2ème partie: Les démolitions

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Eloi Fradette
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1 2ème partie: Les démolitions

2 211 démolitions sont prévues entre 2009 et 2011 Le bâtiment J situé au 11, 13, 15 rue D.Papin Le bâtiment K situé au 2,4,6,8,10 rue C. Ader Le bâtiment H situé au 7,9,11 rue C. Ader Le bâtiment L situé au 19,21,23 rue C. Ader Le bâtiment I situé au 13,15,17 rue C. Ader

Ader Le bâtiment H situé au 7,9,11 rue C.

3 Calendrier prévisionnel des démolitions Bâtiments Le bâtiment J 11, 13, 15 rue D. Papin Fin des Relogements Avril 2009 Démolitions Avril à Août 2009 Le bâtiment K 2,4,6,8,10 rue C. Ader Le bâtiment H 7,9,11 rue C. Ader Le bâtiment L 19,21,23 rue C. Ader Le bâtiment I 13,15,17 rue C. Ader Septembre 2009 Fin Fin 2010 Septembre 2009 Janvier

rue C. Ader Le bâtiment H 7,9,11 rue C. Ader Le bâtiment L 19,21,23 rue C.

4 Déroulement prévisionnel des démolitions Etape de démolition 1) Installation du chantier 2) Déconstruction et tri des éléments «légers» du bâtiment : planchers, portes, meuble évier 3) Désamiantage 4) «Démolition mécanique» : Démolition des structures par «grignotage» et «concassage» 5) Remise en état du terrain Durée 1 semaine 2 à 3 semaines 2 semaines 4 semaines 2 semaines

Désamiantage 4) «Démolition mécanique» : Démolition des structures par «grignotage» et

6 L amiante et la santé L amiante a été intégré dans la composition de nombreux matériaux utilisés notamment pour la construction. De par ses propriétés, il a été considéré pendant des décennies comme un matériau surpassant de nombreux autres. Ses usages ont été restreints progressivement à partir de 1978, pour aboutir à une interdiction totale en Le risque pour la santé dépend de l exposition aux fibres en suspension dans l air. Et quand l amiante n est pas friable, il n y a pas de fibres qui pourraient être inhalées donc pas de risque

Ses usages ont été restreints progressivement à partir de 1978, pour aboutir à une interdiction totale en 1997.

7 Seules certaines colles de carrelage, des gaines de ventilations (non friables) et dalles de sol (non friables) ont été repérées. Aucun autre prélèvement ne possède d amiante. Cependant, avant la démolition, une entreprise agréée et spécialisée aura en charge de démonter, déposer et évacuer, avec précautions et dispositions particulières, les matériaux contenant de l amiante. Les professionnels (entreprises) et les habitants de proximité ne seront jamais exposés aux fibres d amiante durant les travaux de démolition.

Cependant, avant la démolition, une entreprise agréée et spécialisée aura en charge de démonter, déposer et évacuer, avec

8 Les horaires de chantier Pendant toute la durée de l opération de démolition, les travaux se dérouleront du lundi au vendredi de 7h30 à 18h30. Ces travaux occasionneront des nuisances : - du bruit - de la poussière - moins de place de stationnement Nous informerons régulièrement les riverains (installation des clôtures de chantier et démarrage des travaux) par voie de flash info.

Ces travaux occasionneront des nuisances : - du bruit - de la poussière - moins de place de

9 3ème partie La réhabilitation

10 Quels sont les travaux dans les logements? Les travaux pour améliorer votre confort thermique Remplacement des menuiseries bois des fenêtres par des menuiseries PVC avec double vitrage. Changement du mode de chauffage : passage au chauffage collectif urbain (dépose chaudières et remplacement des radiateurs, suppression des alimentations gaz) Ventilation création d une VMC avec bouche d extraction «hygroréglable» Les travaux pour votre sécurité Remplacement des portes palières par des portes blindées et «isophoniques». Adaptation d une pièce existante (chambre) en pièce de confinement

Changement du mode de chauffage : passage au chauffage collectif urbain (dépose chaudières et remplacement des radiateurs, suppression des

11 Les autres améliorations Remplacement des volets en bois ou peinture des volets métalliques Electricité : ajout de prises supplémentaires (dans la cuisine, dans le séjour et pour les barres dans la salle de bains) et remplacement du tableau électrique. Pour les tours : interphonie (mise en place d une installation performante : système vigik) Finition : reprise en peinture du mur où la chaudière a été déposée

la salle de bains) et remplacement du tableau électrique.

12 Comment vont-ils se dérouler? MAXI 5 JOURS D'INTERVENTIONS PAR LOGEMENTS SOIT : (Certaines interventions se feront simultanément dans le logement) 3 JOURS CONSECUTIFS : PLOMBERIE - ELECTRICITE + INTERPHONIE 2 JOURS : MENUISERIES PVC 1/2 JOURNEE : PIECE DE CONFINEMENT 1/2 JOURNEE : MISE EN SERVICE CHAUFFAGE 1/2 JOURNEE : PORTE PALIERE 1/2 JOURNEE : FINITIONS (raccord peinture)

simultanément dans le logement) 3 JOURS CONSECUTIFS : PLOMBERIE - ELECTRICITE + INTERPHONIE 2

13 Exemple de scénario pour un logement 1ère intervention les 4 et 5 mai 2009 : L entreprise de chauffage procède à la dépose des anciens radiateurs, à la pose des radiateurs neufs et à la mise en place des colonnes chauffage et eau chaude sanitaire dans le local WC. L entreprise chargée du contrôle d accès intervient le 4 mai 2009 pour la mise en place du module logement (intervention : 2 heures). 2ème intervention le 11 mai 2009 : L entreprise d électricité procède au remplacement du tableau d abonné et à l installation de prises supplémentaires. 3ème intervention les 1er et 2 juin 2009 : L entreprise de menuiseries et fermetures PVC procède à la dépose des fenêtres et persiennes bois et à leur remplacement par des fenêtres et persiennes PVC.

L entreprise chargée du contrôle d accès intervient le 4 mai 2009 pour la mise en place du module logement (intervention : 2 heures).

14 4ème intervention le 15 juin 2009 : L entreprise de menuiseries procède à la dépose de la porte palière existante et à son remplacement par une porte blindée. Temps d intervention : 3 heures. 5ème intervention le 29 juin 2009 (1/2 journée) : L entreprise de chauffage intervient une nouvelle fois pour déposer la chaudière gaz et procéder à la mise en service du chauffage et de l eau chaude sanitaire. 6ème intervention le 30 juin 2009 (1 journée) : L entreprise de peinture intervient pour traiter le mur d adossement de la chaudière gaz déposée.

5ème intervention le 29 juin 2009 (1/2 journée) : L entreprise de chauffage intervient une nouvelle fois pour déposer la chaudière gaz

15 Questions - réponses

16 Les travaux dans les communs Les travaux pour améliorer votre confort thermique Etanchéité des toitures terrasses Isolation des plafonds des caves (barres) Changement du mode de chauffage : réalisation d une sous-station (sous-sol) et des réseaux. La réalisation de ces travaux nécessite la mise à disposition des caves Ventilation création d une gaine VMC Les travaux pour améliorer votre sécurité Création d un système de «désenfumage» de la cage d escaliers des barres

17 Les autres améliorations Peinture des cages d escaliers Embellissement des halls des barres (boîtes aux lettres, carrelage ) et restructuration des halls des tours L amélioration du système des orduresménagères : passage à un système enterré pour les barres (en cours d étude pour les tours) avec la volonté de mettre en place un tri sélectif efficace et donc en envisageant la condamnation des gaines vide-ordures.

orduresménagères : passage à un système enterré pour les barres (en cours d étude pour les tours) avec

18 Chronologie des interventions et planning prévisionnel

19 BARRES Début fin TOURS Début fin A 3, rue Galilée mai-09 juil.-09 T1 2, rue Gallilée mai-09 sept.-09 1, rue Galilée F 8, rue Galilée juil.-09 oct.-09 6, rue Galilée 4, rue Galilée T2 6, rue Niepce sept.-09 déc.-09 B 2, rue Enstein oct.-09 déc.-09 4, rue Enstein 6, rue Enstein janv.-10 janv.-10 T3 5, Gallilée janv.-10 avr.-10 C 7, rue Niepce janv.-10 juin-10 5, rue Niepce 3, rue Niepce 1, rue Niepce T6 1, rue Fabre avr.-10 sept.-10 D 4, rue Niepce juin-10 août-10 2, rue Niepce E 7, rue Galilée août-10 déc.-10 9, rue Galilée T7 2, rue Fabre sept.-10 nov , rue Galilée (50% sur 2010 soit 28 logts) 13, rue Galilée G 1, rue Ader janv.-11 avr.-11 T7 2, rue Fabre nov.-10 janv.-11 3, rue Ader (50% sur 2011 soit 28 logts) 5, rue Ader M 1, rue Papin avr.-11 oct.-11 T5 6, rue Papin janv.-11 mai-11 3, rue Papin 5, rue Papin T4 9, rue Papin mai-11 sept.-11 7, rue Papin

-10 C 7, rue Niepce janv.-10 juin-10 5, rue Niepce 3, rue Niepce 1, rue Niepce T6 1, rue Fabre avr.-10 sept.-10 D 4, rue Niepce juin-10 août-10 2, rue Niepce E 7, rue Galilée août-10 déc.

20 Les aménagements extérieurs autour des bâtiments: résidentialisation Les projets d aménagement des espaces extérieurs privatifs autour des bâtiments sont en cours d étude et vous seront présentés prochainement, dans le cadre des réunions de concertation Ville SDH par secteurs. Pour les barres, 2 scénarios seront possibles à l arrière du bâtiment : -Un espace vert privatif collectif -La création de terrasses individuelles au rez-dechaussée. Pour ce second scénario, une consultation sera réalisée bâtiment par bâtiment auprès des locataires des rez-de-chaussée.

Pour les barres, 2 scénarios seront possibles à l arrière du bâtiment : -Un espace vert privatif collectif -La création de terrasses

21 Les modalités d information - L ensemble des locataires seront informés du démarrage du chantier. - Le démarrage des interventions dans votre montée vous seront signalées par «flash info travaux» (au moins 15 jours avant le début des travaux). - Une information par affichage dans le hall d entrée préviendra les locataires de l arrivée des entreprises. - Des réunions régulières se tiendront toutes les 6 semaines entre les représentants des locataires et le chargé d opération : il s agira de faire le point sur l avancée des travaux.

22 Merci de votre attention

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