 200/205 90/205 60/80 FAITE SUP CORNICHE COMBLES REZ = ±0.00 SOUS-SOL BRUT -2.64

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