Surface habitable : 95 M² Piscine : Oui Terrasse : Oui Surface du Jardin : 65 M² Sauna : Oui Parking : Oui

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1 Visite du bien : Localisation : La Tronche Ville proche : Grenoble Autoroute : 1,5 Km Aéroport : 48 Km Votre duplex haut de gamme dans une résidence de grand standing avec piscine et parc à La Française! A quelques minutes de Grenoble et de l Inovallée, dans un environnement verdoyant et privilégié, nous vous proposons ce duplex d exception aux prestations haut de gamme. Situé en Rez-de jardin, il vous offre une vue dégagée sur la nature et le Massif de Belledonne. La résidence dispose d un gardien, d un parc paysagé à La Française, d une piscine couverte et chauffée, d un sauna et d une belle salle de sport et de remise en forme. D une surface de 95m² environ, cet appartement de tonalité moderne et contemporaine à été entièrement refait à neuf de 2008 à ce jour, il ne reste plus qu à venir y poser vos valises et ainsi de profiter au plus vite de la quiétude des lieux. 3 chambres sur les 2 niveaux dont une belle suite parentale, la pièce de vie principale sort de plein pied sur le jardin privatif de 65m² et l état général est véritablement proche du neuf. Evidemment toutes les pièces d eaux, cuisine et salles de bains sont entièrement équipées de plus, un parking sécurisé est à votre disposition pour stationner votre véhicule! Type de bien : Duplex Année de construction : 1991 Surface habitable : 95 M² Piscine : Oui Terrasse : Oui Surface du Jardin : 65 M² Sauna : Oui Parking : Oui Prix de vente : Euros

2 Rez-de-chaussée Entrée Cuisine 1 Avec une porte 5 points de sécurité 1, Entièrement équipée (Meubles et électroménager ) Salle à manger Open-space ouvert Séjour 1 Cheminée 1, murale WC 1, suspendu Avec un lave mains Placards Oui, intégrés Espace PC Oui Terrasse Oui Avec accès direct au jardin Observations État général neuf et irréprochable ADSL sur l ensemble des niveaux De très belles prestations et finitions

3 1 er étage Entrée Distribution par escalier ( 1/4 Tournant en bois ) Sols En parquets massifs Salle de bains Oui, dans la suite parentale (Avec douche à L Italienne) Dressing Oui Chambres 3 Dont une suite parentale Placards Oui Salle d eau 1, Equipée Traversante pour 2 chambres WC 1, suspendu vue Sur le parc et la nature Observations Belle suite parentale avec salle de bains privative (douche avec hydrojet), un dressing aménagé + un placard de rangement

4 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Fenêtres & Portes fenêtres Est/Sud Béton banché (1991) Toit terrasse Climatisation réversible Toit terrasse Parquets massifs à 100% État neuf et irréprochable Double vitrage bois à 100% Sauna 2 Piscine Salle de sport Couverte et chauffée Oui Observations Accès à la résidence par un portail automatique en fer forgé avec vidéophone Conciergerie Parc entièrement clos et paysagé Parking voiture Secteur ultra résidentiel!

5 Commodités & environnement Commerces Transports Epicerie : Sur place Supermarché : Sur place Hypermarché : 1,5 Km Boulangerie : Sur place Aéroport : 48 Km Gare SNCF : TGV Grenoble Bus/Cars : Sur place Autoroute : 1,5 Km Services médicaux Écoles Médecins : Sur place Pharmacie : Sur place Dentistes : Sur place Hôpital : 0,8 Km Garderie, crèches : Sur place Maternelle : Sur place Primaire : Sur place Collège : Sur place Lycée : 2 Km Bus scolaire : Sur place Loisirs et activités VTT, cyclotourisme, randonnées, équitation, parapente, pêche, champignons, viaferrata, tous loisirs et sports à quelques pas! Proche des domaines skiables, ski de pistes et fond, raquettes... Un duplex d exception aux portes de Grenoble et de L Inovallée Golf 18 trous de Bresson et golf d Uriage les Bains à 20 minutes pour les amateurs de la petite balle

6 Localisation & plan A 1 Km de Grenoble A 1,5 Km de Meylan A 1,5 Km de L Autoroute A 3 Km de L Inovallée Une situation exceptionnelle aux portes de Grenoble!

7 Vue satellite A 2 Min de Grenoble A 4 Min de Meylan A 4 Min de L Autoroute A 5 Min de L Inovallée

8 Votre duplex haut de gamme aux portes de Grenoble Dans un parc à La Française entièrement clos et paysagé 95m² de surface habitable et un jardin privatif de 65m²!

9 Une piscine intérieure couverte et chauffée + 2 saunas et un accès à une terrasse solarium coté parc

10 Une salle de sport et de remise en forme sur votre palier Résidence sécurisée avec conciergerie et un portail automatique

11 Ambiance chaleureuse dans le séjour avec sa cheminée murale Ce duplex est vendu prêt à vivre!

12 Une cuisine américaine moderne avec son îlot central Coté sud, le jardin nous invite à la détente

13 Vos déjeuners et diners face à la nature et au parc Pour des bains de soleil sans aucun vis-à-vis!

14 On accède à l étage par cet escalier en bois et 1/4 tournant 3 chambres dont une suite parentale pour loger les vôtres

15 Un bien habitable de suite sans aucun travaux Un soin tout particulier a été apporté à la décoration!

16 Encore quelques photos?

17 En savoir plus sur la commune : Informations sur la commune: Informations sur Wikipédia :

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