ESPACE DE BUREAUX À SOUS-LOUER OFFICE SPACE FOR SUBLEASE Ville Saint-Laurent

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1 ESPACE DE BUREAUX À SOUS-LOUER OFFICE SPACE FOR SUBLEASE Ville Saint-Laurent Technoparc Montréal 2341, boulevard Alfred-Nobel, Ville Saint-Laurent pieds carrés / square feet Binswanger Myre Pageau 212 boulevard Labelle, bureau B Rosemère (Québec) Canada J7A 2H4 Téléphone: Jonathan Morrison Courtier immobilier commercial poste 238 jmorrison@bmpcanada.com

2 Description Emplacement / Location Catégorie de bâtiment / Building Category Superficie des espaces à bureaux/ Office Space Area Technoparc Montréal - Ville Saint-Laurent Catégorie A / Class A 1er étage: pieds carrés / square feet 3e étage: pieds carrés / square feet 4e étage: pieds carrés / square feet Année de construction / Year Built 1999 Chauffage / Heating Climatisation / Air Conditioning Gicleurs / Sprinklers Occupation / Availabililty Prix de location / Rental Price Frais d'opération / Operating expenses Terme de sous-location / Sublease term HVAC Oui / Yes Oui / Yes 60 jours / days 28,00 $ brut/ pied carré / gross per square foot Inclus / Included 5 ans / years Édifice de catégorie A Adjacent à l'aéroport Montréal-Trudeau À 15 minutes du centre-ville de Montréal Ratio d'aires ouvertes et de bureaux fermés Places de stationnement ratio de 4.1/1000 p. c. Plusieurs services accessibles via passerelle intérieure Accès à banques, terrain de baseball, terrain de volleyball, circuit de course à pied boisé CPE accessible dans le site du Technoparc Nettoyeur Cinémas, restaurants et centre commercial à proximité Accès facile par transport en commun - autobus, métro Class A structure Adjacent to Montreal-Trudeau Airport 15 minutes from downtown Montreal ratio of opened and closed office areas Parking ratio is 4.1 per 1000 sq. ft. Indoor gateway to many services Access to banks, baseball diamond, volleyball court, wooded jogging area Daycare accessible on the Technoparc site Dry Cleaner Close to cinemas, restaurants and shopping center Easy public transit access by bus and subway Ces renseignements sont soumis au meilleur de notre connaissance et peuvent être modifiés sans préavis. Binswanger Myre Pageau n'assume aucune responsabilité pour quelque erreur ou omission. The above particulars are submitted to the best of our knowledge and are subject to change without notice. Binswanger Myre Pageau does not assume responsibility for any errors or omissions. Pour plus d information, contacter Jonathan Morrison au , poste 238 1

3 Photos intérieures / Interior pictures Hall d entrée Hall d entrée Bureau exécutif Bureau exécutif Grande salle de conférence Salle de conférence Pour plus d information, contacter Jonathan Morrison au , poste 238 2

4 Photos intérieures / Interior pictures Pour plus d information, contacter Jonathan Morrison au , poste 238 3

5 Photos intérieures / Interior pictures Petite salle de conférence Petite salle de conférence Cuisinette Bistro Salle de photocopie Salle d entraînement Pour plus d information, contacter Jonathan Morrison au , poste 238 4

6 Photos extérieures / Exterior pictures Stationnement pour vélos couvert Stationnement pour vélos Terrasse Entrée principale Parc et terrain de baseball Bornes électriques Pour plus d information, contacter Jonathan Morrison au , poste 238 5

7 Vue d'ensemble / Site overview Pour plus d information, contacter Jonathan Morrison au , poste 238 6

8 Plans 1 er étage / First Floor 3 e étage / Third Floor Pour plus d information, contacter Jonathan Morrison au , poste 238 7

9 4 e étage / Fourth Floor Pour plus d information, contacter Jonathan Morrison au , poste 238 8