GUADELOUPE (971) LES ABYMES Le Raizet (ZUS, liste supplémentaire ANRU) AVENUE DE GAULLE

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1 GUADELOUPE (971) LES ABYMES (ZUS, liste supplémentaire ANRU) Le dispositif commercial existant Nature et composition Une rue commerçante traditionnelle caractérisée par une vacance élevée. Les commerces sont implantés aux abords de l'axe routier le plus passant du quartier mais restent enclavés et fréquentés essentiellement par la population locale. Atouts et difficultés de l espace commercial Une offre répondant à des besoins courants, confortée par la présence d une supérette «MARCHE PLUS». Le site est peu visible et mal signalé. L accès est difficile compte tenu de capacités de stationnement limitées (parking de 53 places dont 25 dédiées), de passages piétions peu nombreux et de l absence de trottoir à certains endroits. Le bâti est peu qualitatif et en mauvais état. Le quartier compte 3 polarités commerciales de proximité. Le quartier, la ville Contexte sociodémographique habitants en 1999 Un poids élevé de jeunes (36 % en 1999) et de CSP- (60,80 % en 1999) Le taux de chômage s élevait à 28 % en Environnement urbain Situé au sud des Abymes, le quartier se trouve dans la continuité urbaine de Point-à-Pitre. Il est enclavé du fait de ruptures naturelles et urbaines importantes. Habitat mixte : à la fois immeubles collectifs et maisons individuelles. La restructuration urbaine projetée Projet ANRU Convention signée le 15/06/2009 visant à revitaliser le quartier dans la dynamique urbaine des Abymes et à construire une ville moderne participant au développement durable. Les objectifs sont de : Rénover l habitat et favoriser la mixité intergénérationnelle Restructurer le quartier en élaborant un concept de villages qui concentreraient en un espace accessible à pied tous les services et commerces de proximité Désenclaver le quartier en améliorant les accès et les dessertes en transport en commun Créer de nouveaux pôles d'activités accompagnant la revitalisation et le maillage du commerce et des zones d'activités existantes Rendre accessibles les espaces, le bâti et les transports en commun aux personnes à mobilité réduite Programmer des équipements adaptés Intervention sur le tissu commercial Au niveau du quartier : Le quartier souffre d une perte de dynamisme économique. Le projet envisage de créer des commerces en rez-de-chaussée d immeubles construits par le bailleur social (SEMAG) ainsi que des plots commerciaux (pôle Marie Galante) sous maîtrise d ouvrage Ville. Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville Phase II juillet Cabinet Rodin Etudes 2010 Google Tele Atlas DigitalGlobe

2 Conclusions et préconisations Une rue marchande en perte de vitesse, qui souffre d un urbanisme vieillissant et peu mis en valeur. Une redynamisation qui passe par une remise à niveau de l immobilier commercial Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville Phase II juillet Cabinet Rodin Etudes 2010 Google Tele Atlas DigitalGlobe

3 Cartographie Légende du zonage : ZONE VERTE Zone concurrentielle dessinée sur la base d une courbe isochrone 5 mn étendue, au besoin, pour envelopper les pôles concurrentiels d envergure. ZONE BLEUE Zone de proximité immédiate des polarités du quartier. ZONE ORANGE Rayonnement du site déterminé en fonction de son importance. Ce rayonnement nous permet d apprécier le potentiel d employés susceptibles de venir consommer dans la polarité étudiée. Cette zone varie en fonction du nombre de commerces compté : de à Zone retenue 0 20 proximité rayonnement à 2 mn rayonnement à 3.5 mn 100 et plus concurrentielle NOTE : Le rayonnement du site (zone orange) n apparait donc que pour les pôles dont le nombre de commerces est compris entre 21 et 99 : en dessous, c est la proximité qui est retenue, au dessus, la zone concurrentielle.

4 Plan de situation du quartier (photo aérienne)

5 Plan de composition

6 Photographies de l'équipement

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