Neméa Appart étud Eurasanté

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1 LILLE-EURASANTÉ Résidence pour étudiants Neméa Appart étud Eurasanté EXCLUSIVITÉ ISELECTION Au cœur du campus-chr Eurasanté

2 LILLE : 3 ème VILLE UNI e m è LILLE EST UNE VILLE À VOCATION ÉTUDIANTE L académie de Lille-Valenciennes rassemble près de étudiants de l enseignement supérieur, répartis entre l Université, les Grandes Ecoles de commerce et d ingénieurs (EDHEC, ESC, Arts et Métiers, ISEG, Ecole Centrale, etc.), et des écoles privées diverses. 3 grands départements universitaires sont répartis dans l agglomération : Lille I : étudiants Lille II Droit et Santé, rassemblés autour du site Eurasanté : étudiants. Associée aux grands organismes de recherche nationaux, l Université dispose de chercheurs et de laboratoires de renommée mondiale. Elle est également membre du Pôle de Recherche et d Enseignement Supérieur Université Lille Nord de France. La résidence Neméa Appart étud Eurasanté est située au cœur d Eurasanté Lille III : étudiants Amadeus ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR À LILLE étudiants dont notamment : Université publique : Université catholique : Ingénieurs: Classes préparatoires aux grandes écoles : Écoles commerce gestion comptabilité : Écoles d architecture : 708 Écoles artistiques : Écoles paramédicales : Écoles sociales : Sources : -

3 VERSITAIRE FRANÇAISE UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE TRÈS AVANTAGEUSE La métropole lilloise est au croisement du réseau autoroutier le plus dense de France (après Paris et sa région). Cela lui permet d être une ville universitaire attractive pour de nombreux étudiants étrangers. (Plus de 137 nationalités 10 % du nombre d étudiants). UN BESOIN CRIANT DE LOGEMENTS ÉTUDIANTS Lille comme toutes les grandes métropoles universitaires françaises, doit faire face à une forte demande en logements étudiants et une pénurie de l offre (cf Rapports Anciaux). Le parc social public, aujourd hui majoritairement géré par les CROUS, ne permet de loger qu un peu moins de 8 % de l ensemble des étudiants en France. Lille n échappe pas à cette règle : une offre de 6,1 lits proposés par le CROUS pour 100 étudiants. Le CROUS de Lille disp spose d un parc restrein t de logements pour un total de plus de étudiants. Con once cern rnan t le s rési side nces pri vées : on en dén énom ombr bre 26 à Lil ille le, prop opos osan ant pr ès de 2900 loge ments, ce qui re ste très ins nsuf uffis fisan ant. Source : www. ww. w.eur asa nte.co com

4 AU CŒUR D UN PÔLE DE PL EURASANTÉ : 1 er CAMPUS HOSPITALO-UNIVERSITAIRE D EUROPE Le parc Eurasanté fait partie des 5 pôles d excellence de la métropole Lilloise. Il se compose de 350 hectares dédiés aux activités BIOLOGIE SANTÉ NUTRITION. Avec le CHR, il constitue le plus grand campus hospitalo-universitaire d Europe : dans un environnement scientifique de renommée mondiale, il rassemble notamment trois facultés (Médecine, Pharmacie, Odontologie) et 23 écoles d ingénieurs. Eurasanté est aussi un organisme prestataire de services spécialisés en biologie-santé. CHIFFRES CLÉS : près de étudiants 3 facultés 4 Instituts : Institut de formation en ergotherapie, Institut de formation en masso-kinesitherapie (IFMK), Institut de formation en osteopathie (ISO), Institut de formation des psychomotriciens (IFP). 7 hôpitaux 115 structures implantées sur le Parc Eurasanté employant salariés plus de professionnels Source : LILLE 2 - DENTAIRE 500 étudiants 12 mn (métro direct) ou 18 mn (à pieds) Saint-Philibert Bourg Maison des enfants CHR B - Calmette Milterie Pont Supérieur Lomme Lambersart Canteleu Programme CHR Oscar Lambert CHR Oscar Cambres Porte des Postes METRO LIGNE 1 CHR B CALMETTE étudiants 8 mn (à pieds) Bois Blanc Port de Lille Corm Porte d'arras Porte de Do Porte de

5 L US DE ÉTUDIANTS UNE EXCELLENTE DESSERTE Le Parc Eurasanté est relié aux grandes villes européennes par : Le réseau ferroviaire (2 gares européennes à Lille accessibles en moins de 10 minutes en métro) Londres à 1h20 - Paris à 1h - Bruxelles à 38 minutes - Cologne à 2h20 Le réseau routier : au carrefour de grandes autoroutes (l A1 vers Paris, l A22 vers Amsterdam, l A25 vers Londres et l A27 vers Bruxelles et Düsseldorf) L avion : l aéroport international de Lille est à 10 minutes par autoroute et l aéroport Roissy - Charles de Gaulle à 50 minutes par TGV. UNIVERSITÉ CATHOLIQUE étudiants 24 mn (bus + métro) ou 26 mn (métro direct) e ormontaigne Montebello Douai de Valencienne Lille Grand Palais Mairie de Lille LILLE INTRAMUROS étudiants entre 19 et 28 mn (bus ou métro) Wazemmes Gambetta République - Beaux-Arts Rihour Gare Lille Flandres Gare lille Europe LILLE 3 - PONT DE BOIS étudiants 32 mn (métro direct) Saint-Maurice Pellevoisin Mons Sarts Mairie de Mons Fort de Mons Les Prés Caulier Fives Marbrerie Hellemmes Leznnes Pont de bois Villeneuve d'ascq - Hôtel de Ville Triolo Cité Scientifique 4 Cantons Jean Jaurès Wasquehal - Pavé de Lille Wasquehal - Hôtel de Ville Croix - Centre Croix - Mairie Epeule - Montesquieu Roubaix - Charles de Gaulle Eurotéléport Roubaix - Grand Place Gare Jean Lebas Alsace Mercure Colbert Tourcoing - Sébastopol Tourcoing - Centre LILLE 1 - CITÉ SCIENTIFIQUE étudiants 31 mn (métro direct) Le Parc Eurasanté est desservi par le métro et trois lignes de bus parmi lesquelles la ligne «Liane 2», ligne de bus à haut niveau de service. Il se trouve ainsi à moins de 15 mn du centre de Lille.

6 Neméa Appart étud Eurasanté : IDÉ La résidence étudiante s inscrit dans le cadre du Centre de Services au sein du parc Eurasanté, comprenant 1500 m 2 de commerces de proximité et restauration et 3000 m 2 de bureaux. Ce centre de services fera face à l espace central du Parc Eurasanté, piétonnier. UN EMPLACEMENT DE CHOIX Dans un rayon de 850 m autour de la résidence Neméa Appart étud Eurasanté, on recense un potentiel de plus de étudiants : LILLE 2 Médecine : 9400 étudiants LILLE 2 Pharmacie : 2100 étudiants IRTS : 1200 étudiants IFSI SANTELYS : 390 étudiants IFMK : 270 étudiants Source : gestionnaire Nemea - cabinet EMCI Le programme est idéalement situé à 650 m de la station CHR B Calmette du Métro 1 ainsi qu à 150 m de 2 lignes de bus (Bus n 13 et BUS LIANE2). Cette desserte permet l accès direct à Lille intra-muros (12 mn) ainsi qu aux autres campus Lillois, soit environ étudiants.

7 AL POUR LES ÉTUDIANTS UNE RÉSIDENCE AU SERVICE DES ÉTUDIANTS Illustrations d artistes - Documents non contractuels La résidence est constituée d un bâtiment R+5. Les espaces communs mis à disposition par le gestionnaire Nemea Appart Etud se situeront au R+2 pour la plupart : Hall d accueil Salle de restaurant Bureaux Laverie, lingerie Salle de sport Les appartements sont livrés meublés et équipés : Table et chaises Bureau, étagères murales et lampe de bureau Lit avec tiroir Kitchenette : plaque de cuisson électrique, four micro-ondes et réfrigérateur, meuble bas et haut Source : Gestionnaire EXCLUSIVITÉ ISELECTION La totalité des 124 logements Typologie : T1 d environ 18 m 2 LE GESTIONNAIRE CHOISI PAR LE PROMOTEUR : NEMEA Créé en 1994, ce groupe est surtout connu pour ses résidences vacances, et se lance dans des résidences étudiantes sous la marque «Appart Etud» 40 résidences vacances sur toute la France CA en constante progression : 21 M en 2008 Source : groupe Nemea, rapport 2009

8 D 48 Dunkerque A 25 Canal de la Deûse Port Fluvial de Lille Collège RUE DE LA BASSÉE BD DE LA MOSELLE CORMONTAIGNE BD DE MONTEBELLO LILLE CENTRE VILLE GAMBETTA MONTEBELLO WAZEMMES RÉPUBLIQUE BEAUX-ARTS > Gare Lille-Flandres > BD DE METZ Lycée PORTE DES POSTES BD VICTOR HUGO BD DE LA RÉPUBLIQUE 500 M LOOS RUE DU MAL FOCH Parc de Loisirs et de Nature Primaire Collège RUE MIRABEAU RUE J. FERRY R. DU FBG DE BÉTHUNE RUE D EMMERIN RUE F. COMBEMALE Lille Nord Nord Pas-de-Calais AV. OSCAR LAMBRET CHR OSCAR LAMBRET PARC EURASANTÉ D 48 RUE AMBROISE PARÉ LILLE 2 - MÉDECINE 9400 étudiants CHR B CALMETTE IRTS IFSI SANTELYS 1200 étudiants 390 étudiants LILLE 2 DENTAIRE RUE J. WALTER A 25 RUE COURTOIS RUE G. COURBET LILLE 2 - PHARMACIE 2100 étudiants IFMK RUE DU FBG DES POSTES RUE DE CANNES ISO 225 étudiants Nemea Résidence Appart étud Neméa Eurasanté BD DE STRASBOURG A 27 Bruxelles A 1 Paris RUE DU FBG D ARRAS Résidence Neméa Appart étud Eurasanté Angle des rues Paul Doumer / Ambroise Paré Lille - Loos Station CHR B Calmette (ligne 1) > 300 m 5 autoroutes (A1, A22, A23, A25 et A27) - Valenciennes > 56 km - Dunkerque > 75 km - Bruxelles > 120 km - Paris > 220 km Paris > 1 h Lille Lesquin > 10 mn par autoroute > Appart étud Eurasanté Source : google maps Document et photos non contractuels - Photothèque Iselection - Fotolia ( Nimbus, János Gehring, Jerome Dancette, Yuri Arcurs) - Istockphoto ( ericsphotography, Alberto Pomares) Wikipedia ( Rémy Jouan) - Faculté de Médecine Lille - Université Lille 2. Iselection - 04/2011 PROMOTEURS : NACARAT - SCI DU BASSIN Date de livraison prévisionnelle : 3 ème trimestre 2012 Promoteur régional généraliste avec une expertise complète en ingénierie de projets (aménagement ou opérations mixtes). CA de 257 M en 2008 GESTIONNAIRE CHOISI PAR LE PROMOTEUR : GROUPE NEMEA Bail commercial ferme de 11 ans et 9 mois L AVENIR SE DÉCIDE AUJOURD HUI Pour plus de renseignements sur les programmes Iselection : commercial@iselection.fr