L E B A R O M È T R E O F F I C I E L M E N S U E L D E L A C T I V I T É H Ô T E L I È R E E T PA R A - H Ô T E L I È R E
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- Amélie Laroche
- il y a 6 ans
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1 L E B A R O M È T R E O F F I C I E L M E N S U E L D E L A C T I V I T É H Ô T E L I È R E E T PA R A - H Ô T E L I È R E GRAND LYON JANVIER 2017 Réalisé pour le compte de la CCI de Lyon et du Grand Lyon
2 L E S P E R F O R M A N C E S D U G R A N D LY O N J A N V I E R LES PERFORMANCES DU GRAND LYON AVEC 14 PÔLE DE MARCHÉS INTÉGRÉS AU SEIN DE 4 SECTEURS DU GRAND LYON Grand Lyon ( Hôtels + Résidences ) TO en % PM en (HT) RevPAR en (HT) Le mois de janvier ,2% 96,8 65,1 En janvier 2017, les résultats du Grand Lyon connaissent une forte hausse par rapport a l an dernier. En effet, le RevPAR augmente de 43,6% toutes catégories confondues. La fréquentation a haussé de 16,4%, alors que dans le même temps les prix moyens ont progresse de 23,4%. Les premières semaines du mois de janvier ont montre de faibles variations de RevPAR, cet indicateur a surtout été boosté lors l organisation du congrès Coca-Cola du 11 au 12 janvier et surtout lors du salon biennal SIRHA, qui s est tenu du 21 au 25 janvier Toutes les catégories sont sur une tendance positive, la plus forte hausse de RevPAR est de 45,8% pour les établissements 4/5 étoiles. Les hôtels 2 étoiles et 3 étoiles affichent une forte augmentation de leurs performances également avec un RevPAR qui hausse respectivement de 45,2% et 43,7%. Les établissements 2 étoiles enregistrent la plus forte hausse de fréquentation (+26,6%), tandis que les hôtels 3 étoiles affichent la plus forte hausse de prix moyens (+25,2%). Les établissements 0 à 1 étoile constatent une hausse de RevPAR de 31% avec une hausse de presque 13% du taux d occupation. Enfin, les résidences de Lyon Centre ont observe une hausse de RevPAR de 39,1% grâce a une hausse notamment des prix moyens de l ordre de 26,3%. NORD-OUEST Soit 20 éts pour chambres Plateau Nord & Val de Saône Nord-Ouest Val d Yzeron TO PM HT RevPAR 56,4% 72,0 40,6 CENTRE Soit 74 hôtels & résidences pour chambres Cité des Congrès (VI) Lyon Nord (IV & IX) TO PM HT RevPAR 68,2% 107,4 73,2 SUD Soit 13 éts pour 934 chambres Lo nes et Coteaux du Rhône Porte du Sud TO PM HT RevPAR 67,5% 53,2 35,9 EST & AÉROPORT Soit 26 éts pour chambres Rhône Amont Porte des Alpes Aéroport Saint-Exupéry TO PM HT RevPAR 70,8% 92,3 65,4 Echantillon : Se portent sur une collecte mensuelle et régulière des résultats d activité auprès de 133 établissements participants ( complets sur 36 mois ). B A R O M Ë T R E C A N N E S Janvier
3 F O C U S D E S P E R F O R M A N C E S J A N V I E R 2017 PERFORMANCES DE JANVIER GRAND LYON 1* 72,6% 12,9% 42,3 16,0% 30,7 31,0% 2* 69,1% 26,6% 64,5 14,6% 44,6 45,2% 3* 66,4% 14,8% 95,3 25,2% 63,3 43,7% 4/5* 67,3% 18,0% 139,6 23,5% 94,0 45,8% Global hôtellerie 67,9% 18,0% 99,0 22,4% 67,2 44,5% Grand Lyon (+ résidences ho t.) 67,2% 16,4% 96,8 23,4% 65,1 43,6% Note : L'offre hôtelière classée est définie sur la base des établissements hôteliers classés en nouvelles normes. PERFORMANCES DE JANVIER 2017 LYON CENTRE ( LYON & VILLEURBANNE ) 1/2* 73,7% 19,0% 72,9 15,6% 53,7 37,6% 3* 69,9% 14,8% 99,8 24,6% 69,7 43,0% 4/5* 67,3% 13,2% 145,5 22,9% 98,0 39,1% Global hôtellerie 69,5% 14,9% 113,7 22,2% 79,0 40,4% Focus Résidences 64,2% 10,1% 86,3 26,3% 55,4 39,1% TAUX D OCCUPATION ( EN % ) 67,2% 68% 66% 64% 61,5% 62% 60% 57,6% 58% 56% 54% 52% PRIX MOYEN ( HT ) ,4 96,7 90 PERFORMANCES DE JANVIER 2017 PAR MARCHÉS ET ZONES SPÉCIFIQUES Grand Lyon Centre 68,2% 13,8% 107,4 23,3% 73,2 40,2% Cite des Congrès* 68,6% 27,4% 129,8 20,9% 89,1 54,0% Centre Est 70,8% 9,5% 97,9 22,6% 69,4 34,3% Centre Nord 68,0% 17,8% 95,0 20,6% 64,7 42,1% Centre Sud 68,9% 17,0% 87,3 22,6% 60,2 43,5% Hyper Centre 64,5% 12,5% 125,5 24,5% 80,9 40,1% Grand Lyon Sud 67,5% 14,3% 53,2 22,1% 35,9 39,5% Lô nes & Côteaux du Rhône 61,5% 10,9% 57,5 26,4% 35,4 40,3% Porte du Sud 73,9% 17,5% 49,4 18,1% 36,5 38,7% Grand Lyon Est 70,8% 26,9% 92,3 27,4% 65,4 61,6% Porte des Alpes & Aéroport 71,4% 29,7% 100,2 27,0% 71,5 64,7% Rhône-Amont 68,2% 14,7% 53,2 19,8% 36,3 37,4% Grand Lyon Nord et Ouest 56,4% 14,2% 72,0 17,3% 40,6 33,9% Nord Ouest 56,1% 13,5% 68,0 14,5% 38,1 30,0% Val d Yzeron 57,4% 16,3% 83,3 24,1% 47,9 44,3% 68,2% 13,8% 107,4 23,3% 73,2 40,2% Source: OlaKala_Destination Prix moyen et RevPAR exprimés en euros HT B A R O M È T R E H Ô T E L S & R É S I D E N C E S Janvier REVPAR ( HT ) ,5 58,1 45,2 65,0
4 F O C U S D E S P E R F O R M A N C E S D E J A N V I E R A J A N V I E R 2017 PERFORMANCES DEPUIS JANVIER GRAND LYON 1* 72,6% 12,9% 42,3 16,0% 30,7 31,0% 2* 69,1% 26,6% 64,5 14,6% 44,6 45,2% 3* 66,4% 14,8% 95,3 25,2% 63,3 43,7% 4/5* 67,3% 18,0% 139,6 23,5% 94,0 45,8% Global hôtellerie 67,9% 18,0% 99,0 22,4% 67,2 44,5% Grand Lyon (+ résidences ho t.) 67,2% 16,4% 96,8 23,4% 65,1 43,6% Note : L'offre hôtelière classée est définie sur la base des établissements hôteliers classés en nouvelles normes. PERFORMANCES DEPUIS JANVIER LYON CENTRE ( LYON & VILLEURBANNE ) 1/2* 73,7% 19,0% 72,9 15,6% 53,7 37,6% 3* 69,9% 14,8% 99,8 24,6% 69,7 43,0% 4/5* 67,3% 13,2% 145,5 22,9% 98,0 39,1% Global hôtellerie 69,5% 14,9% 113,7 22,2% 79,0 40,4% Focus Résidences 64,2% 10,1% 86,3 26,3% 55,4 39,1% TAUX D OCCUPATION ( EN % ) 67,2% 68% 66% 64% 61,5% 62% 60% 57,6% 58% 56% 54% 52% PRIX MOYEN ( HT ) ,4 96,7 90 PERFORMANCES DEPUIS JANVIER 2017 PAR MARCHÉS ET ZONES SPÉCIFIQUES Grand Lyon Centre 68,2% 13,8% 107,4 23,3% 73,2 40,2% Cite des Congrès* 68,6% 27,4% 129,8 20,9% 89,1 54,0% Centre Est 70,8% 9,5% 97,9 22,6% 69,4 34,3% Centre Nord 68,0% 17,8% 95,0 20,6% 64,7 42,1% Centre Sud 68,9% 17,0% 87,3 22,6% 60,2 43,5% Hyper Centre 64,5% 12,5% 125,5 24,5% 80,9 40,1% Grand Lyon Sud 67,5% 14,3% 53,2 22,1% 35,9 39,5% Lô nes & Côteaux du Rhône 61,5% 10,9% 57,5 26,4% 35,4 40,3% Porte du Sud 73,9% 17,5% 49,4 18,1% 36,5 38,7% Grand Lyon Est 70,8% 26,9% 92,3 27,4% 65,4 61,6% Porte des Alpes & Aéroport 71,4% 29,7% 100,2 27,0% 71,5 64,7% Rhône-Amont 68,2% 14,7% 53,2 19,8% 36,3 37,4% Grand Lyon Nord et Ouest 56,4% 14,2% 72,0 17,3% 40,6 33,9% Nord Ouest 56,1% 13,5% 68,0 14,5% 38,1 30,0% Val d Yzeron 57,4% 16,3% 83,3 24,1% 47,9 44,3% 68,2% 13,8% 107,4 23,3% 73,2 40,2% Source: OlaKala_Destination Prix moyen et RevPAR exprimés en euros HT B A R O M È T R E H Ô T E L S & R É S I D E N C E S Janvier REVPAR ( HT ) ,5 58,1 45,2 65,0
5 L E S P E R F O R M A N C E S D U G R A N D LY O N Re sultats provenant de l observatoire quotidien d HotelCompSet : re sultats collecte s de façon quotidienne auprès de 69 établissements participants représentant 65% des participants du Baromètre mensuel DÉCOUPAGE DES RÉSULTATS EN SEMAINE ET EN WEEK-END Janvier 2017 % Evol. (%) Evol. (%) Evol. (%) Semaine 78,3% 6,8% 98,3 14,2% 77,0 21,9% Week-end 55,1% 29,4% 92,8 44,3% 51,1 86,8% DÉCOUPAGE DES RÉSULTATS EN SEMAINE ET EN WEEK-END Cumul de janvier à janvier 2017 vs % Evol. (%) Evol. (%) Evol. (%) Semaine 78,3% 6,8% 98,3 14,2% 77,0 21,9% Week-end 55,1% 29,4% 92,8 44,3% 51,1 86,8% Prix moyen et RevPAR exprimés en euros HT Source : OlaKala_Destination TENDANCES HÔTELIÈRES AU JOUR LE JOUR SUR LA ZONE GRAND LYON Evolution des taux d occupation, prix moyens et RevPAR du 1 er au 31 janvier 2017 ( dimanche 1 er janvier 2017 vs dimanche 3 janvier 2016, lundi 2 janvier 2017 vs lundi 4 janvier 2016, etc ) 500% 450% 400% 350% 300% 250% 200% 150% 100% 50% 0% -50% 1/1/17 3/1/17 5/1/17 7/1/17 9/1/17 11/1/17 13/1/17 15/1/17 17/1/17 19/1/17 21/1/17 23/1/17 25/1/17 27/1/17 29/1/17 31/1/17 évol TO évol PM évol RevPAR Echantillon : les résultats proviennent de l observatoire quotidien d OlaKala_Destination collectés de façon quotidienne auprès de 69 établissements participants représentant 59% des participants a l observatoire mensuel. B A R O M È T R E H Ô T E L S & R É S I D E N C E S Janvier
6 Z O O M E N F R A N C E & E N E U R O P E C O M P A R A I S O N D E S P E R F O R M A N C E S D E S S E G M E N T S M O Y E N & H A U T D E G A M M E PERFORMANCES DE JANVIER 2017 PAR MARCHÉS ET ZONES SPÉCIFIQUES Grand Lyon 66,5% 14,0% 114,3 25,8% 76,0 43,4% Lyon Centre 68,0% 11,4% 118,0 25,2% 80,2 39,4% Amsterdam 66,4% 8,4% 107,7 1,1% 71,4 9,6% Barcelone 60,7% 1,3% 95,1 6,0% 57,8 7,3% Birmingham 65,4% -1,0% 86,4 4,8% 56,5 3,8% Bordeaux 51,6% 17,2% 103,5-0,6% 53,4 16,5% Bruxelles 54,1% -0,7% 102,7-7,0% 55,6-7,6% Genève 60,9% 5,6% 254,6 3,6% 155,0 9,4% Lille 61,4% 5,1% 102,8-5,8% 63,1-1,0% Marseille 52,3% 9,3% 107,2 5,5% 56,1 15,3% Milan 60,4% 5,8% 109,5-3,0% 66,1 2,6% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% TAUX D OCCUPATION MENSUEL EN % 68,0% 66,5% 66,4% 65,4% 61,4% 60,9% 60,7% 60,4% 54,1% 52,3% 51,6% En janvier, le Grand Lyon affiche une forte hausse de RevPAR. Marseille et Bordeaux enregistrent des résultats en hausse également parmi les villes franc aises respectivement de +15,3% et +16,5%. Lille connait une faible baisse de RevPAR, cet indicateur diminue de 1% Bruxelles voit son niveau de RevPAR baisser compare a l an dernier, il diminue de l ordre de 7,6%. Amsterdam et Gene ve enregistrent des re sultats similaires avec une hausse de RevPAR respectivement de 9,6% et 9,4%. La fréquentation pour ces deux villes a augmenté, de l ordre de 8,4% et 5,6%. Barcelone affiche une progression de RevPAR de 7,3%, suite a une hausse des prix moyens de presque 6%. Birmingham, suite a une hausse de 4,8% de ses tarifs, voit son RevPAR croître de 3,8% malgre une baisse du taux d occupation de 1%. Milan a vu cet indicateur augmenter de 2,6%, par rapport a l an dernier, malgre une baisse des prix moyens de 3%, la fréquentation a haussé de 5,8% PRIX MOYEN MENSUEL EN HT 254,6 118,0 114,3 109,5 107,7 107,2 103,5 102,8 102,7 95,1 86,4 Source: OlaKala_Destination B A R O M È T R E H Ô T E L S & R É S I D E N C E S Janvier
7 T O P 5 D E S N AT I O N A L I T É S ( O R I G I N E ) J A N V I E R LA REPARTITION DE LA CLIENTELE PAR NATIONALITE (en % de nuitées générées) Economique Moyen de Gamme Haut de Gamme Global Hôtellerie Hôtels + Résidences FRANCE 78,0% 88,2% 80,5% 86,3% 85,9% ETATS-UNIS 0,0% 2,4% 2,0% 2,1% 2,2% ALLEMAGNE 1,6% 2,0% 2,1% 1,9% 1,9% ROYAUME-UNI 3,0% 1,5% 2,8% 1,8% 1,9% SUISSE 7,8% 1,3% 1,0% 1,6% 1,5% En janvier 2017, la clientèle française représente plus de 8 visiteurs sur 10. Les français, séjournant dans les établissements de l agglome ration lyonnaise, ont choisi en majorite de fréquenter les hôtels des segments 3* puis 4/5*. Les clientèles américaine et allemande arrivent en deuxième et troisième position, représentant respectivement 2,1% et 1,9% de la clientèle totale. La clientèle venue de ces deux pays ont se journe dans des hôtels 3*, puis dans des hôtels 4/5*. 2,2% ETATS-UNIS 85,9% FRANCE 1,9% ALLEMAGNE La clientèle britannique se hisse au quatrième rang. Ces clients ont se journe dans les hôtels 3* puis 4/5*. La clientèle suisse arrive en cinquième position en plébiscitant les établissements 3* puis 2*. Nombre d hôtels étudiés sur la période : 31 Nombre de chambres étudiées sur la période : B A R O M È T R E H Ô T E L S & R É S I D E N C E S Janvier
8 M É T H O D O L O G I E C O N V E N T I O N S Ce rapport présente les performances de l hôtellerie et, de manière séparée, celles des résidences ( comme indique dans les intitulés des tableaux ). L information sur la catégorie de l hôtel a été obtenue auprès des préfectures de chaque département pour les hôtels indépendants et de chaînes volontaires et auprès des groupes hôteliers pour les hôtels de chaînes intégrées. Les résultats d activité (Taux d occupation, Prix moyen et RevPAR) au global et par catégorie sont calculés a échantillon variable, en tenant compte des ouvertures et des fermetures afin de tenir compte de la réalité du parc. En revanche, les résultats d activité pour les marchés spécifiques sont calculés a échantillon constant. En effet, en raison de l étroitesse de certains de ces échantillons, le moindre mouvement dans le parc (ouverture ou fermeture) est susceptible de générer des écarts qui impactent fortement les résultats. Pour les résultats quotidiens, la comparaison avec la période précédente se fait de jour a jour et non de date a date. (exemple : lundi 2 août 2010 vs lundi 3 août 2010). Méthodologie : la Base de données OlaKala_Destination effectue chaque jour et chaque mois le traitement statistique des parts de marche de plus de hôtels : analyse personnalisée des taux d occupation, prix moyens et RevPAR face au marche concurrentiel, en fournissant des indices de performance et des indices de pénétration des marchés, avec plus de 20 ans d historique. Les traitements respectent les règles de confidentialité et de maintien de la concurrence édictées par les autorités de l Union européenne. Outils de suivi : au-delà des performances mensuelles, la Base de données OlaKala_Destination dispose d un programme de suivi des performances quotidiennes OlaKala_Suite Daily - sur les principales places européennes. Il permet de suivre en temps réel l évolution des places et des grands pays européens. G L O S S A I R E Taux d occupation : Rapport entre le nombre de chambres vendues (ou appartements) et le nombre de chambres disponibles (ou appartements) par les hôtels / résidences. Prix moyen : Chiffre d affaires hébergement divisé par le nombre de chambres vendues (ou appartements). RevPAR : Taux d occupation multiplié par le prix moyen ou CA hébergement divisé par le nombre de chambres disponibles (ou appartements). Chambres ocupées : Ensemble des chambres louées par l hôtel, y compris les gratuités. Appartements occupées : Ensemble des appartements loués par la résidence. Chiffre d affaires : Seul le chiffre d affaires hébergement est utilisé dans les traitements. Le chiffre d affaires restauration n est pas pris en compte. Evolution (pts ou %) : Hausse ou baisse comparée à la même période de l année précédente. Baromètre hôtelier et para-hôtelier de la destination du GRAND LYON VOS CONTACTS CCI de Lyon : Mihaela NEAGA m.neaga@lyon-metropole.cci.fr OlaKala_Suite : Astreé VIGNAU advisors@olakala.com B A R O M Ë T R E C A N N E S Janvier
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