Prix de vente : Euros
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- Abel Morency
- il y a 8 ans
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1 Visite du bien : Localisation : Pelussin Ville proche : Vienne à 25 km Autoroute : A 7 à 23 km Aéroport : Lyon à 50 km Une superbe maison en pierre sur un terrain clos et arboré de 1500 m² dominant la Vallée du Rhône! Ce village de 3500 habitants est situé en bordure du plateau oriental du massif du Pilat et surplombe la vallée du Rhône faisant partie intégrante du Parc naturel régional du Pilat. Son patrimoine est riche : Halles du XVI ème en bois, les 2 grands viaducs du Tacot, l église néo romane avec son gros clocher en façade et sa crypte, moulin et château du XVII ème et bien d'autres Sans oublier le Crêt de l'œillon à 1365 m d'altitude qui offre un panorama magnifique sur la vallée du Rhône et sur les Alpes! C est aussi le paradis pour les randonneurs (GR7 et GR42) et les cyclistes. Pour les gourmets "le pavé d'affinois" fromage local très réputé ravira vos papilles sans oublier les vins IGP "Collines rhodaniennes" et "Méditerranée " en blanc rouge ou rosé. Située dans un petit hameau de 5 maisons, cette bâtisse de 1818 nous propose un voyage dans le temps. Construite sur 3 niveaux et du fait du profil du terrain, toutes les pièces sortent de plain-pied. Elle est constituée de 3 bâtiments adjacents et communicants : L habitation des propriétaires offre une surface habitable de 250 m², 330 m² de dépendances reste à aménager selon vos désirs et passions (Gîtes, chambres ou tables d hôtes, logement indépendant ) la seule limite d exploitation sera votre imagination! Profitez du soleil sur les terrasses (dont une Tropézienne) et admirez la vue superbe et imprenable sur la nature, désormais, vos petits déjeuners ne seront plus tout à fait les mêmes La décoration de la grande pièce de vie principale offre un savant mélange de la pierre et du bois, vous profiterez de vos convives en concoctant de bons petits plats dans la cuisine Américaine et équipée. 5 chambres pour accueillir vos proches, un bureau pour vos moments studieux, une mezzanine de lecture et une grande pièce de détente avec son poêle Alsacien en faïence pour rêver devant un bon livre Les «mécanos», œnologues et bricoleurs ne sont pas oublier : 3 garages pour 4 voitures, une cave à vin, chaufferie, buanderie, atelier, réserve et bien d autres surprises à découvrir lors de votre prochaine visite. Un peu d éléments techniques? Le confort de cette belle dame est assuré par un chauffage central au fuel (Chaudière haut de gamme VIESMANN), les fenêtres sont en bois et les baies en Aluminium avec le double vitrage. La toiture (voliges, tuiles, cuivres, chenaux, étanchéité) est neuve (coût euros). Le terrain de 1500 m² sans vis à vis est facilement piscinable et alimenté pour l'arrosage par un forage de 70 mètres avec pompe immergée et source...décidément rien ne manque! Oui le calme est au rendez-vous dans ce lieu apaisant proche de toutes les commodités. Comment ne pas se laisser tenter par une nouvelle vie dans le Massif du Pilat, dans une maison de caractère qui saura vous rendre le bonheur de l'avoir choisi, elle n attend que votre visite! Type de bien : Maison Terrasse : Oui Cave : Oui Surface habitable : 250 M² Parking : Oui Dépendances : Oui Surface Terrain : 1500 M² Garage : Oui Cheminée : Oui Prix de vente : Euros
2 Bâtiment 1 Rez-de-chaussée (61.50 m²) Une buanderie Une chaufferie Un atelier de mécanique Premier étage (84 m²) Un Salon et une salle à manger (33 m²) Une cuisine de 17 m² Une salle de bains (avec WC) (12 m²) Un couloir de 10 m² Deuxième étage Une mezzanine de 14 m² Une chambre de 11,20 m² Une autre chambre de 9,90 m² Une véranda de 7 m² Bâtiment 2 Rez-de-chaussée Premier étage Deuxième étage Une grande pièce avec cheminée (32,90 m²) Une cave à vins de 20 m² Un bureau de 12 m² Une chambre de 15 m² Une autre chambre de 18,60 m² Nouvelle pièce de 42 m² Une terrasse de 14,70 m²
3 Bâtiment 3 Rez-de-chaussée Un garage de 44,60 m² Premier étage Une menuiserie de 42 m² Deuxième étage 1ère sous pente de 25,50 m² 2ème sous pente de 18 m² La «Petite maison» Rez-de-chaussée Un garage de 23 m² Une cave de 21,50 m² Premier étage Atelier scierie et métallerie (43 m²) Une sous-pente de 18 m²
4 Détails du bien Exposition Sud Structure du bien Pierres du pays Chauffage Central au Fuel (Chaudière WIESSMANN de 7 ans) Couverture Tuiles mécaniques demi lune Ouvertures Double vitrage Bois et Aluminium (4/16/4) Sols Carrelage et parquet en Pin Poêle Poêle en faïence Alsacien Garage Observations 3 garages pour 4 voitures 2 portes séquentielles motorisés La toiture (voliges, tuiles, cuivres, chenaux, étanchéité) est neuve (coût euros) Construite sur 3 niveaux et du fait du profil du terrain, toutes les pièces sortent de plain-pied. 330 m² de dépendances reste à aménager selon vos désirs et passions (Gîtes, chambres ou tables d hôtes, logement indépendant ) Forage de 70 mètres avec pompe immergée et source Une cave à vin, chaufferie, buanderie, atelier, réserve
5 Commodités & environnement Commerces Transports De proximité : Sur place Aéroport : Lyon à 50 km Supermarché : Hypermarché : Sur place 7 km Gare SCNF : Bus / Cars : Vienne à 25 km St Clair à 15 Km Sur place Boulangerie : Sur place Autoroute : A 7 à 23 km A 47 à 23 km Services médicaux Écoles Médecin : Sur place Garderie, crèches : Sur place Pharmacie : Sur place Maternelles : Sur place Dentiste : Sur place Primaires : Sur place Hôpital : 20 km Collège : Sur place Lycée : Sur place Loisirs et activités Ce village de 3500 habitants est situé en bordure du plateau oriental du massif du Pilat et surplombe la vallée du Rhône faisant partie intégrante du Parc naturel régional du Pilat. Son patrimoine est riche : Halles du XVI ème en bois, les 2 grands viaducs du Tacot, l église néo romane avec son gros clocher en façade et sa crypte, moulin et château du XVII ème et bien d'autres Sans oublier le Crêt de l'œillon à 1365 m d'altitude qui offre un panorama magnifique sur la vallée du Rhône et sur les Alpes! C est aussi le paradis pour les randonneurs (GR7 et GR42) et les cyclistes
6 Localisation & plan 25 km de Vienne 50 km de Lyon 70 km de Valence 35 km de Saint-Etienne A seulement 35 Min de Vienne!
7 Vue satellite 35 Min de Vienne 50 Min de Lyon 55 Min de Valence 45 Min de Saint-Etienne
8 Une superbe maison en pierre de 250 m² habitables Avec 300 m² de dépendances aménageables selon vos passions Un terrain clos et arboré de 1500 m² dominant la Vallée du Rhône
9 Construite sur 3 niveaux et du fait du profil du terrain Toutes les pièces sortent de plain-pied!
10 Le jardin sans vis à vis est facilement piscinable Alimenté pour l'arrosage par un forage de 70 mètres
11 Profitez du soleil sur les terrasses (dont une Tropézienne) Admirez la vue superbe sur la nature!
12 La décoration de la grande pièce de vie principale, Offre un savant mélange de la pierre et du bois
13 Chauffage central au fuel (Chaudière haut de gamme VIESMANN) Les fenêtres sont en bois et les baies en Aluminium
14 Gâtez vos convives en concoctant vos meilleures recettes La cuisine américaine est entièrement équipée
15 5 chambres pour accueillir vos proches, Un bureau pour vos moments studieux Une mezzanine et une pièce de détente avec son poêle Alsacien
16 Les «mécanos», œnologues et bricoleurs ne sont pas oublier : 3 garages pour 4 voitures, une cave à vin, chaufferie, buanderie, atelier
17 Encore quelques photos?
18 Juste pour le plaisir...
19 En savoir plus sur la commune? Informations sur le site de la commune: Informations sur Wikipédia: Informations sur la région Rhône Alpes :
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